Идеальные доли в праве собственности / Право собственности - 808 советов адвокатов и юристов

Суд разделил в натуре дом с обозначением помещений, но с сохранением идеальных долей.

Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

Иск о выделе доли в праве собственности на дом в натуре относится к искам имущественного характера, подлежащего оценке, или к искам неимущественного характера?

Проблема такая. Есть 2-х комнатная квартира, в ней 2 собственника, сестра моего мужа 2/3 доли в праве собственности и мой супруг 1/3 доли. В данной квартире зарегистрирован только мой муж, на мою прописку его сестра согласия не дает. Мы с супругом решили, что он по договору дарения отпишет мне свою 1/3 доли дабы я могла без согласия его скстры прописатся в квартире. Вопрос если я получу 1/3 доли в 2-х комнатной квартире, то смогу прописатся без согласия его сестры у которой 2/3 доли? Спасибо.

Квартира куплена в браке, свидетельство о праве собственности оформлено на жену. Может ли она после развода продать, подарить или переоформить на общего сына эту квартиру? По истечению какого срока? Как этому помешать?

У нас с мужем общая долевая собственность по 1/2 доли на объекты домовладения и общая совместная /так было в государственном акте на землю/.Все поставлено на кадастровый учет и зарегистрировано в Росреестре. Хотим оформить дарственную на детей. Оформили Соглашение между собою у нотариуса о переводе собственности на землю в общую долевую по 1/2 доли на каждого. Как правильно теперь нам переоформить документы на землю? Подать заявление о внесении изменения в ЕГРП об изменении права собственности на землю и одновременно заявление об изменении в ГКН по аналогичному вопросу? Или достаточно внести изменение в ЕГРП? А к кадастровому инженеру нас регистратор не пошлет, который может внести " сумятицу " и начать делить землю в натуре при неразделенной в натуре собственности между мужем и женой на объекты домовладения? С ув. В.В.

В договоре купли продажи квартиры написано продавец продает а покупатель покупает 1/2 доли квартиры, но есть ссылка на то что отчуждаемая доля состоит из двух комнат 11,8 и 9 м.2.

Квартира общ. площадью 83,5 м.кв. стсотит из:

1 комната 11,8 м.2

1 комната 9 м.2

1 комната 15,4 м.2

1 комната 17,5 м.2

Остальное вспомогательные не жилые помещения (кухня, с/у и т.д) 29,8 м.2.

Вопрос:

Сколько у меня м.2 на праве собственности и пользования суммарно? А) 83,5 м.2 пополам? Что равняется 41,75 м.2 б) Суммарная площадь двух комнат и вспомогательных не жилых помещений? Что равняется 50,6 м.2 в) Суммарная площадь половины вспомогательных не жилых помещений и площади двух комнат? Что равняется 35,7 м.2.

Могу ли продать,, идеальную долю,, земельного участка с расположенными на нем двумя домами без межевания и определения порядка землепользования за цену, которую я хочу? Покупатель согласен купить так, потом договориться со вторым содольщиком. У меня и второго содольщика по 1/2.Уведомление о продаже и стоимости отправлено через нотариуса, вернулось без получения. У участка и домов есть кадастровые номера.

Я, моя бывшая жена и мой малолетний сын от другого брака являемся участниками долевой собственности квартиры.

Мы хотим заключить соглашение об определении долей в праве долевой собственности на квартиру. Данные доли уже указаны в приватизационном договоре, так что тут проблем не возникнет. Я хотел узнать, возможно ли в данном соглашении вставить пункт, что жена обязуется не пользоваться принадлежащей ей долей (иными словами не появляться в квартире) до конца текущего года в обмен за определенную плату? Или для этого нужно составлять отдельное соглашение, если подобное соглашение об ограничении право пользования, вообще предусмотрено законодательством?

Хочу купить с торгов по банкротству земельный участок. ЛОТ: Право долевой собственности на земельный участок, площадь 1013 кв.м., размер доли: 1/4., участок не выделен в натуре. Вопрос: Смогу ли я оформить право собственности?

У меня есть 1/5 доля в праве общей долевой собственности на пятикомнатную квартиру с правом пользования комнатой 18,9 м 2. Все участники долевой собственности получали свои доли по договорам передачи жилого помещения в коммунальной квартире в собственность граждан, выданный МО, у каждого свой договор, со своим отличным номером и датой, годом (эта информация отражена в техническом паспорте выданном БТИ в сведениях о принадлежности). В тех. паспорте доля не выделена. Было бы понятно, если бы приватизация была оформлена одним договором на всех на всю квартиру, а оформляли каждый покомнатно. Не понятно, что нужно сделать, для того чтобы в техпаспорте выделили мою долю на конкретную комнату (просит покупатель, так как берет ипотеку в банке), которой я пользуюсь, которую приватизировал предыдущий собственник и которую он мне продал? Спасибо.

