Продажа доли / Долевое участие в строительстве - 134842 советов адвокатов и юристов

В коммунальной квартире 12 КВ м,два собственника, у одного 11 КВ м,а у другого 1 КВ м.Нотариус отказал в оформлении дарственной 1 кв м.Как избавиться от одного квадратного метра, можно его продать собственнику, у которого 11 КВ м?

В трёхкомнатной квартире 4 собственника, у каждого по 1 /4 доли, имею ли я право продать свою долю, если один из них несовершеннолетний? Спасибо.

Имеется комната в коммунальной квартире, купленной за мат. Капитал. Общая площадь, включая нежилую 19 м. Куплена на 3 чел. Родитель и двое детей, один ещё несовершеннолетний, второй ребёнок совершеннолетний решил продать свою долю. Юрист ему сказал раз ребёнок не прописан и не проживает в квартире, имеет только долю, то он имеет право продать свою долю через суд. Так имеет ли он право подать эту долю или нет?

Продаю долю в доме. Что делать если один из собственников отказался от получения уведомлений. Второй не проживает по месту жительства и регистрации а третий находится в тюрьме. Прошу пояснить по каждому отдельному человеку.

Как я могу продать свою 1/2 доли в однушка полученной по наследству, вторая 1/2 доли висит в воздухе наследников нет, прошел год, на балансе у государства ее тоже нет.

Здравствуйте, наделила долями детей, под мат. капитал, старшему сыну 18 лет, может он продать свою долю другому человеку щяс? четыре собственника, я-мать, муж,и младший сын 9 лет.

Квартира находится в г. Балашиха мк-н Янтарный. Квартира была приобретена на государственную субсидию. Находится в долевой собственности. Один из дольщиков, владелец 1/9 доли, хочет ее продать. Доля не может быть выделена отдельным помещением. На какую сумму он может рассчитывать? Какие изменения появились в нашем законодательстве по вопросу продаж долей в квартире?

Может ли один собственник из четверых продать свои 2 доли в трёхкомнатной квартире (всего 5 долей в квартире, у остальных собственников по одной), если в квартире прописаны (не имеющие собственность) двое несовершеннолетних (1 год, 12 лет) , один из которых ребёнок-инвалид. И матери с детьми признаны малоимущими. Мать с ребёнком-инвалидом является матерью-одиночкой.

У матери и ребенка по 1/5 доли в квартире. Мать свою долю продает, что происходит с ее пропиской? Она обязана выписаться, если этого требует покупатель? Или перепрописывается на долю ребенка без согласия других дольщиков?

Три года назад купили 2-х комн. Квартиру с гражданским мужем в общей долевой собственности, по 1/2, за 3550000 руб. В настоящее время муж предлагает выкупить у него его долю за 2 млн. Могу ли я требовать продать мне долю за пол цены, т.е. за, ,1750000 руб., как было указано в договоре при покупке квартиры. И еще, имеет ли он право продать свою долю третьим лицам, если в 2-х комнатной квартире смежные комнаты?

4,1 сотки в общей долевой собственности на троих (по 1/3)у каждого. Строений нет.. у одного есть намерение продать долю. Необходимо ли для продажи проводить землепользование и выделять долю в натуре?

У меня с родителями есть приватизированная квартира в равных долях. Приватизирована в 2001 г. У каждого 1/3 доли. Я хочу свою долю продать матери. Отец не против. Какую сумму сделки я должна указать? Могу я указать в договоре сумму меньше кадастровой? Нужно регистрировать договор у нотариуса?

Можно ли продать долю в квартире, если есть ребенок 17 лет его доля определена судом и доля жены определена судом моя доля, мужа, составляет 1,3.сейчас мне нужно разрешение опеки? Или нужен дополнительный суд по определению права доли в этой квартире? Что мне нужно еще сейчас делать?

А можно продать свою долю в однокомнатной квартире 2/3

1/3 доля бывшей жены, есть ребёнок прописан в этой квартире.

Проживает с бывшей женой, её квартира муниципальная.

Ребёнок несовершеннолетний.

Есть ли какие-то юридические препятствия по продаже своей доли?

Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, мать умерла и осталась двухкомнатная квартира трём дочерям. Одна дочь не хочет продавать эту квартиру, можем ли мы продать свои доли без её согласия?

