Продажа долей в доме / Долевое участие в строительстве - 33031 советов адвокатов и юристов

Можно ли продать часть дома без оформления участка земельного и можно ли оформить в собственность участок площадью 6 соток, но в свою долевую собственность

Есть дом у моего отца (недееспособного, я опекун) есть в нем доля 1\8, все собственики решили продавать (я тоже не против). Как получить разрешение опеки?

У меня часть дома и земельный участок с 4-мя совладельцами, т.е. общая долевая собственность. Собралась продать свою долю. Но случайно узнала от второго совладельца, что ей запретили межевание участка из за долгов по налогам третьего и сказали, что продавать тоже нельзя. Получается - и я не смогу продать свою долю и мне тоже запретят? Долг соседей около 100 000 руб, но налоговая только шлёт письма, но не подаёт в суд, не требует взыскания, хотя можно было уже давно описать имущество. Отдавать свои долги эти совладельцы никогда не будут. А нам как быть - теперь ни продать, ни подарить, ни наследовать? Имеет ли право налоговая служба запрещать мне продажу моей доли, если долг собирается по вине бездействия этой самой службы?

Может ли один из дольщиков продать долю в доме без согласия других дольщиков, если в доме прописаны маленькие дети или если один из дольщиков несовершеннолетний ребёнок?

В доме 7 собственников,4 собственника хотят продать свои доли, написали письма, выставили цену, но 3 собственника не согласны с этой ценной и занижают ее.Жить спокойно не дают, постоянно кричат. Как быть?

Мы с мужем разведены. В деревне остался дом в котором проживает бывший муж с сожительницей. Дети совершеннолетние проживают со мной в городе в квартире (ипотека) дом разделен на 4 доли на меня. Бывшего мужа. Дочь и сын. мы хотим продать свои доли. Но бывший муж нацелился купить их у нас и тянет резину. Просит отсрочку. Мы не согласны. Какие у нас есть шансы. ?покупателя на 3 доли тоже нет. есть покупатели на дом целиком.

В 2004 году была продана по доверенности доля в доме, все документы были переданы им, была написана расписка, но покупатели с тех пор ее так и не оформили, доверенность кончилась, хозяйка документы все восстановила обратно, те горе покупатели пропали из вида. Сейчас купить долю в доме хочу Я, та сумма за которую была продана доля в доме не ляжет на мои плечи, если вдруг вспомнят?

Дом имеет общую стену, земля и дом оформлен на 2 х разных собственников (чужие люди), входы разные, счета разные, если один собственник решил продать свою часть дома, наше согласие необходимо или что-то другое предусмотрено в законе.

Бывший муж банкрот. Суд разделил имущество совместно нажитое в браке по 1/2 квартиры и 1/2 дома. Можно ли на квартиру наложить иммунитет как на единственное жилье? А часть его доли в доме и земельного участка размеживать и продать чтобы погасить долг 9 млн 600 тыс.

Я прописан и проживаю в доме своих родителей, которые разошлись, провели раздел по 1/2 доли каждому. Отец собирается продавать свою часть. В доме прописаны отец, мама и я. Нас детей в семье двое я и моя сестра (она не прописана в этом доме). Имеет ли право продавать свою часть мой отец посторонним лицам, и что касается меня, я на какой части прописан? У мамы или на части отца? Я и моя сестра уже взрослые (27 лет и 25). Отец более 6 лет не известно где находится. А если он умрет, нам, его детям сообщат и что по закону нам, его детям положено после его смерти, если нам не сообщат о его смерти?

У моей мамы 2 года назад умер муж. после него ей досталась половина дома другая дочери. Сейчас там ни мама ни она не живут. Может ли мама продать свою долю без ее согласия. И да все документы у дочери и их она не отдает.

