Возмещение стоимости квартиры / Недвижимость - 7777 советов адвокатов и юристов

Квартира была подарена оч.давно, единственный собственник. В данный момент дом хотят признать аварийным.

Возместят ли стоимость квартиры, с учетом в ней ремонта и.т.д.

Мы с мужем в браке 12 лет. Во время брака купили квартиру, где являемся собственниками пополам. Сейчас у нас развод. Делим квартиру, которая находится в ипотеке (ипотека оформлена на меня), первоначальный взнос был внесен от продажи квартиры мужа. Может ли муж потребовать возместить стоимость продажи квартиры при разделе? Если да, то остальная сумма делится пополам?

Вопрос касается расчета пени за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства квартиры. Согласно статье 6 п.2 закона № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере 1/150 (для граждан) ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. С 04.02.2008 ставка рефинансирования составляет 10,25% годовых. Стоимость квартиры 2 688 160 руб.

Подскажите, какой расчет верен?

Вариант №1:

За 1 день просрочки имеем 1/150 х 10,25% х 2 688 160 руб. = 1 827,94 руб.

Вариант №2:

За 1 день просрочки имеем 1/150 х 10,25%/365 дн. х 2 688 160 руб. = 5,03 руб.

Нужно ли рассчитывать ставку рефинансирования на 1 день, то есть 10.25%/365 дн, как это сделано в Варианте №2?

Заранее благодарю.

При приемке квартиры выяснилось, что фактическая площадь квартиры отличается от проектной на 1.1 кв. м. в меньшую сторону. Заявленная проектная площадь - 94 кв. м.

В ДДУ есть пункт, в котором сказано, что в случае отклонения фактической площади в большую или меньшую сторону, разница должна будет возмещена либо застройщику, либо дольщику. Уточнений, на какое число кв.м. это отклонение допустимо - нет.

Так же, я знаю о том, что есть 5% погрешность площади установленная законом, которая позволяет расторгнуть ДДУ.

Вопрос: Могу ли я потребовать возмещение стоимости этого квадратного метра от застройщика? Или всё таки, здесь тоже применяется погрешность 5% и я не вправе требовать возмещения разница? В таком случае как то не справделиво получается, что изначально я переплатил за этот метр, и не могу получить за него возмещение

В договоре ДДУ стоимость квартиры не соответствует цене кв. м. помноженного на площадь квартиры. Т.е. при цене за кв. м. 100 000 р. (указано в п. договора) и площади в 30 кв. м. стоимость должна быть в 3 000 000 р. Однако в абзаце ниже где приводится график платежей сумма платежей указана в размере 3 600 000 р. Застройщик считает, в цене (100 т.р.) допущена техническая ошибка и должна быть цена в 120 т.р. Я же считаю, что техническая ошибка в стоимости. Кто из нас прав?

При ремонте квартиры моими рабочими пробито сквозное отверстие в плите перекрытия в нижерасположенную квартиру. В этот день составлен акт УК, через 15 дней проведена экспертиза экспертной организацией. В акте и заключении экспертизы нет сведений об оторванных обоях. На фотофиксации оторванных обоев нет. Через 1 год и 2 месяца собственник пострадавшей квартиры проводит экспертизу, где указано, что в месте повреждения плиты разорваны обои. На основании этой экспертизы через суд с меня требуют возмещения замены обоев во всей комнате.

Может ли суд в данном случае принять решение о возмещении стоимости замены обоев во всей комнате?

Можете требовать возмещения убытков, в т.ч. в виде разницы стоимости квартиры на момент продажи и текущий момент Обратитесь к юристом лично с документами и разбирайтесь подробно в ситуации. Возврат денежных средств с учётом инфляции, либо с учётом независимой оценки. Олег, да, можете. Нужно грамотно составить исковое заявление, если сами не сможете, то на сайте обратитесь к юристу или адвокату, вам помогут.. Купил квартиру в ипотеку, через год появилось судебное и ко мне вселили человека, сейчас хочу расторгнуть договор, но цены на квартиры изменились. Могу ли я требовать рыночную стоимость возврата денежных средств?