Дом частный ветхий и повреждён пожаром, общее долевое пользование. Возможно через судебную строительно-техническую экспертизу выделить идеальные доли с учётом дальнейшего восстановления пострадавшей части дома.

Суд разделил в натуре дом с выделением отцу и сыну каждому конкретных помещений, но с сохранением идеальных долей.

Ведь помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы на личных участках каждого собственника. Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

Суд разделил в натуре дом с выделением отцу и сыну каждому конкретных помещений, но с сохранением идеальных долей.

Ведь помещения изолированы друг от друга и имеют отдельные входы на личных участках каждого собственника. Вопрос: это раздел в натуре или общая долевая собственность?

После раздела дома судом, отец по договору мены приобрёл другой дом с участком. А сын через год продал свою

часть дома с участком.

Вопрос: Новые владельцы приобретшие изолированные части дома на изолированных участках находятся в общей долевой собственности или по разделу судом в натуре дома нет?

Решение суда прилагаю.

Была куплена квартира в новостройке с участием материнского капитала. Без ипотеки.

Сейчас она достроилась, я её приняла, подписала акт приёма-передачи. Подала документы на право собственности.

Я слышала, что надо выделять доли детям в МФЦ.

Сколько по закону надо выделить метров на каждого ребёнка, если доли выделяются в МФЦ? Или какую долю на каждого ребёнка можно выделить по минимуму.

Хочу выделить по минимуму, потому что если потом эту студию продавать, то в другой квартире им ещё больше надо выделить.

У меня маленькая студия.

Спасибо за ответы.

Есть решение суда, вступившее в законную силу, от 1991 года о выделении идеальных долей домовладения. Однако, в Кадастре на учете в 2012 году оказалась только часть жилого дома (1) 7/20 долей как квартира с инвентарным номером всего дома. В БТИ техпаспорт на квартиру с инвентарным номером всего дома. Попытка получить регистрационные документы на другую часть этого дома (2)13/20 долей оказалась неудачной. Работники Кадастровой ссылаются на то, что объекта нет на учете как ранее учтенного. В БТИ также отсутствуют документы на весь дом, хотя объяснить как существует квартира сама по себе тоже не могут. Исправлять кадастровую ошибку на основании решения суда от 1991 года в кадастровой отказываются, т.к. БТИ не передает по запросу нужную информацию. Но ведь решение суда важнее, чем ответ из БТИ. Выходит, что исправить кадастровую ошибку можно только обратившись еще раз в суд и принудить исправить на основании решения суда от 1991 года?

При открытии наследства есть земельный участок с офррмленным свидетельством о праве собственности, но без уточнения границ и площади и 1/2 доля в праве на дом, но есть только решение суда о признании права собственности, зарегистрировать не успели. Когда наследнику проводить межевание: через 6 месяцев? Как быть с домом: ведь право собственности наследодателя подтверждено судом, но не зарегистрировано?

Определение порядка пользования комнатами с отступлением от идеальных долей.3 комнаты 9 м 11 м 18 м. доли 2/3 и 1/3.У кого 1/3 хочет 18 м. Если, тот у кого 2/3 согласился какие могут быть для него последствия, если будет продавать потом свои 2/3

Нужно ли нотариально удостоверять соглашение об определении долей в общем имуществе супругов перед покупкой квартиры, если доли неравные? Считаются ли идеальными доли 3/10 и 7/10?

В свидетельствах (в мём и у сестры) о праве собственности на домовладение написано; В собственности и пользовании находятся дом 1\2 обшая площадь х, жилая х, сарай и другие постройки. У сестры написаны её жилая площадь, её общая площадь дома и другие её постройки, которые не перечисляются в моём документе. А произвёдённая ранее при АРКрым регистрация написано, домовладение по 1\2, все здания пополам. Мы хотим чтобы наши здания были нашей личной собственностью, а части дома была выделены в натуре. Подскажти пожалуйста, как это сделать?

Решением суда нам с совладельцем определили идеальные доли на домовладение, состоящее из 2-х квартир одноэтажного дома. Этим же Решением определили пользование прилегающим земельным участком согласно долям. Могу ли я зарегистрировать свою долю земли и жилья в Регистрационной палате и сколько такая процедура будет стоить (приблизительно). На квартиру у меня нотариальный договор купли-продажи (1991 год), а на землю Решение РИК (1991 г) о выделении мне зем. участка в пользование.

