Межевание / Земельное право - 23166 советов адвокатов и юристов

Я являюсь собственником земельного участка, право зарегистрировано в регистрационной палате. Но межевание земельного участка не проводилось, хотя есть приложение к свидетельству о праве собственности на землю 1997 года с описанием границ землепользований, сведения о местоположении границ участка не вносились в государственный кадастр недвижимости. На месте моего земельного участка, на котором я построил дом, уже отмежеван участок КУМИ, и сведения о местоположении границ этого участка внесены в государственный кадастр недвижимости.

О межевании меня не известили, мой адрес присвоили соседнему участку и зарегистрировали право с таким же адресом.

Какой есть выход?

Дом 1956 года постройки, в 1976 году было проведено межевание, согласно которому к многоквартирному дому со стороны проезжей части примыкал земельный участок в ширину 3-и метра. В 2011 году администрация района провела публичные слушания в которых никто не принимал участие, председатель нашего ТСЖ написал письменное возражение относительно проведенного межевание, по результатам которого участок в ширину 3-и метра (ранее который указывал) переходит в собственность администрации города. Вопрос есть ли практика обжалования межевания и как нам жильцам вернуть примыкающий 3-х метровый участок к дому?

Начала делать межевание участка и вдруг обнаружилось, что соседи сделали межевание и приписали себе 53 см моего участка. Проблема в том, что соседский участок заброшенный, наследники живут в соседнем городе и никто из соседей не знает как их найти. Я не знаю, кто подписал им согласие на межевание, возможно предыдущий хозяин дома. У меня меньше участок, чем у них и не хочется терять эти полметра. В организации, которая делает мне межевание, сказали, что у соседей ошибка в межевании. Теперь мне придется передвигать забор, но забор тоже ставили соседи. Помогите, что лучше сделать? Спасибо, Римма.

Какова процедура получения выписки из больницы о состоянии здоровья (тяжелое состояние, недееспособен) для акта согласования межевания?. Кто может получить выписку кроме родственников?

Если земельный участок прошёл процедуру межевания, вынесены точки, зарегистрирован и имеет статус объекта в выписке егрн "актуальный", могут ли при комплексных кадастровых работах сместить границы. Спасибо

Мой покойный отец вступил в ГСК, у него был двухуровневый гараж, кирпич, межевание не проводилось. После его смерти председатель сказал что готов переоформить членство на меня. Но я живу в другом городе и я бы хотел этот гараж продать. Гаражи стоят блоками по 5 шт. Могу ли я сделать межевание для своего гаража сам, или продажа возможна только после проведения межевания на территории всего ГСК?

Я в 2020 году межевала свой участок, живу в посёлке, до межевания возвела забор из проф листов, недавно сосед от межевала и выкупил участок со стороны этого забора, я не придалаа этому значения, но сосед пришёл и говорит наш забор на его участке, чтобы мы его убирали, подняла документы и увидела, что наш кадастровый инженер сделал ошибку при межевания, что теперь делать, могу ли я вернуть свой забор, сосед эту землю купил на аукционе. Спасибо

Можно ли сдать в аренду земельный участок с/х назначения, находящийся в долевой собственности, после утверждения общим собранием долевых собственников проекта межевания и перечня собственников с указанием размера и местоположения их участков? Или принятие указанных решений считается выделом з/у в счёт доли?

В 2015 году было проведено межевание и установлены границы моего земельного участка, акт согласования со смежным землепользователем был подписан. Сейчас, сосед сделал межевание своего земельного участка, согласно которому, он отмежевал часть моей земли не только по границе с его земельным участком, но и захватил всю мою территорию по лицевой стороне, тем самым сдвинув мой участок вниз. В заключении кадастровый инженер пишет о необходимости исправления кадастровой ошибки по моему земельному участку в связи с наложением границ. На сколько были правомерны такие действия? Должны ли были меня извещать о проведении межевания? Каким образом проводится межевание участка, если смежный с ним уже имеет установленные границы?

