Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете
Подписаться Не сейчас

Договор аренды с физическим лицом

Краткое содержание:

  • Заключение договора с физическим лицом
  • Договор на работы с физическим лицом
  • Договор аренды с физическим
  • Договор купли с физическим лицом
  • Договор аренды с юр лицом

Советы юристов:

1. Договор аренды земли ИП КФХ с физическим лицом.
1.1. образец найдите в сети, на сайте - платно
Поиск юриста или адвоката по вашему вопросу
2. Могу ли я физическое лицо заключить договор аренды с юридическим лицом?
2.1. Можете, законом не запрещено.
3. Мне нужен бланк договора аренды гаража с правом выкупа между физическими лицами.
3.1. Здравствуйте! бланки договоров ищите в интернете - здесь не выдают. юристы составляют индивидуально - за плату
4. Может-ли юридическое лицо заключить договор аренды здания с физическим?
4.1. Михаил Викторович, может. Ограничений в этом плане нет.
5. Можно ли заключить договор аренды с физическим лицом и ИП.
5.1. конечно можно.
6. Подскажите как грамотно оформить договор аренды спортивного зала с физическим лицом?
6.1. Образцы договоров можно найти в интернете. У юристов услуга по составлению подобных документов платная ( составление договоров носит индивидуальный характер - для каждого случая ).
7. Как составить договор аренды автомобиля. Я физическое лицо, а автомобиль на ООО.
7.1. Андрей! Обращайтесь за помощью!
7.2. Каких-либо особенностей у такого договора нет. Возьмите форму из интернета.
8. Является ли договор аренды транспортного средства без экипажа с физическим лицом договором гражданско-правового характера.
8.1. Здравствуйте!
Договор гражданско-правового характера — любое соглашение в рамках гражданского законодательства. В нем стороны договариваются о взаимных правах и обязанностях.
К договорам гражданско-правового характера относят договоры:
подряда;
возмездного оказания услуг;
авторского заказа;
перевозки;
транспортной экспедиции;
хранения;
поручения;
комиссии;
агентский договор и другие.
Главное чтобы не было вступления в трудовые отношения.
Ваш договор аренды, является гражданско-правового характера.
С Уважением!
9. Я имею долю в нежилом помещении, и являюсь учредителем в ООО. Потребуется ли разрешение от второго дольщика на деятельность. И нужно ли мне заключать договор аренды или безвозмездного пользования между организацией и мной как физическим лицом?
9.1. Здравствуйте, есть тонкости в даном пользовании имуществом, в случае если ваши права владения разграничены и определенны то нет. но если у вас общая площадь и есть площадь общего пользования то да.

10. Я ИП на УСН 6%. У меня есть одно такси с лицензией. Как мне передать такси в аренду физическому лицу? По какому договору? Как брать с него арендную плату? Нужно ли при этом оформлять он лайн классу? Можно ли мне перейти в самозанятые и сдавать такси в аренду? Спасибо.
10.1. Можете сдавать авто по договору аренды транспортного средства.
По оплате можете прописать, что оплата производится на расчетный счет номер... или банковскую карту номер... или наличными средствами, о чем составляется акт передачи денег.

То есть ваша задача, чтобы остался какой-либо след передачи денег, если водитель перестанет платить - то вы могли взыскать с него по суду.
Вы можете сдавать авто в аренду и как физ. лицо.

Главное - составьте акт передачи и возврата транспортного средства.

У нас есть разработанные договора под аренду такси с хитрым штрафами для водителей. А также можем рассказать все подводные камни арендного бизнеса авто под такси. Если интересно, напишите мне в вотсап.
11. Иск о расторжении договора аренды земельных участков земель с/х назначения, в связи с существенным нарушений его условий со стороны ответчика, являющегося физическим лицом в какой суд необходимо подать АС или общей юрисдикции.
11.1. В суд общей юрисдикции.
12. Скажите, пожалуйста, может ли арендодатель в договоре аренды не указывать начисление пеней и штрафов за просрочку платежа и в дальнейшем это не взыскивать?
Либо это будет его упущенная выгода которую он не взыскал с Арендатора и не заплатил с нее налог? Арендодатель физическое лицо.
12.1. Здравствуйте! Да конечно договор аренды может не предусматривать штрафов и пени. Никакой упущенной выгоды здесь нет.
12.2. Уважаемый Александр г. С-Петербург!
При решении данного вопроса вам необходимо понимать, что пени (неустойка) может быть:
- либо законной;
- либо договорной
тем самым, даже если пени НЕ будет указано в Договоре найма жилого помещения, то в любом случае пени будет взыскана в силу Закона на основании ст.395 ГК РФ.

