Подвальное помещение в собственности / Право собственности - 880 советов адвокатов и юристов

Подвальное помещение постоянно сдается, жильцам от этого только неудобства, в помещениях ничего, кроме эксплуатации не делается. В доме не было настоящего ремонта, как обязать Управлющую коппанию навести порядок? Какие документы надо потребовать от арендаторов цокольного помещения, чтобы соблюдался режим, порядок в доме и какие нужны документы, чтобы обязать арендаторов участвовать в ремонте дома? Спасибо за разъяснение.

Подвальное помещение в МКД здано в аренду КУМИ, арендатор заключил договор с коммунальщиками только на потребление ГВС и ХВС, как можно обязать его на заключение договора на пользование теплоснабжением, так как через его помещение проходят трубы отоплания стояков квартир данного дома, соответственно за счет теплообмена арендатор тоже получает тепло. Как быть?

Как правильно составить подписной лист на согласия всех жильцов МКД для получения подвального помещения в пользование?

Подвальное помещение совмещено к квартирой расположенной над ним через лестницу. Как насчитывать плату за отопление подвального помещения?, по документам это разные помещения, проход сделан незаконно.

В нашем доме есть подвальные помещения, и они заняты собственниками под кладовки. Одна из кладовок занимает помещение с окном, через которое проведено устройство для полива газона у дома. Окно уже полгода разбито и трубу даже разморозило. Собственник этой кладовки продал свою квартиру еще 7 лет назад. Его координаты нам неизвестны. Можем ли мы занять это помещение, срезав замок? Необходимо отремонтировать окно. И разве продав квартиру можно оставить за собой кладовку в доме? Оформление права собственности на кладовки не проводилось.

Какое право имеют на подвальное помещение собственники многоквартирного дома? Подвал незаконно занимает организация. Где и как можно решить вопрос о законности пребывания и о принудительном выселении?

Мы являемся арендаторами подвального помещения многоквартирного жилого дома. УЖХ требует, чтобы бы заключили договор и платили за отопление. В арендуемом подвале нет отопительных приборов, нет счётчиков, имеются только стояки и транзитный трубопровод по теплу. На основании какого законодательства мы должны или не должны платить?

В ноябре 2010 г. вышло распоряжение заместителя председателя КУГИ Санкт-Петербурга о приватизации нежилого подвального помещения, фундаменты в котором требуют капитального ремонта и угрожают потерей устойчивости зданию. Какой срок для обращения в суд собственников жилых помещений с целью приостановитть или отменить распоряжение КУГИ до приведения приватизируемого помещения в состояние не угрожающее зданию?

Я имею в собственности подвальное помещение, которое относится к дому. Приходят счета за кап. ремонт 1600 в месяц. Обязан ли я платить эти счета, если подвальное помещение - моя собственность. Вход-выход у меня отдельный.

Могу ли я отгородить не большое пространство для хранения велосипедов и вещей в подвальном помещение? Я собственник квартиры в этом доме, живу на первом этаже, болкона не имею. Директор управляющий компании сказал что пользоваться подвальным помещением не могу по причине якобы пожарных органов. Дом кирпичный, хрущевке. Законно ли это? Что делать?

На что я могу ссылаться, чтобы сделали перерасчет на подвальное помещение, буду признательна! В счета включается квадратура подвала 50 кв.м,который в собственности! Какое положение и или статья гражд. Кодекса?

Возник вопрос, в котором мы не можем разобраться. В 2002 году приобрели подвальное помещение, оформили на сына, которому тогда было 12 лет, позже (в 2004 году) вписали его паспортные данные в договор. Сейчас все соседи начали массово оформлять в собственность через одного юриста. Нам этот юрист сказал, что невозможно оформить в собственность, т.к. на момент приобретения подвала покупателю было 12 лет. Что нам делать и какие пути выхода из этой ситуации?

Возможно договор был составлен не правильно?

Очень надеюсь на ваши советы.

Заранее спасибо!

Можно ли открыть хотел или гостиницу или общежитие в подвальным помещении там присутствуют окна и пожарный выход подвал в собствености 185 метров.

ИП арендует помещение у муниципалитета. Помещение находится в жилом доме.

ИП получает письмо от управляющей организации домом, в котором указано, что согласно п.1 ч.2 ст. 154 ЖК РФ “Плата за жилое (нежилое) помещение …” и, соответственно, доп. соглашение на возмещение затрат по содержанию и…

Таким образом возникают два вопроса:

- правомерно ли в данном случае такое расширительное толкование закона управляющей организацией?