Участок моих соседей в двухквартирном доме имеет межевание, мой участок нет. Территория участка соседей размежевана таким образом, что окна моей квартиры выходят на соседский участок. Законно ли это?

У нас с мужем участок в равных долях без межевания, стоит домик, могу ли я продать свою долю третьему лицу без межевания? Муж отказывается выкупать мою долю.

Смогу ли я продать дом с земельным участком без межевания? В ЕГРН указана площадь и Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства

Сосед сделал повторное межевание своего участка без согласования со мной (обьявление через газету, мотивируя тем что не знает мой адрес) граница заходит на мой участок. Прежнее межевание делал другой собственник согласовывая с нами, границы были расположены по другому. При оформлении моего межевания происходит наложение границ. Ширина моего участка уменьшена и навес установленый по правилам с отступлением от границы теперь находиться на меже, что стало причиной конфликта. Межевание производилось одним и тем же кадастровым инженером. Пока план межевания находиться в стадии оформления могу ли я расторгнуть договор с данной организацией и заказать новый межевой план у другого специалиста? Должна ли оплатить работу по межеванию в полном обьеме?

Сделали новое межевание участка, но в процессе поняла, что границы не те:мне при нехватке земли (скорее всего ее заняли соседи) замерили придомовую территорию теперь мой участок располагается в 1.5 метрах от дороги получается что коммуникации идут под моим забором и во дворе. Мерил он все по забору соседей, по старым кадастровым данным замер делать отказался сославшись на то что не имеет право заходить на чужую территорию при этом сказал, что сейчас я уже не чего не верну даже через суд и смысл все начинать. Как быть есть ли вероятность вернуть землю т.к. на придомовой территории мне не разрешат ни чего строить получается земля как бы есть но ее как бы и нет...

Возможно отменить межевание и восстановить старые границы участка, документы сдали на регистрацию перед новым годом.

Есть межевание моего дачного участка 2001 года. Сейчас проводит межевание сосед и просит согласовать акт, но общая сторона не совпадает. У меня по документам 19,21,а у него 19,6.Могу ли я подписать акт, чтобы не идти на конфликт

В собственности есть земельный участок площадью 1800,0 кв.м. (свидетельство и регистрации права выдано в 2002 году). На карте Росреестра указано: без координат границ.

Встал вопрос о проведении межевания и фактически занимаемая площадь оказалась значительно больше 1800,0 кв.м. (более 10%).

Мы сделали запрос в архив и по похозяйственным спискам участок с 1946 по 1979 г (информацию нашли по этим годам) был равен 3000,0 кв.м. А в 1992 году постановлением о предоставлении земель было выделено 1800,0 кв.м.

Можем ли мы законно увеличить площадь участка при проведении межевания на основании имеющихся документов?

Есть садовый участок, зарегистрированный в собственность, стоящий на кадастровом учете, но без межевания границ. На нём садовый домик 5 х 7 м и хозблок, не зарегистрированные. Строения собираюсь зарегистрировать, а границы отмеже-вать. В связи с этим у меня такие вопросы:

1. Последнее время говорят об окончании дачной амнистии 1 марта 2018 г. Имеет ли это какое-то отношение к моей ситуации? Надо ли бежать регистрировать дом, а то потом будет сложнее, или можно подождать до лета?

2. Можно ли регистрировать строения, если нет межевания границ участка?

3. Какой документ, кроме права собственности на землю, нужен для регистрации строений? Надо обращаться в БТИ или к кадастровому инженеру?

4. Как считается площадь дома? Входит ли в неё площадь мансарды?

5. Необходимо ли присутствие всех соседей при межевании? Когда наша соседка проводила межевание, она потом собирала подписи соседей задним числом, это правильно или нарушение?

Если из троих наследников жилого дома и земельного участка двое не заинтересованы в межевании, как поступить третьему, который хочет сделать межевание для дальнейшего выдела 1/3?

