Нужен ли риэлтор при покупке квартиры

Нужны. Но только ему, не стоит раздавать даже копии кому попало.

С уважением.

Для составления договора КП нужны 2 страницы паспорта и СНИЛС.

Добрый день! Если у Вас заключен официальный договор, то нужно платить в соответствии с условиями договора, иначе эту сумму могут взыскать с Вас в судебном порядке.

Надела только так лучше, если комиссия установлена письменным договором между вами и риэлтором.

Добрый день!

Обычно заключается договор в котором прописаны все условия, конкретная сумма.

www.9111.ru

Вам решать.

Здравствуйте, Юлия!

Нет конечно.

Это не обязательно. И не может служить препятствием для совершения сделки.

Главное чтобы существенные условия договора были соблюдены.

Был паспорт. И была уплачена госпошлина.

Ст. 549-558 ГК РФ.

Юлия, доброго времени.

Риэлтор не компетентен.

Сделки с недвижимостью регулируются по Федеральному закону от 13.07.2015 № 218-ФЗ. Во всех статьях данного закона не указано про то, что ИНН обязателен в регистрации перехода права собственности или что его необходимо указывать в договоре купли-продажи.

Вы вправе его не предоставлять.

С уважением.

Здравствуйте! Нужен. Дело в том, что каждый человек должен платить в Государство налог на имущество физических лиц. То есть, если вы становитесь владельцем недвижимости, у вас появляется необходимость уплачивать налог за своё имущество. Поэтому и нужен ИНН.

Налогоплательщиками налога (далее в настоящей главе - налогоплательщики) признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со ст. 400 НК РФ.

Добрый день. Нет не нужен. Что за риэлтор такой. Ст.454, 549 ГК РФ.

Здравствуйте.

Закон такого требования не содержит.

Для покупателя смотрим Федеральный закон "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 N 218-ФЗ (последняя редакция)

8. При представлении заявления о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав посредством личного обращения физическое лицо предъявляет документ, удостоверяющий его личность, а представитель физического лица - также нотариально удостоверенную доверенность, подтверждающую его полномочия, если иное не установлено федеральным законом.

Продавец представляет документы о своих правах на продаваемую недвижимость, вместе предоставляете договор купли-продажи.

Здравствуйте Юлия

Нет не нужен ИНН при регистрации дкп. Такого документа нет в списке значимых при представлении в Росреестр согласно ст.21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ " О государственном кадастре и регистрации право на недвижимость"

А раз про это не написано, значит ИНН не нужен в оформлении сделки.

Сделки с недвижимостью регулируются на основании Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ. В статьях данного закона не написано про то, что ИНН обязателен в регистрации перехода права собственности или что его нужно указывать в договоре купли-продажи. А раз про это не написано, значит ИНН не нужен в оформлении сделки.

Здравствуйте, вы можете ему ничего не платить, поскольку договора нет, обязательств по оплате у вас перед ним не возникло.

Удачи вам и всего наилучшего.

Алексей, нотариус удостоверяет сделки при отчуждении долевой собственности, в Вашем случае если это застройщик то собственность не является долевой и договор не требует нотариального удостоверения, можете оформить в простой письменной форме.

Достаточно обратиться в рос реестр, получить выписку по данному объекту недвижимости. Из неё будет видно, кто является собственником квартиры и нет ли каких обременений.

Здравствуйте.

К риэлторам вообще не советую обращаться - они ничего не проверяют, а только деньги вымогают за несуществующие услуги.

Обходите их стороной.

Попробуйте заставить продавца предоставить Вам выписку свежую из ЕГРП (чтоб не тартить деньги свои), там будет видно кто собственник, какие есть обременения.

Договор надо грамотно составить, прописать, что продавец гарантирует, что квартира не принадлежит другим лицам... и другие пункты...

Не просто "проверить" - могут быть незаконно снятые с регистрации несовершеннолетние, инвалиды, престарелые, осужденные отбывающие наказание; кроме того, могуть быть нарушены правила приватизации, или есть пожизненное право пользования данным жилым помещением.

нет можно и самим найти продавца и самим договор составить

Вовсе не обязательно. Лучше юриста нанять на сопровождение. Всего наилучшего.

Нет конечно. Не нужно.

Добрый день!Что еще за справка с юстиции?С росреестра?Нет смысла если жилье первичного фонда.

Это на усмотрение сторон.

Возможен от суммы покупки квартиры и от уплаченных процентов за ипотеку. Перечень документов для получения вычета - на сайте ИФНС

www.nalog.ru

Нет, законодательсвом это не предусмотрено.

По моему тоже ...и посылать его надо далеко далеко

Здравствуйте!

Всё зависит от характера сделки.

В некоторых случаях это, к сожалению, вполне законно (несмотря на то, что фактически какие-либо услуги на такую сумму не оказываются).

Например, если квартира приобретается по договору уступки (в строящемся доме), то застройщик вправе установить в качестве условия такой сделки его согласие на уступку. За согласие он берёт соответствующую сумму, обосновывая оплату необходимостью переоформления документов и т.п.

И это, увы, вполне, законно (хотя и "грабёж").

Да, конечно нужно.

На работе беру займ, который буду гасить мат. капиталом.

---если ПФ даёт согласие. значит не нужно

Не обязательно, вам верно сказал риэлтор.

Верно... Есть в базе...

Все обременения недвижимости должны регистрироваться в рег. Палате.

добрый вечер к сожалению банки несут ответственность за кридит, но не нисут ответственность за квартиры.Удачи и проверяйте лучше квартиры перед покупкой.

Минимальный пакет документов Банк проверит. Но лучше перестраховаться. Наймите юриста.