Аренда помещения / Жилищное право - 39727 советов адвокатов и юристов

Арендаторы, без предупреждения об окончании срока аренды, съехали из арендуемого дома 23.05., а ключи от дома передали 27.05. Какой день считать сроком окончания аренды для подачи иска в суд.

Расторг договор аренды, долгов перед арендодателем не было, оборудование оставил в связи с договоренностью (на словах) что пока постоит у них. Сейчас отказываются отдавать имущество, пока не уплачу аренду за то время пока оно там стояло. Должен ли я заплатить арендодателю? Может ли арендодатель взыскать с меня деньги за то время пока там находилось оборудование?

Меня зовут Елена. Я планирую стать собственником 2-х объектов бизнес недвижимости. Вопросы: могу ли я сдавать их в аренду в статусе физ. лица? Организации аренаторы предполагается, станут моими налоговыми агентами. Вопрос: нужно ли мне сдавать какую то отчётность о доходах в налоговые службы? Буду ли я ответственна юридически за такие вещи как противопожарная безопасность, если по договору это будет передано арендатору? Какой налог платит физ. лицо с продажи бизнес недвижимости, с которой получался доход?

Может ли физичечкое лицо-пенсионер, сдать в аренду нежилое помещение родственнику за коммунальные услуги или безвозмездного пользования, чтобы не платить налог?

В связи с эпидемией ТЦ не работал с апреля месяца и до сих пор. Арендаторы прислали доп соглашение оформленные задним числом на оплату аренды за неработающие месяцы тц (апрель май). Правомерно ли это? И обязаны ли субарендаторы платить аренду за месяцы когда не было никакого доступа к отделу.

У руководителя компании имеется кассовой помещение числящееся на организацию, вопрос: может ли руководитель как частное лицо арендовать у своей же фирмы помещение для хранения собственной денежной наличности.

То, что я работая воспитателем. Могу быть и самозанятым, я поняла. Как с арендой помещения быть? С кем заключать договор аренды, нужен ли конкурс? Ведь заведующая тоже нанятый работник, госслужащий.

Арендатор съезжает, подписано соглашение о расторжении договора. Нашли нового арендатора, каким образом оформить сдачу помещения новому арендатору, если оно еще фактически занято предыдущим. Можно ли подписать договор от сегодняшней даты, с указанием что арендатор обязуется передать помещение в срок до? (и указать дату съезда предыдущего арендатора). Будет ли это правильно? Как правильно оформить документы с новым арендатором заранее, чтобы получить гарантии что помещение сдано и простаивать не будет?

Как оформить сделку, если хочу купить помещение с готовым оборудованием, и где есть уже арендаторы этого помещения? Какие документы нужны? И как правильно это все сделать?

Физ. лицо имеет в собственности нежилое помещение в другом городе. Это помещение желает взять в аренду торговая сеть (их условие - на 7 лет и от имени собственника). Физ.лицо даёт генеральную доверенность ИП на заключение договора аренды от её имени, но с получением дохода предпринимателем (6% УСН)

Муж просит согласие на передачу в долгосрочную аренду нежилого помещения. Имущество совместно нажитое в браке, приобретено в браке. По документам муж оформил на себя. Мужу не доверяю доверенность в слепую отдавать не хочу. Можно ли в доверенности оговорить все детали сделки (сумму и прочее).

В 2006 году я как ИП заключила договор аренды на помещение под партнёрский магазин, произвела ремонт почти капитальный подвесные потолки, евроокна, ролставни, двери, пол,стены выровняли всё это вышло 2 500 000 рублей. После чего фирма партнёр стала проверять Арендадателя и выяснилось, что наш объект не имеет собственника. Первый месяц я оплатила аренду, когда узнала что он никто т.к прошу пръявить копию договора купли-продажи он отказывается. До января этого года он нас не трогал, а в марте отключил от подачи электроэнергии и до сих пор не подключил объясняя тем что у него со мной нет договора, Братские энерго сети договор заключили с ним т.к якобы он им предоставил договор купли-продажи за 1994 год, и что он имеет право его не регистрировать, магазин закрыт не работает я несу убытки, как заключить договор с БЭС не знаю.

