Покупка недостроенного дома / Защита прав потребителей - 476 советов адвокатов и юристов

Скажите Я хочу купить недостроенный дом с участком участок находиться у продавца участков а дом построил покупатель который не может достроить и продает мне участок я покупаю напрямую у продавца участков а дом как строительный материал у застройщика кто строил дом.

Хочу приобрести недостроенный дом на земельном участке (земля в собственности, на дом никаких свидетельств нет). При этом продавец обязуется достроить дом и сдать в эксплуатацию. Но для этого мне необходимо передать продавцу примерно 20% от стоимости дома уже сейчас, чтобы у него были эти денежные средства для завершения строительства. А после этого уже оформить сделку купли-продажи. Как правильно оформить передачу продавцу этой первоначальной суммы (с минимальным риском для меня)?

Мы желаем купиить дом не введеный в эксплуатацию (дом не достроен). В результате кадастровой ошибки документы сейчас находятся в суде до вынесения решения.

У продавца стоит очень остро денежный вопрос, т.к. он сам может оказаться без жилья. Возможно ли в таком положении оформить сделку, или оформить предварительную сделку, оформить заем под этот дом в размере стоимости его покупки.

Хочу купить недостроенный дом на земле сельхоз назначения с подключенным светом и газом. Дом строил чиновник с адм ресурсом. Нужен совет знающего юриста, что требовать с продавца в плане оформления, вроде как есть варианты, оформить дострой/недострой, переоформить землю в какую категорию? Какие есть возможности и сроки.

Хочу обналичить капитал на покупку строещего дома так как мы хотим достроить сами до того как я рожу третьего, а ребёнку 2.7 мне отказововают или просят большие деньги за это.

Есть готовый дом, но по документам недострой. Продавец не хочет оформлять готовность 100% чтобы не платить налог. Если мы приобретаем дом, можно ли использовать маткапитал при проведении дома как готовое строительство или необходима реконструкция?

Можем ли мы получить деньги как молодая семья на строительство дома, если я покупаю недостроенный дом, но он оформлен как жилой, и признаю его нежилым.

Хотим купить дом недостроенный (без крыши) и коммуникаций в городе. Хозяин не может оформить его как жилое. Может ли он продать нам его как нежилое? Будут ли с этим проблемы?

Мы хотим купить недостроенный дом (остались только внутренние отделочные работы) и хотим использовать материнский капитал (ребёноку 10 лет) цена дома один миллион рублей, купить хотим с рассрочкой.

Покупка дома.

Покупаем недостроеный дом, хозяева оформляют документы. Но известен факт, что воду они нелегально подключили, не платили и пользовались несколько лет, держали уток. Договора с водоканалом нет, а счётчик старый стоит. Также была незаконная вырезка в газовую трубу, но через какое-то время их отрезал горгаз (с их слов). Как нам быть, какие требовать от них справки на этот счёт и не найдутся ли эти их долги за воду и газ и не обяжут ли нас, новых хозяев их оплачивать?

Так-же у них имеется старое межевание, пройдёт ли это или надо его переделывать?

Здравствуйте. В браке купили недостроенный дом с землей. Оформили на одну супругу, которая получала льготу. Может ли супруг который не пользовался ранее льготой получить возврат 13%

Здравсtвуйtе. Хоtели купиtь недосроенный дом с учасtком на маtеринский капиtал но в пенсионном фонде оtказали ссылаясь на tо чtо дом можно купиtь tолько для жилья. Напишиtе по какой ctаtье мы можем им сказаtь чtо можно купиtь. Воt tакие люди,, знающие закон,, сидяt в Курганской обл. Г.Шумиха.

В 2016 году я купила недостроенный дом, сейчас я его уже сдала в эксплуатацию. Я работаю индивидуальным предпринимателем и пенсионер по выслуге лет. Положено ли мне возврат 13%, за покупку жилья?

Как правильно оформить сделку?! В Крыму хочу купить недостроенный дом на дачном участке. Из документов у хозяина-только членская книжка, документы на землю в садовом т. находятся на переоформлении (с украинск на РФ)

Купили бревчитый дом.. В документах БТИ указан фундамент бетонный леточный.. При чательном осмотре не оказалось.. Можно на этом падать в суд за мошеничество и выграть часть денег на постройку фундамента.. Каки документы нужны для докозтельство собрать..

