Спросить бесплатно

Телефонная консультация
8 800 505-91-11

Звонок бесплатный

Договор аренды с выкупом

49 юристов сейчас на сайте
3978консультаций за 24 часа

Какова будет цена грамотно составленного договора аренды с последующим выкупом квартиры? Основной расчёт в концовке будет производиться мат. капиталом.

Обращайтесь к любому юристу в личные сообщения.

Вы вправе обратиться адвокату или юристу на их сайт и они вам помогут составит договор, а расценки за услугу по обоюдной договоренности.

Такой договор невозможен. И вот по какому основанию: когда речь идет об использовании мат. капитала, то аренда не предусматривается. Итак, в целом такой договор считается недействительным.

Евгения, стоимость составления того или иного документа Вы можете обсудить с тем или иным конкретным юристом, в т.ч. можете обращаться и к одному из ответивших Вам на вопрос.

День добрый! Заключаем Договор аренды гостиници с последующим выкупом. Это регистрируется в просто письменной форме, либо нужен еще и нотариус?

Договор аренды регистрируется в РосРеестре, если его длительность - 365 и более. Нотариально потребуется заверять этап перехода права собственности гостиницы.

Договор аренды авто с правом выкупа составить можно?

Можно составить и исполнять его, также указать последствия не исполнения.

Да, можно! Можете обратиться за такой услугой к любому юристу я написал вам в личку.

Единая бесплатная консультация юристов

Я взял автомобиль в аренду с правом выкупа у ИП шника, составили договор, при котором я при условии добросовестной аренды авто в течении 24 месяцев получу его в собственность. А минимальный срок аренды составляет 6 мес, с дальнейшим продлением при желании. Я хотел отдать авто раньше этого срока, на что арендодатель стал мне угрожать штрафными санкциями, прописанными якобы в договоре, за досрочный разрыв договора 50000 р,и так по каждому пункту. Договор мне на руки не дает, не дает даже ознакомиться. Как вести себя в этой ситуации, и есть ли вероятность того, что если я все таки верну до срока авто, он выиграет суд и мне придется все это выплачивать?

Вероятность его выигрыша - стремиться к нулю.

Здравствуйте, Константин! Если я правильно понимаю, Вы не подписали договор. Если так, то между вами не возникло договорных отношений, а "арендодатель" равно как и Вы ссылаетесь на условия несуществующего договора.

Договор аренды с 2017 по 2020 огородничество хочу выкупить но администрация говорит что нужно с начало рассторгнуть этот договор потом аукцион можно ли без расторжения договора.

О порядке определения цены при продаже без проведения торгов земельных участков, находящихся в государственной собственности Челябинской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена см. ПРИКАЗ МИНИМУЩЕСТВА ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ от 13 октября 2015 года N 247-П, в редакции Приказов Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области от 18.11.2015 N 270-П, от 22.06.2016 N 143-П, от 05.09.2016 N 196-П, от 06.10.2017 N 215-П, http://docs.cntd.ru/document/430649535

Взял авто по договору аренды с правом выкупа прошло 2 месяца и хозяен требует вернуть машину я за это время вложил деньги на ремонт оплаты производил может он расторгнуть договор.

Просто так по своей прихоти не может. Но все таки для точного ответа, нужно ознакомиться с договором.

Добрый день, для этого нудно изучить условия договора. Если расторжения в одностороннем порядке нет (например может условие растордения при не оплате, если уехали не предупредив и тп) то он щабрав авто нарушит договор. Можно тогда требовать с этлм случае возрат денежных средств. Также в договоре может быть прописано условия вносимых учулшений авто. Аналогично изучите это.. если будет необходимость, мы можем провести юридический анализ договора. Удачи вам!

Договор расторгается либо по соглашению сторон, либо в судебном порядке.

Хочу расторгнуть договор аренды автомобиля с выкупом, т.к арендатор более 2 раз нарушил срок оплаты по договору. Как это сделать и вернуть авто?

Потребовать расторжения и возврата претензией, получить отказ или выждать разумный срок и обратиться в суд. Можем помочь в составлении претензии и иска, но это платно.

Олег, сначала обращайтесь с претензией-заявлением о расторжении договора, далее в суд с соответствующим иском. Обратитесь к юристу за помощью в этом.

