Покупка квартиры через риелторов / Недвижимость - 227 советов адвокатов и юристов

Покупали квартиру через риелтора, она ее продавала по доверенности. Деньги ей отдавали и на приватизацию и на погашение долгов. Далее из суммы за квартиру она все это вычла а о ставшую сумму должна была отдать продавцу. Вина в том, что деньги нужно было отдать самим покупателям, но он был в запое и риелтор якобы отдала сама взяв у него расписку. Теперь продавец подал в суд требуя деньги у покупателя. Документы все на квартиру сделаны, что делать? Не знаю кода-что делать?

Хочу купить квартиру. Риелтор говорит, что продает родственник собственника по доверенности. Собственник находится в другой стране и связи с ним нет. покупаю в ипотеку. Насколько юридически чистым это будет? Большие риски мошенничества?

Дочь купила квартиру за материнский капитал через риелтора, договор с ним не заключали, реальная цена квартиры в 2 раза ниже, как вернуть деньги? Спасибо.

Пожайлуста можно ли одновременно в один день произвести продажу и покупку квартиры, чтобы одновременно все и покупатели и продавцы встретились (сделки через риелтора в МФЦ) право собственности долго делается или нет? На что обратить внимание, чтоб не было обмана?. С уважением.

Здравствуйте, хотим купить квартиру в ипотеку, нашли вариант и риелтор просит задаток (самого продавца нет в городе) как быть чтоб не обманулм.

Хотим купить квартиру. Занимается риелтор. Жила там мать девушки, которая умерла 2008 году. Она была алкоголичкой. В наследство вступили только 07.2018 году они-дочь. В квартире нет ничего, кроме стен, не батарей, ни газа. Заново все надо будет оформлять. Спросили у риелтора есть ли там долги на что он ответил - незнаю, только по кап. ремонту есть, а про остальное он незнает. Подскажите как оформить сделку безопасно? Через мат. капитал. Долг по кап. ремонту он сказал они оплатят только когда деньги поступят. МОжно как-то в договоре прописать, что долги на покупателя не переводяться? И взять расписку с продавца о том что она обязуется погасить долги если они имеются? Заранее благодарна!

Покупаю квартиру, в агенство не обращалась, искала сама, но квартира, которую нашла, показывал агент и теперь я для оформления сделки должна оплачивать комиссию агенству 30 тысяч! Почему и за что, если это риелтор продавца?

Мы получили государственную субсидию и покупаем квартиру по долям на всех членов семьи. Можно ли договор купли-продажи делать через риелтора, а не нотариуса? Если можно, то напишите пожалуйста статьи по которым это разрешено.

Скажите пожалуйста, если квартира покупается через риэлторское агенство с риэлтором, нужно ли еще дополнительно заверять нотариально?

Может ли Агентство недвижимости при покупке квартиры включать в Договор оказания возмездных услуг сразу и акт приёма-передачи возмездных услуг или это должен быть отдельный документ. И нужно ли сразу подписывать оба документа в один день

Здравствуйте, живу в муниципальной квартире, есть долги. Могу ли я через риелтора приватизировать квартиру, погасить долги от продажи и продать, с учётом, чтобы риелтор подобрал мне другое жильё?Прописано 4 человека плюс внук 2,5 года.

Мы купили квартиру через риелторское агенство, квартиру продавал сын по доверенности матери, заключили договор купли-продажи. Подали документы в ФКП Росеестр, документы приняли и сказали через две недели за ордером. Через неделю появилась мать и говорит, что сын не имел право продать квартиру, так как она отозвала доверенность через три дня после того как ее дала, Про то что она отозвала доверенность, сыну не сказала. В квартире никто не прописан. За квартиру отдали сыну наличными и через два месяца материнский капитал. Как мне вернуть деньги и на кого я могу подать в суд? Спасибо.