Нам предложили купить земельный участок арендуемый у администрации муниципального района, продавец предлагает следующее:

Мы покупаем у него недостроенный дом (который находится в собственности у продавца) на данном земельном участке, после этого переоформляем договор аренды земельного участка на нас, а затем мы уже можем выкупить данный земельный участок у муниципального района. Скажите возможно ли такое сделать и чего стоит нам опасаться?

Принял решение купить 1/2 часть дома. В наличии у продавца только "зеленка" с размежеванием на участок на котором стоит 1/2 часть дома.

Дом по факту жилой со всеми коммуникациями, но не оформлен, не зарегистрирован. (В таком состоянии обе половины). Собственник предлагает купить землю и потом зарегистрировать и оформить 1/2 часть дома как новый собственник. Возможно ли это технически, как долго и какие угрозы для покупателя?

Хотим купить участок с недостроенным домом. Участок продавец покупал у родственника за наличные, а под строительство дома продавец задействовал средства мат. капитала, за которые отчитался перед госорганами со слов продавца фотографиями стройки. Дом не достроен и в документах никак не фигурирует. Доли детям продавец на всякий случай выделил в другой недвижимости, при этом органы опеки не уведомлял. Какие могут быть подводные камни при покупке данного участка?

Добрый день. Я хочу продать квартиру и приобрести недостроенный дом. В квартире собственниками долей являются несовершеннолетние дети. Дом планирую довести до ума за счет разницы цен. Органы опеки разрешат такую сделку?

По общим правилам вы обязаны внести первоначальный взнос, но есть определенные способы избежать этого.

Рекомендую выбрать любого юриста сайта и обратиться к нему на платной основе. Никто бесплатно ценную информацию не предоставит Любого юриста выбирайте и в чат обращайтесь Хочу купить участок ижс с недостроенным домом в черте города, под 8%с господдержкой, могу ли я это осуществить по ипотеке с данной программой постройки дома и могу ли я не платить первоначальный взнос 30.1%от суммы ипотеки, если да,то каким образом, спасибо

Планирую покупку квартиры в новостройке. Дом строился по 39-ФЗ, еще не сдан (долгострой). Застройщик поменялся. Продавец продает по переуступке.

На какие документы надо обратить внимание?

Хотим купить квартиру в недостроенном доме у собственника.

Какие документы требуются от собственника для купли-продажи в 2016 году?

На что стоит обратить внимание, чтобы не быть обманутой?

Ибо девушка не соглашается проводить сделку через нотариуса. Объясняя тем, что сама риэлтор и не будет никому платить лишним деньги.

Свет заведен в дом, газ на границе участка, скважина в доме.

До развода мы с женой прожили в браке 16 лет. В 2009 г. жена ушла к другому мужчине. У нас есть совместные дети-старший сын 19 лет, живет с бывшей женой, а младший сын 15 лет остался жить со мной. Во время брака мы купили частный недостроенный дом (сейчас дом без косметического ремонта) на деньги моих родителей, т.е. мои родители продали свое жилье и передали нам деньги на покупку дома (родители с нами не жили). Недавно бывшая жена подала в суд на раздел дома. Добавлю, что сейчас мои родители-пенсионеры хотят проживать в этом доме вместе со мной и сыном.

Проконсультируйте, пожалуйста, имеет ли право бывшая жена получить долю дома (без косметического ремонта всех комнат) или денежную компенсацию в данной ситуации. Буду Вам очень благодарен за ответ. С уважением, Егор.

Могу ли я купить землю данная по многодетности, на этой земле стоит недостроенный дом в который вложен материнский капитал, я им предлагаю однокомнатную квартиру как на улучшение жилья,

Ктонибудь можетдать мне ответ на мой вопрос можно купить недостоенный дом на мат капитал если есть все документы и на дом ина участок также к дому подведены все комуникации и улица заселена.

