Добросовестный приобретатель имущества - 2811 советов адвокатов и юристов

У меня земля в собственности 14 сот, после смерти дедушки я хотела продать участок, но выяснилось что по факту земли меньше сосед лет 10 назад загородил себе огород на моей земле и построил себе гараж часть оставил под огород документов у него ни каких на землю нет, как вернуть землю без суда.

Мой случай неординарный. В одном государственном историческом архиве есть оригиналы исторических документов о моей семье. Архив утверждает, что все хранящиеся в гос. архивах документы принадлежат государству. Я считаю, что они принадлежат мне как законному наследнику. У м еня есть доказательства родства. Копии этих документов у меня есть, мне нужны оригиналы. Статья 10.3 "Закона об архивном деле РФ", гласит, что архивные документы, находящиеся в государственной собственности не подлежат приватизации или отчуждению, однако ст.10.2 определяет, что в случае принадлежности архивных документов к собственности субьекта РФ (как в данном случае) решение принимает этот субъект РФ. Означает ли это, что в моем случае для передачи этих документов мне требуется решение субъекта РФ?

У нас идет процесс где 3 учредителя пытаются исключить друг друга из Общества. Кто-то обронил мимоходом, что на Пленуме ВС говорилось о том, что,что если грубо говоря учредитель, который пытается исключить другого сам имеет"грешки" то он не может ставить вопрос об исключении. Подскажите если знаете, где это можно почитать.?

Купил машину, поехал ставить на учот в гаи говорят машина числится в угоне. Как оказалось дело закрыто старому владельцу выдана справка с отдела полиции о том что он имеет право пользоваться авто. Я пришол в этот отдел с этой справкой в этот отдел и мне следователь подтвердил что это правда. И что они отправили все бумаги в гаи есчо год назат. Что мне делать дальше? Денис.

Я преабрела машинув январе 2017 г у второго лица, второй покупатель владел машиной с января 2015 года. Я не могу поставить на учёт так как есть запрет на регистрационные действия. Приставы говорят что машина в залоге у банка и мне теперь нужно доказать что я добросовестный покупатель. В федеральной базе о залога о том что машина зологовач ни чего нет. Есть ли шанс у меня о признание меня добросовестным покупателем.

Есть ли какие-то риски у покупателя новостройки, если дом сдан и право собственности переходит от застройщика мне? Так как говорят, что вот если застройщик обанкротится, то могут забрать квартиру, только вот что-то мне кажется, что мою собственность не могут же забрать? Подскажите, пожалуйста, могут ли забрать право собственности, если было куплено у застройщика и при каких условиях?

Приобрела автомобиль в Июле, поставила на учёт, в Сентябре ставят ограничение на рег действия, в ходе выяснения обстоятельств это является определением судьи по делу прошлого владельца, партнёр фирмы подал в суд на то, что машина была выведена из Юр фирмы и деньги от реализации не поступили в фирму, человек, который продал мне автомобиль успел его оформить на себя и соответственно именно я приобрела машину у физического лица и максимально быстро поставила ее на учёт. Позже, в суд, я отправила доказательства, что я являюсь честным приобретателем, так же я отправила возражение на иск и просила освободить мое имущество от запрета, но судья просто включил меня в дело как ответчика, теперь этот суд уже длится 6 месяцев, моя личная машина под запретом. Скажите можно ли подать иск в другой суд на судью, почему она устанавливая запрет не проверила за кем числится этот автомобиль и фактически наложила ограничение на абсолютно чужого человека.

У меня украли велосипед, вора задержали, но он успел сдать его в ломбард, а ломбард в свою очередь продал его. Полиция говорит, что вернуть украденное невозможно, так как новый владелец добросовестный покупатель. На сколько правомерный отказ?

Собираюсь приобрести автомобиль у перекуса. Все документы вроде как в порядке, на руках у него родной ПТС, СТС предыдущего владельца, договор между ним и бывшим владельцем. НО! В ПТС перекуп вписан, а на учете машина стоит на прежнем владельце. Перекуп согласен ехать в ГИБДД и получить деньги после постановки машины. Знаю, что схема нормальная, но беспокоит все-равно момент - а если окажется, например, что предыдущий владелец машину перекуру не продавал и перекуп его подпись в договоре и птс подделал? Мне это грозит изъятием машины?