При покупке квартиры на вторичке застрахован титул (риск потери права собственности). Возникает страховой случай - квартиру по тем или иным обстоятельствам постановлено отдать по решению суда. Страховая выплачивает стоимость квартиры добросовестному покупателю, который застраховал титул. Этот самый добросовестный покупатель имеет право подавать в суд на возмещение стоимости квартиры у того, у кого её купил? Получается, что он уже получил стоимость своей (уже бывшей) квартиры от страховой компании, то может ли он еще и получить стоимость своей квартиры от продавца, который ее отсудил обратно (а ранее - продал)? Таким образом что ли можно получить двойную стоимость потерянной квартиры?

Возможно ли взыскать с ответчика рыночную стоимость квартиры, которая была куплена на совместные деньги и продана без согласования? (если отменить сделку купли-продажи не получается)

Купила приватизированную квартиру в бывшем общежитии идёт под снос. В администрации ссылаются на закон который вышел в 19 ом году. Что я не смогу получить квартиру а возместят стоимость жилья за те деньги которые приобреталась

Я планирую подавать в суд на раздел совместной квартиры. С мужем не проживаем с июля 2015 года, официальный развод состоится в феврале 2016 года. Квартира приобретена в ипотеку. Я титульный заемщик, муж - созаемщик. После ухода из семьи муж отказывается платить ипотеку за совместную квартиру. В свидетельстве о собственности собственниками являемся мы оба без выделенных долей. Квартиру покупали по договору долевого участия за 1690000 руб, по оценке стоимость квартиры - 1870000 руб, в кадастровом паспорте указана стоимость 206800 руб. Также в исковом заявлении я прошу разделить задолженность по кредиту и возместить мне затраты на погашение ипотеки за 7 месяцев, которые я оплачивала самостоятельно, в размере 78400. Как рассчитать размер госпошлины? По какому документу определяется стоимость квартиры? Я должна оплачивать гос пошлину на свою долю (1/2)? Благодарна за ответ!

Я купил квартиру от застройщика, но талые воды весной зашли в подвальные помещения, соответственно спрос на эти квартиры в дальнейшем будет минимальным. Дом ещё не сдан. Можно ли потребовать, всвязи с подтоплением дома, снижение стоимости квартиры или возврата полной суммы! С Уважением Станислав!

Хочу расторгнуть договор долевого участия с застройщиком (по причине просрока аж на 16 месяцев!), как правильно посчитать суммы неустойки, стоимость квартиры 2,4 млн. рубл., а также проценты потраченные из-за ипотеки, их ведь тоже должен возвращать застройщик? За 2.5 года уплачено 440000 руб. процентов. Как вернуть стоимость квартиры и проценты потраченные из-за ипотеки?

Встречались с девушкой. Решили съехаться, мама подарила нам большую кожаную кровать. С девушкой расстались, кровать решено было забрать. Через месяц приехали за кроватью, но её кожаный подголовник был исцарапан кошкой. В таком не потребном виде мы отказываемся забирать кровать. Попросили чтобы девушка и её родители оставили себе кровать и возместили нам её стоимость. Так как забирать испорченную вещь мы не намерены. Можно ли юридически их заставить возместить стоимость испорченной кровати?

Если администрация собирается выкупать у собственника квартиру, то как определяется ее стоимость? Населенный пункт небольшой, 2 тыс. человек, то есть квартира равная предыдущей стоит копейки и в этом селе мне не нужна квартира. На что я могу рассчитывать?

Наш многоквартирный деревянный дом в г Ноябрьск включён в программу по переселению из ветхого и аварийного жилья. Я пошел на коммерческий выкуп, чтоб самому купить квартиру в нужном месте мне города, а не там где мне предлагали. Независимые оценщики, оценили мою 3-х комнатную квартиру 74 кв.м и служебные помещения по 45000 р за кв.м. вышло 3544100 р. Через 8 месяцев пришел ответ из НГДИ г Ноябрьска, что на данный момент они не согласны с оценкой этой экспертизы и моя квартира стоит в настоящее время порядка 2300000 р. в соответствии с Федеральным законом от 29.07. 1998 г. № 135. То есть рыночная цена-эта стоимость за которую они могут купить данную квартиру. Согласно анализа рынка недвижимости на данный момент, согласно сайта Авито и газеты Копейка наша квартира в деревянном исполнении не может стоить больше 2300000 р. А поэтому исходя из судебной практики нам должны предоставить равноценное жильё. то есть ту же деревяшку, а на капитальное жильё мы должны доплатить. Правы они или нет.

