Долг по договору найма / Взыскание задолженности - 6258 советов адвокатов и юристов

Живу по договору социального найма, с бывшей женой разделили оплату коммунальных услуг, суд вынес решение разделить оплату в равных долях и заключить дополнительное отдельное соглашение. Обратился в департамент, пришол отказ в государственной услуги, основания что имеется долг на договоре социального найма 350 тысяч рублей и нет согласия бывшей жены. Обратился в суд чтобы обязать, заключить со мной отдельное дополнительное соглашение. Судья говорит что не знает, как это делается и куда девать бывшую жену. Судья вызвала в суд Департамент. Не знаю что получится и как действовать мне в суде?

Возможно ли осуществить перевод долга на нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения полностью? Чтобы энергообеспечивающая организация по решению суда взыскивала, указанную сумму с нанимателя, а не наймодателя?

Скажите пожалуйста, нужно ли обязательно составлять претензию должнику или лучше не тратить время и сразу подавать иск в суд? я и должник - физические лица, а срок погашения долга по договору найма жилого помещения истек несколько месяцев назад.

Могут ли рассмотреть мой иск в суде о взыскании долга по договору найма жилого помещения без моего присутствия или юриста? Это нужно где-то указать или за ранее сообщить?

Прошла процедуру банкротва. В реестр кредиторов был вклечен ЖКУ и они были уведомлены. Ресурсоснабжающие компании в том числе и инженерная служба отвечающая за соцнайм отказываются списывать долг. Аргументируя тем что их надо было уведомлять отдельно от управляющей компании и что долг за соцнайм не подлежит списанию и даже после банкротсва. Правомерно ли все это КТО ПРАВ.

Имеет ли договор найма жилья юридическую силу, хозяин квартиры требует выселения, так как я не оплатила коммунальные услуги. Могут ли обратиться в полицию хозяин привлечь меня к уголовной ответственности.

Мы по решению суда с детьми приобрели право пользования жилым помещением. Можем ли мы приватизировать квартиру без заключения договора найма?

Мне выделили квартиру в порядке очереди по договору найма. Но уже месяц вселиться и даже просто попасть в неё и посмотреть её состояние мы не можем, так как в квартире ещё находятся вещи бывших хозяев и ключи тоже у них. В администрации говорят, что это уже наши проблемы. Так ли это. И кто за этот месяц должен платить квартплату? Спасибо.

Всем добрый день! Скажите пожалуйста мы живем в деревне уже 20 лет недавно на гос услуги пришел не понятный счет, заставляют оплачивать договор найма жилого помещения! Хоть воду возит водовозка, дрова мы покупаем сами, одним словам неблагоустроенное жилище.

Как я могу прописаться в квартире отца? До 2017 года дом в котором он проживал был признан под снос. В декабре 2022 ему дали квартиру в новом доме, но никого ге прописывали и не заключали договора соцнайма, так как дом еще не принят На наши устные просьбы прописать меня или хотя бы включить в договор найма жилого помещения нам отвечали, ждите, дома примут, приватизируете, тогда прописывайте, кого хотите. Отец был болен и конечно мы проживали вместе. Акт сдачи старой квартиры есть, акт приемки новой тоже есть, есть договор найма. Нас кормили завтраками 7 месяцев, дом так и не приняли. Отец умер скоропостижно. Я проживаю в его квартире, а прописана в другой на которую у меня оформлен соцнайм, там сейчас прописана и живет моя дочь Я много лет оплачивала квартплату за отца по старой и новой квартире, и конечно не хочу терять ее Что мне делать?

Как можно взять долг с квартирантов, если договор найма не был заключен. Пустила знакомых в квартиру на пол года с устным условием платить только квартплату. В итоге через пол года они съехали, не заплатив, образовалась задолжность. Сейчас отказываются платить долг. Есть свидетели их проживания в квартире. И о договоренности об оплате тоже есть свидетели.

Прошу пожалуйста показать, сегодня 27.04.2022 года после долгих мучений по судам из администрации получили договор социального найма жилого помещения. Теперь хотим приватизировать КВАРТИРУ, подскажите пожалуйста у нас есть не большой долг за СОЦНАЙМ ЖИЛЬЯ, ВОПРОС: будет ли это препятствовать приватизации жилья, можно ли с не большим долгом за СОЦНАЙМ ЖИЛЬЯ приватизировать квартиру или долг за соцнайм не дась это сделать.

