Деление долевой собственности / Право собственности - 644 советов адвокатов и юристов

Могу ли я просить соседа разделить участок с более ровным забором, а не с выступами в одну или в другу сторону?

Мы с соседом оформили участок в долевой собственности. Теперь нам надо его поровну разделить. Дом на участке стоит не по середине, т.е. забор будет не прямой, а с изгибами (ведь мне не нужны его окна на своем участке). В данный момент с его стороны участок больше. При делении участка будет мешать его постройка (сарай), можно ли просить его перенести постройку? Мы и так идём ему на уступки с яблоней у самого дома, чтобы она осталась у него.

Имеется 3 хкомнатная квартира, у которой два собственника. У меня 1/3 доля, у второго собственника 2/3. Через суд определен порядок пользования. Второму собственнику по решению суда выделены в пользование две комнаты из трех. Он врезал замок. Однако сам жить не собирается, а хочет впустить жильцов (сдать свои комнаты в наем).

Имеет ли он право сдавать в наем свои две комнаты?

Ведь хоть ему и выделили в пользование две комнаты, тем не менее общая собственность (в долевой форме) сохраняется. И, соответственно, дело регулируется ст.246 и 247 ГК РФ, в которых сказано, что распоряжение, владение и пользование общим имуществом в долевой собственности только по согласию всех собственников, либо (при несогласии) в судебном порядке.

Я против того, чтобы второй собственник сдавал в наем свои две комнаты.

Может ли этот второй собственник без моего согласия впустить жильцов? И еще: сможет ли он получить судебное решение, обязывающее не препятствовать ему в его деле сдачи двух комнат в найм?

В квартире долевая собственность на 5 человек. Мама, папа и дети. Нужно ли получать наследство или доля автоматически делиться между собственниками?

Квартира куплена в браке, в общую долевую собственность. Муж-7/10 доли, жена - 3/10 доли. Брачного договора нет. В случае развода будут ли эти доли признаны совместно нажитым имуществом и каждая доля будет делиться пополам или нет. И каждый останется при своих долях. Есть несовершеннолетний ребенок.

У человека в долевой собственности две квартиры, в каждой по 1/2 доле. Владеет менее 3 лет. Продал обе квартиры в одном году, сумма продажи каждой квартиры 1 миллион рублей (доля соответственно 500 тысяч).

Уменьшить налог на расходы нет возможности. Поэтому, необходимо применить вычет в 1 миллион. Внимание, вопрос: Мы применяем вычет в 1 миллион целиком к первой квартире, деля его пропорционально между собственниками, а со второй квартиры платим налог? Или же мы применяем вычет в 1 миллион и ко второй квартире, при этом, получая суммарно вычет (500 + 500 = 1 миллион) за две квартиры?

Необходимо обязательно подкрепить ответ законодательно, хотя бы письма Минфин, ФНС.

Возможно разведемся с женой. В браке была куплена 2 х комнатная квартира. Двое детей: девочка 6 лет и мальчик 1,5 года. Квартира в долевой собственности. У меня 1/2 и у жены 1/2. Квартира в ипотеке и в программе по улучшению жилищной обстановки от предприятия. То есть предприятие возвращает некоторую сумму. Как нам лучше ее разменять?

Имеется земля 16 соток под частным 1 эт. домом который состоит из 2 квартир. Физически поделены пополам забором по общей стеновой перегородкой.

Эти 16 соток в выписке:

Правообладатель: собственники помещений многоквартирного дома;

Вид права: общая долевая собственность;

Размер доли: доля в праве пропорциональна размеру общей площади помещения;

Зарегистрирована 17.07.2012

Сейчас покупатель хочет купить дом по ипотеке, но юрист банка требует разделить землю на 2 квартиры и закрепить землю в собственность за квартирой которую хотят приобрести в ипотеку.

БТИ, Администрация поселка и Росреестр на основании статьи 37 ЖК отказывает в разделение земли и наделением правом собственности отдельную квартиру.

Как быть в этой ситуации и как реализовать сделку купли продажи по ипотеке?