Есть участок в СНТ (в Воронежской области).

Подал в местный земельный комитет заявление о перераспределении. Прирезку планировал осуществить на не распределенный муниципальный участок земли за пределами СНТ (полоса между моим участком в СНТ и лесом, то есть землями лесного фонда).

Земельный комитет пояснил, что они сейчас всем участкам, относящимся к СНТ по аналогичным обращениям дают отказ по подпункту 11 пункта 9 статьи 39.29 ЗК РФ по причине отсутствия проекта межевания территории СНТ (есть на руках их официальный отказ).

В устной беседе представитель земельного комитета пояснил, что ни у одного СНТ нет данного проекта межевания территории СНТ (это очень дорогая процедура на которую у СНТ денег никогда не будет), то есть на текущий момент перераспределение невозможно в принципе, если основной участок относится к СНТ.

Насколько верно данное утверждение, есть ли возможность его оспорить и на каких основаниях?

Вот у меня есть 11 соток в собственности но нет межевания могу ли я продать 5 соток без межевания а остальные 6 соток оставить себе?

Сосед провел межевание в 2018 году увеличив площадь участка за счет моего (на 2 сотки от свидетельства) границы собственник (отец) ему подписал. При проведении межевания своего участка выяснилось, что не хватает этой площади. Договорись с соседом, что пока границы я узакониваю и потом пишем соглашение на перераспределение... Но потом подписывать соглашение он отказался. Решается в судебном порядке? (У меня по свидетельству сейчас земли меньше чем в выписке после межевания.

Я оформляю межевание на родительский участок, которые проживают в сельской местности. Есть свидетельство о регистрации права, в котором указано, что в собственности около 18 соток, есть план участка с его размерами, который прилагался, когда еще в 90 годах участок передавался родителям в пользование. Оказалось, что со всех сторон кроме одной соседки участки промежованы и зарегистрированы. Соседка, у которой нет межевания то же оформляет документы. И по результатам ее замеров у нас не хватает где то около двух соток. Территориально мы находимся под Таганрогом. Я заказала межевание в БК Таганрога. Скажите, кто должен искать ошибку в измерениях. Или сказать из-за чего у нас не хватает двух соток. А также соседка подала публикацию о межевании, как мне действовать если мои документы еще не готовы, и не ясно куда делись две сотки, указанные в документах? Тел. 8-952-580-37-01

Сосед сделал межевание 12 лет назад. На межевании мы не присутствовали, геодезиста не видели. Но обманным путем он уговорил маму расписаться в какой-то бумаге, сказав что это нужно для вступления в наследство. Никаких паспортных данных мама не давала. О межевании мы узнали только в этом году, когда он продал дом. Что нам сейчас делать? НА ПУБЛИЧНОЙ КАДАСТРОВОЙ КАРТЕ МЕДЕВАНИЯ СОСЕДСКОГО УЧАСТКА НЕТ!

Имеется земельный участок, есть межевое дело от 2007 г.

Участок преобритался с данными документами.

Выяснилось, что в рореестре отсутствует информация о меживании.

В МФЦ разводят руками, нужно делать межевание заново.

В регпалате, чтобы там что-то выяснить, очередь на январь.

Как быть в данной ситуации?

Сосед в 2007 провел межевание своего зем. участка, в акте согласия подпись не собственника.

В 2011 сосед продал часть участка,

В 2013 выяснилось, что он при межевании заехал на мой участок, исправлять как кадастровую ошибку сосед не хочет.

.

Что делать?

1. иск подавать о признании недействительным межевания?

Межевание было проведено в 2002 году. После этого прошло 2 сдел ки купли-продажи. У соседей участок не стоял на кадастровом учете, предыдущий собственник умер, после вступления в наследство соседи подают в суд о снятии нашего участка с кадастрового учета, признании межевания недействительным и проведения нового межевания. Суд провел предварительное заседание, слушание назначено на конец декабря. Их адвокат говорит, что без труда выиграет это дело. Насколько правомерны действия соседей? Какие документы необходимы для опротестовывания их требований и доказательств нашей правоты?

