Обмен долями собственности / Долевое участие в строительстве - 4517 советов адвокатов и юристов

Планируется обменять долю собственности в квартире (плюс доплата) на однокомнатную квартиру, которая была недавно приобретена в ипотеку.

Возможно ли составить предварительный договор мены квартиры для того, чтобы в будущем (после выплаты ипотеки) гарантированно заключить основной договор мены?

Главная задача - гарантировать в будущем переход собственности, т.к. владелец квартиры в ипотеке будет пользоваться моей 1/3 долей, а я собираюсь делать ремонт и буду проживать в его квартире (которая в ипотеке).

В одной новой квартире 60 м 2 собственники бабушка и дочь 1/2 у каждой. В другой квартире хрущёвка 30 м 2 у дочери 1/5, у внука (5 лет) 2/5. Можно ли сделать обмен долями между бабушкой 1/4 (15 м 2) на 2/5 внука (12 м 2)?

Оценки обеих долей сделаны. На лицо улучшение по метрам и стоимости для несовершеннолетнего. Предварительно получив разрешение опеки.

Квартира приватизирована на меня (3\4 доли) и отца (1\4). Он согласен передать свою долю в обмен на альтернативное жилье с пожизненной оплатой услуг ЖКХ. В ближайшее время он готов переехать в новую квартиру. В квартире прописана моя дочь. Нашу квартиру мы планируем продать и купить другую в ипотеку (т.к. часть денег с продажи пойдет на покупку квартиры отцу). Подскажите как лучше оформить наши договоренности, без переоформления его доли.

Что нужно для того чтобы сделать обмен? В трех комнатной квартире у меня доля в собственности 1/3, еще по такой же доле у родителей. У родителей есть еще квартира, где собственник один отец. Нам нужно совершить обмен, мою 1/3 обменять на вторую квартиру. В квартире, где доли прописан мой несовершеннолетний ребенок (собственником не является) Потребуется ли при обмене доли на квартиру разрешение опеки? Выписать и прописать себя с ребенком я хотела после обмена. Достаточно, ли договор мены составить только у юриста, можно обойтись без нотариуса? Заранее огромное спасибо.

Я и мой н/летний ребенок проживаем и прописаны в 2-х комнатной квартире, 1/2 которой принадлежит другому человеку (он в данной квартире не прописана). Так же, у меня в собственности имеется 1/2 доли равнозначной квартиры у моей бывшей свекрови. Мы хотим обменяться долями при взаимном согласии всех сторон, чтобы мне принадлежала вся квартира, где мы с ребенком проживаем, а тот человек стал бы собственником доли в квартире у свекрови (это её родственница, но не моя). Какие документы нам необходимо собрать для сделки?

Добрый день. Составьте договор мены и зарегистрируйте переход прав через МФЦ. Могу оказать содействие в составлении договора. Можете составить 2 договора дарения и зарегистрироваться свои права

Могу помочь с составлением договоров или направлю образцы Два договора дарения. Нельзя продать дом без одновременной продажи земельного участка, если он в собственности тоже. Как одновременно оформить. Я дарю сестре часть от 1/2 моей доли земельного приусадебного участка, а она мне свою 1/2 дома. Дом и приусадебный земельный участок находятся в совместной с сестрой собственности. У каждой 1/2 доли.

Хотим обменять долю ребенка в старой квартире на равноценную долю в новой квартире (куда мы все и переехали). Ребенок жены, но ст. 60 СК РФ и ст. 37 ГК РФ запрещает сделки с несовершеннолетним не только родителям (опекунов/попечителей), но и с супругами и близкими родственниками. Нигде не могу найти, чьи близкие родственники имеются ввиду в ст. 37 ГК РФ? Если речь про близких родственников опекунов/попечителей/родителей, то получается статья не запрещает сделку с близкими родственниками супруга, не являющегося родителем... Т.е., например, можно обменять долю в нашей новой квартире, принадлежащую моей маме, на долю ребенка жены в старой квартире. Просьба подсказать правомерна ли такая сделка?