Хочу отдать машину в аренду с последующим выкупом. Как заключить договор? И какие могут быть нюансы?

Договор заключается в простой письменной форме. В него нужно внести пункты о том кто несет ответственность за сохранность ТС, кто несет ответственность за дтп, кто оплачивает штрафы, штрафные санкции, когда и как будет происходить переход права собственности и т.д.

Я взял в аренду с последующим выкупом авто. Договор составлен от руки. В договоре хозяин другой человек. Оплачивал на карту совсем другому. Прошло 11 месяцев. Сегодня он отправил мне на вотцап расторжение. И угнал машину пока я спал. Что я могу сделать?

Здравствуйте. Сообщить в полицию о угоне автомобиля. С уважением к Вам.

Планирую начать заниматься сдачей Авто в аренду с правом выкупа, нужен договор который будет близок к идеальному. Кто поможет?

Обратитесь в личные сообщения к любому юристу.

Обращайтесь к юристам в личные сообщения, договаривайтесь о условиях, выбирайте подходящие вам.

Я сдаю машину в аренду с выкупом по типовому договору аренды с выкупом где арендатор с момента взятия несет все материальные расходы, после 2 месяцев он попвдает в аварию, т.е. вчера сейчас он в краснодаре он виновник с машиной пока не знаю что она на штрафстоянке, но есть подозрения что сейчас начнутся проблемы с ним, как мне быть все решать через суд?

Добрый день! Возможно решение вопроса и без суда - это зависит от личности арендатора. Но если все же дело дойдет до суда - обращайтесь.

Хочу оформить с человеком договор аренды жилья с последующим выкупом на 3 года, использую материнский капитал по истечению 3 лет и плюс недостающая сумма от арендных платежей. Возможно ли это? И как?

Да, можно составить такой договор.

Грузовая машина. Хотят взять в аренду с последующим выкупом. Как грамотно составить договор и быть уверенной что обмана не будет?

Обратиться к юристу на платной основе. Экономия 1000 чревата потерей 100000, а то и всей машины.

Возможно ли без нотариального оформления, оформить договор аренды с правом выкупом у физ. лица?
Ситуация следующая: У моего знакомого тетя живет с ним (тяжело болеет они за ней ухаживают), а у нее в собственность есть квартира. Так как тетя тяжело больна ни кто при жизни ее квартиру продавать не будет. Друг предлагает мне данную квартиру в аренду (мне нужно жилье), и предлагает мне оформить все так, чтоб после смерти тети я бы ему выплатил стоимость квартиры частями и она бы стала моей, при этом ежемесячные платежи будут засчитываться в счет стоимости жилья. А у меня вопрос, такое вообще можно оформить? Договор аренды будет заключен соответственно между тетей друга и мной. При это нотариально нет возможности заверить.
Так же договор аренды больше чем на год будет, возможно ли без гос. регистрации?

Друг вообще в эту схему не укладывается. Т.к. собственник не он. Пусть он становится собственником, тогда с ним можно заключить договор (ст. 30 ЖК РФ)

Договор аренды (ст.606 ГК РФ) даже с правом выкупа можно заключить и без нотариального оформления. Законом не предусмотрена нотариальная форма. Если больше года, то подлежит регистрации.

Если больше года, то нужно регистрировать в росреестре, в соответствии со ст. 606 ГК РФ. Такую сделку можно оформить по доверенности, в соответствии со ст.ст. 185-189 ГК РФ.

Договор аренды с выкупом заключенный на срок свыше 1 года надо зарегистрировать в Росреестре ФЗ-218 от 13.07.2015 года " О государственной регистрации прав на недвижимость" Тогда у вас впоследствии будет гарантия того, что при выполнении обязательств и внесения платы вы останетесь при жилье.

Такое возможно, если друг гарантировано станет наследником, а значит и собственником. Если у тети есть наследники по закону первой очереди или она составила (может составить в любое время или изменить уже составленное) завещание на иное лицо не поставив племянника в известность, то следующим арендодателем будет иное лицо. После составления завещания тетя не ограничена в праве отчуждать завещанное имущество. Предложите тете друга заключить с Вами договор ренты. Или тетя может со своим племянником заключить договор ренты. После смерти рентополучателя он сможет квартирой распоряжаться, например, продать или сдавать в аренду с выкупом Вам. Ст.583,1142,1143 ГК РФ.