Имею нежилое помещение в долевой собственности 6/7. Второй совладелец, с 1/6 долей сделал пристрой на своей фактической части помещения без нашего согласия. Соответственно общая площадь здания увеличилась. Будет ли делиться площадь пристроя в долях и с чего начать оформление увеличения общей площади здания?

Разъясните пожалуйста ситуацию. Земельный участок оформлен в обще долевой собственности у меня 1/3 и у второго собственника 2/3 всего 6 соток. Второй собственник хочет оформить свои 2/3 с получением отдельного кадастрового номера и выйти из долевой собственности. Меня интересует я тоже должна переоформлять свою 1/3 долю или у меня будет действителен первый кадастровый номер который был на 6-ти сотках. Или мне заново надо будет всё переоформлять и регистрировать участок с новым кадастровым номером?

Прошу откликнуться юристов из Новосибирска

У нас дом на 2 части и земля тоже в долевой собственности. В нашей доле 2 хозяина и во второй части тоже. Возможно ли разделить так, чтобы мы не зависли от соседей, как квартиры например и земля тоже. 2007 году были официально оформлены документы, сейчас есть некоторые перестройки, которые нужно узаконить и разделить собственности, межевание есть, подскажите пожалуйста сколько это будет примерно стоить, сроки.

Суть моего вопроса: разграничение долевой собственности земельного участка.

В двух словах о проблеме. Было продано часть здания, с 1/3 частью земли, но при продаже границы на землю не обозначили и не оформили. Сейчас земля простаивает, потому что дольщики не могу договориться где чья часть. Как узаконить границы? Владелец 2/3 части не может рационально использовать свою (большую) часть без разрешения дольщика 1/3 части (который не идет не на какие компромиссы). Город у нас не большой, где искать правды не знаем. Может чего подскажете. Спасибо, надеемся на дальнейшее сотрудничество.

Общедомовое имущество МКД.

Добрый день.

Юрист Управляющей компании запросил у Совета Дома утверждённый ОСС Устав МКД, с целью уточнения перечня помещений, относящегося к общедомовому, а также подтверждение оформления общедомового имущества МКД в долевую соьственность через Росреестр. Говорит, что если этого нет, то и претензий по самозахвату отдельными собственниками части холла и цокольного этажа МКД для своих целей (пристроек) быть не может. И требовать демонтировать их в местах общего пользования, даже через суд, не имеем права, так как пока это не общая долевая собственность жильцов, и ст. 36 и 37 ЖК РФ в такой ситуации не работают. Так ли это?

Имеется пруд в долевой собственности. Есть ли возможность разделить пруд дамбой, согласно долям? Для понимания вопроса: доли 3/7 и 4/7

У нас дом и участок в долевой собственности, подавали на межевание в суд та как сосед не хочет межеваться, было решение суда-отказали на основании того что при разделе не получится 2 х квартир из-за общего чердака.

Сейчас удалось в судебном порядке определить, порядок пользования земельным участком и домом. Мы хотим строится, подскажите пожалуйста как мы можем размежеваться и убрать свою половину дома. Участок и дом в заброшенном состоянии никто не проживает.

Спасибо.

Мой бывший муж находится в местах лишения свободы. А наша квартира в долевой собственности. Пришёл счёт за коммунальные услуги. Всё расчитано на двух человек. Объяснили в ЖЭО, что так как он является собственником, то тоже обязан платить. Противоправно ли это? Ему сидеть ещё 5 лет. С квартиры он давно выписан. И прописан в другом городе.

Смотря как вы зарегистрируете право на данный тамбур, есть вариант раздела-2 квартиры и нежилое помещение - тамбур, в долевой собственности. Если этого сделано не будет, то тамбур в силу закона перейдет в общедомовую собственность. Если тамбур был частью 3-комнатной квартиры, т.е. не относился к общедомовому имуществу, то он останется в долевой собственности владельцев однушек При разделе 3-х комнатной квартиры на две 1-комнатные образуется тамбур, чтобы были отдельные входы в квартиры. Тамбур образуется за счёт площади разделяемой квартиры. Кому будет принадлежать данный тамбур? Останется в долевой собственности собственников 1-комнатных квартир и будет определен порядок его использования? Или будет считаться общедомовым имуществом?