У меня и мамы приватизированная трех комнатная квартира с 2011 года, общая долевая собственность по 1/2. Как мне продать свою 1/2 долю родной сестре (в этой квартире не прописана и в приватизации не участвовала)

В ООО два учредителя. Я являюсь директором, и соучредителем, имея долю 50,5%. У общества долги около 1 млн. руб., в основном налоги. Имеются основные средства примерно на такую-же сумму. В данный момент есть покупатель, желающий выкупить мою долю, о долгах он знает. Соответственно будет назначен новый директор. Второй учредитель не против. Вопрос: Как правильно оформить сделку, что-бы в дальнейшем ко мне не было претензий, как к директору, при котором образовались долги?

Год назад покойник сделал дарственную. Однокомнатную разделили на двоих. Покойник умер в марте. Одна из сторон активно платила за квартиру, вторая ни какого участия не принимала.

Можно ли продать долю в однокомнатной квартире без согласия второго собственника? Стоит ли платить по квитанциям, если второй собственник не оплачивает платежи?

В 2013 году я продала 100% долю в УК, (учредителем являлась более 5 лет) двум физ лицам по 50% каждому, договор оформлялся у нотариуса, продала за 900 т. р., уставный капитал 300 т. р, но на момент продажи у ООО был кредит, при получении денег я закрыла перед банком это кредит не через расчетный счет, а через физиков.

Могу ли я уменьшить в 3 НДФЛ на сумму кредита?

У нас с компаньеном ООО 50 на 50. Он решил продать свою долю. Мне предлагает по завышенной цене. Другим покупателям цена намного ниже. Как регулируется законом продажа доли в ООО. с уважением Анатолий.

В ооо один учредитель, может ли он продать например 40% доли в уставном капитале другому физ лицу? После продажи деньги от продажи новый участник общества должен перечислить на расчетный счет общества? Как эти деньги могут быть использованы? И облагается ли это налогами? Как на налоги влияте то что у меня доля в обществе более 3 лет.

Учредителями ООО проведено собрание на котором принято решение о продаже долей в уставном капитале. Объявлена оферта, в которой была оговорена сумма, определен покупатель, но не оговорен срок ее действия. Оферта была объявлена 2 октября 2015 года. 26 января 2016 года покупателем была оформлена 1 сделка купли продажи доли из четырех. Дальнейшее оформление сделки было покупателем прекращено в устной форме. Покупателем по данным офертам акцепт не извещен. Прошу вас разъяснить каким путем учредители могут реализовать свое право на оферту и вправе ли они реализовать свои долю 3 лицу?

Продаю долю в коммунальной квартире нас двое владельцев по 11/548 доли. Собственников много, они имеют первоочередное право выкупа доли, у меня несколько вопросов.

1. Как получить их полный перечень и куда отправлять уведомления? Свежая форма 7 и выписка из ЕГРН частично не совпадают, откуда брать данные.

2. Я решил отправить письменное уведомление всем (и в ЕГРН и в форме 7), можно ли его оформить от двоих, где будет указано, что мы продаем 22/548 доли или по 11/548?

3. В форме 7 все собственники совершеннолетние, но в выписке ЕГРН есть собственник доли, которому 10 лет. На него письмо я не подготовил, но нужно получить отказ в органе опеки. Вопрос в том, как это делается и как быть, если родители ребенка наотрез откажутся идти в местный орган опеки?

Какая процедура продажи доли участка и дома в г.Гомель, Белоруссия, полученного по завещанию от матери. Сейчас там проживают родственники владельца второй стороны завещания. Собственность оформлена, но определение конкретной части дома и межевание участка не сделаны.

Продаю полностью свою долю в ООО, второму учредителю (из двух) и выхожу из общества. В связи с чем встал вопрос:

1. Если я продаю долю по преимущественному праву, достаточно ли будет для подачи в налоговую оферты, акцепта и заявления по форме 14001 заверенного у нотариуса. Обязателен ли договор, расписка о получении денег, и нужно ли заверять их копии, а также акцепта и оферты у нотариуса.

2. Какие листы необходимо заполнить в заявлении 14001, если я продаю свою долю полностью и выхожу из него, а в обществе остаётся один учредитель с долей 100%.

