СНТ Дачи / Земельное право - 2320 советов адвокатов и юристов

На каком расстоянии от соседского забора я могу хранить железные предметы. Проживаю в СНТ дачи. Спасибо.

Я задавала вопрос на этом сайте, законно ли с меня просят росят оплатить первичный взнос в снт (купила дачи в 2019 году в июле), дачи в собственности. Они требуют оплатить первичный взнос, раньше был вступительный, а сейчас пошли на хитрость (я это так оцениваю) и ссылаются на устав, что якобы это на основании устава, нового, что они сами и писали и что якобы он не противоречит закону федеральному. Как же не противоречит, если с 2019 г января месяца не имеют право брать никаких оплат, кроме членских и целевых?

Досталась дача по наследству по завещанию, наследодатель умер в 2019 году, в наследство вступила только в 2021, до этого времени наследственное дело было просто открыто. Право собственности на дачу в росреестре зарегистрировано в марте 2021 года. Вопрос в том, должна ли я оплачивать членские взносы СНТ за 2020 год? Ведь официально она моя числиться только с 2021.

2 года СНТ руководил ИО председателя, ссылаясь на то, что в инстанциях не оформляют документы и проч. Налоги и взносы собирались. Недавно я узнала в налоговой, что СНТ закрыли ещё в мае 2022 года.

Дача в Снт. В смету заложили потеря Электроэнергии на сумму 1666 руб мы находимся на даче только днём и всего 4 месяца в году с середины мая по сентябрь. Ночевать не остаёмся. (пользуемся чайник и подогрев обеда, и косим траву раза два три в сезон) . Оплачиваем все по тарифу и по счетчику. За семь лет пользования дачей это постоянно начисляют и раскидывают на всех. Там конечно очень много проживают постоянно круглый год. У нас за все время нагорело 260 кВт за семь лет. Могу ли я отказаться от этого пункта и не оплачивать данный пункт. И ещё сбор мусора тоже годичный хотя мы не проживаем. Можно ли оплатить только те месяцы которые находится 4 месяца примерно. И посещаем раз в неделю дачу. Тоже установили сумму 1631 р как правильно поступить?! Спасибо.

Содержать домашний скот и птиц в деревне – святое дело. Это делали наши предки еще сотни лет назад. Другое дело – дача. Туда человек приезжает отдыхать: спать до обеда, гулять до полуночи, дышать свежим воздухом, ну и, конечно, копаться в грядках. Когда сосед по участку заводит кур,

Строила дом на СНТ-дача, но попала на мошенников, строительство закончили и сбежали, получив деньги, оставив на даче хаос и всё строительство в ужасном хаосе. Я наняла эксперта по строительству, вердикт-дом под снос. Директор фирмы извинился, признал все ошибки, весной 17 года, сказал;" Разберём и увезём" но вдруг переиграли, директором фирмы стал учредителем менеджер этой фирмы, а директор отошёл от дел. Как мне поступить в этом случае? Суд на первом слушание назначил другого эксперта, по поводу строительства крыши и фундамента, много нареканий, но о срубе не слова. Главное для меня сруб, но всё остальное подлежит исправлению. Когда я заказывала дом, о строительстве ничего не знала, надеялась на порядочность фирмы, да и возраст мой преклонный, мне 78 лет, так хотелось пожить зимой на даче, но всё пошло по ужасному сценарию и впервые пришлось столкнуться с Судом.

Можно ли приобрести за счёт средств материнского капитала дачу в СНТ у свекра? Какие следует указать аргументы в случае, если будет получен отказ от ПФР?

Можно ли пользоваться дачей сестры, ей она не нужна и по устной договоренности она отдала мне, родной сестре, имеют право СНТ запретить.

В СНТ часть трубы летнего водопровода, которая проходит через все участки улицы, на моем участке прохудилась. Кто должен ремонтировать трубу - я или СНТ?

Я получила садовый участок по наследству. В СНТ не вступала. Через 3 года решила его продать. Покупатель требует, чтобы сад был без долгов. В СНТ мне насчитали кругленькую сумму с процентами. Должна ли я платить СНТ, если его членом не являюсь. Линия электропередач 4 года назад обрезана, вода тоже.

Председатель угрожает не включить воду и электричество новым владельцам, если долг не будет погашен.

Имеют ли они право вообще брать с меня долг по членским взносам, если между нами не заключен никакой договор?

Могу ли я сейчас оплатить этот долг, чтобы продать сад, а потом подать на них жалобу на незаконное взимание средств (если да, то куда)?

История такова - За моей бабушкой был закреплен участок в СНТ с 2000 года, имеется справка выданное снт и подписанное председателем. Оформлением конечно они тогда не занимались, вот принялся оформлять и ситуация сложилась следующим образом:

1. Границы участка неустановлены.