Собираемся купить землю с недостроенным домом. Продавец оформляет право владения, нам что потом надо будет оформлять приватизацию?

Купили участок с недостроенным домом в 2010 г.,дом зарегистрировали в гос реестре (построили) в 2014 г. Возместить расходы по закону могу, только с 2014 г. Могу ли я указать в 3 НДФЛ за 2014 г. сумму за покупку в 2010 г.?

Если моя Мама продала свою квартиру которая принадлежала ей до брака и купила на эти деньги дом недостроенный на праве собственности в браке. Имеет ли право её супруг на половину дома?

День добрый. Мы приобрели участок с недостроенный домом. Оформили куплю продажу участка на меня. Дом пока не введён в эксплуатацию. Расчёт провели документы оформили все с продавцом. Спустя время с нас требуют ещё деньги бывшие хозяева. Что нам делать? Сделка прошла. Теперь они утверждают что продали только участок а не дом.

Купили с мужем за наличный счет землю, построили дом за материнский капитал, теперь разводимся, можно ли теперь продать дом (недостроенный) без согласия его и органов опеки? А при покупки другова жилья, дать детям их доли!

Нам с мужем принадлежит по 1/2 доли недостроенного дома. Я знаю, что прежде чем продать, он должен мне предложить, а если он на свою долю оформляет дарственную на свою новую жену, то она может тогда продать эту долю, минуя меня?

Моя сестра имеет задолженность по кредитам 400 тыс. Подала на банкротство. Кроме единственного жилья, у нас имеется недостроенный дом в равных долях на троих с мамой. Дом в собственности как недострой. Подскажите пожалуйста, могут ли его выставить на продажу в счёт погашения долга при банкротстве?

Скажите, покупаем квартиру в новостройке, сдача дома в 2018 году, квартира покупается 50 процентов наличными, остальное ипотека. Какие документы нам должны выдать после покупки квартиры? А если дом не достроится как нам доказать что квартира куплена нами... даже адреса у дома нет, только район, подьезд и номер квартиры и кадастровый номер, где расположен объект...

Купил участок с недостроенным домом будучи в браке. Участок оформили на супругу. Через пару лет мы разводимся, жена уезжает за рубеж. Я живу в этом доме, обслуживаю его, строю помаленьку. Техническая документация на дом не сделана, документы на участок жена увезла с собой. Недавно она сообщила, что собирается приехать оформить документы на дом. Приехать она планирует в мое отсутствие, когда я буду в командировке на несколько месяцев. У меня есть подозрения, что оформив документы, она без моего участия может продать дом, что нежелательно. Могу ли я заблокировать как-то процедуру продажи недвижимости. Извините, если длинно написано.

Есть участок ЛПХ в долгосрочной аренде Участок На берегу озера, Защитная полоса составляет 50 метров.

В 21 метре от воды стоит недостроенный дом.

Могу ли я оформить дом как недострой и подать документы на выкуп участка в собственность?

Можно ли будет оформить в собственность недострой который находится в защитной полосе?

Не откажут ли в регистрации дома и выкупе земли?

Или прийдётся строить ещё одно строение, за границами 50 метров, что бы можно было выкупить?

Прошу уточнить, не ясен был ответ. Мне подарили недостроенный дом со степенью готовности 60%, я его достроила и сделала жилым, мне положен материнский капитал всей суммы на возмещения строительства.

Мы купили дом в станице под маткапитал, дом недостроенный и мы бы хотели его продать, чтоб купить более пригодное жилье для себя и детей. Можно ли нам его продать?

Ситуация такая: у отца есть участок на котором гараж на 4 машины и недостроенный дом. В мае прошлого года закончилась аренда участка, в продлении в администрации города отказали (в марте отец обращался, чтобы продлить заранее т.к. улетал на операцию (удалили часть легкого из-за рака, теперь инвалид), когда в мае пришёл оказалось поздно), но по решению суда аренда была продлена «до окончания строительства». Какие сроки даются на завершение строительства? Как сделать так, чтобы участок стал собственностью, если это возможно? Может можно выкупить участок (на что ссылаться)? Или хотя бы сделать аренду бессрочной?