Если правомерна, правильно ли я понимаю, что ст. 37 не ограничивает право родителя предствалять несовершеннолетнего в сделке с близким родственником супруга, не являющегося родителем ребенка?

По закону сестра сделала правильно. Свою долю она решила продать, предложила сначала Вам. Если Вы не согласны на условия продажи и цену, то по истечении 30 дней эта доля может быть продана ею иному лицу на тех же условиях. Вы вправе делать то же самое в отношении своей доли. Если решили продавать, вам надо поступать аналогично Вы можете не выкупать долю сестры - это Ваше право.

Она продаст долю другому лицу, и при продаже Вы будете уведомлять его о преимущественном праве покупки. Уведомляйте сестру и продавайте свою часть. По закону сестра сделала правильно Сестра прислала от нотариуса письмо, что бы я выкупил 1/2 долю в доме. Я могу ей же такое письмо прислать, что бы она выкупила мою долю 1/2.У меня есть покупатель который сможет купить у меня за ту сумму которую я ему предложил

Хочу поменять 1/4 доли в квартире моего несовершеннолетнего сына (где он и зарегистрирован) на половину дачного дома (этой долей сегодня владеет чужой человек) за городом, где не предусмотрена регистрация. Сына хочу зарегистрировать вместе со мной в Москве на моей жилплощади (1/2 доли в квартире).

После развода с женой не составили мирового соглашения об уплате алиментов ребенку. Договорились устно: выплачиваю 5 тыс в месяц и ждем 18 летия сына-я (отец) отписываю свою долю 1/4 дома. Развелись без раздела имущества. После трех лет жена подала на перерасчет алиментов ссылаясь на то, что боится что я нарушу устное соглашение. В итоге есть долг по алиментам. Как правильно оформить юридически обмен доли в доме на долг по алиментам. Можно ли обратиться к нотариусу или в суд? Как избежать неустойки если жена решит и ее посчитать.

Мой муж с сестрой получили в наследство (отец умер в августе 2011 года) следующие доли:

1). По 1/4 от дома в Нижегородской области (вторая половина дома принадлежит жене умершего дяди, брата покойного отца)

2). По 1/6 от квартиры в Архангельске (квартира была приватизирована на отца и 2 внуков, детей сестры). Сестра прописана и проживает в этой квартире.

Они оформили все свои доли в собственность лишь в феврале 2019 года. Хотят поменяться долями, чтобы сестре в результате принадлежала 1/3 от квартиры, а моему мужу 1/2 дома. По деньгам обмен равноценный. Как им это лучше сделать? Нужны ли при этом согласия третьих сторон?

Такая ситуация 2 дочери получили в наследство 2 дома, первый дом и старшей и младшей по 1/2 доли дом хороший и второй дом в плохом состоянии старшей 1/3 и младшей 2/3,договорились обмену домов старшей старый дом+ отчуждение части земли от хорошего дома (для продажи) ,а хороший дом младшей.

Младшая занимается перепропиской в хороший дом, а старшая не дает разрешения на переезд со старого дома в новый, говоря при этом что пока не будет подписан договор об обмене она не разрешает,

Подскажите пожалуйста какой должен быть договор (где его можно скачать или образец какой нибудь) для обмена долями с отчуждением куска земли. Сколько времени делаются эти документы, и сколько в договоре должно даваться времени для переезда (у сестер нет доверия к друг другу)

Внучка и бабушка имеют по 1/2 доли квартиры в Москве в ЮВАО (по 27 м), мама и бабушка имеют по 1/2 доли квартиры в Подмосковье (по 44 м). Ребёнок проживает с мамой в квартире в Подмосковье. Как нам обменять доли бабушки и ребёнка?

