Благоустройство территории и озеленение / ЖКХ - 1105 советов адвокатов и юристов

Распространяются ли положения Постановления Правительства г. Москвы № 938 от 30.12.1997 г. Об утверждении Положения об авторском надзоре проектных организаций на отношения, возникшие между Государственным заказчиком и проектной организацией - юридическим лицом?

В многоквартирном доме в котором я являюсь собственником квартиры есть встроенно-пристроенные нежилые помещения в котором планируют расположить продуктовый магазин, могут ли собственники общим собранием повлиять против устройства продуктового магазина?

Нашему дому около 40 лет (хрущевка). Квартиры в основном приватизировали, о приватизации земли раньше нигде не упоминалось, но мы собрали деньги, замерили землю, составили все документы и подали на приватизацию земли до окончания положенного срока, но документы все еще не утверждены. Сейчас оказалось, что земля не приватизирована, дом в авварийном состоянии, рядом с домом небольшой сквер, землю под которым уже два раза продавали, но сделки признавались недействительными, т.к. дома близко стоят друг к другу и это единственная зеленая зона на несколько домов. Но вопрос остался нерешенным и сейчас снова кто-то хочет купить эту землю, чтобы построить там большой дом; а на участке проходят подземные воды. Когды начнут строить, наш дом зальет водой, т.к. он находится ниже, и разрушится от вибрации. Говорят, что в таких случаях жильцам выплачивают остаточную стоимость, которая чрезвычайно мала. Как поступить в таком случае, к кому обратиться?

Может ли глава администрации поселка запретить мне установку парковочного барьера во дворе многоквартирного дома? И что мне грозит при самовольной установке?

У нас в доме застройщик продал подвал физ. лицу, которое сдало подвал под склад. Теперь у меня под окнами круглосуточно снуют грузчики, загружают и разгружают коробки, по двору не проехать на машине. В подвале есть отдельный вход на склад, есть отдельный вход для сантехников. Как мне пояснили в ТСЖ, закон нигде не нарушен. Единственное - в подвале проходят общедомовые трубы (но без запорных устройств).

Я хочу подать иск о признании за собственниками дома права на указанное подвальное помещение и истребовании его из чужого незаконного владения, если это возможно.

Является ли факт прохождения труб основанием для признания подвала общедомовой собственностью?

Нам в квитанции УК отдельной строкой выставляют счёт за вывоз снега. На первом собрании жильцов дома, было принято решение о том чтобы так делать. Правомерно ли это? Если нет, дайте ссылку на статью ЖК.

Живу в многоквартирном доме. В доме на цокольном этаже находится ЧОП. На окнах и у входа в офис висят таблички с надписью " в радиусе 3 метров машины не парковать". Если оставляешь около офиса машину на ночь, то с утра ее закрывают своими машинами сотрудники ЧОПа. Приходится ругаться и унижаться.

Законно ли это?

Спасибо.

Заранее спасибо за ответ. Скажите пожалуйста, при продажи в доме на две квартиры (первый этаж кв. 1, второй этаж кв.2) от владельцев кв. 1 требуется ли согласие или согласие на продажу брать с адменитрации, т.к. квартира у них не приватизирована. И еще можем ли мы продать свою квартиру, если земля не приватизирована и как ее приватизировать?

Во время сильного ветра над домом повисла большая ветка, которая угрожает жизни живущих людей в этом доме, а ее падение это всего лишь вопрос времени. Вызывали пожарных и МЧС но не кто не помог, все разводят руками. Нанять профессиональных альпинистов мы не может, т.к. там суммы не подъемные.

Г.Люберцы ул Калараш д 15 напротив дома асфальтировали площадку для автостоянки между домами. По ул комсомольская 15-17 перекрыли проезд на стоянку, и получается для дома дома 15-17 по ул.калараш стоянки нет. Правы ли жильцы этих домов, которые самовольно устроили автостоянку только для своих автомобилей и то не для всех, а кто успел?

Арендую подвальное помещение в жилом доме. Организовал зону отдыха и продаю безалкогольные напитки. Прокуратура добивается закрытия заведения по жалобе соседки. Грозит ли что-нибудь, если в свидетельство о собственности написано подвал, а не цоколь? Можно ли использовать подвал в предпринимательских целях. Желательно ссылка на закон.