У нас ооо три учредителя. Необходимо вывести двоих и ввести двоих новых. Какие есть варианты оптимальные в соотношении цена/время. Мы хотели оформить продажу долей, но процедура затратная, в частности нотариальное заверение договоров купли-продажи.

Могут ли двое учредителей по заявлению без выплаты им их долей выйти из состава учредителей (одновременно) а общество как владелец их долей продать доли по номинальной стоимости третьим лицам без нотариального оформления данной сделки. В законе это вроде предусмотрено, но как-то неоднозначно. Или же есть еще варианты. Спасибо.

Мы продали квартиру, но как оказалось были нарушены права одного из собственников. Он не знал о сделке (доверенность подделали). может ли он оспорить сделку (полгода как освободился)? с момента сделки прошло шесть лет. в отношении агенства по недвижимости заведено уголовное дело.

Нам как многодетным выдали земельный участок, мы его оформили уже в собственность, но на этом участке соседи еще лет 10 назад построили цоколь, было распоряжение администрации города в 1998 году об аренде земли для строительства, но не узаконили его, теперь они просят заплатить за него сумму в размере 300 т.р., после они нам показали что у них есть документ, что они потратили на строительство 150 т.р. Мы им предложили выкупить как по документу но они не хотят, что нам теперь делать? Можем ли мы вообще теперь строить на участке дом. Те люди хотят подать в суд на департамент земельных отношений и говорят, что пока суд не пройдет, мы строиться не имеем права. И что делать с их цоколем?

Как переоформить ООО на другого человека, с чего начинать и какой пакет документов необходимо собрать для этого. Я в ООО являюсь единственным учредителем. Собираюсь переоформить на дочь так как уже пенсионерка.

Заранее спасибо.

Приобрел смартфон с рук, через какое то время, звонили с полиции, сообщили что краденый, я его уже продал, а у кого покупал уже не помню, как себя вести в такой ситуации? Подскажите пожалуйста

Такая ситуация: купили квартиру у частного лица, оформили сделку по всем правилам, росриестр дал добро, в итоге квартира оказалась под ипотечным залогом, и теперь банк предъявляет мне, продавца (заемщика) уже не найти. Что делать? Можно ли подать в суд на Росриестр, который дал добро на такую сделку? Или есть еще варианты?

Мать 81 год, сделала куплю продажи своего ветхого дома своей родной дочери за символическую сумму 10 тыс рублей... Сейчас через 7 месяцев подала иск в суд о признании сделки не действительной. На бумаге дочь не взяла расписку о том что деньги в сумме 10 тыс передала своей матери за покупку дома. Как дочери защитить свои права, так как это у нее единственное жилье у нее ребенок 3 года и она находится в положении (скоро будет второй ребенок)

Хочу купить участок с/х назначения у ИП. Проблема вот в чём - этот человек является также директором юр. лица которое находится в стадии банкротства, долг 4,5 млн р. (имущества у юр лица нет). Сделку же могут оспорить впоследствии, если субсидиарная ответственность директора) ? Как лучше совершить данную сделку?

Занимаемся продажей бу телефон. Вот такой вопрос, как себя лучше обезопасить? За частую люди думаю что они купили новый 😂. Как лучше прописать в ДКП что бы избежать лишних проблем при разбирательстве?

Суд на основании психолого психиатрической экспертизы признал договор дарения квартиры ничтожным. По заключению экспертов на момент подписания договора, даритель страдал психическим заболеванием, и не сознавал значения своим действиям. Квартира, одариваемым продана.

Какие дальнейшие действия истца (дарителя) ?

Я утратил выданные мне на хранение ВД (автомобиль). В апреле 20010 года я приобрел автомобиль на авторынке г. Красноярска, при постановке на учет выяснилось, что ПТС фальшивый, владелец то же, номера перебиты. Машину забрали через несколько месяцев выдали как вещдок на хранение. Но я его не сохранил - продал со психа. Что мне грозит?

Было приобретено нежилое здание по договору купли-продаже. Право в Росреестре не успели зарег., и получили иск о признании договора недействительным.

Оказывается 10 лет назад было судебное решение, по которому одно юр.лицо признало за собой право на это здание, но почему-то далее не пошло ничего оформлять, здание из чужого владения не исстребовало. И фактический пользователь успел прдать это здание аж 2 раза, мы третьи покупатели. И тут пришел иск.