Вопрос по жилищному праву. Частный дом в общедолевой собственности на 3-х собственников. Кадастровая стоимость 730812 руб. И земля 6 соток-3074784 руб. Собстенник№1-2/6 доли, №2-2/4 доли, №3-сведения на дом непредоставляются, а на землю 1/6. Собственник №3 просит отказ от права преимущественной покупки доли земли и дома ЛЮБОМУ ЛИЦУ И НА ЛЮБЫХ ОСНОВАНИЯХ. говорит, что надо переоформить на родственника. На долю скорее всего не претендую, но на вопрос о цене говорит-4 000 000 руб. Дом в полосе отчуждения (-железная дорога). Все ли здесь будет по закону? Должны ли мне предложить и в какой форме (в письменной) реальную стоимость, так-как на этом месте строить нельзя и 4 000 000 странная сумма И могу ли я быть против продажи любому лицу?

Как быть. После развода будет присвоена доля недостроенного дома. Как добиться продажи дома? Доля никому не нужна, сама я там не могу жить, потому что нет возможности свою долю достроить, а бывший муж продавать дом не спешит, надеется что я откажусь от доли и затягивает процесс. Может ли суд обязать продать это раз, а второе установить продажную цену, сейчас под видом того что он продает установлена заоблачная цена на продажу дома и понятно что никто его не покупает. Бывшему мужу такая позиция очень удобно, а мне приходится снимать жилье...

У меня долевая собственность частном доме. У меня и моих детей 87 % и 13 % у постороннего человека. Сейчас он предпринимает попытку продать свою долю, и если ему удастся это сделать, могу ли я не дать возможность пользоваться ванной комнатой, кухней, которая входит в мою долю? Ведь это частный дом, и я могу передумать и отказаться от ванной комнаты и сделать из неё например кладовку, это ведь мое дело как использовать помещения приходящихся на мою долю? Или это противозаконно?

Хотим продать долю в доме за 350000 мат капитал родственникам у которых там тоже доли дом в собственности более 5 лет какие документы нужны для оформления и сколько нам надо заплатить налог.

У меня вот какой вопрос. У меня есть несовершеннолетняя дочь 15 лет, которая имеет 3/4 доли в доме у моей мамы (у мамы всего 1/4 доли) я просто прописана там. Сейчас мы собираемся продавать этот дом в Курганской обл. и нужно разрешение отца дочери на продажу этого дома... (отец живет в Перми. В отделе опеки просят согласие отца на продажу дома и доверенность на мою маму... у меня вопрос, правильно ли,что они просят и согласие и доверенность, разве то,что он пишет доверенность, тем самым он и разрешает продажу... или я не права и нужно и согласие отдельно и доверенность? И так, как я сейчас в Перми, я тоже написала своей маме доверенность, что она может представлять интерес моей дочери и как юридически правильно и грамотно составить согласие и доверенность?... С отцом дочери не расписаны были и не живем давно.., дочь просто на его фамилии... (установление отцовства) Спасибо.

До суда имел в собственности частный дом, а также долю на дом и участок, после подачи на меня искового заявления продал долю знакомому, за время суда он ввел в эксплуатацию еще один дом на этом участке. Могут ли при моем банкротстве опротестовать эту сделку.

Моя дочь получила в наследство от отца 1/4 доли дома с участком. 3/4 доли получил в наследство отец наследодателя (пенсионер). Дочь прописана со мной в квартире, домом никогда не пользовались и не планируем. Хочу продать долю дочери, отец наследодателя продать дом не хочет - он там живет. Выкупить не может - денег нет. В наследство не вступает, но коммуналку платит. На территорию нас не пускает пока не будут определены доли (мы не можем пригласить оценщика). Как определить стоимость продажи, ведь если продавать долю третьим лицам, то она будет стоить дешевле, чем если продавать дом целиком? У опеки не будет вопросов к определению цены продажи? Можно ли будет использовать полученные деньги как первоначальный взнос на приобретения квартиры в ипотеку с выделением доли дочери? Какие еще могут быть подводные камни?

Что делать, если физическое лицо с другим физическим лицом составили акт купли продажи доли в доме, но в этой доле были прописаны ещё другие чужие люди, которые по собственной воле выписываться отказываются?

