Ремонт многоквартирных домов / ЖКХ - 10408 советов адвокатов и юристов
Можно. Балконная плита - общедомовое имущество. Если альпинист осуществляет ремонт общего имущества многоквартирного дома а именно стен ремонтируют балкон и так далее то разумеется он может это делать Можно работать в болконе без собственника квартиры алпенистту
Если альпинист осуществляет ремонт общего имущества многоквартирного дома а именно стен ремонтируют балкон и так далее то разумеется он может это делать
СпроситьСогласно ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме. тогда выходит мы два траза оплачиваем вывоз мусора ,отдельной квитанцией и ремонт и содержание? Нет, не входит. Вы оплачиваете средства за вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО Хотелось бы узнать, действительно входит в содержание жилья вывоз твердых бытовых отходов с контейнерных площадок?
Согласно ст 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.
Спросить
Нет, не входит. Вы оплачиваете средства за вывоз мусора региональному оператору по обращению с ТКО
СпроситьСобственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст.155-158 ЖК РФ). Вы же уже сами и ответили. Помещения это и жилые и нежилые Какой смысл их перечислять, если вы сами можете их посмотреть в постановлении , номер которого вы указали в вашем вопросе? Ответственность такая же как для всех остальных собственников. 41. Собственники помещений несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации. Пост.491, за что несут ответственность собственники нежилых помещений в мкд?
Собственники нежилых помещений в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме наравне с собственниками жилых помещений. Такие расходы указанные собственники нежилых помещений несут путем внесения платы за содержание и ремонт общего жилого помещения и коммунальные услуги (ч.2 ст.154, ст.155-158 ЖК РФ).
Спросить
Какой смысл их перечислять, если вы сами можете их посмотреть в постановлении , номер которого вы указали в вашем вопросе?
СпроситьВ Управляющую компанию или ТСЖ Обращаться в управляющую компанию. К кому обращаться с просьбой ремонта лавочки у подъезда и благоустройства газона у подъезда мкд
Пора на эту УК подавать в суд, и тянуть не стоит. Обжалуйте в ГЖИ и прокурору Здравствуйте. Можно за 3 недели инициировать ремонт. Просто вы неправильно составили. посмотрите мою публикацию про управляющую компанию Волгоград на моей странице!-нарушены права -ст 131-132 ГПК РФ -иск в суд Вам в помощь Имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию, приложив данный ответ и фотофиксацию нарушений, можно электронно. Инспекция вынесет предписание и в ближайшее время УК будет заниматься ремонтом подъездов. Удачи Конечно это незаконно.
ч. 1. ст 156 ЖК РФ "Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства."
Пишите жалобу в ГЖИ Обратились с жителями дома в управляющую компанию, подъезды в ужасном состоянии, пришёл ответ (в приложении) законно ли это и смысл тогда от этой компании?
Здравствуйте. Можно за 3 недели инициировать ремонт. Просто вы неправильно составили.
Спросить
посмотрите мою публикацию про управляющую компанию Волгоград на моей странице!-нарушены права -ст 131-132 ГПК РФ -иск в суд Вам в помощь
Спросить
Имеет смысл подать жалобу в жилищную инспекцию, приложив данный ответ и фотофиксацию нарушений, можно электронно. Инспекция вынесет предписание и в ближайшее время УК будет заниматься ремонтом подъездов. Удачи
СпроситьКонечно это незаконно.
ч. 1. ст 156 ЖК РФ "Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства."
Пишите жалобу в ГЖИ
СпроситьЗа счёт собственника квартиры. В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). В многоквартирном доме намечен ремонт системы центрального отопления. В ванной недавно сделали ремонт. Стояк отопления в ванной закрыт плиткой. У. К. требует демонтировать натяжные потолки в квартирах. За чей счет должны выполнены работы при порче плитки и натяжных потолков?
В соответствии со ст. 1064 Гражданского кодекса РФ вред, причиненный имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред
СпроситьЗа ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьЗа счет Заказчика производящего ремонт (УК) За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354). Интересует один момент. В мкд меняют трубы водоснабжения. Квартира на последнем 18 этаже. Трубы проходят над натяжным потолком. Вопрос, за чей счет производится демонтаж и монтаж потолка?