2. Правоустанавливающие документы имеются только справка из СНТ.

3. Долгов перед СНТ нет.

4. И не давно бабушка ушла из жизни.

Вопрос, я сейчас напишу в снт заявление что прошу закрепить участок к примеру за дочерью бабушки и начну его оформлять, делать межевание - межевой план, после получу кадастровый номер напишу заявление в администрацию для выделения этого участка, но смогу ли я оформить этот участок в собственность или только на праве аренды без последующей возможности выкупа и оформления участка в собственность. И вообще является ли справка документом по которому я имею право на этот участок, может ли мне администрация отказать в предоставлении. Спасибо)

Встала такая проблема, есть дом СНТ "Березка" платили за свет председателю. Но потом я узнаю что председатель тратит эти деньги на себя. Не платила пару месяцев. В итоге СНТ Березка признают банкротом так как долг накопился около 4 млн. руб. Сейчас требуется погасить долг, вопрос только куда и кому он будет платиться. Может ли энергосбывающая организация принудительно взыскать эти долги?

Рассматриваю покупку дома в Севастополе. Предлагают рассмотреть дома на снт. Возможность прописаться есть, свет, вода - городские, остальные коммуникации есть. Есть также возможно покупки в ипотеку.

Скажите, пожалуйста, есть ли какие-то подводные камни в СНТ. Какие минусы могут быть?

Ситуация такая: в начале 90-х у нас был дачный участок, некоторое время им пользовались, но из-за отсутствия стабильного полива его бросили. Так же поступили и все остальные, с 2000 года там теперь голое поле, пару заброшенных домиков и несколько столбов. Т.е. садов огородов нет, и земля пустует. Не так давно объявился председатель и предлагал нам восстановить там дачи, говорит, что в 2013 году было собрание членов СНТ и на нем якобы решили все восстановить, поставить сторожку, провести свет, воду и т.п. нас на это собрание не приглашали. Теперь он требует с нас взносы в размере 6 тр. И он нанял юриста, который подал исковое заявление в суд. Можем ли мы как то не платить эти взносы? Потому что там платить не за что, 20 лет участком уже не пользуемся, там заросшее поле, даже нет разделения между участками. Как быть?

Собираемся купить дачу в СНТ. Собственник получил право собственности на эту недвижимость от матери (которая в данный момент живет за границей) менее трех лет назад по договору дарения. Необходимо ли нотариально заверенное разрешение матери на продажу дачи? И какие могут быть риски при покупке недвижимости, полученной по договору дарения?

В СНТ решили проводить электричество. Мой участок приватизирован. Из 190 участков обрабатывается только 90. Правление отчуждение не обрабатываемых участков осуществлять не собирается. На собрании 30 членов изъявили желание провести в СНТ свет. Собрали деньги и выдвинули требование ко всем остальным внести деньги в обязательном порядке (соответственно в меньшем размере). В СНТ очень много пенсионеров, многодетных, и лиц, достаток которых не велик. Они и я в том числе возражаем, так как на участке у нас нет капитального дома, бани и т.д. Для обрабатывания земли и сбора урожая нам электричество не требуется. Со стороны правления поступили требования обязательной уплаты, в противном случае будет отключена вода для полива и ограничен въезд на территорию СНТ. Какими правами я обладаю в сложившейся ситуации? Насколько неправомочны действия Правления СНТ? Спасибо.

Можно ли снять дачу с СНТ чтоб она не принадлежала СНТ, её офорими как частный дом, мы ее купили за материнский капитал, чтоб не платить их поборы.

У нас такая проблема. Бабушке по наследству перешла дача. Сейчас дачу продаем, но взносы снт не платились с 2007 года, т.к. никто там не жил. Но теперь, при продаже, председатель вышел на покупателя, и сказала, что будет вычитать с них 22 тысячи руб. за то,что у нас долг. Вопрос: Переходит ли на них долг при покупке нашей дачи? Разве долг не сгарает поистечении 3 х лет? Председателю говорили, что есть закон, и мы должны оплатить только за последние 3 года, но она сказала, что ей плевать и собрание так решило и будете платить. Как нам быть, подскажите пожалуйста!

СНТ На меня подали в суд взыскание по ст.1105 гк рф, я не являюсь членом снт, мы готовили договор по которому я буду оплачивать, они выслали мне готовый договор, но до меня он не дошёл, хотя у них есть мой моб. телефон. Снт не позвонили мне, дошёл ли договор до меня или нет? и подали на меня в суд. по договору предоставления юр. услуг доверенность выдается представителю после подписания договора юр. услуг, однако со стороны снт представителю была выдана доверенность задолго до подписания данного договога юр. услуг (в простой форме заверенная председателем). и по договору юр. услуг с меня снт хочет взыскать ещё и представительские. Вопрос: какие нарушения есть со стороны снт и представителя? Данная доверенность выдается представителю если он состоит в штате снт как работник, т.е. должен получать з.п. если он не сотоит в штате снт, то доверенность должна быть нотариально заверена?