Также если возможно, подскажите пожалуйста какие документы нужны для приватизации квартиру, я знаю что точно нужен договор социального найма или ордер а про остальные документы не в курсе. Прошу пожалуйста подсказать.

Сдавала квартиру квартирантам по договору найма, они исчезли не оплатив квартплату за 1.5 месяца и помимо этого оформили договор с компанией, которая предоставила им услуги интернета и телевидения с арендой оборудования (декодер и маршрутизатор) Договор был составлен на фамилию квартиранта, но на мой адрес, теперь эта компания прислала неоплаченный долг за оказанные им услуги. Кому придется оплачивать этот долг-мне как сдающему квартиру или квартиранту на которого составлен этот договор. Оборудование данное им в аренду было оставлено в моей квартире и не сдано в компанию.

Заключили договор найма квартиры, половину суммы оплатили сразу, а потом у нас произошли финансовые трудности. И я попросила подругу оплатить на банковскую карту хозяйки квартиры некоторую сумму. Хозяйка грозит судом и говорит, что деньги не поступали, а если и поступали то вы ничего не докажите. Как нам доказать, что этот перевод был именно в счет оплаты по договору?

Скажите, я работал по трудовой, платил алименты, меня уволили, могу ч устроится по договору найма, чтобы не отобрали права, это мой единственный доход, но есть задолженность по алиментам.

Я в 2017 году получила квартиру по договору найма специализированного жилищного фонда для детей-сирот. Потом вышла замуж, родила дочку. В феврале 2019 года у меня родился сын. Сейчас моя семья из 4-х человек проживает в однокомнатной квартире площадью 30 кв.м. Мы хотим улучшить свои жилищные условия, купив 3-х комнатную квартиру, с использованием материнского капитала. Как приватизировать и продать квартиру, которую я получила как сирота. Как мне быть?

День добрый! Я так ничего и не понял из предыдущего ответа. Вопрос такой. На меня судебным приставом заведено исполнительное производство за неуплату банку. Но пока мы ещё с судебным приставом не общались. Я проживаю в квартире по договору найма. Договор заключается уже шесть лет по 11 месяцев. Квартира та же, что и была до момента заключения договора купли продажи. К договору прилагается акт передачи имущества в моё пользование и ведомость уплаты за найм квартиры. Сколько хозяйка меня ещё будет держать в данной квартире я не могу знать. А пока я зарегистрирован в данной квартире. Имеет ли это какую то роль или нет? Прошу ответить. =Спасибо-Получается что я проживаю в своей же проданной квартире. Имеет ли это какое значение?

Я с мамой заключил Договор найма жилого помещения в частном жилом фонде для получения субсидий по пенсионному возрасту, в квартире она прописана одна. Теперь возник вопрос, с какой суммы мне платить налоги? В договоре, мы указали: Плата за пользование квартирой составляет 300 рублей в месяц. Оплата платежей за жилое помещение и коммунальные услуги по ЕПД в размере 100% (сумма разная в зависимости от месяца, начисляет ЕРЦ, электричество тоже нагорает по разному).

Договор найма жилого помещения заключенный сроком на 1 год - действителен без регистрации обременения в Росреестре?

Некоторые юристы говорят - что такой договор недействителен.

Однако - ст. 674 ГК РФ, гласит:

1. Договор найма жилого помещения заключается в письменной форме.

2. ограничение (обременение) права собственности на жилое помещение, возникающее на основании договора найма такого жилого помещения, заключенного на срок не менее года, подлежит государственной регистрации в порядке, установленном законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Следовательно - если договор заключен в письменной форме - то он действителен. А невыполнение обязанности по регистрации ограничения (обременения) не делает договор недействительным. Я так так понимаю ст.674 ГК.

-- хотелось узнать мнение и др. юристов.

Заранее Спасибо за ответы!

Сдавали квартиру. Квартирант ни разу не заплатил. Т.к. договора найма не было. Но квартирант написал расписку об обязательстве вернуть долг. Могу ли я, находясь на постоянном месте жительства в другой стране, назначить представителя (адвоката) в суде в россии, не приезжая в россию? Собираюсь подать иск о взыскании долга по расписке. Как мне необходимо действовать?

Я являюсь собственником квартиры полученной от матери по наследству прописала туда сына и сноху договора найма не составляли до 2018 года платили, а потом начали приходить на меня исполнительные то за воду, то за газ, а с декабря 2019 года сын ушел и там не проживает, а сноха вообще ни за что не платит. Я продаю квартиру долг больше 200 тысяч она не выписывается и не выезжает, как мне с неее взыскать этот долг?