Утро доброе, скажите пожалуйста, наш дом расселяют. Сказали собирать документы, и писать заявление на новую квартиру или сумму денег если я отказываюсь от квартиры (я от квартиры отказалась так как она не говорят где предоставят), собрала весь пакет документов, выписки, заказала оценку квартиры-все сделали, отнесла. Сказали ждите постановление отосланно в Горуправу на рассмотрение. Ждите звонка. Месяц прошел. Сколько ждать и жить в неведении? И точно ли получу ту сумму в которую оценили (оценивала серьезная компания), НЕ могут они выкупить теперь за сумму меньше оценочной? Я уже нашла что покупать расчитывая на эту сумму. Спасибо.

Покупала квартиру в 2002 году стоимость 206000, воспользовалась имущественным вычетом только 2013, получила 7000, сейчас возобновила право, на получение вычета, подала за 2017, 2018,2019, какая сумма должна быть возмещена - Вся стоимость квартиры, или 13 процентов от ее стоимости? При заполнении декларации программа посчитала со всей стоимости?

У меня в собственности 3/4 магазина, у несовершеннолетней племянницы 1/4.

Помещение сдаём в аренду.

Был нужен ремонт крыши, очень текла. Обратился к матери племянницы, она сказала, что денег на ремонт крыши у них нет (получают деньги от аренды год).

Я им отправил 3 апреля уведомление, ответа ждать не стал. Нашёл подрядную организацию, заключил договор 5 апреля. Начал делать крышу. Все чеки собрал. Отправил им опять.

Получаю от них письмо, в котором написано, что все сделано без их согласия, на обследование крыши их не приглашали, договор составлен только со мной одним, короче предъявили мне, что я все сделал единолично без из непосредственного участия и согласия.

Хочу подать в суд на возмещение стоимости крыши пропорционально долям. Ведь я могу вернуть деньги? Какие шансы на успех?

Первоначальный иск об оспаривании выкупной стоимости квартиры. Истец - физ. лицо, ответчик - администрация.

Администрация предлагает выкупить квартиру за 3832000, истец имея на руках результаты досудебной экспертизы, согласно которой стоимость квартиры = 4967500, не согласившись с предложенной ответчиком ценой, считая ее заниженной обращается в суд, где ходатайствует о назначении судебной экспертизы, результат которой превзошел ожидания и стоимость квартиры по результатам СЭ составляет 5490808. Суд удовлетворяет требования истца и обязывает администрацию выплатить стоимость за квартиру в размере 5490808. Казалось бы ОТЛИЧНО, если бы ни одно НО, судебные расходы суд делит пропорционально поскольку "требования истца удовлетворены в сумме 5490808, а ответчик не возражал против удовлетворения требований в размере 3832000, то есть 70% от заявленной истцом суммы".

ВОПРОС - правильно ли это?

Проживаю в 3-х квартирном деревянном доме. Судимся с мэрией по сумме выкупной стоимости моей квартиры, которая находится у меня в собственности. У нас долевая собственность вместе с моими совершеннолетними детьми и внуком, которому 9 лет. Мэрия занизила рыночную стоимость квартиры, обозначив ее в 3 раза ниже кадастровой согласно паспорту БТИ. Мотивирует на суде тем, что дом, в котором 3 квартиры, имеющие разные входы не является многоквартирным. Судья требует нормативный документ, определяющий от скольки квартир дом признается аварийным. Вместе с тем мой дом был включен в федеральную программу расселения граждан из аварийного и ветхого жилья 2017 года. Нормативных документов о признании дома аварийным в мэрии нет и они не принимались.