У нас с мужем квартира в долевой собст-ти 2/3 у него и 1/3 у меня, есть дочь 5 лет. Никто не прописан. При разводе как будет делиться квартира? Будет ли иметь значение, если там будут прописаны я и дочь?

Вопрос когда в Свидетельстве о государственной регистрации права написано: Вид права ОБЩАЯ ДОЛЕВАЯ СОБСТВЕНОСТЬ (доля 21/90) , объект права: жилой дом, состоящий из двух строений Плошать: общая-97,70 кв.м., жилая-71,00 кв.м. КАК РАСЧИТЫВАЕТСЯ ДОЛИ СОБСТВЕННИКОВ И НА КАКУЮ СТАТЬЮ ССЫЛАТСЯ ПРИРАСЧЕТАХ? Илья.

Имеет с товарищем земельный участок 50 соток в долевой собственности (границы не разделены). Можем ли мы строит два отдельных дома? Что для этого надо? Какими нормами запрещено (разрешено)?

Истцом подан иск на компенсацию, за свою часть совместно нажитого имущества: земельный участок, который целиком оформлен на ответчика и был куплен в браке. Ответчик против выплаты компенсации, а за перевод (раздел) этого участка в обще долевую собственность, о чем было им подано в суд возражение.

Каким образом должен поступить суд: отклонить иск Истца полностью или разделить имущество в обще долевую собственность?

У нас с мужем долевая собственность на квартиру, ребенок прописан у родителей мужа. В настоящее время хочу подать на развод и раздел имущества, будет ли имущество при разделе делиться на 3 части или 2 части, имеет ли ребенок права на дом, где он прописан?

Собираюсь подать на развод. У нас есть дом купленный в кредит и оформленный в долевую собственность на меня, мужа и двух дочерей, по 1/4.Кредит не выплачен. Кроме этого кредита есть еще небольшие. Как сделать чтобы дом достался мне с детьми. Или как разделить кредиты.

Имеется частный дом и земельный участок в общей долевой собственности на 2 хозяина.

Соглашения о прядке пользования ЗУ нет,

У каждого хозяина есть незаконные пристройки к дому. Вопросы:

1) как узаконить пристрои? Куда обращаться?

2) хотим изменить статус дома с частного на дом блокированной застройки. Как в этом случае разделить земельный участок?

Дело в том, что дом на земельному участке принадлежит собственникам так, что взять просто и разделить пополам не получается. Есть схема, могу приложить.

Заранее спасибо!

Ситуация для меня очень сложная, меня бывший муж не пускает в квартиру где я имею 1/общую долевую собственность. Его нынешняя жена практически живет там, они ссылаются на то что она имеет полная права находится там как его жена, правомерно ли это, без согласия второго собственника пускать в квартиру этого человека?

Скажите, как понять общая долевая собственность 4/10 доли в праве? Что такое 4 и что такое 10? Квартиру купили в ипотеку, оформлена на меня, мужа и двоих детей.

До брака с мужем покупали дачный дом с земельным участком. Оформлено все на него. Планируем развод и сейчас встал вопрос, как лучше сделать: 1)оформить брачный договор (по совместной или долевой.

2)Договор дарения половины доли. Вопросы, в случае развода будем ли мы владельцами в равной степени при договоре дарения и может ли он быть оспорен? Если брачный договор, в случае долевого собственности, имеет ли право муж продать свою 1/2 долю без моего ведома? И какие подводные камни могут быть при договоре совместной собственности?

Вопрос VIP. Добрый день! Являюсь сотрудником УФСИН, собираюсь подавать документы на единовременную субсидию для приобретения жилья. Сама проживаю с супругом и сыном в частном доме (аренда), сама я прописана у знакомых из-за отсутствия жилья. У супруга в долевой собственности квартира (1/2 с матерью) - там проживает только его мать. Супруг только прописан в ней. Сын прописан у других знакомых. Как я понимаю, нам только могут удовлетворить в улучшении жилищных условий, т.к. супруг имеет 25 кв. м. (с матерью общая площадь квартиры - 50 кв. м). Имею ли я право на какую-либо субсидию? Может, прописать сына вместе со мной, а то мы прописаны втроем по-разному или прописка не влияет на решение комиссии? Прописка моя и сына ведь не подразумевает наличие жилья в собственности? Спасибо большое.