Удачи вам Владимир Николаевич
г. Уфа 24.12.2018 г.
13. Могу ли я как физическое лицо сделать ген. доверенность с правом подписи и распоряжения нежилым помещением, допустим супруге, у нее ИП, чтобы она смогла сдавать в аренду это помещение под 6% налога и заключать договор аренды с Арендатором. Меня как собственника чтобы налог не коснулся 13% .
13.1. Здравствуйте, если имущество принадлежит вам, то она в любом случае действует по доверенности от вашего имени, потому не получится действовать в ее режиме налогообложения.
14. Имеет ли юридическую силу пункт в договоре аренды автомобиля с перечислением лиц, имеющих право на управление автомобилем?
Арендодатель юридическое лицо, арендатор физическое.
14.1. Надежда, каждый пункт в договоре имеет юридическую силу, как впрочем и сам договор в целом!
15. Я - физическое лицо, имею в собственности административное здание которое сдаю в аренду. В договоре аренды есть пункт: арендатор является налоговым агентом оплачивающих все необходимые платежи за физическое лицо с предоставлением всех платежных документов. Вопрос: Нужно ли мне открывать ИП? Или достаточно этого пункта в договоре?
15.1. Доброе утро.
Согласна ст.209 ГК РФ имеете право распоряжения имуществом по своему усмотрению.
Поэтому данного пункта будет достаточно т.к. отчисления будет производить лицо занимающееся предпринимательской деятельностью.
16. Физическое лицо (не ип) имеет договор аренды с организацией, использует помещение под хостел налоги не платит правомочно или нет.
16.1. Доброго дня, в случае, если гражданин осуществляет деятельность обладающую признаками предпринимательской он должен зарегистрировать ИП или ООО. При этом закон четко устанавливает обязанность каждого гражданина уплачивать налоги и сборы в случае осуществления предпринимательской деятельности или дохода. Если в вашем случае гражданин получает доход и не зарегистрирован как ИП он обязан уплатить налог на доходы физического лица, который составляет 13 % от суммы дохода.
17. У меня есть в собственности жилой дом с земельным участком в СНТ. могу ли я как физическое лицо сдавать только дом в аренду третьим лицам. При этом зем участок используется по назначению (садоводство и огородничество). Председатель СНТ всячески припятствует этому, дело дошло до суда, ее исковое заявление ко мне-использование земли не по назначению, но я и не сдаю землю (в договоре аренды указан только дом). а самое главное - мной земля возделывается и выращивается на ней сельхозкультура.
17.1. Конечно, можете, это все обговаривается и указывается в договоре аренды. Собственни вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.
18. Организация заключила договор аренды имущества с ИП. В сентябре организации стало известно, что в марте ИП умер. Сейчас решается вопрос с наследованием, но это точно будет физическое лицо. С какого момента организации следовало бы оплачивать НДФЛ в бюджет? И возможно ли избежать штрафа со стороны ИФНС за просроченные месяца (если такие будут являться)?
18.1. Здравствуйте.
Его следует оплачивать в реальном времени, пока наследники не заявят о своих правах.
19. Хочу сдать в аренду с дальнейшим выкупом собственный автомобиль. Я ИП, но автомобиль личный. Можно ли мне как физическому лицу заниматься этим? Требуется ли уплата налогов? Какую страховку мне нужно делать? (работать ТС, скорее всего, будет в такси). Нужно просто составить договор?
19.1. Здравствуйте! Если договор аренды будет возмездный то арендная плата будет Вашим доходом, который облагается налогом.
19.2. Это называется ЛИЗИНГ. Оформляйте по закону лизинга ваш авто, и согласно договора делайте дело.
При этом лизингополучатель, то есть арендатор машины, не становится собственником, но несет полную материальную ответственность за вверенное имущество и производит все необходимые манипуляции:

покупка страховки ОСАГО и КАСКО (если это сказано в условиях договора);
оплата налогов;
оплата штрафов;
ежегодный технический осмотр;
своевременный ремонт;
покупка ГСМ и т.д.
Но лизингополучатель не имеет права полноценно распоряжаться автомобилем. Право продажи, обмена и дарения также остается за лизингодателем. Однако на время аренды это право замораживается.
19.3. Добрый день, Евгений.