Ситуация, в снт собирают целевые взносы на погашение долгов за ээ, при этом, кворума 2/3 по вопросу не было, о чем я написал в общем чате снт, через некоторое время правление пришло ко мне на работу к начальнику и рассказали, что я настраиваю людей в снт против оплаты долгов, работаю в рсо перед которым у снт долг. Меня вызвал начальник и предупредил чтоб не лез в это иначе найдет за что уволить, как мне поступить?

Я хочу купить дом с участком являющимся собственностью СНТ. Как мне оформить на себя собственность и какие риски могут возникнуть при покупке. Также интересует вопрос наследования.

Садовод просит председателя СНТ пересчитать годовой взнос по части "вывоз мусора" и "пользование водой", так как не находился на даче весь сезон.

Какую нормативную базу привести для отказа ему, помимо закона 217-ФЗ.

11 лет назад 8 дачников в снт провели газ. по проекту газопровод к нескольким дачам прошел по границе одного из участка одного из этих дачников. Ему тогда было выгодно, чтоб было больше народу, чтоб было дешевле, он строил дом для постоянного проживания в наше снт и он был согласен, чтоб газовая труба по краю его участка шла к нам. Прошло 11 лет и теперь он требует убрать трубу с его участка, он скупил рядом еще участки и к нам труба никак не минует его замлю Что теперь нам делать?

Доброе утро хотели увеличить мощность на дачном участке до 15 кВт. 10 лет назад менялись провода на что ты соответственно сдавали деньги. Обратились к председателю она отказалась сказала что не выдержит трансформатор. Он в собственности снт. Но одному дому дали разрешение. Что делать в такой ситуации?

Мы купили дачу в 2017 году и уставили новый забор по линии старого забора. У предыдущих владельцев, как и у нас, на территории участка (внутри забора) находится электрический столб 1 метр от забора, кот. устанавливало садоводство. В следующем году будут проходить работы по замене всех столбов в СНТ и я боюсь что нас будут заставлять сносить забор, т.к. столб собственность СНТ. Межевание сделано в 2007 году старыми владельцами. Столба на плане нет. Нанесен дом, хоз. постройки, колодец, а столба нет. Должны ли были наносить на план столб? Нужно ли мне сейчас делать новое межевание, как новому собственнику дачи? Если нужно, то как быть со столбом, земля под ним и вокруг него будет принадлежать СНТ и мне придется переносить забор?

Я садовод-индивидуал (не член СНТ). Из-за разногласий с Правлением СНТ по начислению членских взносов (в моём случае - платы за пользование инфраструктурой) у меня образовался "долг", который в судебном порядке Правление СНТ взыскивать не решалось из-за многочисленных нарушений в обосновании и принятии смет, и других. Но случилось так, что я решил продать дачу и мне потребовалась Справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам за которой я и обратился к Председателю. За коммуналку (электричество, вода) я плачу полностью и в срок, а навязываемой услугой по вывозу ТКО не пользуюсь - вывожу мусор сам. Других коммунальных платежей там нет.

На заявлении Председатель написал резолюцию "Оплатить задолженность по членским взносам в размере *** тысяч рублей" не предоставив никаких расчётов или обоснований и выдал требуемую Справку только после полной мною оплаты данной суммы с которой я категорически не согласен.

Правомерны ли действия Председателя?

Имеет ли право СНТ требовать оплаты взносов в двойном размере, если собственников на даче 2 (муж и жена)? Это регламентируется законом РФ или уставом СНТ? Купили с мужем дачу в СНТ, нам теперь местный бухгалтер говорит, что мы должны оплатить членские взносы (за вступление), текущие и годовые в двойном размере, т.е. у нас получилось в общей сложности 2 т.р. на текущие, по 5 т.р. с человека за год и по 5 т.р. вступительных. Итого 22 т.р., по-моему многовато за 8 соток в тверской области с домиком 34 кв.м.

Буду благодарна за консультацию!

С уважением,

Елена.

Нам необходимо присвоить для СНТ юридический адрес (до этого он был на общую деревню, а сейчас необходимо указать конкретный адрес и дом) и из 90 участков нет ни одного с корректно оформленным участком и домом.. на кадастровой карте. Только наш участок подходит под оформление на Юр. лицо. Вопрос такой: несёт ли это какую то ответственность, кроме получение корреспонденции (для этого на забор надо повесить почтовый ящик? Или кто-то физически должен получать письма?) не придётся ли предоставлять доступ в помещение для налоговых органов? Возможен ли арест имущества за долги СНТ (если такое произойдёт) и будет ли действовать гарантия неприкосновенности, тк это непосредственно мой дом, дача.. и хочу знать о всех неприятных моментах, которые могут быть если я хоть и временно но разрешу использовать свой участок как юридический адрес.