Я собственник жилья. В прошлом году во дворе установили шлагбаум. Ранее я ставила на зиму машину к родственникам в гараж, а теперь этой возможности нет, поэтому с глубокой осени и до сих пор машина стоит в нашем дворе. А теперь сосед требует убрать машину, аргументируя тем, что я на ней не езжу и занимаю место и этот вопрос он поднимет на собрании собственников жилья. Я езжу на ней только летом. Правомерна ли претензия соседа и может ли собрание собственников жилья потребовать от меня перенести машину на платную стоянку?

Я припарковала свою машину возле мусорных контейнеров во дворе, там нет никакой растительности, просто вытаптанная трава. Мне прислали фото, что я припарковала машину на зеленой зоне, сегодня ехать ехать на комиссию. Подскажите-это зеленая зона?

Живем в многоквартирном доме, на расстоянии 15 метров от дома ставят металлический гараж. Все жильцы подъезда против, так как все спальные окна у жильцов выходят на гараж, хозяйка которого живет в другом конце дома. На каком основании можно запретить установку гаража?

Прошу выяснить, по какой причине и какими организациями проводится вырубка деревьев вдоль проезжей части около автобусной остановки по адресу: проспект Маршала Блюхера дом 44-48, имеется ли разрешение на вырубку деревьев, кем было выдано разрешение, законная ли вырубка?

Петропавловская Ольга Юрьевна, адрес проживания 6 проспект Маршала Блюхера дом 44 корп. 1 кв. 125

ссылаясь на то, что ЗУ участок внесен в ГКН 10.01.1997 г. на основании Оценочной описи земельных участков и потому для эксплуатации многоквартирного дома в соответствии с установленным законом порядком сформирован не был и с этой целью на кадастровый учет не ставился. Что же тогда такое формирование земельного участка? Прав ли Росреестр в данной ситуации?

Напротив окон спортивная площадка, играют в футбол, мяч бьётся о заграждение и издает неприятный шум, который отчётливо слышно даже при закрытых окнах, куда жаловаться?

Помогите разобраться с проблемой. У нас трех квартирный дом на земле. Квартира находиться в нашей собственности, А участок земли, на котором стоит дом, находиться в аренде у местного сельсовета. Когда обратились в земельный отдел с вопросом о приватизации нашего участка, с нас потребовали присутствие собственников всех трех квартир. И даже не стали разговаривать с нами. А присутствие всех собственников невозможно, потому что хозяин квартиры №2 Умер, и никто не появляется там (это его дети, которые вступили в наследство после смерти отца). Через некоторое время мы опять обратились в земельный отдел, нам сказали, что опять же необходимо присутствие собственников всех трех квартир. Когда начали говорить, что это невозможно, нам ответили, что надо свидетельства на собственность всех трех квартир. Подскажите, пожалуйста, можно ли приватизировать только наш участок, не включая в этот процесс соседей? Законно ли поступает земельный отдел нашего Березовского района?

Скажите пожалуйста обязана ли УК,ТСЖ обслуживать пожарные гидранты. Пож.надзор говорит, что обязаны.

У меня в квартире не работает вытяжка, в связи с этим в квартире сыро, на стенах плесень. Вопрос, что делать?

ЖЭУ обслуживающая наш дом несколько раз делала осмотр, этим летом отремонтировали крышу, т.к и крыша у протекала и вызвали фирму которая делала осмотр ветканалов. Люди проверяющие сказали, что у нас конкретно в квартире нет вытяжки, она засорена мусором, зашли еще в несколько квартир там было все хорошо, а в остальные квартиры не попали, т.к. был рабочий день и дома никого не оказалось. Они пишут в результате, что провели прочистку ветканалов и дымоходов, хотя у нас дом с электричеством и газа нет. теперь, когда началась осень и в нашем городе идут каждый день дожди у нас началось все заново, только, что крыша не течет. Да еще осмотр делала юридически др.компания ПЖРТ, а все ответы пишет мне ЖЕУ.

Существуют ли нормы посадки крупных деревьев у многоквартирных домов? Где-то оговорено минимальное расстояние от стены дома до дерева?