Вы можете составить подобный договор. Главное указать в нем полную материальную ответственность покупателя за вред причиненный имуществу и здоровью посторонних лиц.

С уважением, АА "АБ ПРАВОВАЯ ЗАЩИТА".
20. Был ИП который скончался, в наследство вступает жена, на пол года она заключила договор доверительного управления имуществом с физическим лицом, чтоб он продолжал осуществлять сдачу в аренду нежилых помещений. Нужно ли этому человеку открывать ИП или он может сдавать их в аренду как физ лицо?
20.1. Лучше открыть ИП или проводить через через другое юридическое лицо. Налоговая может доначислить налоги вместе с штрафами.
21. Наше предприятие (рынок) сдает в аренду торговые места физическим лицам, которые продают излишки, полученные со своего личного подсобного хозяйства, (справка сельсовета о наличии подсобного хозяйства имеется). Скажите пожалуйста, я должна заключить с ними договор аренды и пробить чек за арендуемое место? Как сделать все законно?
21.1. Здравствуйте. Нужно нанимать себе юриста и бухгалтера. Нормальных, толковых.
22. Имеет ли право юридическое лицо или ИП заключать договор с физическим лицом на аренду транспорта с экипажем. Каким налогом данные услуги облагаются и кто должен его оплачивать?
22.1. Здравствуйте.
Имеет полное право.
С физлица удерживается НДФЛ и перечисляется в бюджет, физлицу по первому его требованию выдается справка формы 2-НДФЛ (будет требовать 50 раз в день - придется выдать 50 справок).
23. ООО является арендатором нежилого помещения. Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Направили уведомление о расторжении, но подписывало физическое лицо по доверенности от директора от ООО, при этом доверенность общая, больше судебная даже, но представление во всех учреждениях и организациях всех форм собственности предусмотрено. Является ли такая доверенность надлежащей для подписания физическим лицом уведомления о расторжении договора аренды?
23.1. Доверенность должна быть не от директора ООО, а от ООО, но подписанная директором ООО. Если такая доверенность и в ней есть права на подписание документов от имени ООО, то она является надлежащей.
23.2. Добрый день! Если в доверенности прописано, что данное физическое лицо вправе действовать от имении ООО во всех адм. и иных инстанциях, т.е. прописаны полномочия этого физ. лица, то почему бы и нет. Не плохо бы увидеть сам текст доверенности.
24. Заключил договор аренды оборудования с физическим лицом как физическое лицо. Арендатор попросил отстрочки по оплате на 2-3 дня. В итоге оплата не поступила, на телефонные звонки ответа нет. Заключили договор, подписала акт-приема передачи когда заключали сделку. Как поступить? Есть ли возможность обратится в суд и взыскать деньги. Акт возврата оборудования нами не подписан.
24.1. Добрый день.
Конечно есть такая возможность. Вам необходимо обращаться в суд с исковым заявлением о расторжении договора, взыскании платежей и ваших убытков, расходов.
Рекомендую обратиться к юристу. Тем более что юридические расходы Вы сможете также взыскать.
25. ООО заключает договор аренды нежилого помещения с ИП, но арендная плата планируется переводится со счета физического лица, работающего в данной ООО, возможно ли между ООО и сотрудником заключить безвозмездный договор поручительства?
25.1. Зачем вам договор поручительства? Можно просто дать доверенность от юридического лица физическому на совершение данных платежей.
25.2. Здравствуйте София,
Если я правильно Вас понял, то Вы хотите чтобы арендные платежи вместо арендатора (ООО) оплачивало физ. лицо.
По действующему гражданскому законодательству это возможно при определенных условиях /ст.313 Гражданского кодекса/, как исполнение обязательства 3 лицом.
Условие об исполнении договора третьим лицом должно быть согласовано в договоре аренды. Основанием для такого обязательства может являться договор поручения /глава 49 Гражданского кодекса РФ/, о котором Вы по-всей видимости хотели упомянуть.
Тем, не менее, я бы Вас предостерег от такой схемы формирования взаимоотношений, поскольку она может вызвать сомнения у налоговой, как по части отсутствия дохода у физ. лица, так и в части его статуса по такой схеме.
Кроме того, в отношения с участием субъектов коммерческой деятельности не следовало бы втягивать физ. лиц, тем более мы не знаем всех Ваших нюансов на этот счет.