Как проще всего (потратив минимум денег и времени) обменяться долями в квартирах? Ситуация такая: есть 2-е квартиры у каждой в совладельцах 2-а человека с равными долями, нужно чтобы каждый из них стал единоличным владельцем 1-ой из 2-ух квартир (т.е. обменять свою долю в одной квартире на долю в другой)

Приобрели квартиру в ипотеку, 3 комнаты 70 кв. Ипотеку закрыли при помощи мат. капитала. В настоящее время решили продать вышеуказанную квартиру. У меня в собственности имеется другая квартира, помешьне 46 кв., хочу договором мены обменять доли детей в этой квартире, на ту что поменьше естественно выделив равнозначные доли в этой квартире. Возможна ли такая сделка, все ли будет законно? Как и где оформляется?

Можно ли произвести обмен долями в общей долевой собственности: 1 / 4 доли дома на 1 /4 доли земли.

А владеет 3/4 долями дома и 3/4 долями земли при этом доме.

Б владеет 1/4 долей дома и 1/4 долей земли при том же доме.

Надо так чтобы у А был дом целиком, а земля у обоих по ½.

Имеется по 1/2 доли в разных квартирах мне нужно в тёщину квартиру а ей в мою. Вопрос: Что быстрее и дешевле сделать дарственные или обмен долями.

Супруг купил А квартиру в цао площадью 112 км, квартира куплена с использованием кредитных средст, кредит не погашён. Хотим продать другую квартиру Б тоже в цао площадью 64 кВ метра, в этой квартире 4 собственника доли поровну-я, муж и двое не совершенно летних детей по 16 Км на каждого. Деньгами от продажи квартиры Б хотим ПОЛНОСТЬЮ погасить кредит квартиры А. Вопрос разрешит ли ОПЕКА поменять доли детей в квартире Б на доли детей в уже купленной квартире А. У детей округ не меняется, площадь доли увеличивается до 28 м на каждого. Очень жду мнение специалиста. Хочу увидеть вопрос и ответ на вашем сайте. Заранее благодарю.

Бывший муж умирает, остается моя квартира, приватизированная в общей с ним доле, а сын наш (инвалид 3 гр)-в пролете, т.к. в 90-Х несовершеннолетних не учитывали. На сегодня на 1/2 моей с сыном квартиры. Притендуют: мама покойного, дочка от второй бывшей жены, дочка от гражд. Жены несовершеннлетняя. У сына есть 1/36 доли квартиры у мамы покойного (бабушки) и 1/4 машины в последней семье и 1/3 комнаты (есть завещание на комнату). Можно ли составить договор обмена мирным путем с помощью дарения долей друг друга? Есть такое желание.

Здравствуйте! Проконсультируйте пожалуйста.

У меня есть доля в "ООО-1" , а у моего партнёра есть доля в другом "ООО-2". Можем ли мы произвести обмен долями?

Что можно получить по программе реновации в Москве, если в 3-х комнатной квартире проживают 2 собственника с разными долями собственности с раздельными лицевыми счетами?

Я владею 1/2 доли однокомнатной квартиры вместе с братом, но договориться по ней мы не можем. Также мы поровну 1/3 являемся собственниками трёхкомнатной квартиры (я, брат и отец - собственники). Т.к. 3-х комнатную квартиру занимает брат с папой, могу ли я заселиться тогда в 1-комнатную квартиру и подать в суд на обмен долей на брата?

Брат и я получили поле смерти отца по 1/2 доли машины через натариуа и 1/2 гаража через суд (не стоял на учете в росреестре и кадастре) договорились с братом что он забирает машину я гараж, но документы на гараж находятся на стадии оформления-(есть только решение суда)-ставим на кадастровый учет гараж, потом землю Вопрос: на каком этапе оформления гаража можно сделать обмен долями и что будет менее затратным.

Как совершить обмен долями недееспособного (1/2) в 2-шке (досталась по завещанию второму собственнику-ВСЯ) и в приватизированной на 5-х трешке (2-несовершеннолетних).

100% доля в Уставе ООО перешла по договору дарения государству, затем ООО преобразовалось в АО, является ли теперь имущество АО государственным?