В браке куплена квартира, долевая собственность по 1/4 у мужа, жены и 2 детей несовершеннолетних. Супруги развелись. 1 вопрос: Как делится квартира?2 вопрос: доли детей нельзя трогать? 3 вопрос: если муж согласен отдать свою долю жене, как это оформить? Можно ли через договор купли-продажи 1/4 доли бывшей супруге, ведь 3 года не прошло? Это будет проходить через нотариуса, так как долевая собственность? Нотариус имеет право отказать?

У нас была семья и у каждого долевая собственность на квартиру на земле. Есть один лицевой счет на обоих и лимит один. Теперь мы в разводе и хотим поделить квартиру (чтобы продать свою долю). имеем ли мы право попросить у крымгаза (крымэнерго, водоканала) сделать 2 лицевых счета, чтобы каждый платил свою долю. Мы уже сделали отдельный учет (счетчики). Как получить два л.сч. и два лимита? Т.к. тарифы за перерасход резко возрастают.

Если квартира находится в совместной долевой совбстаннности (куплена в браке, два договора собств на каждого из супругов) как будет после смерти одного из супругов делиться между детьми и оставшимся супругом эта каартира? Доли не выделены.

Хочу купить участок у знакомого. Он продает участок 8 соток который является 1/2 общей долевой собственности в 16 соток, также имеется дом поделенный поровну. Его соседка (имеющая также 1/2) готова по другому переделить участок (удобнее для строительства дома) отдав мне еще две сотки, но при условии, что она получит дом. Я согласен. Но можно ли мне этот участок потом сделать (с ее согласием) как частную собственность, чтобы соседка или ее наследник не имели никаких претензий на мою землю.

Спасибо.

Как правильно делятся доли наследников если умер один из супругов квартира была в долевой собственности 50/50 и на долю супруга наследниками 2 дочери, мать и жена-собственник 50 %.Какая доля от мужа должна быть достаться жене?

Мы с мужем разводимся. Квартира находится в долевой собственности (1/2 на меня, 1/2 на мужа) Муж мне подарил пол квартиры по договору дарения. Может ли суд обязать продать мужа квартиру и сумму за квартиру поделить пополам? Жить после развода мне с ребенком просто негде.

Если делить земельный участок и загородный дом со вторым собственником (у нас долевая собственность 50/50) через суд, сколько составит пошлина или какой процент от стоимости имущества нужно будет оплатить суду? Ориентировочная стоимость имущества 10 млн. руб. Спасибо.

Квартира принадлежит: 1/3 - одному несовершеннолетнему ребенку, 1/3 - второму несовршеннолетнему ребенку, по 1/6 - мужу и жене. Не в ипотеке, участвовал материнский капитал. Как будет делиться квартира при разводе, если по решению суда место жительства детей будет определено с матерью? И можно ли ей будет продать свою долю?

Родители супруга во время брака подарили земельный участок пополам с несовершеннолетним сыном, например 6 соток из них 50/50 в равных долях, на участке во время брака построено сторонние не зарегестрированное в росреестре, как при разводе будет делиться данное имущество? Заранее спасибо!

Есть магазин, 2 собственника по 1/2 доли.

Хотим обоюдно поделить на 2 разных части официально!

В какие инспекции нужно идти в первую очередь?

Нужна ли экспертиза?

Кто будет делить поровну?

Как делится квартира по закону, взятая в ипотеку с использованием материнского капитала? В семье два несовершеннолетних ребенка до 12 лет. Родители собираются разводиться. Ипотека еще не выплачена.