У меня квартира в долевой собственности. Моя сестра свою долю подарила незнакомым людям. Теперь они хотят свои 12/29 продать за 970 тыс. рублей. Прислали письмо от нотариуса, хотя я узнавала у риэлторов ее стоимость максимум 500 тысяч. Какие есть подводные камни при оформлении такой собственности в обход закона, изменяя размер собственности при продажи другим покупателям. Есть ли такая вероятность.

В коммунальной квартире у одного из собственника за долги выставили на торги его комнату. Должны ли уведомить остальных собственников о торгах. Если да, то в какой форме? Торги прошли, нашёлся покупатель, который выкупил долю. Но остальные собственники коммуналки узнали об этом только после факта продажи доли с торгов постороннему лицу. Есть собственники, которые готовы были выкупить эту долю. Спасибо.

Владела долью ООО Компании с 1999 г. В начале 2016 г. эта доля была продана. Знаю, что не нужно платить налог при продажи доли тем владельцам, которые владели ею с 01.01.2011 г. более 5 лет. Но ДРУГАЯ норма для продажи в моем случаем случае должна заработать в 2016 г. Это произошло? Какие новые правила? С большим уважением к Вам. Спасибо.

Я хочу продать свою долю в ООО третьему лицу, Хочу продать за 7000 000 рублей, покупатель есть, но у нас в уставе написано что участники имеют преимущественное право покупки-это все понятно но есть пункт непонятный для меня Цитата "Цена покупки доли или части доли при преимущественного права покупки устанавливается на основании стоимости чистых активов общества " Чистых активов у нас мало приблизительно 500 000 рублей.

Я имею право продать за 7000 000 или нет?

Мой отец с братом получили по завещанию квартиру, сейчас решили продавать квартира делиться на двоих, брат моего отца без его ведома продал свою долю, мой отец узнал про продажу от реалторов ему предложили комнату и доалату 100 т.р,в документах вообще не понятно.

Такой вопрос. Общая долевая собственность на нежилое помещение, принадлежит собственнику 1/50. Здание гаража, 50 машиномест. Гараж построен в 2011, право собственности с 2012 по договору купли-продажи от застройщика.

Собственник продает свою долю.

Нужно ли обязательно всех уведомлять о сделке в соответствие со ст. 250 ГК или достаточно написать в договоре: Продавец гарантирует Покупателю, что данный договор не нарушает преимущественного права других участников долевой собственности на покупку продаваемой доли по установленной договором цене.

Зарегистрируют ли такой договор в УФРС?

Остальные собственники 100% не будут против сделки, просто уведомлять 50 человек и ждать месяц это очень долго и муторно.

Какие условия должны быть соблюдены при продаже третьим лицам доли квартиры несовершеннолетнего ребенка. Продать долю ребенка хочет его отец.

Продаю долю в ООО, покупатель отдает только часть обговоренной суммы, остается должен крупную сумму. Если оформить долю в рассрочку то придется показывать всю сумму у нотариуса, а покупатель не хочет. Покупатель предлагает вариант-я оформляю на него долю он оплачивает мне половину суммы, а на оставшуюся часть пишет мне расписку на год. Что то я опасаюсь какие то сомнения с распиской Он получается становиться владельцем доли а у меня расписка, а если не отдаст бегай потом за ним? Может предложите хороший для меня вариант.

Можно ли продать долю, если разнополые собственники и ребёнок?

Ситуация такова: свекровь погибла два года назад, не было завещания или дарственной. Квартира ей досталась по наследству от бабушки ещё в 80-х годах. В 2010-х она вышла повторно замуж. После её смерти в наследство вступили: сын, мать, муж и ребёнок от второго мужа (несовершеннолетний).

Квартира почти 60 кв, две комнаты, одна из которых с балконом.

У каждого 1/4 доли. Старший сын и бабушка (мать свекрови) против продажи. Муж и младший сын - хотят продать свою долю.

Кто какими комнатами пользуется - решено не было. Муж и младший сын сразу съехали после смерти свекрови. Проживает старший сын только.

Как решить правильно вопросы с продажей?

Имеют ли муж и младший ребёнок продать 1/4 каждого?