Нужно ли в данное время, после 1 июля 2016 г., заверять у нотариуса обмен долями в квартире, состоящей из двух отдельных квартир но объединенных финансово-лицевым счетом, для отца и дочери.

Назрел такой вопрос. У моего мужа умерла б. Супруга, они владели квартирой равной 46 кВ в равных долях. Бабушка и сын унаследовали половину матери. Ребёнок и бабушка наследники дома 159 кВ м,где доля ребёнка в наследуемом доме составляет 1/3 и земельного участка 1/3 от 19 соток. В 1 ком квартире 46 кВ и наследуемая доля ребёнка 1/6, бабушки 2/6 от доли погибшей. Бабушка хочет обменять свою долю в квартире, где ее наследуемая доля равна 2/6. У данной квартиры 3 правообладателя ребенок 1/6, бабушка 2/6 и остальная доля супруга (50%) ! На данный момент Бабушка в органах опеки хочет разрешить обменять свои 2/6 доли в унаследованной Квартире на 1/3 доли ребёнка от Дома и земли. Возможно ли это?

В 2019 году купили в ипотеку квартиру с использованием материнского капитала в качестве первого взноса. Ипотеку выплатили. Сейчас переехали в другой город, здесь снимаем квартиру, а ту квартиру сдаем. Хотим купить новое жилье. Для этого нужно взять ипотечный кредит. Для погашения ипотеки нужно будет использовать средства с продажи старой квартиры, купленной с использованием мат. капитала. Иначе получается слишком большой платеж по кредиту, который нам не по силам.

Местные органы опеки утверждают, что для продажи дети должны быть наделены долями в другой квартире. Причём (что сейчас самое важное!) если квартира куплена в ипотеку, то туда перенести их доли будет нельзя. Соответственно нельзя будет продать квартиру. А больше наделить их собственностью нам негде.

Насколько законен этот отказ наделить детей долями в квартире, купленной в ипотеку? Как следует действовать, чтоб всё-таки продать квартиру?

Здравствуйте.

Имею долю в квартире, в этой же квартире есть доли 1 ребёнка и супруги. У каждого по 1/3 (квартира S=71 кв. м.). И 2 обязательства по материнскому капиталу. Так же я купил квартиру S=91 кв. м., я единственный её собственник.

Супруга отдает свою долю по обязательствам. После этого, только я могу обменяться с детьми. В квартире 91 кв. м., детям отдать 3/4, в обмен на доли детей в квартире 71 кв. м.

Тем самым получается становлюсь собственником квартиры 71 кв. м. и имею долю 1/4 в квартире 91 кв.м.

Вопрос: после обмена хочу продать квартиру 71 кв. м. для приабретения собственных отдельных квартир детям. Детям менее 18 лет.

Надо ли будет платить насог с продажи квартиры 71 кв.м.?

У меня такая ситуация. Имеется две 1 комнатные квартиры. Собственника мира являются бывшийога муж и дочь. У каждого в квартире 2/3 и 1/3 соответственно. (Изначально доли в этих квартирах были по 1/3 на двух детей и бывшего мужа, одна дочь подарила им свои дОли в этих квартирах, но бывший муж теперь не хочет до конца меняться долями). Скажите пожалуйста, возможен ли принудительный обмен долями при учете того, что интереса к жилья он не проявляет, и не платит за него, но у него 1/3 и квартира где он живёт является новым фондом, а где живёт старое жилье и меньшей площади. Заранее спасибо.

Ситуация: у нас с дочерью по 1/2 доли собственности на квартиру и дом с участком. Хотим сделать так, чтобы дочери принадлежала квартира полностью, а мне принадлежал дом с участком тоже полностью. То есть, должен произойти обмен долями. Как можно это сделать, не прибегая к заверением нотариусрм сделки.

1. обмен долями через мену?

2. через куплю-продажу?

3. через дарение друг другу 1\2 доли?

Спасибо.

