ДНТ / Законы и прочие темы - 2151 советов адвокатов и юристов

В 2008 г было создано ДНТ, было 4 учредителя и соответственно стали членами ДНТ. Сразу же, на общем собрании 4 х членов, решили, что новые члены ДНТ считаются принятыми с момента подачи заявления о вступлении в ДНТ. Законно ли это?

Учредители ДНТ, автоматически становятся членами ДНТ и заявление им писать не надо, а как члены правления они навечно, пока существует образованное ими ДНТ? или так же как все по закону на 2 года, а потом новое избрание?

Спасибо.

Свтелана.

Являюсь председателем недавно созданного ДНТ, которое намеревается выкупить земельный участок, находящийся в настоящее на праве аренды. Земельный участок находится в границах населенного пункта, проект застройки разработан и утвержден, но нигде не можем найти ответ на вопрос, касающийся приобретения такого участка в собственность. Участок чуть больше 3 ГА, на отдельные участки еще не размежеван. Будем ли мы иметь право на приобретение данного участка в собственность ДНТ, построив на нем 1 дом? И если я правильно понимаю, такое строение будет являться общей долевой собственностью членов ДНТ?

ДНТ оплачивает за потребленную эл.энергию посреднику (ООО), который, в свою очередь, имеет договор с энергосбытом. Энергосбыт подает иск в арбитражный суд на ООО за неуплату и отключает ДНТ от эл.энергии, предварительно предупредив об этом. Вправе ли энергосбыт отключать ДНТ, если у него договор не с ДНТ, а с посредником (ООО) без решения суда.

В нашем днт постоянно воруют электроэнергию неизвестные лица, постоянно мы делим этот долг на всех и оплачиваем по счетам. На последнем собрании обсуждалась возможность подключения каждого дома к городским сетям с пломбирование каждого счетчика и открытием лицевого счета, для того, чтобы была персональная ответственность, а не в целом ДНТ. Подскажите, каким образом можно заключить договор с городскими сетями и что делать, если они не хотят нас брать, ссылаясь на то, что мы являемся ДНТ, а не населенным пунктом. Заранее спасибо.

Мой муж председатель ДНТ и оплачивает аренду, правомерно ли собирать с членов днт членские взносы? Должны ли члены днт оплачивать за пользование дорогой? Если поставить шлагбаум и не пропускать, тех кто не сдает членские взносы, правомерно ли это?

Долг по ЖКХ в ДНТ.

Пришёл вызов в суд по долгу коммунальных платежей в ДНТ (ДНТ подал иск в суд), где я прописана и проживаю с мужем. Долг 23000 руб., у меня было банкротство, банкротом признали в мае-2021, сейчас денег нет вообще (и на работе задержки мизерной з/п в 2 месяца). Подскажите, что делать, что вообще будет - всё отключат? Свет, воду?. Я могу заплатить только через два месяца... Как действовать? Буду признательна за ответ.

Вопрос такой мы сдаем председателю днт деньги поквартально, но мы не знаем куда и на что уходят деньги, так как председатель отказывается давать информацию по движению денежных средств, и о том кто внес деньги, а кто нет. Так же происходит и при оплате за электроэнергию, некотрые члены днт платят напрямую в энерго компанию, а некотрые платят председателю наличными, но этих платежей которые оплачены председателю в платежках энергосбытовой компании нет, то есть эти деньги оседают у председателя в кармане. Как поступить мы хотели бы переизбрать председателя, но на собрании нету кворума, председатель говорит что о собрании оповестила всех, но есть сомнения, а контактные данные членов днт, чтобы проверить оповестила ли она о собрании всех, председатель отказывается предоставить.

В 2005 году прибрела дач. участок 6 соток через год выяснилось, что участки с право и лево по 9 соток в приватизации. За это время сменился председатель. Мне предложили другой 6 сот. уч. он тоже оказался приватезирован, выделили другой. Все эти 4 года оплачивала чл.взносы. В 2009 в ноябре снова была борьба за правление ДНТ, 10 декабря сдала документы на приватизацию уч-ка. 13 09 2010 получила св-во на собственность, но уже третий председатель не принемает у меня чл. взнос за 2010 г. Объясняя, что я должна написать заявление в вступление в ДНТ и оплатить вступительный взнос, но я ведь 4 года назад платила. И сказал, что мой документ ЛИПА. Что делать!