- если арендуемое помещение является подвальным, то, как мне известно, подвалы и чердаки выведены из площади начисления ОДН. Правомерно ли в данном случае начисление ОДН на такое помещение?

С уважением Андрей.

Здравствуйте! Собираюсь покупать подвальное помещение в жилом доме. Данное помещение находиться в собственности у фирмы. Раннее данная коммерческая недвижимость использовалась под магазин светильников. Скажите, пожалуйста, на что необходимо обратить внимание при покупке данного помещения? Есть ли какие-либо особенности, отличия от приобретения жилой недвижимости? С уважением Василий.

Может ли Управляющая компания в лице ЖЭУ селить своих работников в подвальное помещение многоквартирного дома? Вход в подвал через наш подъезд. Говорят, что подвал муниципальный. Помещение не имеет статус жилого, судя по всему, так как составляют со своими работниками договор о сумме за проживание. То есть, можно ли НЕЖИЛОЕ помещение использовать как ЖИЛОЕ? Нужно ли согласие жильцов на их проживание? Очень Желательна ссылка на статью Жилищного Кодекса. Спасибо за ответ. Мария Юрьевна.

По договору КП купил долю нежилого помещения в пятиэтажном доме на первом этаже и долю подвального помещения. В договоре определены номера комнат, которыми я могу пользоваться. С сособственником установили перегородки, чтобы открыть магазины и не мешать друг другу, где на его стороне за перегородкой осталась лестница в подвальное помещение. О том, что я тоже мог ею пользоваться, я не знал, прошло 8 лет. Могу ли я как-то открыть дверь в установленной нами перегородке и пользоваться этой лестницей? Спасибо.

Арендую у департамента муниципальной собственности подвальное помещение в МКД более 20 лет. Могу ли взять в собственность?

В собственности нежилое подвальное помещение с 2004 года, в границе помещения, расположено выделенное помещение элеваторного узла (6 м.кв.-элеватор принадлежит сбственникам жилья). Помещение куплено у КУГИ города, в свидетельстве о соб-ти ограничений нет. Я как собственник несу затраты на управление и обслуживание, в том числе и на эти 6 м.кв. (пож-охр. сигнализация, кап.и тек. ремонт, администрирование и т.д.) хотел бы (получить компенсацию, заключить договор аренды и т.д.) Нужно основание, ДУК наотрез отказывается.

У меня есть в собственности магазин на первом этаже жилого, многоквартирного дома! Являюсь ли я таким же собственником подвального помещения, как жильцы данного дома?

В нашем доме в подвальном помещении есть магазин с выходом во двор. Но в связи с малой посещаемостью собственник подвального помещениярешил сделать вход с ннаружной сторны дома. Большая часть людей против. Собрали подписи и отдали заявление в прокуратуру. Отказали объчснив что у собственника подвального помещения проект согласован в архитектуре. Жильцы боятся что дом старый и при изменении фундамннта может произоити деформация дома. Что делать? Как запретить перенос входа?

Приобрели в собственность подвальное помещение в многоквартирном доме. До нас тут много было разных организаций, и был есстсественно проведен водопровод, отопление, свет и т.д. От отопления мы отказались, на эл-во договор заключили, а как быть с водой? Трубы и коммуникации проложили до нас, но по документам мы приобрели помещение без них.

На первом этаже жилого дома расположена фирма, которая желает полностью купить подвальное помещение, находящееся в муниципальной собственности. В подвальном помещении расположены все коммуникации, срочный доступ к которым требуется в случае аварии. Законна ли такая продажа? Могут ли остальные жильцы потребовать выкупа своей доли / приватизации подвала / оформления права сервитута? Одним словом - как этому можно помешать? Спасибо!

Вопрос такой. Имею в частной собственности подвальное помещение. Поменялась управляющая. И теперь выставляет счет за обслуживание. Возможно ли убрать из счета следующие пункты: 1 охрана - сидит с другой стороны здания на 4 этаже к моему входу никакого отношения не имеет, соответственно обходы не делает мой вход не видит, видеонаблюдения нет. 2 уборка внутренних помещений. Это подвал советского типа с бетонным полом и бетонными стенами. Естественно никакой уборки нет и у уборщицы ключа от моего помещения нет. 3. Уборка внешнего периметра здания. Никаких уборочных работ не видел за 2 месяца. 4 оплата за лифты. Вход с другой стороны дома. Минус первый этаж. Лифтом не пользуюсь соответственно. И за все услуги управляющая компания берет за мой метраж. Не завышены ли тарифы? Что можно убрать из счета?