Вопрос такой: два наследника первой очереди получили в наследство 2 квартиры (соответственно, по 1/2 в каждой квартире каждый). Договорились, что лучше бы обменяться долями, чтобы у каждого было по одной целой квартире. Как лучше произвести данный обмен? Получить свидетельство о праве на наследство, а потом подписать соглашение о разделе наследства у того же нотариуса? Или обменяться как-то по другому? Хотелось бы минимизировать количество посещений официальных заведений для данной операции.

Скажите пожалуйста возможно ли такое 11 соток земли? У меня 2/3 доли дома и земли у брата 1/3 доля земли и дома. Мы хотим сделать так и возможно такое:

1. Он отдает 1/3 дома мне

2. А я ему отдаю 2 сотки земли

В итоге получаем 5.5 соток у него, а у меня 5.5 соток и дом. Возможно ли так сделать? И каким лучше договором это оформлять.

Сначала требуется суд по определению долей Здравствуйте, Анна!

А у вашей ситуации наиболее практично сделать нотариальное соглашение о разделе имущества супругов.

В соответствии с которым оставить право личной собственности за вами на одну квартиру, на вторую квартиру определить право собственности бывшего супруга. Затем данное соглашение н зарегистрируетем в Росреестре для перехода права собственности на квартиру.

С уважением.

Надеюсь ответ помог. К нотариусу сходите и он всё оформит. У меня в собственности две квартиры (покупались в браке, после развода доли не выделены, по документам я единственный собственник). Как нужно поступить, чтобы произвести обмен долями, чтобы одна квартира осталась в собственности бывшего супруга, а вторая-в моей? Сначала требуется суд по определению долей? Или можно обойтись без суда?

Мы с мужем получили от государства деньги и купили две квартиры и у каждого 1/4 часть в двух квартирах, после развода я с двумя детьми проживаю в трёх комнатной кв. Но бывший муж не даёт покоя и постоянно приходит к нам а в свою двух комнатную впустил жить людей. Куда я не обращаюсь мне говорят 50/50 можно обменять доли и это будет стоить большую сумму так как только по согласию можно их обменять а по суду это очень сложно. Скажите, пож могу я сама добиться по суду обменять доли, отдать ему свою а он мне свою в любой квартире? Просто мы постоянно уходим с детьми жить к маме а он поживет а потом уйдёт а мне потом платить за квартире и не ужели нет закона и определение доли, почему дети страдают из-за такого папы.

Обмен долями.

Мы с мужем развелись, хотим произвести раздел имущества. У нас дача и квартира в долях. Хотим произвести обмен долями: дачу мужу, жене квартиру. Нужно ли платить налоги за полученные доли?

Собственники по наследству. Договориться с родственником не получается мирно. Возможен вариант обмена долями, т.к. оба являются собственниками в соседнем доме. Причем мы проживаем в одном доме, второй дом пустует. Договориться об обмене долями не возможно, т.к. родственник готов на обмен только если мы ему доплатим сначала 1 млн. р теперь уже 1,5 млн. р.Оснований для этого нет, потому как наша доля в одном доме 2/3,его 1\3 и во втором доме у нас 5\12 у него 7\12.В общей сумме у нас больше. Вопрос возможно ли в судебном порядке обязать оппапнента прийти к единому мнению о продаже пустующего дома и разделе денежных средств в соответствии с долями и выплатой ему 1\3 за дом где мы проживаем? А до этого момента оградить нас от его нападок потому что каждая встреча заканчивается конфликтом и провокацией со стороны родственника.

Помогите, пож-та, разобраться. В этом году вступила в наследство после смерти супруга. У меня 3 доли (1/18 в квартире свекра, 1/6 в зем участке и 1/6 в частном доме). У свекра есть 1/6 доля в другой квартире. Приобретенной мной с погибшим супругом в браке. Хотим обменяться долями. Я передать свекру все свои 3 доли, а он свою долю в квартире, приобретенной мной и супругом в браке. Каким образом это можно сделать? Возможно ли договорами дарения, или мены? Или только купля-продажа? Или какие варианты еще есть? Потребуются ли какие-то дополнительные расходы (налоговые) или уплата только госпошлины? СПасибо!