У меня такая ситуация. Мы покупаем квартиру, наняли риелтора, она подала заявку через дом клик. Нам одобрили определённую сумму. Но у нас изменились обстоятельства, и мы хотим отказаться от риелтора, какие неустойки мы должны заплатить, если откажемся от риелтора?

Чем мне может грозить отказ покупать квартиру через агенство недвижимости (ИП), если я подписала с ним договор возмездного оказания услуг в котором прописаны штраф и пени в случае если я куплю обьект который они мне показали без них?

Хотим купить квартиру собственник частное лицо дом получил Кадастр но еще ждет право собственности просят оплату 70% оплаты по предварительному договору купли продажи и остальное по получении права собственности сделка по генеральной доверенности мать собственника какие риски?

День добрый! Наши хорошие друзья продают квартиру, мы желаем её приобрести. Вопрос: нам все равно надо обращаться в агентство или можно оформить сделку купли-продажи у юриста. Так как ни поиска жилья, ни проверки документов нам не надо, да и агенты слишком большой процент просят от стоимости...

Риэлтор - промежуточное, необязательное звено. Риэлтор не нужен.

Навязывание услуг.

Откажитесь от него. Задаток должен быть передан продавцу в рамках предварительного договора.

Риелтор вас вводит в заблуждение. Он просто хочет предупредить риски, что вы ему не заплатите за услугу. Если квартира продается через риелтора, значит, покупатель должен заключить договор с риелтором.

В каждом регионе, по-разному, определен порядок оплаты услуг. Где-то платит продавец, где-то покупатель.

Сбербанк проверяет то, что предоставит риелтор. Ибо, иных ресурсов у СБ нет. Я покупаю квартиру в другом городе в иппотеку дистанционно через сбербанк. В городе, где находится покупаемая квартира, есть родственник, Для внесения задатка риелтор продавца требует заключить с ней договор оказания услуг иначе нет возможности оформить задаток. Правомерно ли это

Мы собираемся купить квартиру, но нас настораживает то, что проживая в г. Саяногорске мы должны по выбору риэлтора поехать в Усть-Абакан РХ, на вопрос почему мы не можем оформить все у нотариуса г. Саяногорска получаем ответ, что в нашем городе не умеют работать.. Внимательно почитали с мужем предварительный договор купли продажи увидели пункт, что с продавцами мы должны расчитаться до сделки, самих продавцов мы с мужем не видели т.к они проживают в г. Иркутске... как-то нас с мужем все это напрягает... Еще один немало важный факт вчера вскрылся, по проверки нотариуса (как сказала сама риэлтор) квартира оказалась под обременением ошибочным, но она нас заверила, что через несколько дней это все в программе уберут... может это конечно итак, но мы с мужем переживаем, а не аферисты ли с нами работают... очень прошу дать нам совет как проверить частоту сделки.. Спасибо.

Продавцу помогает продавать квартиру риелтор, предварительный договор купли-продажи с внесением задатка заключается строго при присутствии продавца? Либо можно заключать с риелтором? И кому отдавать задаток?

Хотим купить квартиру, на ней долг 350 т.р по коммунальн. Платежам, и прописан ребенок несовершеннолетний собственник. Риэлтор просит внести аванс за квартиру в размере долга, необходимо погасить долг, т.к хозяйка квартиры не может получить определенные документы. Как правильно нам поступить, чтобы себя как то обезопасить. Спасибо.

Я сама нашла квартиру и хочу ее купить. Но она продается через риэлтора. Связь с собственником идёт через него. Нужно ли мне оформлять договор с риэлтора или нет?

Продаем квартиру свою в другом городе через риэлторов, хотелось бы знать процедуру продажи. Они продают квартиру за оговоренную сумму, сколько берут себе за услуги? И кто при этом платит налог от продажи квартиры?

