Проектная декларация / Налоги - 1633 советов адвокатов и юристов

Застройщик просит подписать доп. соглашение о изменении сроков сдачи дома. Я с этими сроками не согласна. В договоре долевого участия написано, что если участник долевого строительства не подпишет доп. соглашение то застройщик вправе обратиться в суд с требованием изменить условия договора. Как мне быть в этой ситуации? Смогу ли я проиграть суд? И стоит мне письменно написать застройщику отказ в подписании доп. соглашения?

Чего стоит опасаться и на что стоит обратить внимание при покупке парковочного места в большом отапливаемом паркинге новостройки. Мы не имеем квартиру в данной новостройке.

Застройщик затягивает передачу основного акта. По факту сдачи дома напишу претензию, с просьбой выплатить компенсацию. А сейчас хочу отнести в офис застройщика письмо, в котором выскажу свое недовольство. И потом на него в суде сошлюсь. Может есть какой-то образец такого письма?

Стоит ли связываться с риэлтором который предлагает покупку в не построенном доме. Квартира в рамках закрытых продаж. В разговоре с риэлтором было сказано что строительство еще не началось и сделка реализуются по ПДКП и договору займа, перевод на ДДУ во 2 кв. 2015 года. Риэлтор сказала что всю сумму нужно будет внести сразу. Стоит ли идти на эту сделку? Спасибо.

Застройщик многоквартирного дома обещал, что дом будет с центральной канализацией, а по факту пользуемся выгребной ямой. Вопросы:

1.как и где узнать, какие коммуникации должны быть у дома?

2.должны ли жильцы платить за выгребную яму, если окажется, что должна быть центральная канализация (цена за яму в разы выше)?

Заключаю договор долевого участия в долевом строительстве. Там не указано высота помещений. Можно или нет заставить застройщика, чтобы высоту помещений указал.

Хочу купить новостройку в строящемся доме позвонила мне ответил агент из агенства записал нас на встречу на февраль или на просмотр 1 дома сдача в 2 квартале какие документы мы можем посмотреть при оформлении у них заключается договор о долевом строительстве и страхование всего объекта а кто будет оплачивать все это или кто должен оплачивать подскажите.

Застройщик предлагает подписать доп. соглашение, в котором изменяется площадь кв на меньшую (с 57,9 на 55,85). Можно ли будет после подписания как то отсудить разницу? Если нет, то как грамотно решить этот вопрос?

Меня интересует очень важный вопрос. Я приобрела квартиру в строящемся доме по договору долевого участия в строительстве. В договоре указано, что он является заключенным с момента его регистрации. Но уже прошел год, а застройщик не выполняет условия по его регистрации. Могу я узнать с чем это связано и существует ли определенные нормативом сроки исполнения. Дом уже почти выстроен, а продать квартиру я не могу по этой причине. Заранее благодарю Вас.

В договоре о долевом строительстве стоит две даты:

1. Плановый срок завершения работ на объекте 31.05.2015

2. Срок ввода объекта в эксплуатацию 30.06.2015

Объект до сих пор не сдан. В договоре имеется пункт: При надлежащем исполнении Участником долевого строительства всех обязательств по настоящему договору, Застройщик обязуется передать Участнику долевого строительства квартиру по Акту приема передачи в течении 9 месяцев с момента наступления последнего из следующих событий: получения Застройщиком разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и исполнения в полном объеме обязательств Участником долевого строительства.

Этот пункт мне не совсем понятен. Помешает ли он получить от застройщика неустойку и если нет, то с какой даты считать нарушение сроков?

Буду очень признательна, если кто-нибудь ответит мне. На что обратить особо пристальное внимание при покупке квартиры по договору переуступки прав? Обезопасит ли покупателя страхование титула в этом случае? Или, может, вообще не стоит связываться с переуступкой?

