Договор с квартирантами / Недвижимость - 3589 советов адвокатов и юристов

Как востребовать долги с квартирантов. Сдавала квартиру с ноября 2012 года, договора аренды нет, только устно. Прожили они 19 месяцев. Квартиранты по телефону уверяли что платят за квартиру, а в итоге я приехала взяла распечатку с ЖКУ а там долги. Как мне быть? Можно ли подать в суд. У меня есть свидетели что они по данному адресу проживали. Так же моя родная тетя им передавала клячи от квартиры.

Если нет письменного договора, а квартирами не уплатил долг за год проживания, по какой статье я могу подавать в суд?

Здравствуйте! Подскажите, пожалуйста, как быть в такой ситуации: квартиранты съехали с квартиры не оплатив квартплату. Предупредили за месяц, что будут съезжать, договорились с ними о дне съезда и что нужно будет подготовить деньги для оплаты использованных коммунальных услуг, но они съехали на день раньше. Связь пока держат, но говорят, что денег нет и не могут пока оплатить. Договор типовой, на 11 мес., не зарегистрирован. Могу ли я в судебном порядке или другими законными методами взыскать деньги?

В тексте договора прописано об уплате коммунальных услуг нанимателями.

Какие мои действия для взыскания денег: иск, заявление участкового или ещё что-то?

Живу в другом городе. Возможно ли сделать это удалённо?

Могу ли я взыскать долг с квартиранта и ущерб нанесенный дому его собаками, если нет договора аренды? И могут ли свидетельствовать соседи в мою пользу в суде о факте проживания квартиранта? И что это даст?

Сдавал квартиру. Квартирант вчера должен был отдать ключи в оговоренное время. Дверь никто не открыл. На тел звонки не он не его жена не отвечали. Я вошёл. Позвал дворников чтобы они все вынесли. Поменял личинку. Теперь он звонит чтобы ему вернули его вещи. У него ещё долг который он не погасил. В квартире я был 5 часов.

Квартиранты въехали 15.08.2016 г. заплатили за месяц вперед должны ли они оплачивать последний месяц при расторжении договора 15.06.2017 г. арендную плату вносили помесячно 18 числа следующего месяца.

Добрый вечер. Прошу вас решить мой вопрос. Мы с семьёй снимаем 3-х комнатную квартиру и одну комнату сдаем. Квартиру мы снимали пустую без бытовой техники, все купили сами. Сейчас сломалась стиральная машина и мы собираемся купить новую, но решили что 1/3 часть мы должны взять с квартиранта которому сдаем комнату. Он отказывается и говорит, что когда я вьезжал 4 года назад спрашивал есть ли техника. Я считаю что пакупка должна быть в складчину со всех комнат. Что мне сказать и как поступить.

Здаем квартиру, заключили договор, квартиранты три месяца не платят камуналку, как можно взыскать с них эти деньги?

Здравствуйте. У меня вопрос таков: Квартирант не оплатил за аренду квартиры за октябрь (оплата 28.09.17 должна быть) кормит в сообщениях завтраками. В августе уехал в другой город заранее не оповестив заранее, только собщив позднее по телефону, обязался платить за пустую квартиру на время отсутствия. Мы посетив квартиру обнаружили полный бардак. Сообщив ему в телефонном режиме наше не довольство, он в свою очередь дал ответ, лично удаленно вызовет клининг и решит этот вопрос. Больше месяца вопрос по уборке так и не решил, либо молчал, или откладывал. За октябрь аренда не оплачена, личные вещи его в квартире, я оповестила его через смс о прекращение нашего сотрудничества, он все прочёл,ответа нет! Как быть с его вещами?

Вопрос, Квартирант жил без договора найма, последнее время перестал платить, после последнего разговора, сменил замки и просто жил не платя. Мы устали и тоже приехали поменяли замки сказав когда вернешь долг заберешь вещи. Он пропал. Через полгода вещи выкинули на помойку. Квартира в ужасном состоянии. Теперь объявляется его сожительница, которую мы в глаза не видели и требует свои вещи. Даже не знаю что там было. И пишет заявление участковому. Участковый названивает мужу и требует явится к нему для дачи показаний, правомерны ли его действия и как нам реагировать?

Сдавал жильё без договора, квартиранты съехали и не заплатили за жильё, что можно в данной ситуации сделать? Из доказательств что они жили есть только переписка в соц. сети.