Купил квартиру под маткапитал 10.02.2015 дом был признан аварийным 30.12.2014 при оформление сделки этой информации никто не предоставил и нигде её не было сумма сделки составила ровно маткапитал так как выкупал у своей же матери на тот момент оценочноя стоимость по БТИ составляла 900000 тыс. рублей. Сейчас за снос мне предлагают возмещение в размере покупки по договору 453.000 рублей хотя оценили её в 1700000 рублей эта поправка вступила в силу где-то в 2019 году у меня вопрос что делать и могу ли я сейчас забрать рыночную стоимость все документы в порядке и квартира поделена на 4 доли ещё тогда в 2015 году на меня, жену и 2 моих детей

В браке была приобретена в собственность двухкомнатная квартира на основании договора купли-продажи. Собственность оформлена на супруга. Я там только прописана. Также были взяты кредиты на обсутройство квартиры. Кредиты брались на меня, выплачены полностью. Есть документальные подтверждения, что я зарабатываю намного больше супруга и фактически мы живем за мой счет. Со слов супруга, имеется нотариально заверенная бумага, что деньги на покупку квартиры давали родители супруга. Этой бумаги я не видела. Сейчас готовлю исковое. Имею ли я право на половину квартиры и на возмещение половины стоимости кредитов? Как в моем случае будет проходить раздел имущества?

Развелись с мужем, в браке приобрели квартиру, которую записали на мужа. Живу после развода я и наш ребенок. Муж требует половину стоимости квартиры, у меня нет средств для выкупа его половины. Если вопрос решать через суд, то меня ведь с ребенком никто не сможет выгнать? Квартплату платит муж пока.

После развода, проживаю с нашим ребёнком на съемной квартире. В процессе длится дело о разделе имущества, в том числе совместной квартиры, в которой он продолжил проживать. Могу ли я в суде требовать возместить стоимость съема и какой статьёй руководствоваться.

После регистрации в БТИ утвержденной перепланировки произошли обмеры квартиры, при которых выяснилась потеря 4,4 кв. м площади от первоначального плана БТИ. Разобравшись в чертежах выяснилось, что первоначальные обмеры произошли без возведенных межкомнатных стен, которые отмечены на плане БТИ. Будучи покупателем по инвест договору заявленная площадь конечно же оплачена по обмерам бти в которых стены отсутствуют. Вопрос является ли правовым нарушением учет общей площади квартиры при первоначальном обмере БТИ без стен, которые фактически указаны в проектной документации и при последующем обмере по фактически возведенным стенам потеря площади повлекшая за сабой соответственно уменьшение стоимости недвижимости на эти фиктивные кв. метры?

В судебном порядке расторгнут договор мены квартиры на земельный участок. На участке во время действия данного договора был воздвигнут забор, возможно ли подать иск о возмещении стоимости забора.

У меня общая задолженность по кредитам и поручительсву составляет 4700000 р, я единственный собственник жилья квартира 48 кв м рыночна стоимость 1000000-1100000 р, слышала по телевизору что будут забирать единственное жилье, сумма общей задолженности почти в пять раз превышает стоимости самой квартиры, эта квартира единственное место жительство.

Квартира находится в общедолевой собственности. У первого собственника в собственности 2/4, у второго 1/4, у третьего 1/4. Кадастровая стоимость квартиры 5 000 000, рыночная 5 500 000.

Третий собственник у которого 1/4 не проживает в квартире (не пользуется имуществом), хочет получить компенсацию за долю, т.к. выдел доли "в натуре" невозможен.

1. На какой размер компенсации стоит рассчитывать (от каких обстоятельств будет зависеть размер компенсации)?

2. Какой порядок действий нужно применить для получения компенсации?

Продавцы должны вернуть задаток в двойном размере, но сказали что не могут полную стоимость только часть что делать?

И сказали что не могут пока оформить договор расторжения задатка потому что у них паспорт на замене что делать?

Здравствуйте. Я собираюсь покупать квартиру и у меня возникает много сомнений.