Хотим купить квартиру с женой, слышали что много мошенничества, у меня два вопроса. 1. бывают случаи когда собственник отдает под залог банку квартиру, получает деньги от банка, а потом квартиру продает, как избежать такого обмана? Можно ли где-то узнать о том не заложена ли квартира, которую мы хотим купить, есть ли такой орган, который дает такие справки? 2. Я слышал что самый безопасный способ купить квартиру, это через банковскую ячейку, типа там обмануть вообще не получится так ли это? За ранее спасибо.

Хочу купить квартиру, нашла объект. Но,оказалось, что у квартиры 2 собственника, сестра и брат. У сестры есть дочь, брат развёлся с женой, (есть дети или нет, неизвестно), в каартире проживает один собственник (сестра) т.к брату нужно жилье, она продает квартиру. Я хочу сделать сделку нотариальной, но,риэлтор отговаривать меня, аргументируя тем, что зачем будете платить лишние деньги. Но,это моё решение. Скажите, рискованно ли покупать такую квартиру, и насколько ли?

Меня интересует квартирный вопрос. Я хочу приобрести жилье с помощью риелтора, какие документы он мне должен предоставить и в течении какого времени оформляется квартира в собственность? Спасибо.

Какие у меня имеются риски (и как их можно минимизировать) при покупке квартиры с неполной стоимостью в договоре? (покупка с участием ипотеки)

С уважением, Евгений (Москва)

После заключения договора купли-продажи квартиры за наличные деньги и регистрации договора в учреждении юстиции, намереваемся произвести расчет с продавцом через банковскую ячейку. Однако, риэлтеры, с которыми у нас заключен договор, говорят, что якобы в этом случае на меня, как на покупателя, будет наложено обременение и что я смогу его снять только после того, как деньги будут непосредственно переданы продавцу.

У меня есть сомнения, что риэлтеры в данном случае действуют в интересах продавца,

а не покупателя. Подскажите, пожалуйста, наложение обременения на покупателя при регистрации сделки до расчета через ячейку-это обязательное условие сделки по купле-продаже и так поступают со всеми покупателями или же у риэлтеров могут быть какие-то свои,

неизвестные мне цели (возможно, ускорение регистрации в службе юстиции)?

Скажите, возможно ли зарегистрировать сделку купли-продажи без наложения обременения на покупателя и затем рассчитаться через ячейку?

Оформляем покупку квартиры, продавец очень пожилой, наняли риэлтора для подготовки документов для продажи, агент сказал оформить продажу не через нотариуса, а через их агентство недвижимости. Вопрос: законно ли это? Как надежней заключить сделку через нотариуса или агентство, если будут оспаривать продажу родственники через суд. Может ли продавец после завершения сделки передуматьи расторгнуть продажу квартиры, в какой срок? Спасибо.

Заключили предварительные договор купли продажи квартиры, мы покупатели, но возникло несколько нюансов. Оказалось что квартиру продают по доверенности (проверили по реквизитам в ФНП - все чисто), при этом это не оговаривалось риелтором заранее, но предварительный договор уже подписали. Второе, основной договор планируется заключать на несовершеннолетнего, при этом предварительный заключили на родственника несовершеннолетнего (не офиц. Представителя) без указания каких либо данных потенциального собственника. В третьих, сумма квартиры которая предполагалась что будет указана в основном договоре - мин возможная по закону (квартира новостройка, собственнику только отдали ключи, то есть меньше 3-х лет в собственности), при этом в предварительном договоре указана фактическая сумма, на которую договорились. На сколько опасна такая сделка, стоит ли отказаться? И можно ли потребовать расторгнуть договор с возвратом задатка на основании того, что риелтор умолчала о продаже по доверенности?

Я заключила договор с риэлтором. От нашёл квартиру, у хозяйки с этим же риэлтором заключён договор. Как избежать двойной оплаты процентов от купли/продажи. Если мой муж купит этот дом, будет ли жто незаконно?

Я являюсь покупателем, как юридически правильно оформить покупку квартиры, какие документы мне должен предоставить продавец, кто оформит сделку, какие документы должны остаться у меня на руках, и куда мне с ними потом идти?