Согласно ст. 651 ГК РФ договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее одного года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. В соответствии со ст.209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В договоре аренды может быть предусмотрено, что арендованное имущество переходит в собственность арендатора по истечении срока аренды или до его истечения при условии внесения арендатором всей обусловленной договором выкупной цены (ст.624 ГК РФ). Статья 617 ГК РФ гласит: "Переход права собственности (хозяйственного ведения, оперативного управления, пожизненного наследуемого владения) на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды." Поэтому, на основании вышеизложенного, Вы можете заключить договор аренды с тетей. В случае её смерти, договор не прекратит своё действие. Право арендодателя перейдет к новым собственникам имущества. Договор, заключенный на срок более года подлежит регистрации в Росреестре. Нотариальное заверение не требуется, если в аренду переходит целая квартира, а не доли.

Добрый день На мой взгляд договор аренды с условием выкупа квартиры, если срок аренды менее года не подлежит государственной регистрации. Однако переход права собственности который должен стать итогом сделки, необходимо регистрировать. Однако на мой взгляд, нотариальное удостоверение договора в конкретной ситуации, не помешает. ГК РФ Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Здравствуйте, понятие аренды не применятся к жилым помещениям. А договор, который Вы описали не требует нотариального удостоверения, но требует государственной регистрации, с правовой точки зрения это будет договор купли продажи с рассрочкой платежа ГК РФ Статья 558. Особенности продажи жилых помещений ... 2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации. Поэтому описанная Вами схема не может быть воплощена в жизнь, как и невозможно предусмотреть в ней интерес Вашего знакомого. Вызовите на дом нотариуса, если тетя осознает значение своих действий, оформите доверенность на друга и заключайте нормальный полноценный договор.

Сдала холодильный шкаф в аренду. Заключила договор аренды с последующим выкупом. Однако Арендатель задерживает выплату арендной платы и, более того, выставил на продажу мой холодильник. Я хочу расторгнуть договор в одностороннем порядке, но Арендатель угрожает. При этом у меня нет официальных бумаг и паспорта на мой холодильник. Как быть в такой ситуации?

Договор аренды есть? Значит нужно предъявить письменное требование на основе норм ГК на выплату долга и расторжение договора.

Машину сдал в аренду на год с последушим выкупом без договора купли продажи, офориили только довереность, срок действие доверености кончился машина пропала, сейчас на сайте висит на продаже я собствение ее не переоформили могу я придти и забрать машину.

Доброго времени суток! Заявите в полицию о мошенничестве! Остались Вопросы пишите в личку, почту или Ватсап! Почта указана ниже и № Ватсап! Обязательно напишите отзыв!

Договор аренды авто с правом выкупа по окончанию срока кредита на 6 мес 80 т. р.. ежемес. Платеж 15 т. р., 5% за каждый день просрочки. Суд вынес решение с 4.12.2015 г. по день фактического исполнения обязательств. Разве может так быть? После подачи иска в суд и решения суда все% замораживаются или нет?

Нужно ознакомиться с документами.

Хочу расторгнуть договор аренды автомобиля с выкупом, т.к арендатор более 2 раз нарушил срок оплаты по договору. Вопрос: какой срок на возврат автомобиля указать в заказном письме о расторжении договора.

Здравствуйте! Можете указать 10 дневный срок возврата с момента получения уведомления о расторжении договора.

10 дней= откажут иск в суд в соответствии со ст 450-452 гк рф.

Был оформлен договор аренды а/м с правом выкупа в договоре была ошибка не та дата моего рождения и подписи все мои разные. Оплату за аренду отдавал наличными квитанции за оплату не было, машину он забрал от моего дома, а через пол года по почте пришло акт приёмки-передач то есть авто у меня нет, а я должен подписать и отправить но я это не сделал так как авто у меня нет и акт составляется по факту тем более дата моего рождения в акте не верная. Требует через суд возместить убытки но предьявить финансовые документы не может как те что я плотил так и по задолженности.

Здравствуйте Сергей.. В чём ваш вопрос заключается, или вам нужна помощь юриста в суде?

На основании чего арендатор может потребовать расторгнуть договор аренды с правом выкупа, и потребовать вернуть выплату по основному долгу за машину?