Нужна Ваша помощь. Хотим купить земельный участок в центре районного города под строительство жилого дома. Участок без межевания. Имеет ли право хозяин продавать такой участок? Если да, то напишите, пожалуйста, весь список документов, которые он должен предоставить на данный участок при купле-продаже.

Здравствуйте! Купили участок. Межевание было проведено еще прошлым хозяином. Заказали вынос точек, так как участок не огорожен. Выяснилось, что участок налагается на дорогу между участками, которую, я так полагаю, сделали владельцы участков напротив. При просмотре публичной кадастровой карты видно, что дорога должна проходить как раз по их теперешнему участку, то есть в кадастровой карте видно, что они сместили свои участки. Как быть? Можем ли мы ставить свой забор по точкам межевания и почти перекрывать им проход?

При СССР выделили земель. Площадь земли нигде не указанна. При межевании оформили только часть. Как до оформить вторую часть земли? Забор стоит 28 лет.

Проживаю в четырехквартирном доме, квартира в собственности. Вчера размежевали участок. Сегодня выяснили что наш участок кадастровый номер 76:19:010204:18 принадлежит 1,3,5,7, 9,11 домам. Имели ли мы право размежевать только участок относящийся К нашему дому (границы делали по факту пользования) ? Могу ли я отказаться от результатов межевания. И снова размежевать участок согласно кадастрового плана? Межевание заказывала соседка, я не подписывала договора на межевание. И законно ли после межевания нашего участка кадастровый номер сейчас принадлежащий четырехквартирным домам 1,3,5,7,9,11, присвоить только нашему участку (дом 7) ? Кадастровый номер 76:19:010204:18 присвоен 03.10.2005. кадастровый инженер сказала жителям домов 1,3, 5, ,9 Забудте этот номер, теперь все будет по другому. Права ли она? Спасибо.

На садовом участке (садовое товарищество) существует проблема наложения границ с соседями. В 2011 году Спор решался совместным межеванием, но фактически межевание сделала только моя сторона. Соседи отказались участвовать в межевании и не подписали АКТ СОГЛАСОВАНИЯ. Мы установили забор (2011 г.) по новым границам. Реакции соседей на это никакой не было. Сейчас они заново поднимают вопрос о границе. Какой срок исковой давности существует по межеванию (постановки забора)? Могут ли соседи официально обязать нас сносить забор?

Каки аргументы можно использовать ответчику для грамотного ходатайства о сроке исковой давности по межеванию? Межевание прошло больше 10 лет назад. У соседей раньше, у нас позже. Собственники земли недавно с той и другой стороны поменялись в результате купли - продажи недвижимости. В соседях сейчас истица - племянница бывшей соседки, которая утверждает в иске, что всегда жила на этой земле. Спор возник после выноса границ в натуру по нашей инициативе, когда выяснилось, что межа проходит по территории соседей глубиной больше метра.

Добрый день! Ко мне обратился сосед по дачному участку, чтоб я ему подписала межевание между нашими земельными участками, в процессе я не участвовала, можно ли подписывать или нет?

Как проходит аукцион земельного участка, который не межевался? Должен ли сосед при дальнейшей покупки этого участка у администрации, согласовывать границы с соседом, который ранее сделал межевание своего участка. В данный момент, участок который был продан на аукцион администрацие, сосед сделал межевание без соседей и теперь границы не сходятся и он утверждает, что наш забор на его земле и просит передвинуть на 25 см через суд. Но при межевании этого участка, он не согласовал с соседями границы. И получается администрация выставила на аукцион землю с нашим забором. Я считаю, что аукцион не действителень о несоблюдении границ с соседом.