В 3-х комнатной квартире 3 собственника (я, мой сын и брат). У каждого по 1/3. И комната в коммунальной квартире по наследству после смерти матери. У меня и брата (мать одна, но разные отцы) по 1/2 в этой комнате. Живёт в 3-х комнатной квартире, недавно прописали в комнату, коммунальные услуги не оплачивает на протяжении 7 лет (соответственно вырос огромный долг. Я бы хотела обменяться долями (свою 1/2 комнаты ему, а он мне 1/3 квартиры). Вопрос:

1) Как лучше оформить (договор купли-продажи, мены или дарения) чтобы не облагалось налогом и надежнее была сделка.

2) Какие документы необходимы для данной сделки.

3) Куда обращаться с пакетом документов? И обязательно все сделки проводить через нотариуса или это очередной побор денег?

Как сделать обмен прав собственности на квартиру между сестрами? Если у одной собственность долевая с отцом, а у другой совместная с матерью.

У меня 1/3 квартиры и 2/3 гаража. У другого наследника наоборот. Пришли к мнению что нужно произвести обмен долями. Нужно ли регистрировать договор у нотариуса или хватит договора от юриста?

Мне принадлежит 1/2 доля жилого дома, вторая 1/2 принадлежит брату я хочу ему продать чтобы он стал полноправным собственником обязательно ли нам идти к нотариусу или мы можем составить договор сами. Брат хочет мне также отдать долю в другом доме чтобы там полным собственником была я. Можем ли мы обойтись без нотариуса, может договор обмена.

Могут ли два брата наследника обменяться долями наследства (доля в квартире на долю земельного участка) после получения свидетельства о праве на наследство и до оформления собственности и что для этого нужно.

Здравствуйте нам с отцом подарили квартиру по 1/2 доли каждому сейчас мы ее меняем на комнату с доплатой, и покупатели еще берут ипотеку, нам сказали что сделку нужно оформлять через натариуса в МФЦ эту сделку нам не офомят-это правда.

Умер наследодатель. В наследстве две квартиры и два наследника. В наследство вступили 50/50. При разделе наследственного имущества два наследника подписали соглашение об обмене долями в квартирах. Однако вопрос мебели в квартирах в соглашении не прописан. Вопрос: сохраняется ли собственность на мебель в квартирах в формате 50/50 и надо заключать еще одно соглашение, но теперь уже на мебель или индивидуальное право собственности на квартиры распространяется и на мебель в этих квартирах?

Умер мой сын Андрей, наследники я (мама), его сын-Егор (9 лет) и жена (она отказалась в пользу сына Егора). В наследство вступает недвижимость-дом в Джанкойском районе (который купила я сыну) и моя квартира в Севастополе-приватизированная на двоих-меня и сына Андрея. После вступления в наследство мы с невесткой хотим обменяться долями (моей на дом и ее на мою квартиру (долю сына моего). Нотариус направили невестку в опекунский совет, никто не знает как это оформить. Подскажите, пожалуйста. С уважением Александра Александровна.

Имею в собственности по наследству 1/2 долю 2 к квартиры, порядок пользования комнатами определен. Мне предлагают сделать обмен моей доли на дачу. В случае оформления договора обмена нужно ли уведомлять второго собственника? Регистрируют ли вообще сейчас подобные договора или необходимо оформлять только куплю-продажу?

Суть есть квартира в стройке, дом сдан со сдня на день ключи и регистрация права собственности, покупалась изначально для мамы, мы договорились, что я покупаю ей квартиру 1 к-ю,а она отдает мне свою долю в трешке (сделка не фиктивная, реально живем в трешке я,мой муж, двое детей и мама). Ей очень важно что бы новая квартира ей пренадлежала документально и только ей одной. Как нам поступить для обмена ее долей в нашей трешке, на эту однушку? И еще вопрос, мы с мужем хотим продать трешку и построить дом, но как это сделать если при обмене дети окажутся собственниками в трешке.