Здравствуйте! Надо смотреть условия договора. Арендодатель в случае расторжения договора имеет право на компенсацию расходов.

Потенциальные арендаторы моей квартиры предлагают оформить договор аренды с последующим выкупом этой самой квартиры. Что это вообще за договор? Слышал что по договору сумма за квартиру выплачивается в течении всего срока на который заключён договор.

Отдельный вид договора, в течение которого они платят аренду, а потом выкупают квартиру.

Я директор и единственный учредитель ООО, заключила договор аренды с правом выкупа авто, так же я как физ лицо являлась поручителем по автокредиту, который взял собственник авто. Арендные платежи предусмотрено было платить погашением кредита за собственника, переход права собственности на автомобиль должен был произойти при выплате 40 арендных платежей. Я оплачивала часть платежей как физ лицо, а часть как юр. лицо, как в одном иске предъявить требования к возмещению поручительских и выкупных платежей, чтобы не плодить два исковых?

Устав ооо приложите (если делали приказы о назначении в ген директора - то тоже самое и его), важно подтвердить проводку физ лицо = юр лицо.

Хочу взять готовый бизнес в аренду с выкупом. Как правильно составить договор.

Здравствуйте. Договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей. Договор составляется по требованию закона. Ст.420,421 ГК РФ. Есть и ст.431 ГК РФ. Вы условия согласовали?

Взяли машину в аренду с выкупом, платим по договору 10 500 в неделю. Было несколько просрочек, но все выплачивается вместе с процентомании в чтении недели, сумма договора была изначально фиксированна. Осталось выплатить 3 месяца, и началась сфистопляска... Хозяин решил нам увеличить срок одаренны ещё на 4 месяца... Вынудил подписать Приложение к договору, но я сменила паспорт ещё в сентябре, имеет ли это приложение юридическую силу?

Зачем подписывали? Заменен паспорт, а не Вы, силу имеет.

Арендовал автомобиль с правом выкупа. Автомобиль предоставили, заключили договор, заплатил первоначальный взнос, и двое суток оплачивал за аренду. Автомобиль оказался неисправным. Арендодатель предлагает выбрать либо другой автомобиль, либо расторгнуть договор без возврата платежей, и самое главное первоначального взноса. Предлагаемый на замену автомобиль имеет запрет на регистрационные действия, что меня не устраивает.

Как вернуть первоначальный взнос, если о нем ничего не сказано в договоре?

Все оплаты в том числе первоначальный взнос производились через терминал, о чем есть смс уведомления о поступлении средств.

На лицо необоснованное обогащение, введение в заблуждение о состоянии автомобиля, и много других моментов.

Направляйте арендодателю уведомление о расторжении договора и возврате денег. В случае неисполнения требования придется обращаться в суд. Вы также имеете право потребовать взыскание убытков и судебных расходов на основании ст. 98-100 ГПК РФ.

В данной ситуации могу только посоветовать, если арендодатель отказывается расторгать договор аренды с правом выкупа обратиться в суд и в судебном порядке расторгать договор аренды с правом выкупа (450 ГК РФ).

Напишите письменную претензию. Если авто не эксплуатировался можно вернуть деньги. Для этого при отказе обратиться в суд. ст.1102 ГК РФ.Как неосновательное обогащение.

Вы совершенно правы относительно неосновательного обогащения (ст. 1102 ГК). Однако в этом случае Вам следует поторопиться с расторжением договора аренды. Если договора аренды нет, арендодатель не вправе удерживать у себя какие-либо Ваши деньги, кроме тех, что были заплачены в счет текущей аренды и на условиях договора аренды.

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, читайте заключенный с вами договор аренды и его условия, мы его не видим. А для начала, предъявите письменную претензию, а затем решайте вопрос в суде. Статья 421 ГК РФ. Свобода договора 1. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. 2. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

При таких обстоятельствах, как неисправность автомобиля, навязывание другого автомобиля, есть основания для признания договора недействительным изначально. Если арендодатель частное лицо, то сразу обращайтесь в суд с иском на основании статьи 450 ГК РФ: - Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Можете предъявить претензию о расторжении в порядке ст. 450 ГК РФ. Оплату первоначального взноса можете доказать платежными документами. В случае отказа обратитесь в суд с иском в порядке ст. 131 ГПК РФ.