Вопрос про межевание земельного участка в деревне.

Я собственник ЗУ, межевание не проводилось, в свидетельстве только размеры. Сосед провел межевание ЗУ. Граница его ЗУ в 1 метре от моего жилого дома. Если сосед поставит забор проход к дому будет затруднен.

Прочла, что есть нормы СНиП, что расстояние от жилого дома до границы соседнего ЗУ д.б. не менее 3 метров. А также нормы пожарной безопасности.

Сосед ссылается, что у него есть естественные границы (гнилой забор валяется в огороде). От него и мерили. Кто прав? Я границы соседу не подписываю. Мы в тупике, не можем договориться (

2003 г я собственник провел межевание, согласовав с всеми соседями границ моего участка. В 2008 г поменялся собственник соседнего участка. Она провела новое межевание по забору, который я установил не правильно в ущерб себе по территории. И там ещё оказался кусок какого-то фундамента, то есть за кадастровой линией на моей стороне и утверждает, что это фундамент прежней бани. Хочет в суде изменить в свою пользу межевание. Что делать мне, я с прежними хозяевами согласовывал.

Разве можно с каждыми новыми хозяевами менять границы, я этого не понимаю. Боюсь, если суд примет её сторону, то все финансовые издержки придётся оплачивать мне.

Здравствуйте! Провели повторное межевание с уточнением границ участка и присоединение ничейной земли между нами и соседями. В кадастре выдали новые документы с последними изменениями границ. Как правильно установить межевые знаки, чтобы не было препятствий со стороны соседей.

Сложилась ситуация когда кадастровый инженер нашего снт межевали земли общего пользования и допустили ошибку в координатах, залезли к нам на участок на 1,5 метра. Теперь наш кадастровый инженер отказывается межевать нам 6 соток указанных в свидетельстве, хотя смежные участки не замежеваны. Вопрос: могу ли я при межевании своего участка замежевать часть смежного незамежеванного участка. Т.к мне не хватает земли, а у них она с излишком. Сможет ли владелец этого участка оспорить моё межевания. Спасибо.

Город провел межевание и как всегда не смогли сообщить об межевании нашего мкд (прописали на сайте и говорят, что было в газете опубликовано). В результате когда мы хотели сделать межевание выяснилось, что оно прошло и были уже слушания. При рассмотрении проекта обнаружили, что им дали земли на 280 метр квадр больше, а нам меньше (мы соседи по торцевой части) Но проблема в том, что за этим куском мы 50 лет смотрели, посадили деревья, туи,цветы. Проекты нашего и соседнего дома на кадастр еще не поставили. Земли напротив спорного дома валом. Что можно сделать в данной ситуации?

Соседи возвели навес для машин, не отступив метр от границ межи. Скат крыши свисает на наш участок, снег, вода-всё попадает к нам. Соседи не согласовали с нами строительство. На наш вопрос, получили ответ: «нам всё равно!»С чего начать подготовку к суду. План межевания на руках. Какую службу вызвать для подтверждения нарушения межевания? Если таковые будут выявлены

Что делать, если при межевании соседа наш туалет оказался на его земле?

Добрый день. Купили дачный участок в 2013 г. Земля в собственности. Участок размежован, указаны координаты точек. Соседние участки были заброшены на момент межевания и до недавнего времени. При межевании за соседние участки расписались председатель садоводческого общества. Границами участка со всех сторон являются межи. Сейчас один участок купили. Они отбили участок по координатам и получилось, что их участок заходит на наш с одной стороны на 2 М, с другой - около 0.5 м. На углу участка стоит туалет, который по новым отметкам соседей получился на их территории. Бывший хозяин подтверждает, что туалет стоит на нашей земле. Межевание проводил "дальземкадастр". Участок мы не перемеряли. Что нам делать в такой ситуации?

1. Сколько действителен БТИ дачного дома, сделанный в июне 2007 года?