Какие бумажки ещё нужно добавить для регистрации? Где их выдают? Как они называются? Большое спасибо!

Скажите, пожалуйста, если мне принадлежит на праве собственности приобретенная мной квартира-студия, могу ли я подарить в ней половину своему совершеннолетнему внуку? Или мне сначала понадобится выделять в ней каким-то образом долю, а только потом эту долю дарить?

У нас с братом общая собственность на дом и землю по наследству. Доли не выделены. Дом поделить невозможно. Я хочу продать свою 1/2 часть собственности. Кадастровая стоимость дома и земли-вместе 2350000 рублей. Брат мне предлагает всего 400000 руб. с выплатой в течение 2-х лет. Что мне делать? Как продать постороннему покупателю хотя бы за 800000 руб.? Зачем кто-то может купить такой вариант, когда доли не выделены? Можно ли найти покупателя?

В свидетельстве о госрегистрации права написано вид права: общая долевая собственность 1/3. Объект права две комнаты в 3-комнатной коммунальной квартире, назначение жилое. Площадь общая 26, 5 кв.м.

Возможно ли выделить долю? Комнат всего две (площадь одной 14, 8 кв. м, второй 11,7 кв. м). Договориться с сособственниками невозможно, т.к. отношения испорчены.

Можно ли продать идеальную долю?

Или подарить?

bor-r@list.ru

Я,собственник нежилого помещения, хочу продать 2/3 части доли в праве принадлежащего мне на праве собственности Помещения своим партнерам, а 1/3 части доли оставить себе. Это возможно? И что для этого необходимо сделать?

Однокомнатная квартира приватизирована с бывшим мужем в равных долях. Квартира в собственности более трех лет. Бывший муж пока устно предложил выкупить у него долю в рассрочку (половину сразу, вторую половину в течении 5 лет равными долями).

Подскажите, пожалуйста, как лучше оформить сделку купли-продажи, что бы он потом не смог оспорить данную сделку. И вопрос в право собственности всей квартиры я вступлю только после полного погашения долга?

Заранее благодарна.

Объясните пожалуйста, в договоре купли-продажи земельного участка (приватизация в ДИЗО) стоит подпись моего отца и других долевых собственников. Нотариусом сделана запись, что по договору дарения право собственности переходит на имя дочери (на самом договоре). Объясните что юридически означает запись-то, что доля земли перешла-это понятно. Сам договор купли-продажи является моей собственностью и под подписью отца следует теперь принимать мое имя?

Чем отличается доля домовладения (часть домовладения выраженная в долях) ранее регистрировалась в БТИ от идеальной доли в праве зарегистрированной сегодня в едином гос. реестре.

Квартира в собственности по 1/2 на моих тётю и дядю. Я - племянница тёти. Они хотят передать право собственности мне. У дяди есть да взрослых сына от первого брака, которые на протяжении более 30 лет не поддерживают с ним отношений. Я ухаживаю за ними (более 25 лет). Какой вид сделки применить в данной ситуации? Рассматривали договор дарения, но там большой налог, ранта с пожизненным содержанием, но много вопросов. Сейчас рассматриваем такую форму: передать каждый свою долю моему отцу - брату тёти (ему 78 лет), чтобы затем по завещанию законно квартира перешла ко мне. Помогите, подскажите, какую форму передачи прав собственности можно применить в нашей ситуации, чтобы в будущем мне не судиться с сыновьями дяди и его родственниками (это его просьба). Спасибо, с уважением, Ольга.

Купили дом за мат капитал в 2017 г не жили там, доли выделены на бывшего мужа, меня и детей. Договор на мусор не заключали. Без меня прошёл суд, в мае арестовали счёт карты куда приходят детское пособие на детей с 8 до 17 л. Долг 7800 т. Сейчас захожу на госуслуги а у меня написано, что постановление о запрете регисирации действий транспортных средств. На меня оформлена машина, но прав у меня нет, на этой машине ездит мой отец. Подскажите, пожалуйста, это я не могу ездить или мой папа не может ездить на автомобиле? И как быть с картой которую арестовали?

1 ком в долевой на 3 х, одна у несовершеннолетнего и вот его отец хочет заселить на идеальную долю квартирантов. Сможет? Он мне должен алименты лет за 15. Там ни кто из дольщиков не проживает.

Мне бабушка с дедом решили оставить квартиру, и предлагают сделать все на мое усмотрение. Я нахожусь в браке, есть ребенок (астматик, не совсем здоров. 3 года будет.), как лучше оформлять? Куплю-продажу, дарственную, или по наследованию? Потому как даже в браке, ситуации бывают разные. Не хотелось бы столкнутся с дележкой. Какое имущество будет относиться к совместно нажитому?