В какой суд подать иск о возмещении ущерба с квартиранты? (СУММА УЩЕРБА 70.000), в мировой суд или городской? И можно ли подать такой иск по месту нахождения имущества,?

Год назад мы с мужем разрешили заехать его сестре в квартиру моего покойного дедушки. Договор аренды мы с ней не составили, разрешили жить за квартплату, которую она сама и проплачивала. Неделю назад узнали о долге за воду и капитальный ремонт, за которые она практически не платила. Сейчас она съезжает с квартиры и долг оплачивать не хочет, никаких расписок писать также не собирается. Можно ли с неё взыскать сумму через суд, полагаясь только на показания свидетелей и соседей? Квартира после вступления в наследство не оформлялась, моя доля в ней составляет 1\3 часть.

Квартирант не платит за элетричество, договор с энергосбытом мною не заключен, он был заключен предыдущими хозяевами. Энергосбыт собирается подать на меня в суд. мои действия.

На протяжении долгих лет сдаем квартиру людям, но без договора. Сейчас я на 5 месяце беременности и скоро хотим с мужем переехать туда. Связались с квартирантами, что бы они съехали к первому сентября. Тот начал кричать, что я отдыхаю за границей, нечего мне названивать, когда мне удобно-тогда и съеду... мол так никто не делает и начал угрожать, что заявит на на нас. как я поняла заявить он может в налоговую. Подскажите, какие проблемы могут возникнуть с налоговой? Помимо налоговой? Как нам как можно скорее решить этот вопрос.

Просто не знаю могу ли я спилить дверь и поставить новую. Или как вообще быть? Скоро рожать, а ведь надо еще и обустроиться! Подскажите, пожлуйста!

Оформляем договор купли продажи квартиры. Мы покупатели. В квартире проживают квартиранты. Хозяйка квартиры говорит то они съедут в середине января, в квартиру смотреть не пускают (показала квартиру только на фото), по документам вроде все впорядке. Заключили предворительный договор, отдали задаток, сходили посмотреть квартиру, но квартиранты не открыли, входная дверь вся разбита, как будто ее выламывали, может квартиранты не хотят съезжать? Сможем ли мы их выселить когда станем собственниками этой квартиры? И чего нам еще опасаться? Оформляем договор через риэлторское агенство. Спасибо заранее.

Моя мама живёт в Симферополе она сдала свою квартиру, договор закончился в мае 2015, мама попросила квартирантов выехать из квартиры 14 октября, А они сказали, что никуда не уедут до мая 2016 года, так как закон в России не разрешает выселение зимой. Маме надо вернуть жильё так как ей негде жить. Целый год она жила на даче без отопления. Сейчас она болеет. Дайте пожалуйста совет как ей вернуться в свою квартиру. Квартирант очень грубый. Это телефон мамы.

Возможно ли вернуть деньги с квартирантов если договора нет ( ( ( (но есть доказательства, что проживали. Я регистрировала в оуфмс (граждане Азейбарджана) и есть голосовые сообщения где клялись отдать, а как съехали трубку не берут ( (

Если квартирант не платит по срокам указанным в договоре найма, но в договоре указано что он может быть рассторгнут в течении 3 х дневной задержки оплаты, то как и года я могу его выселить? Спасибо!

Квартиранты не заплатили за комунальные услуги (счетчики), сломали входную дверь, съехали без предупреждения, ключи от квартиры не отдают. Договор на аренду есть. При общении по телефону, сылаются на залог, но по факту установка двери будет стоить дороже, плюс комунальные. Как можно с них забрать деньги? Какой алгоритм действий нужно для этого выполнить?

Моя мама сдала квартиру через агенство с договором, срок договора закончился в августе этого года, квартиранты не заплатили за 2 месяца, август сентябрь, обещали что на днях заплатят, им дали срок до 10 октября, приехав на квартиру ни денег ни квартирантов нет, на звонки не отвечают! Что делать? В суд?

Квартиранты отказываются съезжать. Уведомление им относили, они не подписали. Почту они не забирают, поэтому даже не отправляем. По договору есть пункт: Сторона, решившая досрочно расторгнуть договор по уваж причине должна письменно уведомить за 14 дней. Нам квартиру нужно продавать. У них договор до апреля 2021. Сейчас грозятся судом. Арендаторша сама беременная на 7 месяце, мы узнали об этом недавно, дома всегда застава ли только её супруга.