Хочу купить земельный участок в ДНТ (земли сельхозназначения). У продавцов в этом садоводстве только членские книжки, есть кадастровые номера участков. Земля в аренде у Росимущества. По словам председателя, в приватизации земли ДНТ отказали, так как это территория земель 2 водоохранной зоны. (ДНТ расположено рядом с заливом). Смогу ли я, построив дом, приватизировать участок в будущем.

10 лет назад заплатила 50% за проведение воды в ДНТ, но воды так до сих пор и нет. За эти года сама себе пробурила воду. Скажите что могу требовать с ДНТ.

Купили дачу с общими подъездными путями с соседом, и наш вход был через его участок, через год сосед ставит капитальный забор -- и делает не возможным доступ на участок, затем прошу по заявлению у ДНТ подъездные пути не менее 3,5 м по (пожарным нормам). ДНТ отказывает нам и оставляет только проход 1 м. Обращаемся в суд, чтобы выделили дорогу - нам отказывают, назначают сервитут не правомерно - мы никто не являемся собственниками, затем сервитуты отменяют, но по прежнему нам оставляют 1 м. Подскажите, что нам сделать, чтобы ДНТ выделил дорогу?

За год в ДНТ появилась задолженность в 11 млн. руб. ДНТ-7 тыс. участков. Введена процедура банкротства. При проверке оплаты за электроэнергию выявлено 1-2% неплательщиков сумма минимальная. Председатель документы о поступлении денежных средств за электроэнергию от членов ДНТ не предоставляет, скрывается. На территории ДНТ постоянно приживает около тысячи человек многие с городским адресом и пропиской. Сейчас введено ограничение с 17 по 21 час. По местному ТВ объявили 15 сентября полностью отключение. Что делать куда обращаться.

Ранее на мой вопрос.

Вопрос № 1002725 от 11.04.2010 г. 19:15

Садоводческое товарищество. Совместное имущество-ЛЭП. К какой категории имущества относится ЛЭП (как юр. лица или совместное имущество участников товарищества), если

1.ЛЭП построена на целевые взносы.

2.Садоводческое товарищество находится на упрощенной системе налогообложения.

О каком налоге на имущество должна идти речь?

Был дан ответ.

Ответ от 11.04.2010 19:57:

Если ЛЭП построена на ЦЕЛЕВЫЕ взносы членов товарищества, то это совместная собственность членов СТ (п.2 ст.4 ФЗ О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан).

Налогоплательщиками по налогу на имущество (доля в ЛЭП) являются физ. лица-члены СТ.

Новый вопрос:

Возможна ли безвозмездная передача совместной собственности членов СТ - ДНТ, как юридическому лицу с целью ухода от налогов на совместную собственность, поскольку ДНТ находится на упрощенной системе налогообложения и освобождено от налога на.

Мы построили дом в ДНТ и оформили дом и землю в собственность на кануне 2019 г. Что изменит закон в нашем случае? Семья там прописана и проживает круглогодично. Председатель провела собрание, собрала голоса с тех кто за выстоновление ДНТ. Она утверждает, что после нового года у нее получиться востановить ДНТ...

Дачный участок, который я приобрёл в 2010 году, был приватизирован по дачной амнистии. Сейчас я имею только свидетельство права собственности. Плана межевания у меня нет. На сегодняшний день руководство нашего Некоммерческого Дачного Хозяйства (ДНТ) заказало общий план ДНТ где будут указаны внешние границы.

Вопрос.

При оформлении плана межевания своего участка, нужен ли общий план ДНТ?