Могут ли выселить из муниципального жилья семью с несовершеннолетним ребенком, подаренного коммерческой организацией, если не заключен договор найма, а вселение производилось на основании ордера.

Договор найма жилого помещения был заключен в октябре 2015 г. не был зарегистрирован в Росреестре. Что нужно/можно сделать сегодня, чтобы обратиться в суд, для взыскания причиненного ущерба и неоплаты договорных платежей. Спасибо, Леонид.

Такая ситуация возникла: квартира не приватизирована, квартира по договору соц найма жилья, дали квартиру после выхода из детдома. По оплате жкх долги, хотела оформить банкротство, но договор найма утерян. Как можно его восстановить?

Я составляю заявление Мировому судье на выдачу судебного приказа о взыскании задолженности по договору найма жилого помещения. Есть ли у меня льгота на госпошлину? 4) истцы - по искам о возмещении имущественного и (или) морального вреда, причиненного преступлением;

Хочу сдать квартиру двум молодым людям. В договоре найма нужно указывать их обоих или одного. Если будут указаны два арендатора, в скольких экземплярах составляется договор.

Иск о расторжении договора найма, чтоб выписать бывшего мужа. Хочу в соистцы вписать ГЖИ? Не живёт 25 лет, соответственно, не платит; оформил ООО на адрес квартиры. Каковы мои шансы?

Я прописан у родителей. Так же имеется другое жильё, зарегистрированное на них. Могу ли я оформить договор найма жилья с родителями? И если я это осуществлю, будет ли считаться официально, что я снимаю жильё и с родителями не проживаю? Смогут ли в таком случае судебные приставы наложить арест на жильё или имущество родителей?

Если у нас договор найма не зарегистрирован в реестре (заключен на 11 мес), и мы его рассторгли по взаимному согласию в соц сети, переписка есть. Но без спец листа о расстрржении. Может ли арендодатель потребовать через суд пени, которые прописаны в договоре при не оплате квартплаты? (Мы уже съехали и начался конфликт)

Чтобы разъехаться, я купил родственникам квартиру в ипотеку. Я собственник квартиры, плачу ипотеку. В квартире ни дня не прожил, там живут мои родственники. Образовалась задолженность по квартплате. Можно ли как нибудь доказать, что это их долги, а не мои? Могу ли я с родственниками заключить Договор найма жилого помещения задним числом и с ним придти к приставам? Этот договор, как я понимаю, мы можем написать сами на бумаге без нотариуса?

Есть жилье соц. найма, ни кто не живет, обращовались долги, есть две стороны: 1 сестра (договор оформлен на нее, имеет также имущество в собственности,), её муж и дочь; 2 сторона я,брат и ещё сестра.

2 сторона хочет выплать долг в сумме 50%,1 сторона не желает, что либо оплачивать, при этом просит отказ всех прописанных от жилья.

Куда обратиться о взыскании с неё долге в 50% размере и какие документы необходимы при этом, при этом нужно это сделать дистанционно

Можно ли изменить договор найма с одного человека на другого за неуплату ЖКХ и выселить его?

Мать и ее муж пользуются квартирой по договору соц. найма, я с ребенком несовершеннолетним там зарегистрирована, проживать соместно невозможно. Квартира убита и подлежит капитальному ремонту. В квартиру попасть не могу, меня не поскают. ЖКХ они не платят, по суду весь долг лег на меня. Обратилась в муниципалитет, ей отправили предупреждение. Хочу обратиться в суд о выселении матери и ее мужа, изменение договора социального найма на меня, и возмешение всех пот раченных средств на оплату ЖКХ.

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста при передачи документов в УК потерян договор найма муниципальной квартиры. Квартиросъемщик не платит за ЖКУ как на него можно подать в суд без договора?

Договор найма жилого помещения был с 10.09.2013-10.09.2014. дополнительно о продлении ничего не подписывала.16.09.2018 пять лет как живу в этой квартире, и 15.09.2018 хочу съехать, в силу обстоятельств хозяина предупредить за 30 дней не смогла (так указано в договоре. Оплатить смогу только за сентябрь. Более денег нет. какие проблемы могут возникнуть? Наш договор действующий, или он закончился 10.09.2014 года?