Каким образом можно сохранить здание за нами?

Вопрос, касаемо животного. Жила со свекровью, имелась кошка. Пришлось уехать в соседний город. Попросила за кошкой недлительное время присмотреть, пока появится возможность забрать животное. Саму свекровь предупреждала, что кошку заберу. Без проблем согласилась. За несколько дней до планируемой поездки за животным узнаю, что кошку она отдала волонтерам, которые пристроили животное другим людям, которые ее тут же стерилизовали. Связалась с "новым хозяином" кошки. Описала ситуацию, отдавать отказывается. Предлагает даже деньги за нее. Животное принадлежит мне, имеется ветпаспорт, все произошло без моего ведома и согласия. Как быть в такой ситуации? Как вернуть животное? И возможна ли подача заявления на человека, который отказывается вернуть то, что принадлежит мне? Либо на свекровь.

Купили в кредит диван, для брата, обещал платить сам, в итоге кредит выплачиваю сама, а диван не отдаёт его жена, как забрать диван?

В суд подано исковое заявление о признании сделки дарения недействительной, совершенной гражданином, не способным понимать значения своих действий, и примения последствия недействительности сделки (а ответчик уже по договору дарения продал комнату мне, есть расписка в получении денег).

Если предыдущий договор дарения признается: 1)-недействительной сделкой, 2)-ничтожной сделкой, ЧТО это означает для меня? Выселят из комнаты и анулируют мое свидетельство о собственности на комнату?

У меня это единственное жилье, и я жду ребенка. Скоро заседание суда. Что мне делать?

Заранее благодарна.

Ситуация такая:

Рассматриваем к покупке квартиру. Продавцы ее купили у мужчины, который получил ее в дар от родственницы, перед этим он владел 1/2 доли этой квартиры. Родственница получила свою долю в наследство от матери меньше 3 лет назад. Что будет с нашей сделкой, если в наследстве появится новый наследник?

Истец указывает в своем исковом заявлении 1. Истребовать с ответчиков имущество из незаконного владения. 2. В случае невозможности истребования имущества, взыскать стоимость неосновательного обогащения согласно отчету оценки. Может ли в исковом заявлении выбор защиты быть такое требование, или-или? Договорных отношений между истцом и ответчиком никогда не возникало. Является ли исковое заявление с неопределенными требованиями законным?

Покупаю б/у авто. Владелец - женщина, авто принадлежит по документам ей, переговоры о продаже ведет ее муж. Машина куплена в браке, зарегистрирована на нее (она собственник). Договор купли-продажи подписывается с ней. В процессе переговоров случайно (перевел ему задаток на счет) выяснилось, что муж много лет судится с бывшей женой по поводу прошлой ипотеки. Решения судов в ее пользу - у него арестованы счета, взыскивается принадлежащее ему имущество. По словам нынешней супруги, указанная судебная тяжба не имеет никакого отношения к ней и ее имуществу. Так ли это? Ведь авто куплен в браке (новом). Могут ли впоследствии признать сделку недействительной? Каковы риски для меня как для покупателя?

Приобрел квартиру на торгах, которая продавалась во исполнение заочного решения суда, на квартиру оформил право собственности, но не успел выписать прежнего собственника - началась череда судов. В итоге: заочное решение отменено, вынесено очное (которое пытался оспорить прежний хозяин, безуспешно), теперь подает иск об о признании сделки недействительной со всеми последствиями, ссылаясь на следующее:

Заочное решение было вынесено в 2011 году, квартира продавалась в 2013 и якобы оно не вступило в законную силу в соответствии со ст.244 и ст.237 ГК РФ, что так же подтверждается определением об отмене заочного решения, таким образом на момент реализации недвижимости вступившего в законную силу решения суда не было.

(хозяин в местах лишения свободы не пребывал, тяжело не болел).

Какие перспективы данного дела?

Приставы арестовали автомобиль, который находится в залоге у банка. Автомобиль я купил в декабре 2013 года не зная, что он находится в залоге. Оригинал ПТС у меня. Теперь банк подал иск в суд, просит обратить внимание на заложенное имущество. Могу ли я предъявить встречный иск банку с требованием вернуть те улучшения. Которые я вложил в машину? (новый двигатель, колеса, трансмиссия, перекраска кузова и т.п.) и если могу, то какой шанс. Что банк вернет мне эти деньги? К бывшему собственнику обращаться смысла нет у него очень много долгов.