Хочу купить участок с недостроенным домом. Дом не зарегистрирован как недострой. Участок в аренде у муниципалитета. Есть разрешение на строительство. Как правильно поступить. Хватит ли только переуступка земельного участка или ещо надо оформлять договор на дом.

Покупали земельный участок в СНТ с недостроенным домом (дом не был оформлен) в 2011 году. В 2017 году поставили дом на кадастровый учет и зарегистрировали. Сейчас продаем зем. участок с домом и покупаем другое жилье. Будет ли налог при продаже?

Здравствуйте. Меня зовут Александр. Вопрос. Из всего, что я имею, есть земельный участок, на котором стоит недостроенный дом. Может суд, за долги, забрать у меня этот земельный участок с домом? Своего жилья, у меня нет. Может суд, забрав у меня этот недостроенный дом, продать его, а мне вернуть часть денег на покупку какой-нибудь конуры для проживания? Спасибо.

Хотим купить земельный участок с недостроенным домом в СНТ. Дом практически достроен. У продавца участка есть свидетельство о собственности на участок старого образца, на дом нет. Больше никаких документов нет. Собственник не хочет делать другие документы, т.к. при покупке участка их все равно придется переделывать. Мы хотели бы купить этот участок. Разъясните, пожалуйста, есть какие-нибудь риски при покупке участка с такими документами? Как подстраховаться (возможно нужно договор купли-продажи через нотариуса оформлять или есть еще варианты). Заранее благодарны за юридическую помощь и информацию!

Мы с бывшей супругой развелись лет 7-8 назад дом и имущество не делили. На участке старый домишко с одной комнатой, газифицированный и недостроенный 2-этажный дом, 50% готовности, без коммуникаций и фактически нежилой.. Она меня терроризирует разделом, с тем чтобы продать свою часть, но ведь недостроенное строение и однокомнатный домик разделить невозможно! Я не против совместного использования, хотя в строительство дома она не вложила ни копейки. Будет ли суд рассматривать ее ходатайство и каковы шансы поделить однокомнатный дом, стройкой и участком (18 сот)

В 1993 году купил недостроенный дом, есть дубликат договора купли продажи. В БТИ не регистрировал. Достоил в 1994 году, получил тех паспорт. Земля принадлежала прежнему собственнику на праве пожизненно-наследуемого владения. Есть кадастровый и тех паспорт на достроенный дом. Рег.палата отказывается регистрировать, т.к. земля не в моей собственности. Никаких документов больше найти не могу. Где прежний хозяин - неизвестно. Получил решение суда о государственной регистрации перехода права собственности на неоконченный строительством объект, так как по договору купил именно его. Опять подал на регистрацию, опять отказали, т.к. тех. и кадастровый паспорт - на завершенный дом, а решение - о регистрации перехода права на незавершенный. Теперь не знаю что делать. Если можете - подскажите. Спасибо.

В декабре 2015 г. мной была приобретена в строящемся доме квартира по договору долевого участия (переуступка прав от юридического лица). Госрегистрация прав собственности на квартиру состоялась в январе 2016 г. Дом до сих пор не сдан, строится. Я решила продать квартиру, есть покупатель.

У меня вопрос к юристам: нужно ли мне будет платить налог с продажи, и если да, то в каком размере. Сама я при покупке этой квартиры налоговый вычет не получала, налоговой мне было отказано, так как воспользовалась этим правом в 2008 г. Второй вопрос: какие документы нужно подавать в регистрационную палату, дом до сих пор не сдан.

Ситуация следующая, есть недостроенный дом на участке, который находится в аренде. Договор аренды на мне. При строительстве дома был использован материнский капитал. Хочу продать дом. Какой алгоритм действий?

Хотим купить старый дом с участком. Но на участке стоит ещё не достроенный дом, в него был вложен мат капитал, но доли детям не выделены. На что нам обратить внимание при покупке? Сможем ли мы в дальнейшем оформить его на себя?

Хотели купить квартиру в недостроенном доме. Внесли аванс по предварительному договору цессии сегодня. Могу ли я завтра потребовать вернуть аванс?