Отказ покупателя от сделки задаток / Гражданское право - 1017 советов адвокатов и юристов

Я покупаю дачу с земельным участком. Оформление по обоюдному согласию, мы взяли на себя. Пока идет процесс оформления документов, очень хотелось, чтобы продавец не передумал и не отказался от сделки. Возможно ли его как-нибудь к этому подвести. Может оформить договор или дать задаток?

Мы школа, к нам приехал ученик с Украины у мамы гражданство РФ. Миграционная карта у него до 14.06.2020 г, но из-за коронавируса пребывание продлили. Как записать в бланке регистрации по месту пребывания основание (те саму миграционную карту)

Выборы правления и председателя гаражного кооператива проведены в присутствии 6 уполномоченных вместо общего собрания.

Привет. Я заключил предварительный договор купли продажи на часть соседнего участка. Дал задаток., а сосед продал этот участок другому. Что делать. И можно ли требовать моральную компенсацию.

ПОВТОРНО: Вопрос №82852 от 26 марта 2003 г. 16:58

Не могли бы вы уточнить разницу между договорами требования, инвестирования, долевого участия, которые предлагают продавцы новостроек.

Заранее премного благодарна!

Какими нормативными актами (названия) регулируются отношения, если договор инвестирования средств в строительство квартиры заключен между физ. лицом и юридич. Лицом до 01 марта 2005 г., т.е. до вступления в силу закона ОБ УЧАСТИИ В ДОЛЕВОМ СТРОИТЕЛЬСТВЕ МНОГОКВАРТИРНЫХ ДОМОВ И ИНЫХ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОСТИ И О ВНЕСЕНИИ ИЗМЕНЕНИЙ В НЕКОТОРЫЕ ЗАКОНОДАТЕЛЬНЫЕ АКТЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ?

С ув. Наталья.

Вопрос связан с продажей недвижимости. Покупатели хотят внести нам предоплату за дом в размере 80% от стоимости сделки, а остальную часть отдать после продажи имеющееся в собственности покупателя квартиры.

В связи с этим два вопроса: 1)Стоит ли соглашаться на данные условия, какие риски могут быть сопряжены с данной ситуацией для нас как продавцов? 2) Каким образом оформлять предоплату (в виде аванса или задатка) для нас лучше.

Пристав произвел арест авто должника и оставил его ему же на хранение, да еще и с правом пользования должником арестованного авто. Насколько это законно? Как добиться от пристава, чтобы данное авто было реализовано на торги с целью погашения задолженности (понимаю, что у пристава и должника договоренности)

Я взяла залог за машину, написала расписку от руки. Теперь продавать передумала хочу вернуть залог покупателю, но он требует вернуть деньги в двойном размере. Правомерно ли это.

Хотим приобрести квартиру за наличные (без привлечения ипотеки или банковского кредита).

Выбрали объект, агент нам показал квартиру и сказал, что квартира по наследству осталась гражданке Израиля, которая ехать в Россию не хочет, будет ее продавать по генеральной доверенности (сама квартира в Петербурге).

Позже встречались с дамой-директором этого агенства, она первоначально сообщила, что документы на квартиру находятся в ГБР на проверке, и что она их покажет нашему юристу 25 марта, в понедельник.

Вчера,25 марта директор агенства сообщила, что документы задерживаются из ГБР до 5 апреля.

Вопрос такой: если мы сейчас предложим агенству внести залог за квартиру (оговорив при этом окончательную цену квартиры), а документы из ГБР на квартиру окажутся не в порядке (темная и т.д),то можем ли мы рассчитывать на возврат залога?

Спасибо!

Давид,

Санкт-Петербург.

Посвятите пожалуйста в два момента:

1. Есть ли типовая форма предварительного соглашения/договора (основной договор о купле-продаже недвижимого имущества), суть которого сводится к бронированию, на возмездной основе, объекта на срок, скажем 20 календарных дней?

2. Много ли сложных/спорных моментов может иметь место при составлении агентского договора с иностранной компанией?

Заранее благодарю.

---

С уважением, Dmitry.

Скажите пожалусйста мы подписали авансовый договор с агенством на покупку комнаты, внести 20 тыс, и передумали покупать как нам вернуть наш аванс обратно? У них в договоре прописано что по вине покупателя аванс не возвращается, что нам делать? Если какие то пути возвращения? Срок договора заканчивается 21 апреля может уехать и билеты предоставить что не укладываемся в срок?

Ответьте, пожалуйста, на вопрос: действует ли еще сейчас постановление №209 Об инвалидах войны от 23 октября 1981 года и имеют ли право члены семьи инвалида на 50%-ую скидку на квартплату?