Застройщик много квартирного дома продает подвальное помещение каторге находится у него в собственности. Возможна ли такая сделка без согласования с жильцами данного дома? Заранее благодарен.

В подвале собственника, при обрезанных радиаторах и якобы изолированных трубах температура воздуха в феврале месяце, при наружной температуре-20 --30 градусов, + 21 градус, собственник утверждает, что у него неотапливаемое помещение и пытается повесить оплату отопления на других собственников помещений, которые находятся в многоквартирном доме и по затратам ггкал на 1 кв.м. получается в два раза больше, чем в квартирах этого многоквартирного дома, хотя помещения находятся на 2 этаже и снизу, сбоку и сверху тёплые помещения, является ли подвальное помещение отапливаемым?

Нежилое помещение находится на 1 этаже многоквартирного дома с выходом на центральную часть улицы. ТСЖ нет. под магазином муниципальное подвальное помещение, отданное в аренду. Его вход закрывает мое единственное окно. Земля у нас в доме приватизирована в долях, но приватизация прошла уже после сдачи подвального помещения. Не знаю как быть. Освободить мое окно он отказывается. Должен ли он был брать у меня согласие на такую пристройку?

Только на основании решения общего собрания. Ольга, можно, на основании решения общего собрания собственников [quote]А является ли нарушением то, что сейчас сдаются в аренду помещения, а права собственности на них нет.[/quote]-не во всех случаях. Они могут быть помещениями общего назначения и тогда их могут сдавать при наличии решения собственников или это может делать УК,если ранее решение собрания ей передали полномочия на это.

Во всяком случае - подайте жалобы в ГЖИ и Прокуратуру, проведут проверки и все узнаете Можно ли оформить отдельные подвальные помещения в собственность ЖСК? ЖСК изначально в 1967 году построил этот дом, в настоящее время большая часть квартир принадлежит собственникам, которые не являются членами ЖСК. Функции управления переданы управляющей компании. ЖСК юрлицо сохранил, получает доходы от сдачи в аренду этих помещений, но права собственности на них не имеет.

Скажите пожалуйста. Я владелица магазина на 1 этаже. Имею ли я право на место в подвальном помещении. Так же как и жильцы квартир.?

Какой тариф управляющая компания может применить при сдаче в аренду нежилого помещения то есть подвала точнее сказать что входит в тариф на аренду помещения в подвале и имеет ли право ук сдавать в аренду помещения в подвале многоквартирного дома.

Продажа подвала возможна, если продает собственник. Это законно. Собственники да, могут забрать, если право собственности получено незаконно Продажа подвальных помещений - законность, подводные камни и возможности использования в качестве офисов или заведений. В г. Новосибирске продают помещение 140 метров, в подвале пристройки к жилому дому. Для детального изучения: Ул. Немировича Данченко 2. Помещение в праве собственности, с отдельным входом со стороны двора. В подвале есть общие коммуникации, типа распределительного щитка, труб, канализации. Как я понял это всё идёт на офисы на первом этаже пристройки. Пристройка вообще всего 1 этаж. И коммуникации дома идут отдельно в своём подвале дома. Вообще на сколько законно продавать подвал пристройки жилого дома? И если его купить, потом собственники не заберут через суд его?

Продали квартиру. Была устная договоренность, что вещи из подвального помещения вывезем через полгода. Подвальные помещения за квартирами не закреплены, не оформлены. Есть свободные ячейки. Но новый собственник не хочет оборудовать новые ячейки (делать полки и т.д.) и требует освободить наше. Обещает вскрыть и выкинуть вещи. Можно отдать ключи от помещения другому соседу?

Я являюсь собственником нежилого подвального помещения с отдельным входом. Не пользуюсь вывозом мусора, подъездом, отоплением. Управляющая компания выставляет мне счета по тарифу такому же как у жильцов дома. На сколько это правомерно и если нет, то на какие нормы закона мне опереться при написании жалобы в ЖЭУ.

Как правильно оформить дарственную на брата и какие расходы понесет брат при продаже подвального помещения после принятия дара? Даруется подвальное помещение.