С тем учётом, что по факту 2 взрослых мужчины, женщина пенсионер и ребёнок несовершеннолетний. Опека якобы дала добро.

Хочу продать долю дома с земельным участком за наличный расчет, второй дольщик отказ не подписывает и готов выкупить долю с использованием мат капитала. Могу ли я продать долю третьим лицам на моих условиях (полный наличный расчет) если собственник не выкупит долю в течении 30 дней?

Есть родительская квартира в которой каждый имеет 1/4 доли. Отец сделал через суд себе зеленку на свою долю. Сейчас подала сестра в суд на выделение доли. Видимо хочет её продать. Кому она может продать кроме нас остальных собственниках? Как оценить сколько стоит её доля?

Сестра продает 1/2 доли и 1/2 участка. Со мной не договорилась, ни устно, ни письменно. Поручила продажу агентству, которое пытается со мной договориться, но давит на то, что если я не соглашусь на их стоимость, будет продавать третьим лицам, к примеру, многодетной семье через комитет опеки и попечительства за материнский капитал, что якобы делается для того, чтобы только его обналичить. Жить такая семья со мной не будет, но потом в связи с наличием детей, мне будет сложно эту долю у них выкупить, т.к. требуется одобрение опеки для ее продажи и предоставление другой жилплощади, либо приводят примеры, как доли продаются дарением чужим людям или психически больным, которых в результате вселят ко мне. Действительно ли возможна такая продажа, если доля не выделена в натуре? Дом в общей долевой собственности.

Есть квартира. 4 собственника в равных долях. Бабушка, ее дети (брат и сестра) и ее несовершеннолетний сын. Брат планирует продать свою долю сестре. Вопрос, нужно ли разрешение опеки на такую сделку, долю получается покупает мать несовершеннолетнего? И по итогу в квартире будет распределение долей: 1/4 бабушка, 1/2 ее дочь, 1/4 внук.

У нас по договору долевого строительства приобретена 1-комн. Квартира. Собственность оформлена в равных долях на троих детей. Стоимость квартиры около 3 млн. руб. Нужно ли нам ждать 5 лет, чтобы продать квартиру без уплаты подоходного налога? Или можно продать каждую долю по отдельности примерно по 1 млн руб. и избежать налога?

Вопрос по продаже доли в квартире между бывшими супругами.

Есть решение суда о расторжении брака, взыскании алиментов на одного ребенка и разделе совместно нажитого имущества-квартиры с учетом интересов несовершеннолетнего ребенка: бывшей супруге право собственности на ¾ доли, бывшему супругу ¼ доли в квартире.

Сейчас супруга хочет продать эту квартиру, продать свою долю.

Как это сделать?

Куда и что писать?

Как продать эту квартиру?

Спасибо.

Могу ли я продать долю в комнате или переписать на на ребенка если есть долг по комунальным платежам, в комнате 3 собственника, бывший муж, я и ребёнок?

Хочу продать долю в квартире. Моя доля 2/5, мать 1/5 и ребенок 2\5. Ребенок несовершеннолетний. Могут ли возникнуть трудности с продажей, в связи с несовершеннолетним, и надо ли ребенку направлять извещение о продаже доли в квартире?

У меня назрел вопрос. В квартире три дольщика. Я, двоюродный брат и тетя. У меня 1/3 у них 2/3. Мне недавно позвонил мужчина, сказал, что якобы эти 2/3 доли продаются и он их покупает. Меня никто из родственников об этом не оповестил, что они собираются их продавать. Более того, когда я захотела уточнить эту информацию у двоюродного, он перестал брать трубки и заблокировал меня во всех соцсетях. Я никак не могу с ним связаться. Я бы хотела выкупить у них эти доли, но связи с ними нету. Они живут в Сибири, а я живу в Москве в данной квартире. Что мне делать? Свою часть доли я не хочу продавать.

Мне 22 года, я инвалид-детства 3 группы, в собственности имею 1/2 долю в однокомнатной квартире общей площадью 34,7 кв.м (жилая 19 кв.м) в Москве. Примерная стоимость квартиры 6 000 000 рублей. Вторая доля в собственности у мамы. Стоит вопрос о продаже доли. Вариантов продать квартиру, договориться мирно или других подобных - нет.