Вопрос: Санкт-Петербург; Земля; Аренда; КИО (КУГИ); Продление договора аренды

В 2014 наша организация заключила договор аренды земельного участка на основании аукциона проводившегося КУГИ (КИО) Санкт-Петербурга. Договор заключен на срок 5 лет. Собираемся инвестировать в дальнейшее развитие проекта и встает вопрос о сроке арендных отношений, хочется его продлить, желательно без изменения ставки аренды.

Вопрос:

Каким образом можно продлить договор аренды, и на какой срок?

Имеет ли право наша организация на заключение договора без проведения аукциона на новый срок?

Какой порядок, и какими нормативными актами он регулируется?

Известны случаи перезаключения договоров аренды зем. участков на договора НТО, тогда КИО вроде как перезаключает договора на новый срок – 5 лет, каким образом в таком случае идет ценообразование на ставку аренды?

На какой срок лучше заключить договор аренды нежилого помещения арендатор - ИП, арендодатель - ФЛ? Если не хочу регистрировать договор и при этом чтобы не было вопросов по незаконной деятельности у налоговой? Можно ли сдать на неопределенный срок в таком случае?

В нашем здании есть спортивный зал для игры в баскетбол, волейбол и мини футбол. Мы хотим сдавать в аренду этот спортивный зал другим организациям и частным клиентам.

Так же хотим сдавать тренерам, которые будут тренировать детей.

Вопрос, нужна ли нам лицензия для сдачи в аренду спортивного зала.

Нужна ли нам лицензия, если в нашем спортивном зале будут заниматься дети, но мы не будем оказывать обучающие услуги.

Нужен ли медицинский кабинет с мед. врачом, или мы можем обойтись только аптечкой и сколько штук потребуется?

Могут ли гос. органы зарегистрировать договор аренды помещения, незавершенного строительства сроком на 5 лет, где собственник гарантирует завершить строительство в течении трех месяцев?

Здравствуйте. Собираюсь открыть ИП по оказанию репетиторских услуг. Вопрос: имею ли я право, заключить договор с школой по вопросу аренды класса?

Заранее благодарю за ответ! В договоре аренды торгового павильона указано, что он действует по 30 ноября 2013 г. с последующей пролонгацией. Никаких уточнений о процедуре пролонгации нет. Считается ли такой договор автоматически пролонгирован на неопределенный срок или может идти речь о том, что договор с 30 ноября 2013 не действует?

По решению суда нежилое помещение было поделено между бывшими супругами по 1/2 ЧАСТИ. Я сдала это помещение без ведома супруга. Сейчас с 01.02.2015 он готов сдавать помещение. Как можно избежать подачи в суд его искового заявления (если оно будет) за незаконное обогащение и незаконный договор аренды? Я заключила этот договор по старым своим документам о собственности. Договор аренды заканчивается 28.02.2015 года.

Если являешься ип по упращенке (торговля) имеешь также помещение нежилое в собственности и есть желание сдать его в аренду, возможно ли сдать его как физ лицо, Тоесть не как ИП а как обычное физ лицо? И,соотвественно из оплат будет налог за аренду? И если сдавать как ИП что тогда по оплатам налогов?

Если будет определен порядок пользования нежилым помещением, могу ли я без согласия остальных сособственников сдать в аренду помещение, которое мне определит суд?

Договор аренды. Размер Постоянной арендной платы может быть изменён,но не чаще одного раза в год к размеру предыдущей Постоянной арендной платы, на коэффициент инфляции, но не более чем 5%,о чем стороны подписывают дом соглашение. Если инфляция ноль, то и поднять невозможно. А если у арендодателя увеличатся налоги и налог на землю и на Недвижимость Как грамотно прописать?

Какие негативные последствия могут быть у собственника нежилого помещения в случае предоставления арендатору права на регистрацию юрлица по адресу арендуемого помещения?

Являюсь арендатором помещения по договору.

По договору обязаны предупредить арендодателя за 2 месяца до выезда. Предупредили за 1,5. Штраф за досрочное прекращение договора не предусмотрен.