Председатель ДНТ "Автоприцеп" в г. Ставрополе закрыла въездные ворота в ДНТ и требует с водителя каждой проходящей автомашины по сто рублей за въезд и выезд, если владелец собственности к которому прибыла эта автомашина не оплатил деньги за ремонт дороги. При этом при взимании платы за проезд никаких чеков либо квитанций не выдается. Предоставить документы о том кому принадлежит дорога городу или ДНТ председатель категорически отказывается, скорее всего их просто у неё нет. Насколько законны действия председателя ДНТ "Автоприцеп" г. Ставрополя? С уважением Кесов Анатолий Иванович, житель ДНТ "Автоприцеп"

Дано:

У меня в собственности участок ИЖС на территории ДНТ.

Судя по публичной кадастровой карте, смежный со мной участок не оформлен, по нему на этой карте нет информации. Это наклонный, узкий и неудобный для строительства и возделывания участок вдоль дороги и наверное поэтому никому для оформления неинтересен.

Есть один момент: участок по границам уже на территории соседнего ДНТ.

Вопрос:

К кому нужно обратиться с вопросом о приобретении этого участка (а лучше нужной мне части) , и на каких условиях будет это приобретение? По кадастровой стоимости, у администрации города, или администрации ДНТ или как то ещё? Или это будет аренда?

Проживаю в ДНТ, к деревянному одноэтажному приватизированному дому пристроил двухэтажный блочный дом, дом под крышей, но еще не закончил прихожку 1 эт как все это оформлять? Ведь боюсь что по окончанию дачной амнистии в марте 2018 года мне придется оформлять строение не по декларации а по куче разрешительных норм в уоторые я не укладываюсь (расстояние по красным линиям и т.д.)сейчас в ДНТ и СНТи на момент начала стройки нужна была всего лишь декларация а что будет для ДНТ после 1 марта!?

Скажите пожалуйста, у нас в ДНТ 140 человек. На собрании присутствовало 71 чел. У председателя ДНТ было 40 доверенностей от членов ДНТ, заверенных самим председателем ДНТ на право голосования. Этот вопрос о количестве доверенностей на одного председателя каким законом регламентируется? Заранее благодарна.

Мы охранная организация. Заключили договор с дачным некоммерческим товариществом (ДНТ) на охрану. Председателя ДНТ посадили за растрату членских взносов.. накопились долги за оплату по договору охраны а ДНТ платить не хочет.. что делать? Обращаться ли с исковым заявлением? В какой суд Арбитражный или городской..

Есть участок накохящийся в ДНТ, из документов имеется членская книжка ДНТ, межевой план земельного участка, где прописано что я являюсь правообладателем, кадастровый паспорт земельного участка, выписка из протокола собрания ДНТ, о том что данный участое закреплен за мной. Каким образом можно оформить данный участок в собственность? Какие необходимы для этого документы и куда обращаться?

Вторжение частных лиц на чужую территорию (собственность ДНТ), Цель - сброс мусора в контейнеры ДНТ или рядом, вывоз мусора ДНТ оплачивает по договору. Можно ли наказать обидчиков? Например за самоуправство.

Приобрели участок в днт, не оформленный в собственность. Оказалось, что у днт огромный долг перед арендодателем, который грозит отобрать арендуемые земельные участки. Как быть?

Злравствуйте. Меня зовут Сергей. 06.04.2016 г. я подал заявление о выходе из ДНТ, и с ним подал проект договора на пользование инфраструктурой ДНТ (бессрочный), в котором я предложил оформить ежегодные платежи (компенсационные взносы) в виде ежегодного приложения к договору, поскольку размеры членских и целевых взносов были утверждены на общем собрании только 23.04.2016 г. При этом зарплаты председателя и ещё двух работников вошли в членские взносы, и составили в них 65% от всего размера членских взносов. ВОПРОС: имею ли я право как не член ДНТ не выплачивать в кассу ДНТ сумму определённую как зарплаты работников, и как это правильно оформить? От оплаты других видов платежей я не отказываюсь.

Доброе утро, у нас ДНТ и постоянно на входе водопровода нашего ДНТ ломается регулятор давления (давление доходит до 10 атмосфер), поэтому постоянно происходят порывы и затапливает дома на участках (у меня лично топило 3 раза), теперь у нас в ДНТ из-за утечки образовался долг 80 т, р. Что нам сделать в этой ситуации, т.к. водоканал отказывается принимать это как потери.