Обязана ли я выплачивать неустойку в размере 5 % от стоимости приобретаемого объекта, в случае отказа от договора с Агенством по недвижимости на оказания услуг по покупке жилья, за ненадлежащее исполнение Агенством обязанностей по настоящему договору:

1. Предоставление заведомо ложной информации, введшей нас в заблуждение. А именно во время показа квартиры риелтор заверила нас, что в квартире никто не зарегистрирован и документы готовы к продаже. На деле оказалось, что в данной квартире зарегистрирован сын продавца (совершеннолетний) и не готова одна из справок. Как правильно отказаться от сделки купли-продажи? Спасибо.

Бывшая жена военнослужащая, мы распелись 10 лет назад. У нас преватизированная квартира. Преватизировала жена на себя она собственник. Я отказался в участии приватизации но не от жилплощади. После развода жена через суд пыталась выписать. Было у нас два суда и и ей отказали. Цель сдать жильё и подучить в другом городе при увольнение в запас. Бывшая жена взяла ребёнка с детского дома, удочерила и сейчас ребёнок прописан там же. Сейчас она деприватезирует жильё что б получить ЕДВ. С бывшей женой и ребёнком администрация подписывают соц найм. Мне администрация отказывает в соц найме. Адвокат бывшей жены сказал что администрация боится что я буду судиться с ними после сдачи жилья. Адвокат предлагает компенсацию в размере пол стоимости сдаваемой квартиры. Заверяю наториально обязательство бывшей жены что если я откажусь от занимаемой жилплощади и добровольно выпишусь. То она обязуется компенсировать деньгами. Сумма будет указана в обязательстве.

Можно ли при покупке квартиры сделать запись в договоре купли-продажи: возместить выплаченную стоимость квартиры в случае признании сделки недействительной, например, по причине невменяемости собственника или иным причинам от меня независящим?

В 2010 году я разошлась с мужем. Муж проживает в совместно нажитой квартире, через суд он должен мне выплатить половину стоимости квартиры. По настоящее время сумма иска мне не выплачена. Я с ребенком проживаю в другом городе, но из квартиры я с ребенком не выписалась (пока он не погасит задолженность). муж собирается подавать в суд на взыскание с меня суммы квартплаты, которую он за нас платит (счетчики на воду, э/энерг. Не стоят). мы с ребенком снимаем квартиру.

При разделе имущества супругов, бывшему супругу присудили выплату разницы стоимости квартир. Полную сумму сразу выплатить не может. Планирует вычет из з/п ежемесячно. Выплачивает алименты 33 % на детей. Какой максимальный вычет из зарплаты возможно вычитать по исполнительному листу? Как можно этот вычет сделать как можно меньше? Спасибо.

Вопрос номер 1. По суду назначили генетическую экспертизу на оспаривание отцовства, оплата истца, т.е.моя. Я оплатила и сегодня провели. Могу ли я подать иск о возмещении с ответчика стоимости экспертизы.

Вопрос номер 2. Развелись с супругом, дочь 4 года живет со мной. Дочь прописана у отца в квартире, квартира его собственность. Я прописана у мамы своей, собственник квартиры моя мама. Имеет ли право и какие права имеет ребенок на квартиру отца где она прописана?

Получили по дарственной квартиру в бараке признанный аварийным, на момент оформления дарственной дом уже был снесён. Администрация отказывается возмещать стоимость квартиры, т.к нам подарили "воздух" (как они выразились) Что нам делать?

В договоре купли-продажи квартиры продавец отказался указывать полную стоимость квартиры. В качестве ответственности продавца в случае признания договора недействительным указано:

Продавец обязуется приобрести Покупателям равнозначное жилое помещение в доме аналогичной категории, в том же районе города Москвы или предоставить Покупателям денежные средства для самостоятельного приобретения квартиры исходя из стоимости аналогичного жилья, действующей на рынке недвижимости на момент расторжения настоящего договора, а также возместить все понесенные убытки и расходы, связанные с приобретением настоящей квартиры. При этом квартира не может быть изъята у Покупателей до полного возмещения убытков.

Насколько юридически правомерно и осуществимо такое условие? Известна ли судебная практика по подобным вопросам?

Спасибо заранее за помощь,

С уважением,

Виктория.