Продаю квартиру через риелтора, он требует выписаться из нее перед подачей документов в регистрационную палату. У меня встречная сделка (без риэлтора) на покупку другого жилья, куда я могу зарегистрироваться только после получения св-ва. Я нарушу 7 дневный срок регистрации и буду платить штраф?

Продаем квартиру! Покупатели с опекой! Уверяют нас что продажа их жилья и покупка нашего должна проходить одновременно и у нотариуса! Правильно? Или можно им продать свое и купить наше через два дня.

Какие нужно попросить документы у риелтора на проверку при покупке квартиры в строящемся доме (новостройку) кот по его словам сдасться через в год? Очень нужен ответ, подскажите кто сможет, спасибо!

Хочу купить малосемейку, раньше, при покупке квартиры заказывали архивную справку о всех ранее проживающих и прописанных в этой квартире, сейчас риелтор говорит это нельзя сделать. Правда ли это? И как сейчас проверить, кто ранее был прописан в квартире, чтобы не было так, что купила, а потом из мест заключения 20-летней давности пришел прописанный и будет там жить.

Покупаем квартиру. Трое собственников: отец, мать и сын. Оказалось, что отец стоит на учете в психдиспансере, но при этом имеет водительские права. Диагноз неизвестен, вроде дееспособен, но точно мы не знаем. Договор будем проводить через нотариуса. Как можно себя обезопасить от возможного (мало ли что) опротестования сделки?

Связался с риелтором для покупки квартиры! Собрал документы подписал договор с ней! В итоге пол года игнорила и не туда и не сюда водила меня в заблуждение! Так и ни чего и не купил! Решил просто с ней больше не связываться! В итоге мне пришел счёт о задолжности от этой фирмы через приставов что я должен денег 26 т! Можно ли что то сделать как мне поступить?

Я хочу купить квартиру, находящуюся в залоге банка Открытие. Риэлтр показала квартиру еще 6 марта, и сказала, что она будет за мной забронирована. Денег не брала и договор со мной не заключала. Я отдала копии необходимых документов и подписала офферту-просьба о покупке квартиры. Сейчас риелтр говорит что отправила документ (договор купли-продажи) для подписи его в Москве и ждет когда его пришлют подписанный. И так ждем уже 3 месяца. Боюсь. Что будет "кидалово"

Нам с братом досталась по наследству 1-комн. Квартира. Суд определил каждому по 1/2 доли, но он с этим не согласен. Чинит препятствия всякие. Как лучше продать свою долю законно-через суд или через нотариуса? Спасибо.

Купила квартиру за маткапитал. Сдала на две доли 1/2 сыну 10 лет 1/2 на себя. Документы получила. Сейчас надо идти в пенсионный фонд. Дочери 24 года. Что надо предоставить в пенсионный фонд если она не принимала участие в покупке квартиры?

Добрый день. Хочу купить квартиру у собственника, не долю, а полностью квартиру. Скажите могу ли я совершить сделку полностью через нотариуса, начиная от закючения договора и до получения свидетельства о гос. Регистрации права?

Продаётся квартира, деньги покупатель переводит со своего счёта на счёт покупателя в сбербанк. Поступление денег проверится риелтором и покупателем и выдаётся на руки приходный счёт (назовём это так). Есть тут какие-либо подводные камни с переводом, чтобы не "кинули" покупателя? Типа ошибочная транзакция и деньги вернутся обратно и т.д.

Можно ли вернуть 5 милл руб от риэлтора который оформлял куплю квартиры и умер вот прошло 4 года. А я так и не могу забыть об этом!

Как правильно оформить сделку продажи дома? Хочу на вырученные деньги купить квартиру. Я собственник дома, прописаны обе с несовершеннолетним ребенком, пока временно хочу прописаться к тете, пока ищу нам квартиру.