Я заключил предварительный договор купли-продажи квартиры. В качестве АВАНСА мне передали 10000 рублей, хотя я хотел задаток, дабы подтвердить намерения покупателей о желании покупки квартиры. В свою очередь я, один из собственников, вместе со своим несовершеннолетним сыном выписался из квартиры. На данный момент в квартире прописано 2 собственника. Сейчас от меня требуют справку об отсутствии прописанных жильцов. Я не согласен с тем, что обязан предоставить такую справку, поэтому хочу расторгнуть договор. Правомерны ли мои действия и нежелание работать дальше с этими людьми? Заранее спасибо, Александр!

Завтра идем вносить залог за квартиру 50 тысяч рублей (чтобы нам ее забронировали и никому не продали).

Показывала квартиру агент. И платить будем ей.

Какие документы агент должна нам предоставить при внесении залога за квартиру?

Какие документы нужно просмотреть и подписать при внесении залога за квартиру?

Расписка: Я, Иванов И,И, паспорт 00000 выдан деревней. Даю залог в сумме 50000 р. за продажу дома по адресу:... Дом покупаю за 3550000.

подпись.

Покупателям писала расписку я, но я не являюсь собственником этого дома, собственник мой муж.

Такую расписку нам дали покупатели нашего дома. Какую силу она имеет? Можем ли мы начать продавать дом? И какую сумму нужно будет им вернуть 50000 или 100000.

Я имею преимущественное право приобретения 1/2 части жилого дома и земли под ним. Соседи направили письменное уведомление о продаже с указанием цены. В течение 25-ти дней я ответила письменным согласием. В какие сроки я должна совершить покупку и внести согласованную сумму. Какими документами это регламентируется?

Мы с женой хотим купить дом на вторичном рынке. С продавцом дома мы договорились, что за дом мы рассчитаемся в два этапа: половину сейчас (пятьсот тыс. руб.), а вторую половину до 1 июня 2008 года, взамен на то, что он будет проживать в этом доме до 1 июня 2008 года. Первую половину мы оплачиваем за счет собственных средств, а на вторую возьмем кредит в банке плюс нам дают субсидию 300 тыс. руб. на приобретение жилья, только загвоздка в том, что мы не знаем дадут нам субсидию в этом году или в следующем, т.е. нам сейчас нельзя становиться собственниками жилья, иначе не дадут субсидию (т.к. у нас уже будет собственность).

Ждать, когда будет определенность с субсидией, мы не хотим, т.к. понравившийся нам дом может «уплыть» и хочется уже сейчас как-то оформить то, что мы отдадим первую половину суммы, и дом перейдет к нам после окончательного расчета, разумеется. Может через нотариуса? Подскажите, пожалуйста, как все это грамотно оформить.

Стали искать на вторичном рынке себе квартиру. АВИТО ДОМОФОН забит объявлениями о продаже. На место осмотра приходит агент, прошу показать лицензию и документ личности одни отмазки лицензии нет. Договор от продавца тоже самое говорят вам надо с начало заключить соглашение и заплатить 60 000 руб., и мы вам все найдем. Или я сильно умный или глупый.

Скажите какие документы должны иметь агентства при продаже квартиры. Должно ли быть доверенность от собственника опись всех тонкостей с квартиры или какие еще документы.

У бывшей супруги в доме 2/5 доли, 3/5 мои. Хочу выкупить её долю по рыночной цене. Она намеренно завышает цену. Пользуется она одна всем домом более года. У меня доступа в дом нет (сменила замки). СЕЙЧАС ИДЁТ ПРОЦЕСС ПО МОЕМУ ВСЕЛЕНИЮ. Существует ли норма закона позволяющая мне выкупить её долю по рыночной цене?

Один из пунктов договора гласит "В случае отказа Заказчика от услуг Исполнителя после того, как Исполнителем будет найден потенциальный покупатель, Заказчик обязуется оплатить Исполнителю сумму по оказанию услуг в полном объеме". Означает ли это, что в случае моего отказа по тем или иным причинам от заключения сделки (до получения задатка) с предоставленным агентством покупателем это агентство вправе потребовать от меня оплату за оказание ими услуг? Заранее благодарю.

6 дней назад, т.е 25.09.15 года не понимаю как, можно сказать под гипнозом, купила в рассрочку Квазар пароочиститель с первым взносом 5280 руб. на 3 года на общую сумму с процентами 177 000 руб. На следующий день позвонила в дистрибьютерскую компанию, чтоб вернуть товар и расторгнуть договор купли-продажи, договор на кредит, но мне отказали, товар обратно не принимается. Хотя в договоре прописано, что при возврате товара, залог не возвращается. Я не настаиваю на залоге, мне надо аннулировать сделку из-за отсутствия финансовой возможности (муж остался без работы). Как это сделать, и есть ли возможность все отменить?