У меня подвальное помещение в многоквартирном доме, там находятся провода Ростелекома, как написать заявление, что бы их убрали? Это моя нежилая собственность, разве они имеют право там их хранить?

Являюсь собственником квартиры в многокв-м доме. Имею ли я право пользоваться подвальным помешением и иметь туда доступ?

У меня 3/4 дома, второй собственник с 1/4,заложил двери в двух комнатах и пристроил веранду, к своим комнатам. И тем самым закрыл доступ к подвальному помещению. Которое считает своим, не пускает меня. Дом в натуре не разделен и находится на стадии переоформления. Как правельно подать документы в суд, что бы раздел, жилой части дома был, так как, он уже фактически поделен. Спорным стало подвальное помещение.

Мы жыльцы трёх-этажки и у каждого подъезда свой подвал за который они отвечают.. но старший дома который проживает совершенно в другом подъезде поменял замак на дверь в подвальное помещение в том подъезде где он не проживает и на требования жильцов данного подъезда обеспечить им доступ к их подвальному помещению отвечает, (что им там делать не чего и так как он старший дома ключи будут у него и принимать решения будет он) вопрос: как можно квалифицировать действия старшего дома? И кто имеет право распоряжаться подвальнвм помещением?

С уважением Владимир!

Проживаю в г.Евпатория Крым. У нас в многоквартирном доме сданы или проданы подвальные помещения, а также 1-ые эта и цокольное помещение. Вопрос-где можно узнать кадастровый номер подвального помещения и кому они принадлежат и на каком основании, должна ли дать нам (совету жильцов мкд) ответ УК. Спасибо.

Какой формы согласие жильцов на передачу подвального помещения в чатнуюу собственность одного из жилцов.

В 1995 году предприятие построило многоквартирный жилой дом, подвалы в нем передало ООО, учредителем которого являлось, для развития базы. Квартиры были проданы в собственность жильцов. В 1996 году дом был передан на баланс города, в итоге город оформил один из подвалов в свою собственность, ООО собственность на другой подвал не оформляло. Жильцы дома в 2020 году заявили о том, что подвалы являются их собственностью и требуют ООО освободить подвалы.. Правильно ли требование жильцов.

Обьясните пожалуйста. К нашему дому пристроенно нежилое помищение. Оно имеет регистрацию адреса нашего дома. Это помищение питается от наших тепловых, водяных, электрических сетей. Но администрация в 2005 году продала подвал в этом помищении. Скажите пожалуйста. Правомерны ли действия администрации, так как они таким образом прибавили к нашему дому ещё одно нежилое помищение?

В 2001 г. Адм. В.Новгорода совершила сделку по продаже юр.лицу зарегистрированного за ней подвального помещения. Через пол года составила документы о реконструкции проданного помещения и зарегистрировала его под другим кадастровым номером в другом месте не связанным даже общей границей с т.н. реконструированным. В 2016 г. реконструированное помещение продано частному лицу. (подтверждающие документы имеются). Проблема в том, что эти факты вскрылись после того как я уже оспаривал право на помещение по основаниям: о признании подвала общим имуществом, о признании недействительной регистрации права собственности, о признании недействительным договора купли продажи.

Как составить коллективное исковое заявление о признании права муниципальной собственности на подвальные помещения недействительным?

Помогите пожалуйста разобраться с документами по подвальным постройкам.

Если возможно, помочь с составлением заявления в суд.

Все документы, отправлю юристу в личном сообщении.

Я директор организации эксплуатирующий жилой многоквартирный дом. и часть подвала в нем является бесхозной. Могу ли я как то перевести это подвальное помещение в собственность своей организации для последующей эксплуатации и хранения в нем строительных материалов?

Можно ли включить в состав ОДИ помещения 1 этажа-собственник Мэрия. В доме общие инженерные сети (отопления - более 50-ти кранов на стояках в пом.1 этажа, канализации, хол. и гор. вода). Мэрия зарегистрировала право собственности в 2005 году, втихаря. В то время уже в ЕГРП были 4 собственника. А с учетом приватизированных квартир еще больше. Кучмар Михаил Львович председатель правления ТСН "Отке 17" г.Анадырь Чукотка. 89246657897=

Может ли собрание собственников МКД передать право собственности на часть площади подвала физическому лицу или юридическому лицу или муниципалитету?