Купили дачу с пропиской на территории СНТ, нужно ли писать заявление о вступлении в СНТ или мы автоматически ими стали при покупке?

У нас дача в моск. Обл. получали родители мужа. Родители умерли, мой муж тоже. Дачу перевели на родного брата мужа. Был председатель который работал, но не был членом СНТ. Я всегда платила членские взносы, проблем не было. С документами все было нормально. 5 лет назад произошёл раскол в СНт. Сейчас по суду в СНТ ДРУГАЯ председательша. Замучила судами. Я ее до этого не знала, не сталкивалась. Произошёл раскол в СНТ. Часть вышли из СНТ, писали заявление, и я в том числе. В прошлом году не платила целевые взносы. За электроэнергию плачу через личный кабинет сама (по договору, заключенному старым председателем). У нового председателя сейчас большой долг по электроэнергии. Я не знаю, что делать в этом году. Доставать будет. Я ее не выбирала. Может не понятно написала.

Если член снт не оплачивает долгое время членские и целевые взносы, и при этом сейчас дача продается по суду за не уплату других обязательств (ипотеки). Будут ли возвращены долги снт, после продажи?

СНТ имеет в собственности трансформаторную будку, свидетельство о собственности на будку и на земельный участок, на котором она расположена есть. Соседнее СНТ обратилось с просьбой о подключении своего трансформатора через нашу будку. Имеем ли мы право отказать им в подключении?

Каким нормативным актом регулируется максимально возможная высота колеи в СНТ, при достижении которой должна быть проведена уборка снега? Если эти акты региональные, то вопрос для Владимирской области.

https://www.9111.ru/questions/20317200/ - такой ответ не устроит. Нужен документ, с которым я мог бы пойти к председателю СНТ и показать при каких условиях он обязан предпринять меры к уборке дорог от снега.

Ситуация такая.

1.Как продать свою половину дачи, если второй собственник умер много лет назад, его долю в наследство никто не оформлял.

2.Можно ли передать свою долю СНТ?

С уважением, Лора.

Если дедушка подарил дачу внучке, но есть желание оставаться председателем дачного кооператива, возможно ли это? Кто можеть быть членом снт и председателем кроме непосредственно собственника (члены семьи, арендаторы...?)

Дача не приватизирована, находится на территории СНТ. Владелец умер. Возможно ли сыну владельца дачи в порядке наследования оформить право собственности на дачу? Какие сложности могут возникнуть при оформлении?

Живу на садовом участке, земля и дом в собственности, налоги плачу. В 2014 году СНТ было ликвидировано председателем. В 2018 году некий товарищ зарегистрировал его вновь, юр.лицо зарегистрировано по другому адресу, для входа в состав СНТ заявление подавали 17 собственников из 56. Правомерно ли создание СНТ новым председателем в соответствии с границами ликвидированного СНТ? Т.е. на каком основании в новое СНТ включены все участки (56) и земли?

Как оформить в собственность земельный участок в снт смежный с моим, если там никто не появляется уже несколько лет, председатель снт также ничего не знает кто собственник, по слухам соседей - умершие давно.

Если я как индивидуальный собственник решил в ступить в челены снт, то я должен отключиться от индивидуального подключение к электросети и подключиться к общий сети снт.

Установлен шлагбаум на дороге общего пользования в снт на требования председателя не реагируют мне не проехать к даче в моей собственности.

Много лет назад приобрели дачу, которая снабжалась электроэнергией. Исправно платили за нее на счет СНТ. При подключении счетчика выяснилось, что наша дача запитана через соседей (бывшие собственники нашей дачи). Проблема решилась установкой счетчиков на каждом участке последовательно. Оплачивали на счет СНТ мы свои показатели, а соседи - свои минус наши. Так длилось пока соседи не продали дачу. Новый хозяин вместе с новым председателем грозят отключить нас от энергоснабжения. При этом мы оплачивали все реконструкции энергосистемы, будучи уверены, что мы подключены к ней на общих основаниях, как сказали нам при продаже продавец и бывший председатель. Насколько провомочно отключение и требование оплаты за подключение, если на протяжении 10 лет мы в полной мере оплачивали все на СЧЕТ САДОВОГО ТОВАРИЩЕСТВА.

Имею дом на территории снт в Сочи, а проживаю в районе крайнего севера. На даче никто не прописан. Мусорная компания выставила задолженность за 3 года! Договор с ними я не заключала. Членские взносы оплачиваю, договор у снт с мусорной компанией есть! Законны ли действия мусорной компании? Обязаны ли ИЖС на территории СНТ оплачивать долг без заключения договора?