Ситуация следующая: наша семья (я и родители) собираемся приобрести квартиру на вторичном рынке с оформлением ипотеки. Нашли подходящую квартиру через агентство недвижимости. Внесли аванс по договору 50 тыс. руб. Через две недели встретились с хозяевами квартиры в этом же агентстве. Агенты не передавали сумму аванса за квартиру хозяевам. Последние настаивают, чтобы мы внесли еще задаток уже лично им (тоже 50 тыс. руб), иначе просто отказываются продавать квартиру. Скажите, как правильно оформляется расписка в передаче задатка? Нужно при этом обращаться к нотариусу или достаточно присутствия двух свидетелей (агентов) при передаче денежных средств? И, согласно ст. 416 ГК РФ, является ли отказ банка в предоставлении ипотеки обстоятельством, при котором продавец обязан вернуть нам задаток в одинарном объеме?

На квартиру имеется договор купли-продажи украинского образца домовая книга и техпаспорт, этого достаточно для подтверждения прав собственности на квартиру?

Здравствуйте такой вопрос,.. Если у квартиры два собственника, нужно ли брать со второго собственника при продаже квартиры бумагу что он не против продавать и не будет выкупать вторую половину и обязуется до определенного срока выписаться и выписать всех своих детей, если не выполняет свои обязательства то должна выплатить не устойку?

Покупаем с мужем квартиру в ипотеку, внесли аванс, ждем решения банка. В договоре об авансе прописали срок действия до 1 июля и в общем успеваем. Неожиданно звонит продавец и говорит, мне надо проплатить 600 тыс. до 11 июля за новую квартиру-первичку. Т.е. если мы выходим на сделку конец июня-начало июля + минимум 2 недели, после которых продавец сможет получить деньги в банке, получается денег до 11 числа продавец не получит. И говорит, давайте вы мне из своих даете 600 тыс. на сделке, а все остальное уже после регистрации права собственности или, говорит, я лучше найду других покупателей с живыми деньгами. Я сказала, что отдам деньги под расписку только после передачи всех бумаг на регистрацию!

Сижу, боюсь остаться без денег, без квартиры и с долгом банку:)

Вопросов уйма, много глупых... Главным образом интересует - может ли продавец после подачи документов на регистрацию и получения денег дать "обратный ход"?

Заранее благодарю!

Я дал задаток за гараж. На руках только предворительный договор купли продажи с расрочкой платежа на 10 месяцев, срок выплаты денег 25 декабря. В гараже мной обнаружены дефекты а продавец требует деньги раньше срока. Могу ли я расторгнуть договор и вернуть хоть какую то часть денег. Спасибо.

Помогите! Срочно нужны комментарии в редакции 2003 г. к статьям Гражданского кодекса РФ. Статьи 191 - 208, 864-866, 1079,1082, 1088, 1089, 1090,1091.

Могу ли я продать долю в общей долевой собственности другому собственнику если он изъявил желание ее выкупить, не извещая об этом остальных собственников?

Скажите взял задаток за продаваемую квартиру, но только сейчас узнал что на квартиру продавемую мной могут претендовать третьи лица-а именно родственница которая будучи прописана в квартире на момент приватизации несовершеннолетней не участвовала в ней и может оспорить ее в дальнейшем (сейчас совершеннолетняя), как поступить? Сказать покупателю и расторгнуть сделку если будет его желание? Надо ли мне будет в этом случае возвращать задаток в двойном размере?

Хочу узнать от вас инфомацию про договор ренты. Объясните пожалуйста где он оформляется, что для этого нужно и какие там условия заключения для него. Заранее благодарна. Татьяна Николаевна.

Спасибо за ответ на вопрос №366801. Правильно ли я поняла, что, имея на руках только свидетельство о собственности, мы можем осуществить сделку купли продажа дома у нотариуса и до сбора всех необходимых документов для дальнейшей государственной регистрации права собственности покупателем, а документы будет собирать представитель покупателя, по доверенности, которую мы выпишем ему, при подписании договора купли продажи? Заранее благодарю Вас за ответ!

Продаем квартиру была выстроена цепочка, продаем свою добавляем и покупаем другую. Заключили договор предварительной продажи и с покупателем и с продавцом определили сроки заключения основного договора. Взяли и дали задаток. В нашей квартире 3 собственника один из них несовершеннолетний. Дальше сами выяснили что дом где квартиру которую хотим купить 7 лет назад был призван аварийным но потом был сделан ремонт и аварийность сняли. Но 2 квартиры рядом с квартирой выселены. Поговорив со своим продавцом, он все это не отрицал. Мы забрали задаток от греха подальше. Не захотели сами ни каких двойныхзадатков потому что это муторно. Пришли в агентство где заключали предварительный договор с покупателем обьяснили всю ситуацию и получили ультиматум от реэл. Конторы будете свою продавать и точка, а то включим двойной залог и всякие проблемы дальше.