Предыдущий владелец умер. Начинается рассмотрение дела о выписке этих лиц и суд выносит решение, что нужно связаться с собственниками других доль в доме и пригласить их на заседание. Какое отношение собственники других доль имет к этому вопросу?

Ребёнку 13 лет, проживает в Германии. В России есть доля в доме бабушки. Бабушка тоже в ближайшее время переедет на ПМЖ в Германии, но органы опеки не дают разрешение на продажу дома. Что делать?

Имею на руках:

свидетельство о праве на наследство доля 1/6 жилого дома (без реального раздела)

и свидетельство о праве на наследство доля 1/6 земельного участка;

формируется соглашение между собственниками земельного участка 6/6 о реальном разделе земльного участка, в котором по согласованию сторон получается так что мой участок будет отдален от дома в котом я имею 1/6. Могу ли я зарегистрировать площадь своего участка единым куском за одним кадастровым номером, или обязательно разбивать на регистацию участка, находящегося под 1/6 дома с присвоением кадастрового номера и регистрацию остального участка земли, уже целго (сколько останется за вычетом 1/6 площади дома) вторым кадастровым номером.

И могу ли оформить дарственную или купл. Продажу доли 1/6 дома и уже не имея доли в доме оформлять единый участок земли (1/6 по праву наследования)?

Моя мать имеет 1/2 долю в доме с земельным участком, тоже 1/2. Она хочет продать его мне, у меня есть от неё генеральная доверенность. Мама ходит только по дому, ей 94 года. Могу ли я сама, по доверенности, продать себе же эту половину дома?

Ситуация такова-иск о преимущественном праве покупки доли. Меня не уведомили о продаже доли в доме. Суд требует оценку этой доли, чтобы рассчитать госпошлину. Или договор, по которому доля была продана с ценой. Из регпалаты никак его не достать. Вроде госпошлина должна составить 200 р., какую еще оценку? Помоги статьей закона, чтобы переубедить судью или я не права?

У дома три собственника в следующих долях: 7/12, 2,5/12 и 2,5/12. У одного собственника (у которого 7/12) ещё в собственности земля, на которой стоит дом. В случае продажи, как правильно произвести куплю-продажу.

Можно ли обойтись без натариуса в нашем случае? В 2008 году куплен дом на двух сестёр по 1/2 доли у каждой. В доме проживает одна из сестёр с мужем, на момент покупки дома муж был. Сейчас вторая сестра хочет продать свою долю живущей там, но сделку хотят оформить на мужа, для получения налогового вычета, жена уже получала. Раз дом был куплен в браке, то получается же муж тоже собственник или нет? Хотелось бы обойтись без натариуса так как нет лишних денег и налоговый вычет хочется получить.

У Вас нет преимущественного права покупки. Только у другого собственника оно есть. Если они откажутся покупать эту 1/2 долю, тогда сможете купить вы. Вы же не дольщик, преимущественное право у владельца 1/2 доли Можно например договором дарения, но лучше просто завысить цену Мы с женой купили дом. На этом же участке находится гостиница с 1/2 долей собственника (у которого купили дом) и соседей 1/2. Бывший собственник дома хочет продать свою долю только нам. Соседи всячески этому препятствуют (специально мусорят на общем участке, пристроили к нашему дому летнюю кухню и т. п.). Предварительно соседям было направлено уведомление о продаже и они готовы выкупить. Можно ли как-то обойти дольщиков без конфликтов?

Разъясните, пожалуйста, в этих документах совсем запуталась, был дом и земля у родителей, они умерли, после их смерти дом и землю мы оформили в собственность по 1/2 доли на сына (совершеннолетний) и по 1/2 на мужа (разведена), сейчас сын хочет свою долю продать, покупатель хочет оформить ипотеку (за счет мат. капитала), КАКИЕ ТОЧНО ДОКУМЕНТЫ НУЖНО СДЕЛАТЬ НАМ, КАК ПРОДАВЦУ, для того, чтобы оформить договор купли-продажи, или вначале оформляется предварительный договор? А то покупатель показал список документов, для оформления договора купли-продажи через ипотеку, аж страшно стало, и кто это должен делать? И как по умному поступить со второй долей (у мужа), сейчас от него нужно согласие на продажу доли, которая на сына? (они там не проживают) или оформить дарственную на сына его доли и плясать дальше?