Федеральная компания по недвижимости Этажи предлагает услуги по продажи квартиры без участия собственника по доверенности заверенной у нотариуса, на рынке недвижимости компания 17 лет. Какие возможны отрицательные стороны этой сделки.

Как такое вообще может быть? ПОДАВАЛ иск в суд, о признании договора купли продажи ничтожным, и признания права собственности за мной (суть в следующем: мошенник продал мой автомобиль по поддельному дкп, после чего автомобиль переоформлялся три раза, ) . В иске отказано, и право собственности оставлено за последним (добросовестным) покупателем.

Купил по договору купли-продажи авто у знакомого. Машина оказалась в кредите. Знакомый вернул часть суммы на погашение кредита, я пришел переоформлять в ГИБДД, оказалось есть еще запрет на регистрационные действия от суда (суд еще продолжается). На момент подписания договора купли-продажи на официальном сайте ГИБДД ограничений не было. Есть распечатка проверки. Могу я считаться добросовестным покупателем?

14.08.14 мы приобрели б\у авто по ДПК. Сейчас выяснилось, что авто находится под залогом и банк обратился в суд, тк кредит не оплачивается. Автомобиль был продан с оригиналом ПТС, пробивали его по всем базам, нигде не было информации о том, что это залоговое имущество банка (в т.ч. в реестре залогов данная информация отсутствует до сих пор). В договоре ДКП было прописано, что автомобиль не заложен. Подскажите, каковы наши шансы сохранить авто и что вы можете посоветовать в данной ситуации? Ведь в данной ситуации мы являемся добросовестными покупателями.

Купила участок под ижс, чистота сделки была проверена юристом. Получила право на строительство на этом участке, построила цоколь и фундаменты под гараж и баню. Теперь заведено уголовное дело на первых владельцев, якобы они получили этот участок 9 лет назад, не имея необходимых льгот. Могут ли быть в этом случае ущемлены мои права на этот участок и недострой?

Купил год назад в апреле квадроцикл, по договору купли продажи.Вписал себя в псм как собственника и не ставил на учёт мало ездил и тд, сейчас возникла ситуация продать квадроцикл, как повлияет запись в псм о том что я собственник а на учёт не ставил его и какие документы нужно будет оформлять с новым покупателем квадроцикла если есть моя запись собственника в псм но ещё раз повторяюсь на учёт я технику не ставил. Возникнут ли каки либо проблемы с этой записью в псм при продаже техники?

Продавец выписал ребёнка из муниципальной квартиры в 2005, а в 2006 приватизировал ее на себя.

Удалось установить, что он общается с дочерью и ее мамой (бывшей гражданской женой).

Есть вероятность сговора и оформления иска на неучет ребёнка в приватизации.

В худшем случае, на кого будет направлен иск по признанию приватизации недействительной? Как я понимаю, на Продавца? Меня поставят в известность?

+ если дочь уже участвовала в приватизации по новому месту жительства, то оснований для оспаривания больше нет, верно? Как можно узнать, есть ли у неё собственность?

Долги по кредитам у приставов, у меня есть машина они на нее наложили арест, я официально не работаю, сколько можно платить минимально чтоб не забрали авто.

Была выдана доверенность на продажу объекта недвижимости сроком на один год. В последствии выяснилось, что сделка по продаже была оформлена доверенным лицом спустя полтора года с момента выдачи доверенности, а в самой доверенности срок на один год был перечеркнут и сверху приписано три года. С доверителем такое изменение срока не оговаривалось, и надпись сделана без его согласия, но на доверенности появилась надпись нотариуса исправлено три года верить, заверена печатью. Можно-ли оспорить сделку и привлечь нотариуса за подлог?

Заранее спасибо.

День добрый, я являюсь третьим покупателем автомобиля, первый владелец этот автомобиль приобретал в кредит, и перестал платить, сейчас машина в базе залогов и стоит запрет на регистрационных действий.

ВОПРОС: автомобиль стоит 1 500 000, остаток долга банку около 500 000, банк имеет по право изъять автомобиль?

Если да то каким образом?