В настоящее время мы ведем переговоры с Квартирно Эксплутационным Управлением Сибирского Военного округа (Министерство обороны) об участии в инвестиционных программах. Что они под собой подразумевают: на основе инвестиционного договора КЭУ СибВО предоставляет нам участки для застройки, а наша компания по окончании строительства передает часть квартирного фонда. С принятием нового градостроительного кодекса возникли проблемы в привлечении дольщиков, так как на земельный участок наша компания не имеет права (а как я понимаю инвестиционный договор не дает прав на земельный участок), то и разрешений на строительство получить не возможно. Если это возможно поясните мне, каким образом я могу начать строительство (получить право на земельный участок) и в дальнейшем привлекать дольщиков?

Являюсь стороной ДДУ (физ. лицо).

В связи с тем, что застройщик уже дважды меняет генплан на своем сайте, хочу получить проект планировки и ГПЗУ, чтобы понимать что за район в итоге меня ожидает после окончания застройки.

Куда писать? Обязаны ли предоставить копии указанных документов?

Какое должно быть расстояние от окон жилого дома до дороги? И влияет ли то что по ней ездит строительная техника на стройку. Для стройки объездной дороги нет. Заранее спасибо!

Во дворе многоквартирного дома установили шлагбаум хотят расчертить и пронумеровать парковочные места, затем сдавать в аренду по договору, взымая плату 6 т.р. В управляющей компании сказали, что это не они делают, а якобы наш застройщик который после строительства земли не передал обратно городу и теперь платит аренду городу за эти земли. В результате, застройщик решил таким образом покрыть свои затраты. Прошу вас проконсультируйте, что нам жильцам в этом случаи можно сделать.

В феврале 2014 года купила квартиру в строящемся доме, прошел год, там еще фундамент не залили, стройка стоит, толком ничего не отвечают. Где можно узнать этапы строительства? Куда жаловаться? Срок сдачи декабрь 15. На каком основании я могу расторгнуть договор не дождавшись срока здачи? Вернут ли мне всю сумму?

Дочь купила квартиру в новостройке в жилом комплексе. Во дворе установлены уличные фонари, но они не горят. Оказывается застройщик не передал их на баланс города. Управляющая компания предлагает взять эти сети на себя и оплачивать самостоятельно, поделив расходы на всех жителей ЖК. Но жильцы против. Разве застройщик не обязан передать наружние электросети городу? Кто виноват? Куда жаловаться и на кого? Есть ли смысл подавать иск в суд? спасибо.

В марте 2005 года заключил договор долевого участия (квартира) со строительной компанией. В тот момент ни разрешения на строительство (январь 2006), ни земли под строительство (декабрь 2005) у застройщика не было. Дом сдан в эксплуатацию в декабре 2007 и большинство аналогичных договор прошло гос. регистрацию и вы-даны св-ва на право собственности.

В 2007 году появляется третья сторона и утверждая, что заключенный договор не со-ответствует 214-ФЗ "о долевом строительстве" (якобы разрешение вышло позже это-го закона и я обязан был договор зарегистрировать в рег. палате) требует в суде при-знать сделку не действительной. На квартиру наложен арест до окончания суда.

Действителен ли этот договор долевого участия? На какие нормативные документы мне ссылаться?

Скажи какие документы должен предоставить застройщик при покупки квартиры в ипотеку? Дом сдан (разрешение на ввод в эксплуатацию есть) ключи в апреле, а собственность они ставят максимальный срок указан 01.2016 г.

Через год изменен проект-вместо облицовочного кирпича штукатурка, стена 360 вместо 520 мм, потолок 2,5 вместо 2,7. за такие деньги такую халупу не купила бы,подоконник 120 вместо 400 мм куда жаловаться? Акт приемки еще не подписан. Заранее благодарю, с уважением Л.

Хотелось бы услышать мнение по поводу заключения договора паевого участия в строительстве с ЖСК Западный-1 на помещение в уже построенном доме.

Не подскажите какие документы необходимы при оформлении покупки пая от физического лица в доме который строится. Как правильно всё оформить.

Купили квартиру в ипотеку в строящемся доме. Застройщиком выступает финская контора, которая в интернете, в бумажных буклетах, на сторонних сайтах размещала информацию о том, что в доме будут установлены финские лифтовые системы KONE. Мы заключили договор ДДУ. Сейчас, в процессе строительства выяснилось, что застройщик решил устанавливать лифты OTIS. Можно ли их за это засудить?