За ваш.
в многоквартирном доме должен быть обеспечен свободный доступ к общему имуществу дома: для использования собственниками и нанимателями помещений, для текущего и капитального ремонта управляющей организацией (в пп. «б» п. 32, «е» п. 34 ПП РФ № 354).
СпроситьНа что можно сослаться при подаче заявления в УК для получения ежемесячных отчётов о проделанной работе? На основании Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" На основании чего я могу запросить ежемесячный отчёт с приложенными актами о проделанной работе УК?
На что можно сослаться при подаче заявления в УК для получения ежемесячных отчётов о проделанной работе?
СпроситьНа основании Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность"
СпроситьНадо рассмотреть вопрос на общем собрании МКД,ст.44,46 ЖК РФ Созывайте общее собрание, на кворум решайте переход на ТСН.
Далее уведомляете администрацию и УК. Капремонт вы оплачиваете независимо от форму управления домом После сдачи любого жилого дома в эксплуатацию, он автоматически переходит на баланс города. Поскольку взносы на капремонт идут не на ремонт Вашей квартиры, а на ремонт общедомового имущества, то отказаться от вносов нельзя. Как перейти с Тсн в организацию.. , т к у нас 13 квартир общем дворе. Чтобы не платить капремонт по квитанция?
Созывайте общее собрание, на кворум решайте переход на ТСН.
Далее уведомляете администрацию и УК.
Спросить
После сдачи любого жилого дома в эксплуатацию, он автоматически переходит на баланс города. Поскольку взносы на капремонт идут не на ремонт Вашей квартиры, а на ремонт общедомового имущества, то отказаться от вносов нельзя.
СпроситьПП УР от 21.08.2023 № 548 Об утверждении состава услуг и (или) работ, финансируемых за минимальный размер взноса Есть такая возможность на основании решения общего собрания. на основании решения общего собрания. можно Да, это капитальный ремонт системы теплоснабжения МКД, а вот будет ли именно ремонт или замена котельной - решение этого вопроса зависит от многих факторов В доме на счете капремонта ТСЖ есть средства. Дом зимой функционирует на собственной газовой котельной, которая износилась и подлежит замене. В регионе действует следующие правила согласно постановлению о расходовании средств с капитальных счетов: Постановление Правительства УР от 21.08.2023 N 548 «Об утверждении состава услуг и (или)работ, входящих в число услуг и (или) работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме» Есть ли способы осуществить замену собственной газовой котельной в доме за счет средств накопленных на счете за кап. ремонт?
Да, это капитальный ремонт системы теплоснабжения МКД, а вот будет ли именно ремонт или замена котельной - решение этого вопроса зависит от многих факторов
СпроситьНет, нельзя. Можно ли в МКД использовать средства капремонта на ремонт систем пожарной безопасности?!
На основании раздела IV Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения... У меня разрушается канализационная труба в туалете. Жск проводит ремонт. Я бы хотела получить отчет по проделаным работам, что именно было выполнено. Мне отказывают. На основании каких документов я могу получит отчет?
На основании раздела IV Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 27.03.2023) "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения...
СпроситьПравомерно Смена приборов учёта при капитальном ремонте, в том числе частичная, павомерна. Неправомерно. Замене подлежат все коммуникации Правомерно или нет менять частично стояки при капитальный ремонте в многоквартирном доме?
Ответственности за это не предусмотрено. НЕТ у него такого права! Это общедомовое имущество, и без решения общего собрания, никто не имеет такого права, это может быть расценено как самоуправство, при обращении с заявлением в полицию. Да. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту (п. 12 Правил N 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме) Может ли жилец многоквартирного дома самостоятельно заколачивать окна в подвале
НЕТ у него такого права! Это общедомовое имущество, и без решения общего собрания, никто не имеет такого права, это может быть расценено как самоуправство, при обращении с заявлением в полицию.
СпроситьДа. Собственники помещений вправе самостоятельно совершать действия по ремонту общего имущества или привлекать иных лиц для оказания услуг и выполнения работ по ремонту (п. 12 Правил N 491 содержания общего имущества в многоквартирном доме)
СпроситьАлексей, есть смысл обратиться в суд. Нет смысла. Да, есть смысл. В 2018 году были проведены работы по кап. ремонту фасада МКД силами ФКР. Работы выполнили плохо.. писали письма в ФКР, но в ответ тишина. Гарантийный срок прошел в 2023 году. Есть ли смысл подавать в суд?