Покупали квартиру по договору долевого строительства. В самом договоре была указана одна площадь объекта с пометкой, что данная площадь может отличаться на 0,5 квадратных метров после обмеров БТИ. Но договор об участии в долевом строительстве мы заключали 15 ноября 2015 года, а обмеры были проведены 10 ноября 2015 года. Данная информация о сроках проведения обмеров была нам сообщена уже после подписания договора об участии в долевом строительстве. После предъявления данной претензии застройщик отказался возмещать нам стоимость 0,5 квадратных метров ссылаясь на то, что в договоре есть пункт о том, что площадь может отличаться. Есть ли в данном случае нарушение моих прав? Можно ли предъявить застройщику обвинение в мошенничестве по данному факту?

В 1997 году по ДКП приобретена квартира в Москве.

В 1998 году с разницей в 2 месяца квартира перепродана последнему собственнику, который им и оставался до 2019 года.

В июне 2019 года по решению суда первый ДКП признан недействительным суд-мед (экспертиза по состоянию невозможности отдавать значение своим действиям - первого собственника).

Суть вопроса - если в 1998 году последний собственник приобретал эту квартиру за 79.700 (семьдесят девять тысяч семьсот) рублей - как ему получить не эту сумму, а сумму актуальную на сегодняшний день? И как эту сумму правильно пересчитать.

Арендатор на основании моего требования и при участии участкового (мною на его имя было написано заявление) съехал из квартиры, но при этом в квартиру не пускает. Мотивирует это тем, что он сделал в квартире ремонт и я его стоимость должна возместить. Как попасть в квартиру, соблюдая законы? Квартиру хочу продать.

Конструктивные знания в области недвижимости.

В рамках реализации программы Переселение из аварийного жилищного фонда на дают новою квартиру. Мы сделали оценку аварийного жилья, узнали оценки на новую жилплощадь которую дают. В переводе с метров на рубли, наша аварийная квартира получилась на 150 тысяч дороже (просто площадь больше).

Пожалуйста подскажите как юридически грамотно попросить с администрации эти 150 тыс. рублей? Желательно без судебного порядка, так как бытует мнение, что с ней судиться - проигрышное занятие.

Моя бабушка подарила мне квартиру в доме под расселение. По закону я могу получить лишь выкупную стоимость. Из чего складывается эта стоимость?

После сдачи дома, двухкомнатная квартира на 1,5 кв. м. оказалась меньше, застройщик отказывается пересчитать стоимость квартиры, мотивируя тем, что площадь уменьшилась за счет толстого слоя штукатурки.

При отсутствии ее согласия. В судебном порядке. Здравствуйте!

Необходимо обратиться в суд с исковым заявлением о принудительном снятии с регистрационного учёта Добрый день. У вас два пути, либо она это делает добровольно, либо вы подаете иск в суд и признаете её утратившей право пользования жилым помещёнием. В судебном порядке. Как выписать сестру, прописана в квартире. Собственниками являемся я и мать (1/2 доля у каждого). Дом признан аварийным, составлено соглашение о возмещении стоимости. Заявление о передаче квартиры в право собственности администрации. Что делать?

Имеется 3-х комнатная квартира, приватизированная на 3 человек: я, мама и ее родной брат. Прописаны в ней так же мы. могу ли я продать свою долю без их согласия? Или отказаться от доли в их пользу, но с взиманием ее стоимости?

Спасибо.

Квартира 2 комнаты в собственности 1/2 у меня и 1/2 у сына (11 лет),, в браке сделан капитальный ремонт, имеет ли право жена претендовать на долю или компенсацию после развода, ремонт сделан был 4 года назад, в разводе 1 год.

Было вынесено судебное решение о взыскании с меня 400 000 рублей и обращение взыскание на заложенное имущество (квартира, которая была в ипотеке). Квартиру после суда арестовали, приставы реализовать с торгов квартиру не смогли, следовательно, банк квартиру оставил за собой, оценив его на 500 000 рублей, т. е. на 100 000 рублей больше чем я должен был банку. Смогу ли я взыскать эту разницу с банка через суд? И должен ли банк или приставы вернуть эту разницу?