Я хочу купить квартиру в брянской области. У меня есть материнский капитал на 453026 руб и региональный на 100000 получала в Московской области. Могу я их использовать при покупке?

Скажите пожалуйста, можно ли у администрации района купить землю (скажем 2 сотки) под строительство дома для ПМЖ, не выше 2 этажей.

Согласно земельному кодексу РФ администрация отказать не может, но мне кажется тут есть какие-то подводные камни.

Можно ли такую землю купить в собственность, и не отберет ли потом государство землю вместе с построенным на ней домом?

Если можно, то как это делается? Пишется письмо на главу администрации?

Имею комнату в 2 ух комнатной квартире на праве честной собственности. У соседей квартира не приватизирована, но они желают приобрести мою комнату. Какие документы мне нужно взять с соседей, чтобы их согласие было не голословным? Нужно ли указывать сроки и цену?

Я передумала покупать дом, но до этого подписала предварительный договор. Передумала потому что возникли сомнения по поводу документов на недви жимость Продавца. Срок сделки еще не настал. Что лучше сообщить сейчас или подождать назначенного дня?

Хочу продать комнату в комуналке с долгом купленную на маткапитал, причём покупателей уже нашла, долг оплатить согласны. Также подискала 2 ух комн. Кв.в области, дети конечно же в доле. Но квартира стоит дешевле, чем комната. Одобрит ли такую сделку органы опеки? И как быть если продавец двушки просит залог в 15000 руб.? Ведь неизвестно даст ли органы опеки согласие на такую сделку. Спасибо заранее за ответ!

Мы приняли аванс за квартиру. Оставили на хранении в агентстве. Покупатели непосредственно перед сделкой отказались покупать. Кому агентство должно вернуть деньги? Нам? или покупателям? (если штраф прописан в размере аванса)

Моя мать собственник квартиры, по устной договорённости с ней с целью улучшения жилищных условий я заключил с агентством недвижимости договор "о предоставлении услуг продавцу недвижимого имущества при условии встречной покупки" В договоре указано что я являюсь её представителем. Имело ли право агентство заключить со мной такой договор без оформленной у нотариуса на меня соответствующей доверенности, и имеет ли такой договор юридическую силу? Спасибо.

Заключили договор с агентством на продажу квартиры, доверенности на право получения аванса не предоставили, но риелтор самовольно заключил авансовое соглашение и принял аванс, можем ли мы расторгнуть договор с агентством на основании такого нарушения?

Хочу продать свой участок земли. Все документы есть. В каком размере я могу взять залог/ так как много желающих купить/ и на какой срок. Как это надо оговорить законным образом и надо ли как-то оформлять. Договор купли-продажи будет же оформлен во время сделки. Спасибо.

В 1998 г наша семья купила павильон с правом аренды муниципальной земли. Через 10 лет отец, на которого был оформлен договор купли павильона и аренды земли, оформил дарственную на дочь. В комитете по имуществу отказываются переоформить договор аренды, ссылаясь на необходимость выставления земли на торги. Правомерно ли это?

Жена с тещей заключили предварительный договор на продажу дома, покупатель дома внес залог или может быть аванс (точно не знаю) за дом, следующую часть суммы он отказывается вносить и написал заявление в суд, чтобы ему вернули, уплаченные им, деньги... на дом наложили арест, т.к. теща не была на первом слушании... сейчас хотят наложить арест на имущество жены, т.к. она тоже расписывалась в расписке при получении денег от покупателя (аванса или залога - первой внесенной суммы покупателя за дом)... на жене оформлена машина, уже после подписания предварительного договора на продажу дома... адвокаты говорят, что на следующем слушании могут наложить арест на ее авто... как быть с авто, чтобы не наложили арест и не конфисковали с последующей его реализацией... могу ли я авто жены переоформить на себя... будет ли это причиной, чтобы не арестовали или конфисковали данное авто... или все-таки надо продать (переоформить) авто на другое лицо... подскажите пожалуйста...

Продаю квартиру, покупала её по именному сертификату. Мой покупатель берет ипотеку и банк не пропускает сделку, меня спросили на основание чего был дан сертификат. Имеют ли право они вообще интересоваться? Квартира была с долгами, покупатель заплатил долг я написала расписку. Я вся на нервах, от меня требуется не понятно что, сколько я буду ему должна если разору сделку?

При покупке квартиры в Испании возвращается ли задаток в случае отказа Покупателя от сделки?