Землю наше ДНТ получила в подарок от птицефабрики, было оформлено свидетельство о собственности. Хотели продать землю целиком. Не получилось. Впоследствии было принято решение о разделении, межевании и передачи земли членам ДНТ. Разделили, отмежевали, получили свидетельства о 48 участках, один из которых останется в общей долевой собственности. Как нам передать участки членам ДНТ безвозмездно и не попадая на налог? Можем ли мы передать землю членам ДНТ на основании протокола решения общего собрания? И как правильно это сделать?

Проживаю в дачном доме на территории ДНТ земля и дом в собственности. Не являюсь членом ДНТ. Председотель и квартальные собираются установить шлагбаум, чтобы не члены ДНТ те кто не оплачивает взносы не могли проехать к своим дачным участкам. Законно ли это?

Я купила участок в днт в московской области. Собственник днт установил столбы элетроснабжения вдоль дороги. Как потом оказалось, дорога проходящая между участками находдится в его собственности. И для подключкения к столбу необходимо заплатить ему 160 тыс рублей. Мы подали заявление в МОЭСК. Но когда приехали специалисты для установления столба, владелец днт запретил установку, ссылаясь на право собственности на дорогу. Что нам делать в этой ситуации? Правомерны ли его действия?

Сторонний пользователь имеет желание использовать инфраструктуру ДНТ (канализацию), имеют ли право члены ДНТ за право врезки требовать денежный взнос и если да, то требуется ли уплата налога с суммы денежного взноса каждым членом ДНТ при его распределении?

На территории ДНТ есть заброшенный участок. На кадастре не стоИт. Председатель предлагает купить его. Каков механизм (поправьте хронологию)?

1) Решением ОС ДНТ меня принимают в члены. Получаю книжку.

2) Решением ОС ДНТ утверждают схему расположения участка на местности.

3) Межевание? Нужно ли оно и кто (и как) его делает?

4) Постановка участка на кадастровый учет?

5) Заявление на регистрацию права собственности на основании вышеперечисленных документов?

Помогите пожалуйста.

Я сдал 2 года назад деньги на прокладку газопровода в ДНТ - 230000 р. квитанции имеются.

Газопровод еще не достроен. Но после нового года 2014 будет уже сдан. 2 месяца назад на собрании членов ДНТ против меня проголосовали 5 человек чтоб отключить меня от газа и вернуть деньги, а в протоколе собрания написали что 50 человек из 59 проголосовали за отключение меня. На собрании присутствовало максимум 20 человек. Я сделал внутреннее газоснабжение моего дома и подписал всю исполнительно-техническую документацию. Для сдачи этих документов и подключения меня к газопровода мне нужна подпись председателя, а он не подписывает ссылаясь на решение собрания ДНТ. а деньги мне не вернули эти 230000 р. что мне делать?

День добрый. Является ли договор, высланный мне ДНТ, об оплате возместительных взносов, договором офертой? Т.е. обязательным к подписанию с моей стороны? Они ссылаются, что это вытекает из статьи 8 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан". Я прочитала данную статью, там написано, что граждане "...вправе пользоваться общим имуществом на основании заключённых договоров с СНТ, ДНТ и пр..." . Т.е. ключевое слово "ВПРАВЕ". Членом ДНТ я не являюсь (и не хочу им становиться) к моему участку не подведены никакие коммуникации, о которых они пишут, машины нет (дорогами не пользуюсь), мусор бытовой не создаю, т.е. общими контейнерами не пользуюсь, была на участке 4 раза в этом году. Могут ли они принудить меня подписать договор с ними по ст. 445 Гражданского кодекса РФ?

Хочу стать членом днт. Договор, который предлагает днт (об уплате членского и дополнительного взносов), не содержит никакой информации о земельном участке, который является собственностью днт, ориентиров расположения этого участка. Должна ли в договоре быть какая-либо информация о привязке земельного участка?

Являюсь собственником земельного участка в ДНТ, но членом ДНТ не являюсь. В поселке создано также НП (некоммерческое партнерство) члены которого установили ежемесячные платежи в размере 3 000 рублей за пользование имуществом общего содержания. В случае задолженности принята мера НП запрет на проезд к своему участку. Законны ли действия НП? Есть ли у меня право как у собственника не платить?