УК Вроде как управляющая компания отвечает Если этот выключатель входит в состав общего имущества вашего МКД, то ремонт или замену этого выключателя должна осуществлять ваша УО БЕЗ взимания дополнительной платы с собственников помещений. На лестничной площадке в многоквартирном доме сгорел автоматический выключатель и теперь половина квартиры без света. Управляющая компания должна произвести замену автомата за свой счёт или я сам должен приобретать автомат и сам устанавливать или платить УК за его установку?
Если этот выключатель входит в состав общего имущества вашего МКД, то ремонт или замену этого выключателя должна осуществлять ваша УО БЕЗ взимания дополнительной платы с собственников помещений.
СпроситьЕсли это обусловлено необходимостью, смело производите ремонт. Ну формально надо разрешение надо получить от соседей.
С уважением. Ничем не грозит перекрытие крыши за своей счёт. Ничем не грозит, перекрывайте. Течёт крыша над моей квартирой и соседей. Дом по документам многоквартирный, но на учете в ук мы не стоим, т. к. дом 1958 года, в нпм всего 3 квартиры. Хочу перекрыть крышу над своей квартирой, что делать с соседями, как уведомить, чем грозит перекрытие за свой счёт?
Нет, инвалиды третьей группы, в том числе ВИЧ-инфицированные, не должны оплачивать коммунальные расходы и питание в полном объеме наравне с другими осужденными.
Согласно информации из источников:
Инвалиды третьей группы, в том числе инвалиды с детства третьей группы, имеют право на получение социальной пенсии по инвалидности
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, а также гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Для граждан, признанных инвалидами, в том числе ВИЧ-инфицированных, предусмотрены меры социальной поддержки, включая льготы по оплате коммунальных услуг
Надеюсь что мой ответ вам полезен! Должны инвалиды третьей группы вич-инфицированные оплачивать коммунальные расходы и питание из пенсии в полном объеме наравне с другими осужденными
Нет, инвалиды третьей группы, в том числе ВИЧ-инфицированные, не должны оплачивать коммунальные расходы и питание в полном объеме наравне с другими осужденными.
Согласно информации из источников:
Инвалиды третьей группы, в том числе инвалиды с детства третьей группы, имеют право на получение социальной пенсии по инвалидности
Инвалидам I и II групп, детям-инвалидам, а также гражданам, имеющим детей-инвалидов, предоставляется компенсация расходов на уплату взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме
Для граждан, признанных инвалидами, в том числе ВИЧ-инфицированных, предусмотрены меры социальной поддержки, включая льготы по оплате коммунальных услуг
Надеюсь что мой ответ вам полезен!
СпроситьВозможен переход со спецсчета в общий котел Фонда с точки зрения ст. 173 ЖК РФ Здравствуйте. Можно, но это автоматом вам деньги не вернет Добрый день, возможен. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ограничения касаются только при задолженности с участием ФКР. МКД имеет спецсчет по капремонту. В 2021 году УК предоставили право заключить договор на проведение капремонта инженерных сетей в подвале дома, что на и сделала. Один договор - разработка технической документации и составление сметы. Заключен, работы выполнены, работы оплачены. Второй - на проведение самих работ с выплатой аванса. Аванс выплатили - и ни работ, ни денег. В этом году по настоянию собственников УК подала в суд на расторжение договора и возврат аванса. Судебного заседания еще не было. При таком раскладе возможен ли переход со спецсчета в общий котел Фонда с точки зрения ст. 173 ЖК РФ?
Добрый день, возможен. Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. Ограничения касаются только при задолженности с участием ФКР.
СпроситьЧтобы получить в собственность, надо провести собрание собственников, две трети которых будут согласны. Если этого не будет, то даже начинать ремонт глупо. Живу в бывшем общежитие рядом с комнатой есть общая кухня которой Ни кто не пользуется уже лет 15,решили мы её себе забрать начали делать ремонт. Огородили дверью. Узнало ЖКХ. Сказали делать по документам, то что мы делаем незаконно. Мы конечно это и сами знаем, но в плане документов вообще не подвешены с чего и как начать. Сказали надо протокол всех жильцов, что за протокол такой как он выглядит в интернете их куча? С чего начать, как быть. Подскажите пожалуйста что нужно потом. Вообще ни че не понимаем
Чтобы получить в собственность, надо провести собрание собственников, две трети которых будут согласны. Если этого не будет, то даже начинать ремонт глупо.
СпроситьЗдравствуйте. Не могут отказаться Лариса, собственники не вправе отказаться от капитального ремонта МКД. Собственники хотят от юказатьсяот от капитального ремонта. Однако Администрация говорит что все равно сделают
Надо смотреть квитанцию.
Если долг, надо платить. Целевой ремонт ремонт, это те затраты на работы , которые УК по решению совета МКД будет проводить сверх затрат на общестроительные работы по строке "содержание".
Видимо появилась надобность в срочном ремонте элементов дома не входящих в список по капремонту.
"Капремонт" оплачивают в Фонд капремонта. Мне пришло квиток за целевой и капремонт мне чо два раза платить за обслуживание
Целевой ремонт ремонт, это те затраты на работы , которые УК по решению совета МКД будет проводить сверх затрат на общестроительные работы по строке "содержание".
Видимо появилась надобность в срочном ремонте элементов дома не входящих в список по капремонту.
"Капремонт" оплачивают в Фонд капремонта.
СпроситьЛюдмила, ответ пишите в произвольной форме, в котором укажите причины и виновника в залитии подвального помещения Пишите заявление в вольной форме. Можете указать в нем, что подвалы относятся к общедомовому имуществу и УК обязана содержать из с надлежащем состоянии. И если это не так, то собственники помещений в доме вправе требовать снижения платы за содержание и ремонт общего имущества. Это вопрос от сотрудника УК? Никак. Обязанность УК содержать общее имущество в надлежащем состоянии ч. 1 ст 161 ЖК РФ. Оправдание у вас только одно, если затопление происходит в силу причин, не зависящих от УК. Помогите сформулировать ответ жителю мкд на предмет затопляемости подвального помещения
Людмила, ответ пишите в произвольной форме, в котором укажите причины и виновника в залитии подвального помещения
Спросить
Пишите заявление в вольной форме. Можете указать в нем, что подвалы относятся к общедомовому имуществу и УК обязана содержать из с надлежащем состоянии. И если это не так, то собственники помещений в доме вправе требовать снижения платы за содержание и ремонт общего имущества.
СпроситьЭто вопрос от сотрудника УК? Никак. Обязанность УК содержать общее имущество в надлежащем состоянии ч. 1 ст 161 ЖК РФ. Оправдание у вас только одно, если затопление происходит в силу причин, не зависящих от УК.
СпроситьНа первом этаже сделали ремонт, утеплили, провели отопление от света. Есть электроплита, газовая настольная плита.Туалет на улице. Вода сезонная. Вопрос решается через местную администрацию либо суд. Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом" Можно ли признать жилым первый этаж садового дома, второй собираемся сносить?
Постановление Правительства РФ от 28.01.2006 N 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом"
СпроситьЗа прошлый долг собственники по - прежнему несут солидарную ответственность, то есть требование об оплате долга может быть предъявлено к любому из собственников Хочу проконсультироваться. В квартире долг за капитальный ремонт. С апреля месяца счета разделили между собственниками. Вопрос платежи должны начисляться с момента разделения счетов или прошлый долг тоже делиться на собственников?
За прошлый долг собственники по - прежнему несут солидарную ответственность, то есть требование об оплате долга может быть предъявлено к любому из собственников
СпроситьЧитайте также:
- Квартира в многоквартирном доме
- Собственники многоквартирного дома
- Дом ремонт квартира
- Год капитального ремонта дома
- Как сделать капитальный ремонт дома
- Капитальный ремонт в доме
- Капитальный ремонт дома
- Как узнать был ли капремонт в доме
- Ремонт многоквартирного
- Ремонт в многоквартирном доме
- Многоквартирный жилой дом
- Договор МКД
- Управляющая компания многоквартирного дома
- Собственность в многоквартирном доме