Купил авто с рук по дкп. Во время покупки, в салоне «Автомир», на сервисе сделали проверку всех вин номеров в «мозгах» и по кузову. Все было хорошо. Также сделаны все проверки по базам ГИБДД и там все чисто.

При перегоне из одного города в другой были похищены документы (СТС и ПТС) вместе с курткой.

Дома написал заявление в полицию о потере (так мне посоветовали, чтобы быстрее восстановить док-ты).

В ГИБДД при постановке на учет была тщательная проверка моего авто. Все было хорошо, получил дубликат ПТС и соответственно СТС.

Во время эксплуатации были выявлены неисправности в авто и через несколько месяцев продал машину.

Новый хозяин из другого города также поставил на учет без проблем.

Спустя год мне позвонили с полиции и сказали, что авто, который я продал - «двойник». А тот человек (видимо мошенник) у которого я купил, исчез. С ним нет связи.

Что мне теперь ожидать?

Купили автомобиль, после года вызвали в суд автомобиль находился в залоге у банка у продавца авто, Птс и оригиналы документов находятся у нас на руках. Мы собственник этого авто. Суд вынес решение возвратить авто банку. Написали вВерховный суд. но результат будет наверное такой же.Как быть людям, если они ни кем не защищены. Я отдаю авто и остаюсь без машины. С продавца ждать пока по 50 руб будет возращать деньги или вообще не будет. Сталкнулись с такой ситуацией впервые и в ужасе от наших законов. Спасибо.

Купили машину в мае 2019 г, был суд в 2021, оказалось машина была в залоге с марта 2019 г. , узнали про судебное разбирательство только в 2022 г (оповещения не было, хотя в решении суда обозначено, что было), запросили документы, машину нам продал перекупщик, в купле продаже указан человек, который брал машину в кредит, на данный момент стоит запрет на регистрационные действия, по решению суда банк имеет право выставить машину на торги. На машине была лицензия такси, возможно ли,что из-за этого пока не забрали машину? Какие есть варианты, чтобы машина осталась у нас? Если мы оспорим договор купли продажи? Как это будет происходить? Когда банк может выставить машину на торги? Все таки почему машина ещё у нас?

В 2015 г. купил зем. участок. Продавец владел им на основании договора дарения от 2004 г. Сейчас отыскался сын дарителя (продавец - племянник дарителя), который в суде пытается признать недействительным договор дарения и соответственно договор купли-продажи и применить последствия недействительности сделок - вернуть себе участок. Если суд признает сделки недействительными - как мне вернуть деньги с продавца? И как можно избежать возврата участка (может построить там что то временно?)?

В сентябре подавали иск о признании права собственности отсутствующим. Суд возвратил иск. За это время ответчики успели продать участок другому лицу. Мы повторно подали иск к тем же людям с той же выпиской. Полгода судились и в апелляции суд удовлетворил наше требование и только потом уже выяснилось что они продали участок другому лицу. Что делать? Как можно оспорить?

Купила квартиру у двух собственников (наследство по завещанию меньше года). После покупки выяснилось, что у продавцов есть еще родственники, претендующие на квартиру (причин почему в 6 месяцев не уложились и степени родства пока не знаю). Какие для меня могут быть последствия, если право собственности уже перешло ко мне, деньги уже у продавцов. Могут ли они от меня что-то потребовать или должны стребовать свою долю денег с продавцов?

Я 13.07.2016 г. приобрел ТС по ДКП, т.к. ТС был аварийный то на учет сразу не поставил, а когда я обратился в органы МВД для регистрации права собственности, Выяснилось что 01.02.2017 г. на ТС судебным приставом наложен арест (ограничение на регистрационные действия) т.к. продавец по решению суда должен 600 000 руб которые он оплачивать не собирается. Что мне делать? Как отменить арест?

С какого момента наступает право собственности на квартиру? Квартира покупалась и оплачивалась в январе 2018 года на стадии строительства. Сам дом сдан в 2020 году. Говорят, что с 2019 года вступил новый закон, в котором говорится, что право собственности наступает в момент оплаты квартиры, а не в момент получения собственности. Правда ли это?

Супруга не исполняет решение суда по встречам с ребенком бывшего супруга. Законно ли наложение запрета на регистрационные действия авто? Если да, то согласно каких пунктов ФЗ? Как возможно снять запрет?