Добрый день! Согласно ст. 247 ГК, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех собственников, а при отсутствии соглашения - в порядке, установленном судом. Это означает, что без вашего согласия сосед не может перекрывать крышу, если Вы категорически против, ему придется обращаться в суд и доказывать необходимость ремонта. Сосед хочет менять крышу так как его половина крыши протекает (у нас дом на 2 хозяина). У нас же крыша не течет и денег нет на ремонт. Что делать нам

Жилая площадь я понимаю делится в соответствии долей собствеников. В моем случае мои 1\3 доли и у других собственников 2\3 доли 56.2 жилой площади а места общего ползования делятся тоже в этих пределах 1\3 и 2\3 или пополам те 50% и 50% кухня. Коридор. Ванная. Туалет. Все юристы пишут и говорят что места общего пользования сособственниками в общем пользовании. Вопрос не праздный новые хозяева хотят передел устоявшихся позиций. КАк правильно отреагировать по закону.

Купили квартиру 44.1 кв.м. на четверых разделили-отец-1/30,мама-9/30, сын-1/3 и дочь-1/3 что это значит по квадратуре как расчитать кому сколько метров досталось.

Моя свекровь со свекром после развода поделили квартиру. Свекр свою 1/5 долю продал. В квартире теперь 2 собственика. Вопрос: Какую часть кухни и ванной должен занимать каждый из собственников. И если затеют ремонт, кто сколько должен заплатить?

Дом разделен на доли, одна наша, другая - родственников. Нам они предлагают долю за одну сумму, другим-дешевле. Нам прислали предложение о покупке в письменном виде, мы должны дать или согласие или отказ. Нас сумма не устраивает, будем писать отказ. Могут ли они продать свою долю другим людям дешевле, чем указано в данном письме, должны ли они нам сообщать каждый раз о снижении стоимости?

Гражданский брак. У подруги есть ребенок. Хотим купить квартиру 50 на 50. Потом, когда будем делить квартиру (ну вдруг разойдёмся) мы поделим ее как? 50 на 50 или 1\3 мне и 2\3 ей т.к. у нее ребенок? И как лучше обезопасить деление? Может в брак вступить, может доп. соглашение какое-нибудь?

У меня такая ситуация. Мой папа купил себе дом до брака со своей настоящей женой. Потом они зарегистрировались и прожили вместе 15 лет. У меня есть старшая сестра родная по отцовской линии, тоесть отец женат (официально) был на маме сестры, потом развелся, женился на моей маме (неофициально), потом расстался и вот женился третий раз на женщине с ребенком. Общих детей у них нет. Как в данном случае будет делиться наследство. Между нами троими (я,сестра, настоящая жена)? или может между нами двоими - сестра и я? или еще как-то, - по другому. Заранее, Спасибо.

Продаже 1/2 доли в двухкомнатной квартире (комнаты одинаковые по м 2). Имеет ли право, тот кто продает, продать любую из этих комнат? Или же со вторым собственником он должен обсудить этот выбор?

Отец подарил квартиру 1/2 дочери и по 1/4 двум внучкам. Мать хочет свою долю в равных долях подароить своим детям. Нужно ли договор дорения регистрировать у натариуса. Спосибо.

Я развелась с мужем 2 года назад. Сейчас он надумал делить имущество-1-ком. квартира-прописано 3 человека: он,совершеннолетняя дочь и я) и погашеная им же ссуда-хочет половину погашеной суммы. Законно ли это? На что он имеет право? Как мне быть?

Если собственность зарегистрирована как совместная то значит доли не определены и при разводе их нужно определять, если нет возможности договориться то придется обращаться в суд. Здравствуйте, Алёна!

Автоматически совместная собственность на делится. Так и останется общая совместная собственность (без определения долей).

Оформить общую долевую собственность можно будет либо по соглашению, либо в судебном порядке. Добрый день.

По-умолчанию, это равные доли между всеми собственниками. Приватизированная совместная собственность при разводе делится на равные доли между собственниками автоматически или это надо где-то зарегистрировать?

У меня такая ситуация. Мы с мужем прожили 24 года вместе. От брака имеем трое детей, один несовершеннолетний. В конце прошлого года развелись. Скажите пож-та как делится дом и может ли он привести домой любовницу и поставить ее на прописку без монго согласия?