Мы купили квартиру, заранее зная что разрешение на строительно-монтажные работы еще не получен. Нам обещали что в ближайшем будущем он появится. Дом строить уже начали, построили 1-й этаж, а разрешение так и не появилось. Успокаивают тем что банк ВТБ теперь дает ипотеку на этот дом (когда мы брали, ипотека не давалась) и уверяют что все-таки она появится. Я слышала о том, что если начинают строить дом без разрешения, то его они потом и не получат! Подскажите пожалуйста, какие могут возникнуть проблемы, и возможно ли такое чтоб дом сдали без этого разрешения?

Вопрос, наверное, не из легких, но ОЧЕНЬ НАДЕЮСЬ на вас.

Договор долевого участия был заключен до 1 апреля 2005 г., а разрешение на строительство получено после 1 апр. 2005 г. Под действие какого закона подпадает такой договор? Нужно ли его регистрировать?

Ответьте пожалуйста!

Вопрос такой: есть компания которая принимает деньги от физ лиц по договору займа для покупки недвижимости с последующим распределением прибыли пропорционально сумму внесенным каждым физиком. Может ли эта компания принимать деньги от физ лиц не по договору займа а по договору долевого участия? Если да, то на основании какого закона?.

Спасибо большое.

, когда я могу подать декларацию на возврат НДФЛ в июле 2007 года или можно раньше?

Как узаконить самострой в административном порядке. Куда обращатся. Какие документы нужны. Мы снесли старый ветхий дом и построили на этом же месте новый. Земля в собственности. Только нет разрешения на строительство.

Скажите пожалуйста, есть оформленный участок под строительство частного дома. Есть разрешение на строительство дома. Поставили фундамент и стены поняли что больше дом не скоро построим и решили построит не большой дом рядом с отдельным фундаментом со всеми коммуникациями и живём там. Как нам теперь оформить этот дом как жилой чтобы прописаться в нем? Если кадастровый паспорт закажем не будет ли там указан дом как не достроенный и могут ли нас не прописать? И как ещё оформить дом лучше чтобы налог на имущество меньше платить на одного черевека или долевую собственность? Спасибо за ранее.

Купили дом за 2500000 рублей, я начала получать вычет с суммы 2000000, если муж подаст на имущественный вычет на оставшуюся сумму 500000, и мы в будущем купим ещё имущество, он сможет подать на оставшуюся сумму (1500000) на имущественный вычет? Спасибо.

Оформляю наследство. На руках технический паспорт апрель 2011. Сейчас в БТИ говорят, что с октября 2012 изменилось что-то,и теперь нужен еще технический план, его стоимость 4900 р (это разве разные документы) И правильно ли это? Я живу в Северной Осетии. Ответе пожалуйста.

Стоимость 1 млн руб.

Когда и какие документы мне надо подавать в налоговую, чтобы воспользоваться вычетами (как на покупку, так и на продажу) ?

Хотим оформить земельный участок в ГСК в рамках гаражной амнистии, но существует проект межевания территории, администрация отказывает в предварительном согласовании предоставления участка. Есть ли какие либо пути решения такой ситуации?

3 года назад мы купили квартиру, сейчас хотим продать. Вопрос: в какой момент и какой налог мы заплатим в случае продажи, если квартира была в собственности менее 5 лет?

У меня имеется участок СНТ-6 соток, на нем построен (незарегистрированный) дом 6 х 6 мансардного типа. Что требуется для оформления прописки в этом доме и возможность запустить в него материнский капитал? Нужно ли выводить участок под ИЖС?

Продавец дома на основании старого построил новый дом, а документы не переделал, сейчас его продаёт мне. Подскажите, пожалуйста, какие документы нужно оформить для купли-продажи обязательно, что должно у меня быть на руках.

ООО "Вектор" без оформл в установл порядке докум на землю, без разреш на сторит-во приступило с строит-ву базы отдыха. В результате снят плодор-й слой почвы, поставлено ограждение, заложен фундамент.