Василий, в данном случае если имеются существенные нарушении со стороны арендодателя, не предоставление информации о техническом состоянии автомобиля, то Вы имеете право расторгнуть договор аренды, направьте письменное уведомление о расторжении договора, укажите срок, если арендодатель откажет, обращайтесь в суд ст. 3 ГПК РФ. Если договором не предусмотрен порядок расторжения и возврат первоначального взноса, то его арендодатель должен вернуть. ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора 1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором. Многосторонним договором, исполнение которого связано с осуществлением всеми его сторонами предпринимательской деятельности, может быть предусмотрена возможность изменения или расторжения такого договора по соглашению как всех, так и большинства лиц, участвующих в указанном договоре, если иное не установлено законом. В указанном в настоящем абзаце договоре может быть предусмотрен порядок определения такого большинства. 2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только: 1) при существенном нарушении договора другой стороной; 2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором. Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. 4. Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Нужно договор для начала изучить, потом думать как действовать, без договора гадать очень проблематично, сложно сказать, что делать правильно и как. Если автомобиль неисправен это нужно доказывать и договор расторгать. Если о первоначальном взносе в договоре ничего не указано, нужно смотреть как он оплачивался, куда и кому, указывалось ли там назначение платежа и т. п., какие есть доказательства его оплаты. Потом уже решать в рамках договора его взыскивать, либо как неосновательное обогащение. Но в первую очередь нужно Ваш договор посмотреть и писать претензию, где все грамотно расписать и заявить необходимые требования.

Здравствуйте. Подайте письменную претензию с указанием невозможности пользоваться автомобилем в виду его неисправности и соглашение о расторжении договора и возврате всех денег, в том числе первоначального взноса. Если откажется, подавать иск в суд, но придется провести экспертизу технического состояяния а/м. и взять в банке распечатку по оплате. Согласно ст. 620 ГК РФ, По требованию арендатора договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда: 1) арендодатель не предоставляет имущество в пользование арендатору либо создает препятствия пользованию имуществом в соответствии с условиями договора или назначением имущества; 2) переданное арендатору имущество имеет препятствующие пользованию им недостатки, которые не были оговорены арендодателем при заключении договора, не были заранее известны арендатору и не должны были быть обнаружены арендатором во время осмотра имущества или проверки его исправности при заключении договора; 3) арендодатель не производит являющийся его обязанностью капитальный ремонт имущества в установленные договором аренды сроки, а при отсутствии их в договоре в разумные сроки; 4) имущество в силу обстоятельств, за которые арендатор не отвечает, окажется в состоянии, не пригодном для использования. Договором аренды могут быть установлены и другие основания досрочного расторжения договора по требованию арендатора в соответствии с пунктом 2 статьи 450 настоящего Кодекса. Удачи.

Расторгайте договор аренды, пишите претензию арендодателю о возврате платежей. При отказе - подавайте иск в суд на неосновательное обогащение арендодателя (ст. 1102 ГК РФ).

Есть ли какие то подводные камни у договора аренды с последующим правом выкупа недвижимости, для арендатора. (покупатель)

Конечно: Нужно читать проект договора, трактовку всего, что там указано, например договорная неустойка может быть выше установленной законом или право арендодателя на отказ от исполнения договора по незначительному поводу, если договор на год и более - он должен быть зарегистрирован в Росреестре, иначе он является незаключенным. Реквизиты сторон должны быть полными ну и т.д.

Что бы не было камней надо составить грамотный договор и все в нем прописать.

Конечно, полно таких "камней". Мало того, что договор не простой, так еще и вопросы к самой недвижимости..

В данном вопросе вам не поможет абстрактная консультация. Необходим анализ текста договора.

Типичный договор аренды с последующим выкупом.

Вячеслав, составление различных документов юристами сайта изготавливаются на платной основе. Вы можете обратиться к любому юристу для составления договора аренды с последующим выкупом.

Так с этим вопросом вам желательно очно обращаться к юристу нужно видеть документы ну и как и что прописать в условиях договора выслушать надо обе стороны.

Консультация юристов и адвокатов
спросить
Спросить юриста быстрее Ответ за 5 минут
Администратор печатает сообщение