Я Габа С В подписал договор КУПЛИ-ПРОДАЖИ, т.е. продал 1/4 долю дома в праве общей долевой собственности на жилой дом, так как покупатель не выплатил указаную сумму а только 1/4 часть, могу ли я расторгнуть договор? Сроки расторжения договора КУПЛИ-ПРОДАЖИ? Спасибо за внимание.

Продавец в магазине совершил недостачу. Решение суда принято взыскать. У должника кроме имущества доли 1/3 дома проживания с родителями, более нет ничего. Можно ли наложить арест на эту долю и продать, если это единственное жилье должника, а также на заработную плату, если она по белой самый минимум сколько %.

После развода суд определил бывшему мужу 1/4 доли в доме 133 кв.м., остальные 3 доли распределили жене и двум дочерям. В строительство дома был заложен мат. капитал. Можно ли продать долю третьему лицу, если бывшая жена не может выкупить долю?

В момент приватизации собственником дома с участком в деревне стал я и несовершеннолетний ребёнок моей сестры так как ребёнок был там прописан (сейчас выписан и живёт с родителями в квартире). Родители и ребёнок 14 лет согласны отказаться от этой доли. Знаю, что через опеку продажа. Деньги 50% на спецсчет ребёнку и т. д. Есть варианты как это избежать?

Здравствуйте. Я продала с разрешением опеки дом который был купленный за материнский капитал покупала его была разведена оформила на себя и 2 детей. Когда органы опеки дали разрешение я была замужем этот муж уже второй брак сейчас в данный момент я покупаю дом и органы опеки сказали чтоб я вы делила доли 1\3 2 детям и себе вопрос при оформлении купли продаже чтоб я оформила на себя и детей по 1\3 доли нужно согласие моего мужа или он не имеет не чего общего так кая это мой второй брак а первый брак я развелась сним и покупала уже дом при разводе.

Дом на два хозяина. Один хочет продать свою долю. Обязательно ли на это согласие другого хозяина? Обязательно ли согласие одного, если другой подарит свою долю третьему лицу.

Могу ли я просить суд при разделе обязать бывшего мужа продать свою долю в доме купленном под капитал т.к совместное проживание с ним не возможно после развода на 5 день он меня избил жду суда по статья 119 часть 1

Я продаю часть дома а вдругой части дома живет другой хозяин. При продаже моей доли он дал согласие устно а как чтоб неехать к нотариусу может он сам написать отказную дома?

Есть дом старый и дом новый, не оформленный. Отчим умер 5,5 лет назад, в права наследства вступила его дочь (на часть старого дома) и в последствии, год назад она под видом "отданного долга " , продала свою долю черному риелтору. Который сначала подал в суд на снос нового дома (просто, чтобы потрепать нервы и чтобы мы отдали ему нужную ему сумму, чтобы он отстал), а теперь угрожает тем, что дочь отчима будет вступать в наследство на новый, ещё не оформленный дом.

Скажите пожалуйста, после продажи своей доли может ли она вступить в наследство?

Добрый вечер. Моя бабушка решила продать свою часть дома (дом находится в долевой собственности на 4 хозяина), т.е. она хочет продать свою 1/4 долю. По документам на дом указана кадастровая стоимость всего дома 4 900 000. Продать она свою долю хочет за 1 500 000. Как сумма налога ей будет назначена?

У нас дом в собственности в долях. То есть трех квартирный дом, земля была в аренде, аренда расторгнута, мы хотим продать свою долю, то есть квартиру за мат. капитал, надо ли оформлять в собственность землю и можно ли ее оформить в собственность под домом, и возле дома?

Скажите пожалуйста как взять доверенность у осуждённого на продажу доли в доме. Устно он согласен. Находящегося в другом городе. Куда обратится? Или пойти к натариусу в своём городе? Как правильно и в кротчайшие сроки это сделать?