Какие правонаруш-я имеют место в действиях ООО? кАКИЕ ОРГАНЫ ВПРАВЕ ПРИНИМАТЬ РЕШ-Я О ПРЕДОСТАВЛ ЗЕМ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТОИТ-ва, выдавать разреш-я на строит-во? Какие меры к правонаруш-лю могут принять органы государств зем контроля?

Хочу продать приватизированную квартиру за 3 900 000 руб. (в собственности 2 года) и купить по договору долевого инвестирования за 3 000 000 руб., окончание строительства через 2 года. Какой будет размер налогов и когда необходимо оплатить? Или получить компенсацию? Заранее, спасибо.

, находящийся в Щелковском районе и какие документы необходимы для проведения этой сделки.

Заранее благодарна, Марина.

Возможно ли по декларации оформить подводящий газопровод? Или вначале нужно получить Разрешение на ввод в эксплуатацию, составить проектную документация, пройти ее экспертизу, оформить техплан, получить кадастровый паспорт, оформить договора аренды на ЗУ по которым проходит газопровод, а лишь затем обращаться за регистрацией собственности?

И еще вопрос возможно оформить газопровод как движимое имущество? Есть ли смысл и что для этого необходимо?

Заранее спасибо. Елена.

Построили дом. земли сельхозначения. Для дачного строительства. Получили свидетельсво на дом. Пошли делать прописку. Нас отправили в межведомственную комиссию. Они сказали, что прежде чем они поедут мы должны сделать независимую. Подойдет ли БТИ. И правомерно ли это? не они разведолжны это делать? Помогите пожалуйста.

Скажите, пожалуйста, имеет ли право пользоваться льготой по уплате налога на собственность (квартира)пенсионер, ветеран труда? И зависит ли льгота от колличества недвижимости (квартир) в собственности. И ещё, за какой период нужна справка 2 НДФЛ, для возвращения подоходного налога на приобретённую квартиру? Квартира куплена в августе 2007 г., а заявление о возврате подоходного налога планируем писать в мае.

Вообщем в нужно стоять очереди на улучшение жилищных условий для получения земли ИЖС, но могут дать землю по ЛПХ, но с ограничением на строительство дома капитального, тогда стоять в очереди не нужно. Вопрос - как потом приватизировать участок, если дом строить нельзя? Согласно Приказ Министерства экономического развития РФ от 1 сентября 2014 г. N 540

"Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков.

ВРИ ЛПХ - Размещение жилого дома, не предназначенного для раздела на квартиры (дома, пригодные для постоянного проживания и высотой не выше трех надземных этажей); производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража и иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных

То есть кроме строительства дома я могу и по другому использовать землю по целевому назначению?

Необходимо ли проведение гос. экспертизы либо не государственной экспертизы проекта на строительство трубопровода ПХВ (пожаро-хозяйственный водопровод), не явл. оасным произв. Объектом. Просто труба в земле (600 метров) ?

1993 году проведен газ, со всеми документами в кирпичную пристройку. Собственник умер в 2016. Наследник заказав новый техпаспорт, от ВТИ, узнает, что узаконить, надо через суд, заплатив штраф издержки в размере 100 тыс. Что нам делать?

Купили квартиру у застройщика по ДДУ за 1 500 000 рублей. Получили собственность. Хотим продать за 1 700 000.

С какой суммы будет исчисляться 13% 3 НДФЛ? С разницы (200 000) или с разницы кадастровой стоимости квартиры и стоимости продажи? 5 лет ещё не прошло.

В конце 2007 г нами была куплена квартира в ЯНАО. Деньги на квартиру мы взяли в банке в кредит, и квартира стала залогом кредита. Мы получили свидетельство о праве собственности с обременением в силу закона. Мы прописались в этой квартире. Вопрос: возможно ли получить налоговые вычеты и какие нужны для этого документы. Можно ли получить вычеты по месту регистрации, если ИНН у меня Ярославской обл., а прописана и купила квартиру в ЯНАО.