Перечень услуг, которые обязана оказывать ДУК без взимания дополнительной платы (т.е. какие услуги попадают под статью платежки за ремонт и содержание жилья на 2013 год в г.Нижнем Новгороде? (в частности, какие сантехнические работы и работы, связанные с трубами должны выполняться бесплатно). Спасибо.

Как быть?

Что бы подъехать к метро нужно делать очень большой крюк и по пробкам. При ниличии второй сквозной дороги, но она перегорожена шлагбаумом возле жилого многоэтажного дома.

Спасибо.

Платят ли пенсионеры земельный налог, проживающие в многоквартирном доме в городе краснодаре, дом зарегистрирован как тсж.

Рядом с домом - участок. Дом и участок огорожены единым забором. Данным земельным участком мы пользуемся более 40 лет. В свое время моему деду от фабрики выделяли эту квартиру. Про участок я точно не знаю. Могу ли как-либо оформить его в собственность?

Я вместе с квартирой унаследовала земельный участочек придомовой территории (на землю документов права собственности у жильцов нет) Моя тетка пользовалась участком более 11 лет и я один год после оформления наследства. Сейчас у меня этот участок (0,5 сотки земли) хочет отобрать владелец другой квартиры. Он мотивирует тем, что при заселении дома, лет 30 назад, было решение сельсовета о согласованном распределении придомовой территории между жильцами. Моей тетке этот участок добровольно передала первая владелица. Обмен или уступка участков проводился и между другими жильцами без внесения изменений в решение (голословно). Претендующий на мой участок жилец приобрел квартиру 11 лет назад, молчал, а теперь заявил свои права на участок на основании решения 30-ти летней давности. Имеет ли он право просто забрать участок или это должно быть рассмотрено в суде?

Проблема не нова: жители дома организовали парковку на 25 машин на месте бывшей маленькой придомовой парковки. Тем самым лишили остальных жителей дома"места под солнцем". Всё за свой счёт! Огородили и поставили шлагбаум с замком! Пользуются только участники проекта! У каждого своё место! Обращалась в Администрацию города. Посоветовали пользоваться платной парковкой. Как добиться справедливости?

У нас из за постоянного ветра происходит отключение электроснабжения, а причина в дереве, которое захлестывает провода. Нужна опиловка.

Я лет 8 назад, посадила куст сакуры под балконом, и за это время он вырос очень сильно, в детской комнате стало темно и сырость. Я его спилила, и сейчас председатель дома требует за этот куст 15000, якобы я его спилила незаконно.

Какая мне грозит ответственность, если я спилила куст во дворе, что мне за это может быть? Правомерно ли требования председателя.

Припарковался в соседнем дворе, когда уежал, подехал какойто водитель, и спросил мой ли это дом, я сказал что нет, он стал требовать от меня чтоб я больше ни когда не парковался в его дворе и угрожать, без колёс останешься, насколько его требование законно, и можно ли за такие угрозы наказать по закону?

Наш двор огорожен, имеется пульт от ворот. Но ворота в очередной раз сломались, на общее перепрограммирование ключей я не успела, так как работала. Сейчас мне компания, обслуживающая ворота, отказывает в бесплатном перепрограммировании ключа, хотя плату за обслуживание ворот я внесла и пульт мною приобретен. Подскажите пожалуйста, как мне быть в данной ситуации. Если можно, со ссылками на действующее законодательство. Благодарю Вас!

Мы хотим открыть бар с выносом разливного пива в жилом доме на первом этаже. В жилом комплексе весь первый этаж не жилой. Скажите пожалуйста закон Краснодарского края позволит нам это сделать или нужно искать помещение не относящееся к жилом у дому?

Моему мужу пришло письмо из администрации технической инспекции, в котором сообщается, что его обвиняют в административном правонарушении по части 1 статьи 73 административного кодекса калининградской области. В письме ему сообщалось, что он вызывается для выяснения, но вызывается он не по месту жительства, а в другой город за 140 км. когда он позвонил по указанному в письме телефону, ему отказались что либо сообщать, то есть его обвиняют, но он не знает в чем. в письме указана дата составления на него протокола, но никакого протокола он не видел. Скажите пожалуйста имеет ли силу этот протокол? И как нам вообще узнать по какой причине мужа вызывают? И имеют ли права они наложить какой либо штраф, если с протоколом муж не знаком, и во время его составления находился на работе?