При заселении вносили оплату за первый и страховой депозит. Хотели использовать депозит в качестве оплаты за последний месяц. Арендодатель не соглашается. Помещение снимаем 3 года. Въезжали в голые стены и сами делали ремонт. По договору арендуем просто помещение, без плана и без перегородок. Год назад сменился собственник, и был заключен новый договор. Так вот по этому новому договору мы должны оставить помещение в состоянии не хуже чем было на момент заключения договора. Значит ли это, что мы не можем забрать свои перегородки, ковролин и тп?

У меня в собственности нежилое помещение. Сдаю в аренду. Обязана ли я иметь р/счёт в банке или кассовый аппарат для получения арендной платы?

В процессе приватизации завод стеклоизделий был преобразован в акционерное общество. Не видя возможности сохранить производство из-за падения спроса на стеклоизделия, акционеры на общем собрании приняли решение о продаже предприятия.

Можно ли включить в договор купли-продажи помещения, которые арендуются фабрикой, и перейдет ли к покупателю право их выкупа, которое принадлежит сейчас продавцу в соответствии с законодательством о приватизации?

Вопрос следующий. Было 4 нежилых помещения в офисном центре, после регистрации произвели самовольную перепланировку, 4-конфигурация помещений изменилась, после регистрации права собственности зарегистрировали долгосрочный договор аренды по старым кадастровым паспортам, сейчас арендатор просит сдать ему ещё одно помещение с фактической конфигурацией. Вопрос как нам привести документы в порядок (кадастровые паспорта, свидетельства) для того чтобы можно было беспрепятственно распоряжаться принадлежащими нам на праве собственности помещениями. Спасибо.

Пжта, я хочу сделать вывеску на своем этаже о продажи или аренде офисного помещения с номером телефона. Необходимо ли это согласовывать с администрацией города? И необходимо ли это оплачивать?

Я собственник нежилого помещения в жилом доме на 1 этаже. Часть помещения сдается под кухню для приготовления обедов на вывоз. Арендатор использует для приготовления еды газовые плиты на привозном газе в баллонах. Сам дом многоэтажный, на электрическом обеспечении, газоснабжения в нем нет. Защитит ли юридически меня и мое помещение страховка от несчастного случая - от пожара, взрыва и тп. ? И кто должен оформить страховку - я или арендатор?

Сдаю в аренду нежилое помещение, составлен договор о постоянной и переменной оплате. Составлен агентский договор где Агент от своего имени, но за счет Принципала обязуется оплачивать все счета заключенные между Агентом и организациями обслуживающими помещение за вознаграждение. Объясните пожалуйста облагается ли переменная часть налогом и надо ли ее включать в доход, Налоговая мне все включила в доход. В договоре написано: Оплата переменной части производится Арендатором на реквизиты Арендодателя, который выступает Агентом со снабжающими организациями.

Продал готовый бизнес по доставке суши, материальные (холодильники, инвентарь и т.д) и не материальные активы (сайт, базу клиентов). Арендовал помещение, после продажи новый собственник не переоформить договор аренды и не платил 6 месяце, собственник требует с меня деньги за аренду. Правомерно ли его требования?

В феврале 2014 года собирался арендовать здание у гражданки Ивановой за 300000 руб. Внёс предоплату 50000 руб род расписку. Договорились через неделю закл договор аренды. За это время у меня возникли сомнения по аренде. И я попросил гражданку Иванову вернуть мне предоплату. На что я получил отказ с мотивацией затраченного время на меня. Вопрос: как получить обратно мои деньги?

Ответьте еси возможно на такой вопрос. Предпритие арендует у двух собственников помещение в здании, которое находится в собственности у трех предпринимателей.. В договоре аренды не сказано об оплате коммунальных платежей. Пришел счет на оплату этих платежей от 3-го собственника этого здания. Как правильно должен быть составлен договор аренды или доп. соглашение в части оплаты коммунальных платежей. Спасибо очень жду.

Арендодатель находится в исправительной колонии. По прежнему месту жительства выписан.

Представителю по доверенности от его имени планируется заключить договор аренды. Как правильно указать его адрес в договоре?