Уточню детали: у них есть сын 10 лет, они все зарегистрированы в квартире временно (имеют основные прописки в другом регионе).

Заходили к участковому, он не бе, не ме.

Подскажите, пожалуйста, как быть.

Я сдаю в аренду квартиру. Мои квартиранты-пожилые люди предпенсионного возраста, оба работают. Свою квартиру мои квартиранты-продали, и получается что своего жилья у них нет. Может, ли быть такая ситуация, что они и платить не смогут и откажутся выезжать из моей квартиры, так как им не куда идти и своего жилья у них нет? Договор об аренде я заключала с их внуком, так как он искал для них квартиру, потому что бабушка с дедушкой продали свою единственную квартиру, а деньги отдали внуку.

Квартиранты не оплатили за начавшийся месяц, не выходят на связь. Был заключен договор, в котором установлены сроки оплаты аренды и прописано, что в случае несоблюдения договора возможно его досрочное расторжение. Сроки прошли, оплаты нет, на связь не выходят. Я хочу разорвать договор и выселить нерадивых квартирантов. Мало того, я переживаю не вынесли ли они мои вещи. Позвонила в полицию чтоб при них прийти и при необходимости зайти в квартиру при них же, но в полиции мне сказали писать заявление и ждать пока они решат, что делать по этому вопросу 🤷🏻‍♀️ То есть, мою квартиру может уже обворовали а я должна ждать 10 дней пока полиция что то решит?

Здравствуйте! Пустила квартирантов в свою квартиру через риэлтора по договору, могут ли они меня обмануть? И что делать в случае несвоевременной оплаты.

Квартиранты не заплатили за два месяца и съехали. Договор с ними не заключали, но соседи могут подтвердить, что они действительно проживали. Что можно сделать в этой ситуации?

Квартирант сьехал с ключами от квартиры и оставил долги по коммуналке. На звонки и смс в вацап. Договора найма не было но была оплата через банк. Что делать?

Проблема в следущем, Сдаем квартиру по договору, квартиранты живут уже 3-ий месяц там, а заплатили всего за пол месяца, сначала шли на уступки, у них задерживали зарплату, далее пошли всякие отговорки с их стороны, потом совсем перестали брать трубку. Решили застать их в квартире, когда пришли туда, увидели погнутую входную дверь (хотя поставили перед их заездом, ей буквально 3 месяца) и самих квартирантов там не было, но все их вещи лежат в квартире и соседи говорят, что они появляются поздно вечером. Что нам делать в этой ситуации?

Квартирант пока снимал жилье повредил имущество квартиры, его задержали сотрудники полиции и поместили под стражу за распространение наркотиков, родители не хотят возмещать ущерб. Как мне поступить, чтобы взыскать деньги за порчу имущества.

Квартирант съехал без предупреждения прожив 1 месяц по договору и не оплатив за лишнюю неделю и электричество, но самое главное, что он забрал ключи. Телефон включает редко, прячется. На смс от меня, что первым в случае пропажи чего - либо будем разыскивать ЕГО не ответил. Понятно, что замки придется менять. Как можно наказать человека, ну или хотя бы проучить по закону?

Квартирант не заплатил за последний месяц, и долги по коммуналке за 4 мес. Договор через агенство, не регистрировала. Ключи тоже не отдал. Куда обращаться?

Квартирантов поймали с иголками на водяных счётчиках, узнали только через три месяца. Оштафовали на 9 тыс и целый год будут брать за воду по 7 тыс рублей, как то можно это оспорить и в праве ли они так делать?

Вот как квалифицировать поступок квартиранта я ему передал имущество быт технику в аренду пользоватся а он его вывез и хранит в гараже, это законно?

Квартиранты заключили договор в воскресение и во вторник сказали что хотят сьехать причину обьявили насекомые я попросила предьявить доказательства что надо исправить так как было 2 дезинфекции и есть все чеки и мы сами спали там - их не предьявили - что мне делать?

Сдавали квартиру, квартиранты съехали и оставили в квартире полный беспорядок и неоплаченный счёт коммунальных услуг, залог почти полностью покрывает сумму клининга и коммунальные услуги, есть фото до и после, так же в договоре есть пункт "5.1. Арендатор несет ответственность за ущерб Квартире, имуществу и оборудованию, а также прилегающим помещениям, нанесенный по вине или по грубой неосторожности Арендатора и/или членов его семьи, его гостей, а также домашних животных. При определении ущерба естественный износ не учитывается."