В нашем доме есть жители члены жск и не члены. Территория огорожена и будут выделять машиноместо. Члены жск говорят, что у них приоритетное право, они хотятзакрепить место с начало членам, а потом просто собственникам, якобы у них это решение было принято между членами жск еще до сдачи дома. Законно ли это?

У нас старый немецкий дом на 2 квартиры, низ приватизирован, верх пока еще нет. в связи со строительством стадиона к чм по футболу у нас забрали 8 метров земли от дороги, т.к улица считается трассой федерального значения. В связи с этим мы перенесли забор. Прилегающую к дому землю нам приватизировать или взять в аренду не дают. А сегодня пришли 2 дамы из комитета муниципального имущества и земельных ресурсов и говорят что у нас очень большая территория земли прилегает к дому, и всвязи с этим нам требуется написать какоето заявление на пользование этой землей в противном случае мы будем оштрафованы на 5000 рублей. Я не понимаю что вобще происходит и правомерно ли это? и сколько земли прилегающей к дому можно иметь?

Если участок под многоквартирным домом поставлен на кадастровый учет, нужно ли еще делать регистрацию прав собственников. Может ли кто то без согласия собственников МКД изменить границы участка, на который оформлен кадастр.

Пришел штраф (зафиксировано размещение транспортного средства на озелененной территории, что предусматривает ответственность по ст. 3.17 КоАП РТ). В чем собственно проблема.. при реорганизации придомовой территории, была расширена проезжая часть перед 5 этажный жилым домом и были созданы парковочные карманы, как именно ставить машину на длительную стоянку знаков нет и жильцы ставят транспортные средства в карман диагонально, по отношению к бортовому камню, в связи с чем, расстояние от заднего бампера автомобиля, до бортового камня расположенного сзади, в среднем ровняется 2.30 м, пожарная машина проехать уже не сможет, но если заехать передним колесом за бортовой камень впереди автомобиля, оказываешься на "газоне"..вопрос, есть ли смысл обжаловать штраф, а то получается территорию благоустроили, но как то наполовину, с неудобствами.

Некая структура установила на въезде во двор жилого дома шлагбаум и взимает плату за въезд и парковку во дворе с жильцов. Согласия никто не спрашивал. Без оплаты не пускают в собственный двор. Как прокоммментируете подобную ситуацию. Имеет ли вообще кто ли право на подобные действия. Спасибо!

Я собственник нежилого помещения. Это пристройка к многоквартирному дому. Отдельно стоящее здание. Мне ЖЭК выставил счет на обслуживание и содержание многоквартирного дома по адресу... Что входит в данном случае в обслуживание и содержание многоквартирного дома? И как это относится к моему случаю?

Как быть, если соседи оградили свои места на парковке возле дома кирпичами, а при возможных действиях убрать их начинают агрессивно вести себя, доходит до того, что бросаются на машины, и мешают заезду на их парковочное место. Если вызвать наряд полиции, то возможно, что на момент приезда патруля они отрекутся от своих действий, но впредь будет тоже самое...?

Такой вопрос. Мы живем в деревянном 8-квартирном доме, в поселке, ограда общая, два подьезда. Дело в том что, один подьезд за порядок в общей ограде, второму-наплевать, отношения не складываются. По весне-осени ездят машины вокруг дома, от чего в ограде образуются канавы, от чего приходится перегораживать ограду. В доме маленькие дети, которым поиграть негде. Имеется ли какая то статья в гражданском кодексе, которая на нашей стороне закона?

Переехали в новую квартиру, и начали ставить машину напротив окон, но тут на нас накинулся с обвинениями и угрозами жилец этого дома, говорит что давно живет здесь и ставит машину на это самое место, угрожает проткнуть колеса если будем продолжать ставить машину на это место, имеет ли он право на это?

Сосед во дворе МКД установил конструкцию из шифера на газопровод, подскажите какая за это ответственность и куда писать? Желаю наказать соседа