Вопросов несколько:

1. Могу ли я претендовать на какую-то скидку при покупке жилья?

2. Как можно предложить второму собственнику выкупить его долю и предусмотрено ли это законом?

3. Знаю несколько вариантов продажи доли, один из них сначала дарение маленькой части, затем продажа всей оставшейся сособственнику. Насколько этот вариант реален, где можно более подробно понять как правильно это сделать?

Заранее большое спасибо за ответ! От большого количества разной информации не получается чётко все структурировать в голове.

Продаю свою долю в праве. В одной из соседних комнат проживает 14 летний ребенок с мамой. Они получили уведомление о продаже мной доли. Не претендуют на нее. Надо ли привлекать органы опеки в этой ситуации или, и.к. продается не их доля, а моя - необходимо просто ждать месяц с момента получения им уведомления?

У меня в квартире 1/8 доли даренных, у деда 3/8 доли в собственности, в итоге 1/2 нашей комнаты, присужденая по суду. Другая 1/2 доли в квартире в собственности у постороннего человека (и комната ей присуждена тоже судом). Мы решили продать свои доли, т. е к хомнату. Нашей второй собственнице письменно предложили выкупить наши доли, она сказала, что ни продавать свою, ни покупать нашу комнату не будет. Мы нашли покупателя со стороны. Обратились к Нотариусу, т. к, при продаже долей нужно оформлять у него. Но нотарикс потребовал привести собственника 1/2 доли. И оформить отказ от продажи нотариально

А где ее взять, она на вахте и ещё где-то пропадает. Она нам уже не впервые срывает сделки купли - продажи.

Сама хотела продать всю квартиру и поделить цену пополам чез МФЦ оформляли (заявление на изготовление договора подписали, а на сделку не явилась, пришли к ней, а она передумала

Вот как жить с такими людьми?

В 2016 году в Москве, была приватизирована квартира. Собственниками по 1/3 доли стали два взрослых человека и один несовершеннолетний. Кадастровая стоимость квартиры 9 000 000. В этом году (2017), квартира продается тремя договорами купли-продажи доли. Один взрослый собственник (отец ребенка) продает 1/3 доли за 2 100 000 и покупает квартиру в Подмосковье за 2 300 000. Второй взрослый собственник продает 1/3 доли сына за 2 100 000 и 1/3 доли свою (мать ребенка), и покупает квартиру в Подмосковье за 3 700000, где 2/3 доли покупаемой квартиры оформляется на сына, а 1/3 доли на мать ребенка. Скажите пожалуйста, какую сумму налога придется платить каждому из продавцов?

Я имею 1/3 долю в 3-комнатной квартире, в квартире прописаны несовершеннолетние дети которые находятся под опекой или в детском доме, в приватизации они не учавствовали, их родители и опекуны в квартире не прописаны. Так же имеется большой долг за квартиру, остальные два собственника наркоманы и больны не известно чем, я хочу продать свою долю, так как проживать в этой квартире не предоставляется возможным, а оплачивать коммунальные услуги за всех нет и желания. Что возможно сделать в этой ситуации, прошу помогите. Заранее спасибо.

На данный момент состою в браке, хочу подать на развод и продать свою долю в 1 комнатной квартире (квартира куплена в браке, оформлена как общая собственность по 50% у меня и у мужа) Продать и поделить деньги муж не хочет, хочет, чтобы я отказалась от своей доли в его пользу. Я правильно понимаю, что здесь через суд делить не нужно? А нужно продать свою долю, оповестив об этом мужа и ждать его ответа месяц? Можно ли продать свою долю сейчас до развода? И каким документом оповещают второго собственника? Сколько стоит этот документ?

Сегодня моему гражданскому мужу пришло заказное письмо о предложении покупки 1/3 доли в 2 х ком. квартире Но 2 года назад он подарил свои 2/3 доли нашему ребенку сейчас ему 5 лет. По договору дарения я его законный представитель, собственник 1/3 об этом не знает, имеет ли он права продать свою долю через месяц. Кому должно быть адресовано уведомление о продаже.

И какие сложности при купле-продаже доли квартиры где 2-й собственник ребенок.

Заранее благодарна за помощь.