Хотела бы узнать, может ли старшая сестра продать свою долю дома, если там прописан несовершеннолетний ребёнок, который не в ступил в право наследства

Решил продать долю в доме, где небыл 15 лет (наследство). Семья, которая там проживает (сособственники) отказываются покупать долю за сумму, которую я прошу (сумма реальная). За 15 лет дом почти полностью перестроили, расширили, перепланировали и т.д. Неузнаваем. Чем я могу оперировать в данном случае, чтобы избежать судебных тяжб? Спасибо.

Ситуация такая. Мой отец подарил мне и моему сыну дом, оформив дарственные на дом и землю таким образом: 1/20 части дома (общая площадь 258 кв.м.) и земли (общая пл. 8 соток) являюсь я, 19/20 частей является собственником мой несовершеннолетний сын. На самом деле дом на два хозяина, но по документам он оформлен как один дом. В нем прописаны мои родители (отец, мать), муж, сын 6 лет, дочь 1.5 года и я. Сложилась такая ситуация что мы не можем жить вместе под одной крышей, на одном участке. Как мне получить от органов опеки разрешение на продажу его доли, чтобы мы смогли разъехаться в разные стороны. Может ли мой отец отозвать дарственные?

В собствености 1/4 часть дома, площадью 131㎡ и зем. участком общей площадью 5,6 сотки. Если считать по квадратам, то у меня примерно 37㎡ и 1,5 сотки земли. В натуре не выделена, порядок пользования не установлен. Отправила заказные письма сособственникам с намереньем продажи своей доли, прошло 3 месяца - желание купить не поступило (я им предложила меньшую сумму, чем назначил оценщик). Препятствуют в продаже другим покупателям, устраивают скандалы при моём появлении, а потом на меня же и вызывают полицию. По их действиям, понятно, что покупать они не собираються и жить я там не смогу из-за постоянных скандалов. Есть возможность через суд подать исковое заявление о признании доли малозначимой, невозможностью пользования собственностью, и требовать выплаты компенсации за долю в размере рыночной стоимости?

Здравствуйте, я с мужем долевые собственники дома и земельного участка (по 1\2 на каждого) . В случае продажи дома и земли, нам необходимо заключать сделку у натариуса?

Дом в долях. Собственник второй половины 20 лет назад умер, что отражено в определении суда. Нотариус отказывает провести сделку купли-продажи моей доли без определения наследников содольщика. Как я смогу продать свою долю в этой ситуации.

Ситуация такая. Дом при покупке нашей семьей в 2007 году был поделен на 4 доли 1/4-бабушка, 1/4 мама, 1/4 сестра, 1/4 я. В 2015 году по договору дарения мама свою долю подарила мне. Вопрос: сейчас при продаже дома третьим лицам, буду ли я уплачивать налог?

Собственница 2/3 нашего дома умерла ещё в 2017 году. Наследное дело у нотариуса открыто, но наследник не вступает в наследство и следовательно, не регистрирует собственность в Росреестре. Поэтому умершая до сих пор числится в собственниках. Мы хотим продать свою 1/3 часть дома. Но не можем этого сделать, так как по правилам нотариус должен сначала предложить купить нашу долю у собственницы 2/3 дома. Но как это сделать, если она умерла? Умереть-то умерла, но в списках ЕГРН по-прежнему числится как живая. В Росреестре отказываются убирать мёртвую из списка живых. Мол, ждите вступления в наследство. Но сколько ждать? Наследник не торопится с регистрацией, так как прячется от судебных приставов и налоговой. Может, он будет прятаться всю жизнь, почему мы должны зависеть от него, непонятно. На кого и по какой статье подавать иск в суд?

Я хочу продать долю дома, которую получила в наследство. В доме две квартиры. Соседи занимают квартиру, расположенную на первом этаже. Земля в аренде (и под дом, и под огород). Должна ли я уведомлять их о том, что хочу продать свою долю, в обязательном порядке?