Надо правильно написать уведомление арендатору о том что стоимость с 01.01.2023 г увеличиваются с связи с инфляцией. В договоре есть пункт: арендодатель имеет право повысить, но не чаще 1 раза в календарный год на размер официальной инфляции.

У меня ИП сдаю уже 5 лет в аренду помещение ООО. в этой ООО поменялся генеральный директор, и он стал платить аренду от своего лица, т.с.как от физического лица, но прописывает что за аренду по договору. Чем мне это может грозить? И почему то мне на это здании уже несколько лет приходит налог, хотя я ИП на упрощенке, как вроде не должен платить.

Добрый день! Ситуация: участок земли, на котором находится здание, находится в аренде у города. Само здание находится в хозведении, на третьем этаже ФГУП, на первом и втором - ПАО. ФГУП необходимо организовать спецкомнату на первом этаже.

Вопрос: как ФГУП оформить отношения с ПАО?

Как поступить!

ООО зарегистрировано по адресу проживания директора. 2 учредителя: 50 х 50. фактический адрес хотим поменять в другом регионе. Там заключен договор аренды с ИП, который является одним из учредителей. В это же помещение хотим и ООО перевезти. Обязательно ли заключать договор аренды на ООО и Ип отдельно? И как и кого уведомлять?

День добрый! Владелица квартиры Мама. Хочу сдать в аренду квартиру, сам являюсь самозанятым. Как это все провести через мою самозанятость?

Имеется нежилое помещение в жилом доме площадью 65 кв. м. Целевое назначение: торговое.

Помещение состоит из двух комнат, 40 кв. м. - торговый зал, 25 кв. м. - склад (по плану БТИ, графа назначение частей помещения). Также имеется сан. узел. Отдельные входы в каждую комнату с улицы. Возможно ли открыть в комнате 25 кв.м. буфет, закусочную или предприятие быстрого обслуживания. Готовится ничего не будет, алгоколя тоже. Если нет, какой штраф за использование такого помещения не по назначению и сколько по времени перевести его в категорию объекты общественного питания и как лучше поступить в этой ситуации?

Более 20 лет владею о пользуюсь помещением, как добросовестный приобретатель без правоустанавливающего договора. Однако по разьяснинию Пл ВС иВАС №10/22 п.13 право собственности у меня возникло, т.к. никто виндикационным образом не востребовал "своего" имущества по причине отсутствия собственника. НО главное что ТСЖ утверждает принадлежность данного помещения к общему имуществу.

Здравствуйте! В помещении ДК проходит выставка-продажа, кому и куда в таком случае платятся деньги за аренду?

Расторгаем договор аренды с компанией, мы арендаторы. Сегодня придут смотреть помещение, все ли в порядке. Нужно ли мне дать подписать какую-то бумагу арендодателю после осмотра офиса? У меня уже есть подписанное соглашение о том, что стороны претензий на момент расторжения договора не имеют. Достаточно ли этого?

Мне нужна консультация юриста по составлению договора аренды оборудования с последующим выкупом.

В кратце, есть два ИП, у одного из них есть помещение и оборудование. Другой ИП хочет выкупить у него это оборудование за 5-6 лет, а помещение арендовать. Договор аренды и на выкуп оборудования составлен, требуется корректировка этого договора.

Арендодатель сдает помещения для службы быта. Берет оплату за аренду одну сумму, а счет фактуру пишет в три раза меньше, на выходные закрывает доступ к туалету.

Могут посадить в тюрьму, есть действуещие кафе. Хочу отдать в аренду подскажите ка это сделать грамотно чтоб после освобождения вернуть его и чтоб аренду платили.

Имеется договор аренды нежилого помещения между ООО (арендатор) и ИП (арендодатель на упрощенной системе налогообложения). 1) Облагается ли арендная плата НДС? 2)Если, да, то что может сделать Арендодатель, чтобы Арендатор не платил НДС (например, принимать платежи через ООО)?

Есть нежилое помещение в долевой собственности 2 лиц (доли не выделены) . Один из собственников по своему усмотрению сдал свою часть в аренду. Действителен ли договор аренды заключённый между арендодателем и арендатором?