Имеет ли право ДНТ (дачное некомерческое товарищество) применять тариф на электроэнергию при предъявлении платы членам ДНТ отличным от поставщика данной коммунальной услуги?

Я являюсь членом ДНТ председатель ДНТ незаконно отключил электроэнергию без уведомления каким актами постановлениями руководствоваться при обращение к общему собранию членов ДНТ.

У меня есть участок в ДНТ, при обращении в Администрацию за выпиской об адресе выяснилось, что ДНТ ликвидировано еще 10 лет назад и выдать выписку с адресом ДНТ, которого нет они не могут. Как мне оформить землю в собственность? Подобная ситуация у брата, но его СНТ ликвидировано год назад. Спасибо!

Зд-те, приставы вынесли постановление о запрете на регистрационные действия в отношении объектов недвижимости, а именно наложили запрет на общую совместную собственность ДНТ участников ДНТ 54, должник 1. Каким образом через суд отменить запрет в отношении моего земельного участка?

На момент создания ДНТ в налоговой был заявлен один учредитель и он же являлся председателем. Позже председателя переизбрали, а бывший председатель-учредитель умер. Каким образом внести изменения в ЕГРЮЛ в части учредителя? Должно быть решение ОС или все, кто на данный момент является членом ДНТ. можно ли это сделать в связи с реорганизацией в СНТ? спасибо!

ДНТ имеет аренду у МИНЛЕСХОЗа за 49 лет. Рекреационная деятельность. Один хозяин домика умирает. Право собственности имущество не оформлено. Наследники в право наследства не вступали т.к. нет обьекта наследования. Есть протокол об исключении из ДНТ этого дома на основании неуплаты взносов. Появился человек без документов на этот дом желающий стать членом ДНТ с намерением на месте этого старого дома начать строительство дома. Что делать? Мы против строительства. Какие основания отказать?

В нашем днт 100 участков, но продано только 25, остальные принадлежат собственнику и учредителю ДНТ. Сейчас готовим документы к перерегистрации. Учредители ДНТ говорят, что 1 собственник=член товарищества. Т,Е тот кто владеет 75 участками имеет 1 голос. Так ли это?

По уставу ДНТ всех членов перед общим собранием должны оповещать следующим образом: почтой, средствами массовой информации, Обьяление на щите в ДНТ. Оповещают только обьявлением на щите, я имею только участок и не приезжаю в ДНТ. Писем не получала. Могу ли я не исполнять решение ДНТ, если не была оповещена почтой о собрании?

Как правильно определить размер взноса на приобретение (создание) имущества общего пользования при подключении гражданина, ведущего дачное хозяйство в индивидуальном порядке, к объектам инфраструктуры ДНТ (ст.8 ФЗ-66)? Он устанавливается общим собранием ДНТ независимо от реальных затрат или определяется по фактическим затратам ДНТ на создание указанного имущества?

В договоре о пользовании объектами инфраструктуры ДНТ гражданином, ведущем хозяйство в индивидуальном порядке, который предлагается подписать, в число объектов инфраструктуры включены: зарплата сотрудников ДНТ, а также обеспечение деятельности органов управления, включая организацию собраний, почтовые, представительские, канцелярские, транспортные, хозяйственные и прочие расходы. Должен ли нечлен ДНТ оплачивать эти расходы, если в ст.1 ФЗ-66 говорится о том, что деньги на подобные расходы берутся из членских взносов?

Я являлась Председателем ДНТ. Прежнее правление, не дождавшись вступления Решения 2-ой инстанции суда, обманным путём захватили власть в ДНТ. Но вскоре у них закончились полномочия, а перевыборы они не провели. Меня с занимаемой должности не уволили (запись в трудовой книжке). Сейчас безвластие в ДНТ. Могу ли я исполнять обязанности до общего собрания, кот. необходимо провести и при каких условиях. Спасибо!

Помогите пожалуйста ответом: соучредитель ДНТ (физ. лицо, имеющее в собственности участок и дом в этом ДНТ) автоматически является членом этого ДНТ?

Заранее спасибо.