Помогите, пожалуйста, советом. Сдавала квартиру по договору найма. После окончания срока договора жильцы съехали, а мне стали приходить счета за Интернет от Ростелекома на имя бывших жильцов (нанимателей). В квартире Интернет проведен не был, провели сами жильцы БЕЗ моего согласия. Связалась с жильцами, они сказали, что договор с Ростелекомом расторгли и всё оплатили. Написала в Ростелеком электронное письмо с просьбой разъяснить, на каком основании мне приходят эти счета и на каком основании в квартире был проведен Интернет без моего согласия. В ответном письме они требуют от меня свидетельство о собственности на квартиру, телефон и копию паспорта. Я боюсь отправлять эти данные, отправила только квитанцию на квартплату, где указаны мои ФИО как собственника. Что посоветуете делать? Права ли я в том, что Ростелеком не имел права проводить Интернет в мою квартиру без моего согласия? В договоре найма этот момент не прописан. Большое спасибо за ответ!

В муниципальной квартире зарегистрировано 6 человек, договора найма нет, там большой долг по коммунальным платежам. Я там не проживаю и никогда не проживала. Был суд, где всех зарегистрированных обязали выплачивать долг. Т.к. хотела уехать за границу, проверила, могу ли. Позвонила в ОСП, сказали, что есть исполнительный лист на меня и всех остальных, выезд запрещен, пригласили договариваться о погашении долга с приставом. Долг я платить не согласна, но другого выхода, видимо, нет. Всю сумму не потяну, остальные не платят вообще.

Можно ли опротестовать исполнительный лист? То, что я в спорной квартире никогда не жила, написано во всех решениях суда. Есть ли шанс? Или исполнительный лист есть и никуда он не денется, пока не будет полностью погашен долг? Есть выписаться, исполнительный лист и долг все равно на мне останутся?

Дал деньги в долг по расписке, но без договора найма, больше 10 МРОТ, не возвращает, есть ли шанс взыскать долг в судебном порядке?

Моему отцу пришла квитанция с долгом по оплате за соцнайм, самого договора по соцнайму нет, так как на руках ордер, его надо менять и заключать договор соцнайма, отцу 74 года, с ним заключать не будут так как ему за 70...,ранее квитанций не было, можно ли списать этот долг?

В нашей квартире безвозмездно, но с условием оплаты ЖКУ, проживали родственники (без регистрации в квартире). За последний год они накопили задолженность за ЖКУ, которую мы оплатили самостоятельно из-за намерения коммунальных служб обращаться в суд. Сейчас мы предлагаем родственникам или выезжать из квартиры или заключать договор найма. Можем ли мы включить в договор найма обязательство по возврату денежных средств, оплаченных за ЖКУ? То есть например "Ежемесячная оплата за найм жилого помещения составляет 2000 рублей, а также 1000 рублей в счет задолженности..." и, например, описать эту задолженность в доп соглашении с приложением всех чеков и квитанций?

Между мной и гр. В 21.11.2014 был заключен договор найма жилого помещения на срок с 21.11.2014 по 21.10.2015 года. 21.01.2015 гр. В не произвел ежемесячный платеж, не оплатил коммунальные услуги, покинул квартиру, на телефонные звонки не отвечает, либо телефон выключен. Согласно раздела 4.Ответственность сторон договора при досрочном прекращении найма и расторжении договора, каждая сторона обязана предупредить другую сторону не позднее, чем за 30 календарных дней до дата предполагаемого прекращения найма. Так же пунктом 4.5 вышеуказанного раздела, указано: за несвоевременную оплату найма Наниматель оплачивает пени из расчета 1 процент от просроченной суммы за каждый день просрочки. В случае просрочки оплаты более десяти дней Наймодатель имеет право расторгнуть Договор в одностороннем порядке. Какие мои действия в данном случае должны быть сделаны, чтобы они оплатили коммун. Услуги, не сообщили мне вовремя, за отъезд и порчу имущества (разбили дверь на пополам и смена замка?

Супруги разругались и жена ушла жить к матери из квартиры, где она является долевым собственником.

Спустя два года подала иск на возмещение убытков по договору найма между собой и матерью. Муж об этом договоре ничего не знал.

Попыток вселения у супруги не было, но замок был поменян.

Каким образом муж может защитить себя.

Как сирота проживаю в квартире по соц найму, в августе выходит срок,5 лет, у меня имеется долг в 50000 тр, возможно ли приватизировать квартиру с долгом,