С уважением,
адвокат Волобуев В.В.
25.3. Никоим образом невозможно при таких обстоятельствах заключить безвозмездный договор поручительства в целях оплаты аренды.
26. Физическое лицо сдаёт в аренду небольшое нежилое коммерческое помещение. Срок договора 11 мес. с пролонгацией, Нужно при этом платить 13%НДФЛ, каждый год или регистрировать ИП?
26.1. Налог на доходы физических лиц платится со всех доходов (исключения сейчас не рассматриваем). Если вы хотите быть законопослушным, значит вам надо идти в свою налоговую инспекцию, они вам по вашему заявлению сделают "счет на оплату"
27. Я воспользовался услугами риэлтора при аренде квариты. За услуги риэлтора я должен оплатить риэлтору 50% ежемесячной оплаты аренды. Чтобы мне моя бухгалтерия возместила эти деньги, я должен предоставить документы на договорно-денежные отношения с риэлтором. Может ли риэлтор быть физическим лицом? Могу ли я с риэлтора требовать договор на окозание услуг, акт выполненных работ и приходно-кассовый ордер?
27.1. Здравствуйте, Роман!
Риэлтор в любом случае является физическим лицом, иногда в статусе индивидуального предпринимателя, но это не имеет никакого значения. При обращении к риэлтору должен заключаться договор возмездного оказании услуг (ст. 779 Гражданского кодекса РФ). Как правило передача денег риэлтору заказчиком оформляется договором и распиской о получении денег по этому договору, но должен оформляться ещё и БСО. Если указанных документом нет, то конечно же требуйте их составления и подписания сторонами.
28. Возникла необходимсоть сменить юр. адрес моей организации. Могу ли я заключить договор аренды, для предоставления юр. адреса, с физическим лицом? В собственности у физ. лица имеется НЕжилое помещение, которое будет сдаваться мне в аренду. Если возможно, то как будет проводиться оплата аренды и не будет ли вопросов со стороны службы безопасности банков, в которых открыты рассчетные счета? Спасибо!
28.1. Можете заключить договор с собственником физическим лицом.

"Гражданский кодекс Российской Федерации (часть вторая)"
Статья 608. Арендодатель
Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.


Как договоритесь с арендодателем по арендной плате.

Статья 614 ГК РФ Арендная плата
1. Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.
29. Добрый день! В договоре аренды с физическим лицом (я являюсь арендатором, арендодатель физ. лицо) указаны реквизиты этого физ. лицо инн, кпп,к/с а вот в оплате прописаны реквизиты карты 3-го лица-его представителя, а не его самого. Вопрос, насколько ли это правомерно?
29.1. Здравствуйте, Евгения!
Да, это вполне возможно, но процесс оплаты именно третьему лицу, а не арендодателю должен быть прописан в договоре, чтобы потом избежать проблем с доказыванием, что оплата производилась именно таким образом.
Пункт 1 ст. 313 ГК РФ устанавливает, что исполнение обязательства может быть возложено должником на третье лицо, если из закона, иных правовых актов, условий обязательства или его существа не вытекает обязанность должника исполнить обязательство лично. В этом случае кредитор обязан принять исполнение, предложенное за должника третьим лицом.
Гражданское законодательство не запрещает производить по указанию кредитора исполнение должником обязательства третьему лицу.
29.2. Это правомерно. Лишь бы не было оснований, что Вы платили не на те реквизиты, а потому в договоре надо четок озвучить, что это не его карта, а карта ФИО такого то.
30. Организация деятельность не ведет, сдаются нулевые декларации можно ли заключить безвозмездный договор аренды с физическим лицом для предоставления в налоговую, и какие последствия с безвозмездным договором могут быть? У ООО деятельности нет.
30.1. Здравствуйте.
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества в соответствии с договором, являются его собственностью.

Поделиться в соцсетях:

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских