Что ждет двух последующих владельцев недвижимости, если предыдущий продавец объявлен банкротом?
Если предыдущий продавец недвижимости объявлен банкротом. Как это отразится на двух последующих владельцах недвижимости? Три года ещё не прошло
Здравствуйте, Татьяна! Следка купли-продажи недвижимости может быть оспорена финансовым управляющим по своей инициативе либо по решению собрания кредиторов, а также любым конкурсным кредитором, если она совершена в течение 1 года до даты подачи заявления о банкротстве (ст. 61.2 Федерального закона "О банкротстве")
Спросить
Могут оспорить сделку, а соответственно и все последующие, квартиру выставить на торги, текущего собственника выселить. Если есть необходимость - консультируйтесь с адвокатом, лучше ДО, чем ПОСЛЕ.
С Уважением, адвокат в г. Москва – Степанов Вадим Игоревич.
Спросить
Татьяна, будущее не юристы предсказывают, но от юристов оно, порой, зависит очень существенно, особенно от опыта и квалификации. В моей практике есть несколько подобных случаев, когда приходилось защищать интересы добросовестных приобретателей при подаче исков об истребовании у них имущества.
Даже если в самом худшем случае суд выносит решение об изъятии приобретенного у предбанкрота имущества, есть право на возврат уплаченной по договору цены. Это, конечно, не покрывает всех убытков. Потому лучше максимально добиваться отказа в иске, чтобы недвижимость осталась у Вас.
Когда уже дважды собственник сменился, немного сложнее.
Спросить
Важно то, сколько времени прошло с момента совершения сделки банкротом до возбуждения дела о банкротстве в Вашем случае - если больше года, то сделку могут оспорить в случае явного вывода актива из конкурсной массы (пункт 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве), если меньше года и больше 6 месяцев - можно оспорить при существенном занижении цены (пункт 1 статьи 61.2). Если прошло менее 6 месяцев - вероятность оспаривания еще выше (статья 61.3).
У последующих собственников жилье, как правило, истребуется по формуле оспаривания цепочки сделок по выводу актива (статья 10, 170 ГК РФ + 61.2 или 61.3 Закона о банкротстве) - это легче, чем оспаривать первую сделку и подавать отдельные иски к последующим собственникам.
При наличии дружественности и аффилированности между субъектами цепочки вероятность оспаривания резко возрастает.
Спросить
Можно ли внести депозит 25000 р на счёт арбитражного суда при банкротстве физ. лица двумя частями 15 и 10 тыс с разницей в две недели? И можно ли вносить сумму до подачи иска? В платежном поручении на сайте суда требуется указать номер дела
Добрый день!
Можно.
Однако всю сумму депозита Вы обязаны будете внести до даты первого судебного заседания по рассмотрения заявления обоснованным.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
Спросить
Здравствуйте
Можно вносить несколькими частями.
Номер дела указывать необязательно.
Также можно попросить отсрочку для внесения денег на депозит. Обычно она дается на 1-2 месяца. (до рассмотрения заявления о банкротстве по существу).
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьПрошла процедуру банкротства. Все задолженности списали. Суд признал меня банкротом. И вот сново на карте арест от Ооо право займ на 22 0000? Как такое может быть?
Скажите могу ли я расчитывать на банкротство физ лица если общая сумма кредитов 800000 в 5 банках, но некоторые кредиты были взяты на липовые ндфл, тк не работал. Или в процессе банкротства на меня еще и дело могут завести о мошеиничестве?
Здравствуйте! Согласно закону о банкротстве физических лиц, с 1 октября 2015 года любой должник, получения такого статуса гражданину придется доказать суду, что он неплатежеспособен перед кредитором. Перед тем, как признать человека банкротом, ему могут предложить реструктуризировать задолженность. Кроме того, должник и кредитор смогут заключить мировое соглашение. В случае, если человека признали банкротом, суд назначает ему финансового управляющего, который получает все права на распоряжение имуществом должника. Должник будет расплачиваться с кредиторами за счет вырученных средств от продажи имущества. При этом он освобождается от уплаты различных пеней и штрафов, начисленных ему кредитором за время просрочки долга. Вместе с тем, по новому закону о банкротстве физических лиц, с 1 октября 2015 года в имущество, подлежащее распродаже банкрота, не могут попасть единственное жилье (если оно не является предметом ипотеки), предметы домашнего обихода (кроме драгоценностей и предметов роскоши), имущество, необходимое для профессиональной деятельности и ряд других предметов. Процедура банкротства не является бесплатной. За обращение в суд придется оплатить государственную пошлину в размере 6 тысяч рублей. Плюс к этому, данная процедура предусматривает назначение финансового управляющего, вознаграждение которого должно выглядеть так: 10 тысяч рублей в месяц + 2% от размера удовлетворенных требований кредиторов.
Спросить
По инициативе банков исключить возбуждение дела по мошенничеству нельзя, поскольку Вами предоставлялись ложные сведения.
СпроситьОрганизация в которой я сейчас работаю признала себя банкротом и нам уже вручили уведомление, а я нахожусь на 2 ом месяце беременности. Выплатят ли мне декретные и кто в последствие будет выплачивать пособие до 1, 5 лет. Заранее спасибо.
---вам придётся обращаться с заявлением в управление труда и соц.защиты населения. выплаты по уходу за ребёнком до 1,5 лет. будете получать у них. А ДЛЯ НАЧАЛА. НУЖНО ВСТАТЬ НА УЧЁТ В ЦЗН В КАЧЕСТВЕ БЕЗРАБОТНОГО.
СпроситьЯ выиграл лот на торгах по банкротству в открытом аукционе. По законодательству конкурсный должен выслать в течении 5 дней предложение заключить договор и проект договора. Он выслал мне почтой России 3 подписанных экземпляра, договор пришел, но в нем были допущены ошибки, на что я указал ему в телефонном режиме. И мы договорились, что конкурсный вышлет заново предложение на электронную почту с исправленным договором, он выслал. В предложении отразил историю с исправлением договора. По законодательству я должен подписать договор в течении 5 дней с момента получения договора, что я и сделал, и отправил ему ценным письмом по почте назад. Вопрос: 1) Может ли конкурсный не получить письмо по истечении 5 дней и на этом основании признать меня лицом не заключившим договор? 2) Либо сказать что в письме не было договора? 3) как от подобного защититься? Спасибо.
Эта обычная практика работы Арбитражных управляющих, аффилированных с банкротом. Он торги проводит так, чтобы имущество осталось у должника или подставных лиц. Советую срочно подать жалобу на его действия в Росреестр.
Спросить
Причем здесь росреестр? Я вас по гражданскому кодексу спрашиваю, а точнее, о возможности акцепта договора на расстоянии, или что-то вроде этого. Росреестр тут совсем не причем, так как занимается регистрацией сделок, а не контролем подписания договоров. Вы совсем не компетентны!
СпроситьВ 2009 г. ООО заключило с банком договор овердрафт, затем с 2010 г. поменялся генеральный и учредитель. Документы новому переданы не были никакие. В 2013 г. привлекли к субсидиарной ответственности при процедуре банкротства по долгам по овердрафту. Как новому генеральному доказать свою невиновность-был номинальным директором.
Нужно написать заявление в полицию о мошенничестве и доказать свою невиновность.
Спросить
Так Вас уже привлекли.. что и кому Вы теперь планируете доказывать? Доказывать надо было в процессе судебного разбирательства.
А потом, такого понятия как номинальный директор не существует, оно не прописано ни в одном из существующих законов. Вы внесли себя в качестве руководителя в ЕГРЮЛ? Так о какой номинальности речь, в чем она выражается? В том, что Вы потом бросили предприятие и не выполняли своих обязанностей? Вот за это Вас и привлекли!
СпроситьСитуация простая есть долг в банке тиньков сумма свыше 50 т. р официально сейчас не работаю платить нечем по этому мой ход конем только если подать на банкротство но есть нюанс у меня доля в квартире есть
И эту квартиру щас продаю не возникнет ли что то например арест на долю или что то еще?
На банкротство подать не получится, нужно чтобы долг был более 300000 рублей. Продавать жилье, если оно единственное нет смысла. На единственное жилье взыскание не обратят никогда. Тем более при такой сумме долга.
СпроситьЗдравствуйте.
Если не было судебного приказа или решения суда и по вам не работают приставы, то продать можете.
На банкротство подавать смысла нет, так как само банкротство стоит 100 000 руб.
а для банкротства через мфц нужно, чтобы с вами поработали приставы и окончили исполнительное производство по статья 46 часть 1 п.4 ФЗ об исполнительном производстве.
Если этого нет, то в МФЦ вам откажут в банкротстве.
Спросить
Было ли в вашей практике случаи, когда с поручителя взыскана сумма (включая штрафы, пени, неустойка) больше, чем с должника по солидарной ответственности, так как должник в банкротной процедуре (введена процедура реализации имущества).
С уважением.
Если основной должник банкрот, то банк вправе требовать всю сумму долга с поручителя, поэтому у него выбор невелик-или тоже подавать на банкротство, либо попытаться снизить сумму долга и платить.
Спросить
При солидарном взыскании СПИ взыскивает с кого может быстрее взыскать задолженность с того и будет. Может быть такое. Что общая сумма взыскана будет больше, чем сам долг. После окончания ИП вы можете в регрессном порядке потребовать возместить вашу оплату с должника.
Спросить
Как узнать банкрот или нет потребительский кооператив альфакредит в городе магнитогорске? 5.02.15 г. получать вклад - заранее спасибо! И что надо делать если не будут выдавать деньги? Людт там уже стоят в очереди на получение! А вклады застрахованы в страховой компании Вовый век.
Вам же уже отвечали на вопрос.Можете в прокуратуру обратится,можете взыскать деньги по суду,но в реальности вряд ли назад что то получите.
СпроситьХочу подать заявление в МФЦ на бесплатное банкротство, сумма задолженности меньше 500 тысяч рублей, все задолженности закрыты по пункту 3 части 1 статьи 46 229 фз об ИП на сайте ФССП. У меня есть официальная работа и официальная белая зарплата, жилье у меня единственное больше никакого имущества у меня нет. У меня вопрос: одобрят ли мне данную процедуру и спишут ли мне долги в процедуре банкротства через МФЦ имея постоянный заработок?
При постоянной заработке у вас не получится осуществить вне судебное банкротство.
Спросить
Исполнительные производства должны быть окончены по п.4 ч.3 ст.46 ФЗ 229. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
СпроситьЯ единственный директор и учредитель ООО, компании 6 мес послений отчёт в налоговую был нулевой. Выполняю услуги физ лицам, беру 50% от договора. Сейчас вижу что не смогу выполнить услуги перед клиентами. Долг обазовался примерно по договорам 700.000 р а по взятой предоплате примерно 500.000 р, что мне делать закрывать ООО или банкротить (НА СЧЁТ ООО ДЕНЬГИ НЕ ЛОЖИЛ, НАЛИЧКОЙ БРАЛ У КЛИЕНТОВ И НАЛИЧКОЙ РАСПЛАЧИВАЛСЯ С ПОСТАВЩИКАМИ АРЕНДОДАТЕЛЯМИ И РЕКЛАМОАЕЛЯМИ И ЗАРПЛАТЫ) ? Насколько я знаю банкротиться можно при долге более 100.000 р. могут ли меня посадить?
Тогда ликвидируйте ООО; с кредиторами лучше договориться о рассрочке оплаты долга- или могут взыскать с вас .
СпроситьВопрос по банкротству. Машина в стадии реализации имущества. Хотят до суда, конца торгов, юристы забрать к себе на стоянку под присмотр ФУ. Скажите, это законно? Я хочу её выкупить, а они уже её на торги выставили и забрать хотят. Это правильно? Связь телеграм или ватсап.
Вы не можете выкупить свои имущество, так как у вас установлено судом в ходе банкротства нет для этого денег. В торгах может участвовать любой ваш родственник либо иное доверенное лицо.
Спросить
То есть, если она уже на торгах, я могу её выкупить, точнее родственник или гражданский муж.? Или ждать суда надо?
СпроситьЕсли торги уже идут, как мне юрист сказал. Можно выкупать? Дело в том, что авто нужно для заработка. Сидеть ждать долго пока пройдут торги, очень долго.,но мне юристы этого не объяснили.
СпроситьЕсли торги идут, то пусть подает заявку.
После их завершения оперативно нужно оплатить договор и забрать машину.
СпроситьЗдравствуйте
Если банкротство уже введено, то она выйдет на торги.
Продажа машины будет идти следующим образом:
1. После введения банкротства вы обязаны отдать финансовому управляющему автомобиль.
2. После он оценивает автомобиль, и направляет в суд положение о торгах. Суд должен его утвердить на судебном заседании.
3. Потом только торги.
Так что все законно.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьПредприятие причинило имущественный вред в ходе ДТП в размере 160000 руб. частному лицу. Вынесено судебное решение. Исполнительный лист передан в банк. Выяснилось, что предприятие находится в состоянии банкротства. Данное предприятие имеет кредиторов по договорным обязательствам, имеются судебные решения.
Здравствуйте Лада! Если Ваше требование является текущим требованием,то оно будет удовлетворяться в составе четвертой очереди. Исполнительные документы, включая лист лучше отдайте судебному приставу, в любой процедуре он имеет право наложить арест на денежные средства.
Если требование подлежит включению в реестр требований кредиторов, то в составе третьей очереди, но это требование должен установить и включить в реестр требования кредиторов арбитражный суд, т.е. пишите заявление в арбитражный суд и прилагаете к нему решение суда и исполнительные документы, а также оповещаете арбитражного управляющего о предъявлении этого требования.
СпроситьНа консультации в центре банкротства мне ответили имея на иждевении несовершеннолетнего ребёнка, находясь давно в разводе в прожиточный минимум положен будет только на меня, а на ребёнка нет, объяснили это тем, что на ребёнка и так я как родитель получаю алименты! Так ли это?
Дело в том, что получаемые алименты и прожиточный минимум "на себя" должнику положен по умолчанию. А все, что свыше - нужно подавать специальное ходатайство и эти деньги будут положены, если суд присудит
СпроситьДобрый день!
Ребёнок тоже должен получать прожиточный минимум всё 100 %.
Для полной и детальной консультации, а также грамотного составления документов лучше обратитесь к любому юристу данного сайта в личные сообщения.
СпроситьЗдравствуйте
Еще в апреле 2023 года КС РФ указал, что ПМ выдается в полном объеме независимо от наличия у ребенка родителей и получения одним банкротом алиментов.
Второй момент вопрос выдачи ПМ решает не центр банкротства, а финансовый управляющий и все такого рода вопросы нужно обсуждать с ним.
СпроситьДобрый день
Да,можно, но если вы о судебной процедуре, то в любом случае вы подаете заявление в суд по месте постоянной регистрации. Если вас что - то другое интересует, уточните ваш вопрос.
Если вам нужна помощь, вы можете обратиться за составлением документов к кому - то из ответивших юристов и оплатив его работу получить помощь.
СпроситьЗдравствуйте.
Можете подать на банкротство.
Судебное банкротство довольно затратная процедура. Стоит от 100 000 руб. (можно в рассрочку).
Поэтому лучше найти напрямую финансового управляющего самому и с ним договориться. Если хотите, то управляющего могу предоставить вам я.
Но перед этим желательно грамотно подготовиться. Можно с юристом, а можно и самому.
Что касается документов, то у меня есть статья с подробной инструкцией, что за чем следует. Подробнее ➤
А в этой статье список документов и информация где их брать
Обратиться с заявлением можно при сумме долга от 500 000 руб., но если вы предполагаете, что у Вас не хватит имущества и денег на погашение долгов, то может быть и меньшая сумма.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьУ меня такой вопрос. Может ли мой муж взять ипотеку, если я прохожу процедуру банкротства и у нас есть жилье, которое досталось мне по наследству? 9
Банкрот, признающий финансовую несостоятельность, не имеет права отказаться от наследства: это нарушает интересы кредиторов. Ограничений для оформления ипотеки мужем, если жена была признана банкротом нет, поскольку каждый супруг отвечает по своим долгам самостоятельно в соответствии с
СК РФ Статья 45. Обращение взыскания на имущество супругов
1. По обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга.
СпроситьОтвет отключен модератором
Здравствуйте
Он может взять ипотеку только в случае развода с вами.
Пока вы состоите в браке и проходите банкротство, ему откажут в одобрении ипотеки.
Подробнее о банкротстве читайте в книге
СпроситьИзвините. Ответы не понятны что можно сделать чтобы приставы не забрали мебель и технику, за неуплату кредитов, в связи с банкротством бизнеса.
Возможно такая компания существует, целесообразно поискать в интернете отзывы клиентов, которые уже воспользовались её услугами.
СпроситьУ меня такой вопрос. Может ли мой муж взять ипотеку, если я прохожу процедуру банкротства и у нас есть жилье, которое досталось мне по наследству? 9
Да,может. Но лучше в данном случае немного подождать или при заключении договора еще и брачный договор заключить.
СпроситьМожете. Обсуждайте это с финансовым управляющим мужа и юристом сопровождающим его банкротную процедуру. Юрист по долгам и банкротству Виталий Снытко.
Спросить
Здравствуйте
Пока вы в браке и банкротстве ему не одобрят ипотеку. Нужно разводится
Подробнее о банкротстве читайте в книге
Спросить