Требуют вернуть залог.

От клининга есть акт акт выполненных работ и есть квитанции

Так же были поломаны ручки, вырваны обои, была поломка унитаза, но к сожалению мастера, которые чинили чек не оставили, но один только клининг и к/у на сумму более 15 тыс рублей, а залог 15 тыс рублей

При съезде подписывать акт приёма/передачи квартиранты отказались и теперь спустя месяц почти требуют залог.

Как быть?

Квартиранты по договору не платят, уже 11 месяцев с прошлого года, есть расписка о погашении только за 5 месяцев прошлого года и отказываются писать расписку за 6 месяцев, все кормят обещаниями, теперь мы обнаружили, что они уехали якобы к больной матери одного из супругов, а за квартирой следит мать второго супруга. Имеем ли мы право поменять замок и не пускать их по возвращении в квартиру?

Сдала квартиру в найм, оформили договор аренды с мебелью, с посудой, все как полагается. Договор был составлен-арендная плата + свет. Квартиранты оплатили первый месяц, были довольны. Через четыре дня звонят и говорят, что хотят съехать. Причина типа, что подумали и решили что не потянут. Требуют вернуть деньги. Что делать, как быть? Подскажите пожалуйста.

Квартирант не оплатил за следующий месяц проживания. На связь не выходит. Хочу заселить новых. Заключен договор на 11 месяцев, в котором указано число оплаты и одностороннее расторжение при несоблюдении условий договора. Что делать с вещами?

Квартиранты съехали не заплатив, вещи оставили в залог. Теперь требуют вещи, а деньги не возвращают, обещают позже. Квартиранты грозяться обращением в прокуратуру за незаконное удержание вещей. Что можно сделать в этой ситуации, договор с жильцами составлялся.

Квартирант не оплачивает аренду 2 месяца до этого платила исправно, на связь не выходит больше недели, 20.12.22 была предупреждена об освобождение жилплощали, с 28 числа перестала выходить на связь, дверь не открывает, заменила личинку замка, а так по виду квартирой пользуется свет по ночам горит. Договор был составлен типовой на 11 месяцов. У неё есть двое несовершеннолетних детей. На днях через сайт фссп узнал что она должна крупную сумму больше 800 тысяч кредита возбужденно исп производство.

Мне нужно как-то освободить квартиру, подавать в суд не вариант тк она и так должна кредиторам да и денег скорее всего не видать.

Что делать в данной ситуации?

Договор прикрепляю обычный стандарт.

Я собственник квартиры и у меня живут квартиранты. Граждане РФ, семья с двумя маленькими детьми. Возникла проблема с соседкой снизу, что дети мешают ей жить. И она грозится написать на меня собственника заявление в полицию. Семья приличная, не пьют не курят на лестничной клетке. После 23:00 дети не бегают и не шумят. Договора сдачи в наём жилого помещения нет. Мне может быть предъявлено какое нибудь обвинение или штрафы?

Квартиранты проживают в нашей квартире без договора. Хотя договаривались на длительный срок и.что мы вместе составим договор об аренде.4 м-ца уже не платят за квартиру. На звонки не отвечают, прячутся. Из-за двери отвечает детский голос. Что родителей нет. Как поступить?

Квартирант не платит аренду квартиры и коммунальные услуги 2 месяца, есть договор и расписка об оплате в срок все равно не платят что делать.

Всем добрый день, сдали с мужем квартиру, квартиранты, прожив 2 месяца, съехали оттуда не предупредив, не отдав ключи. Опишу суть вопроса: За 2 недели до следующей оплаты за проживание мы не могли до них дозвониться, на связь они не выходили, остался долг за коммуналку и сломаная стиральная машина после них. Позднее я написала им в контакте и они поставили меня перед фактом о том, что съехали, позднее заблокировали меня, отказав в оплате коммунального долга за период своего проживания и возмещении ущерба за стиральную машину.

Хочу узнать, можно ли как-то с них взыскать это все? Снимали они у нас по договору, паспортные данные их имеются, акт с описанием мебели и её наличия тоже есть. Если да, то какие дальнейшие действия?

Заранее благодарю за внимание к моему вопросу и ответы!

Квартиранты съехали не предупредив. Ключи не оставили. На звонки не отвечают. Квартира в ужасном состоянии. Как быть в данной ситуации.