2. Я вступаю в наследство на участок и дом. Нужно ли мне сейчас (в связи с тем, что теперь не нужно межевание), кадастровый план участка? (я могу оформить в собственность участок и в 2008 году).

3. Наше садоводство приватизирует земли общего пользования (пользуясь услугами коммерческой фирмы). И 13 декабря мы едем в Приозерск подписывать межевание. А стоит ли это делать, раз с 2008 года это не нужно?

4. Эта коммерческая фирма еще за определенные деньги готова сделать кадастровый план участка? Но если процедура упрощается, может не стоит им платить?

Спасибо.

Соседи просят подписать акт межевания, когда устанавливали точки на согласование не пригласили. В свою очередь, в срочном порядке, проводим межевание собственных границ участка, так как наш участок угловой и точка обозначенная забетонированным столбом была убрана неизвестным лицом. В данном месте теперь располагается газовая « арка», т.е. вполне возможно часть арки будет располагаться на нашем участке. Правильно ли я поступаю, что прежде чем подписать акт межевания соседу определяю повторно свои точки, потому, что считаю, что газовую трубу установили на моем участке? И у меня теперь может уменьшиться ширина участка?

Как можно перемежевать участки, если межевание проведено с ошибками?

Есть историческая межа, согласно которой эксплуатируются участки. А есть ошибочная межа на бумаге. Её когда-то установили при межевании, без учёта реальных границ и уже сделанных построек.

Участок купила скандальная соседка и требует границы по официальной меже. Однако, нам двигаться некуда. С её стороны у нас наш дом и коммуникации (водопровод и канализация), с другой - туалет и сараи другого соседа, которые частично оказываются на нашей земле.

Если соседка недоговороспособна, кто и как это может решить?

Если председатель СНТ, не пишет отказ по поводу согласования общественных границ (межевание участка) и не согласовывает их,что я должна делать, подпись границы с соседом у меня есть?

У меня есть сельхоз земля в Крыму, Севастополь. Хотела размежевать участок размером 6 сот.

Недавно (февраль 2022 г) вышло постановление о том, что меньше 1 Га межевание сельхоз земель запрещено.

Но у меня уже есть покупатель, очень заинтересован в покупке для совместной сельхозной дейтельности и я изучаю вопрос о выделении доли.

Вопрос:

1. Как ввести второго собственника в процентном соотношении на владение участка? (На основании конкретного закона)

2. Каким образом пройти этот процесс без межевания, т к администрация запретила регистрацию участков менее 1 Га?

Благодарю, хорошего всем дня!

Я приобрёл дом по договору купли продажи в 1972 году. Вместе с ним и была земля 3,86 сотки. Но в то время межевания вообще не было. И межевание сделал только в 2016 году. Но даже в 2016 году я и тогда за землю городу ничего не платил, т.к. мне тогда объяснили что мне передают в собственность землю безвозмездно, т к.это было давно. В 2021 году я продал землю с домом. И сейчас мне пришло из налоговой что я должен заплатить налог. Т.к. до 5 лет не хватило двух месяцев, чтобы не платить налог. Могу ли я не платить налог и могу ли я подойти под минимальный срок 3 года, чтобы не платить налог?

Можно ли приватизировать в настоящий момент дачный участок без межевания, предоставив увеличенную из копию плана межевания садоводства. Участок крайний соседние участки по границе приватизированы. Как в этом случае получить кадастровый паспорт?

Зарегистрирует ли росреестр переход права собственности по наследованию? Есть зеленка и кадастровый паспорт на участок, но границы участка не определены, то есть межевание не проводилось, об этом есть пометка в кадастровом паспорте.

Суд назначил комиссию по межеванию участка. Ответчик не пустил на участок, назначенного судом эксперта по межеванию. Могут ли принять меры в виде штрафа к ответчику, который воспрепятствовал исполнению решения суда по межеванию. МЫ заплатили за эту услугу 67 тысяч рублей.