У мужа (собственник) есть доля квартиры в Москве. Отсудил вместе со своей мамой и братом. Заранее спасибо.

У меня комната в комуналке (Москва). Оформлена на меня и несовершеннолетнего сына. Приватизировала я ее на себя и сына, но была уже в браке. (муж не родной отец ребенка). Теперь я эту комнату продаю и покупаю двушку во Владимире. Скажите будет ли права иметь на купленную квартиру мой муж? Квартиру я оформлю на меня с сыном. По договору продажи она будет стоить до миллиона. Но на самом деле я получу 2200000. Если да, то посоветуйте, как сделать так, что бы она пренадлежала только нам с сыном.

Здравствуйте! В 2013 году я и моя мать продали по 1/3 доли квартиры к отцу! Отец (может они находились в сговоре) перечислил все деньги на счет матери. Она купила купила все эти деньги квартиру и стала единоличным собственником, а меня просто зарегистрировала. Могу ли я подать в суд с заявлением о неосновательного обогащения и возврате мне этих денег, или выделении мне доли в квартире. Или подать иск на отца о возвращении мне проданной доли, т.к. отец не выполнил договор и не перевел мне деньги. Намерена подавать заявление в суд. Какие у меня шансы? И какой вариант предпочтительнее?

Как правильно составить соглашение или договор между собственниками двух земельных участков, равных по площади и в каждом из них им принадлежит по 1/2.Чтобы в итоге оказалось одним участком владеет один, а другим второй без долей. Спасибо всем за ответы!

Как выделить долю в квартире в натуру?

Квартира 3-комнатная, приватизирована на троих человек в равных долях, по 1/3. два собственника хотят продать свои доли или выкупить третью. Но третий совладелец не соглашается ни на какие мирные варианты решения, ни выкуп его доли, ни предоставление 1-комнатной квартиры взамен. Что мы можем сделать через суд: вынести в натуру свои доли или определить правила пользования помещениями? Как будут делиться комнаты, кто какой пользуется? Должен ли пользователь самой большой комнаты выплатить разницу в денежном эквиваленте пользователю меньшей комнаты? Делается ли экспертиза?

Квартира была получена от государства по субсидии на основании инвалидности детства у одного ребёнка. Поделена на равные части долями, на 1/4. Может ли один из собственников продать свою долю постороннему лицу? Не ущемляет ли он права остальных собственников?

Я имею в собственности половину частного дома, хотела сделать временную прописку своей сестре, в паспортном столе отказали, ссылаясь на то, что в свидетельстве о гос. рег. права указаны как иные участники долей соседи, хотя я предоставила решение суда о выделении доли. Скриншот решения по ссылке: http://s58.radikal.ru/i161/1211/af/1ca49ae2b1b9.jpg Я полагала, что данное решение суда позволяет решить вопрос с временной регистрацией не привлекая соседей, помогите, пожалуйста.

Заранее, спасибо.

Проконсультируйте пожалуйста по такому вопросу: У частного дома три собственника, жилье не у одного из собственников не выделено. Один из собственников хочет продать свою часть. Вопрос — может ли он продать свою долю без проекта на отделение. Спасибо.

Свекровь дарит половину земельного участка нам с мужем, на нем имеются постройки, (гараж пристроенный к дому), каким образом нам его оформлять.

В браке купили квартиру. Приватизировали по 50%. Ребенку было 3 года. В 2008 развелись. Ребенку сейчас 6 лет. Хотим разделить квартиру. В каком соотношении ее разделит суд? В "зеленках" написано по половине. Ребенок проживает с матерью, им положены 2/3? А если отец продает свою долю - она чему равна? Заранее большое спасибо!

У меня есть дом, там прописаны я Мама и несовершенолетный брат. Мама лишена родительских прав. Документы на дом не известно где. Могу ли я востоновить документы на свою долю и продать свою часть?

Оплачу ответ, наиболее подробный.

Частный дом разделен на две части (присвоена нумерация квартира №1 и № 2).

Наша половина S общ. - 165.5 кв. м

Нужно рассчитать доли на трех собственников? Со ссылкой на норматив соотв.

1 собственник - 82,75 кв.м

2 собственник - 37 кв.м

3 собственник - 45,75 кв. м.

В 2021 г.я получил в собственность 56/100 долей по общей долевой собственности (написано в св-тве о наследстве) .Но мои родители: сначала отчим, (а потом мать) приобрели эту часть дома у владельцев по договору мены и одну комнату по договору купли-продажи. Но в этих договорах были уквзаны только доли, которые соответствовали идеальным долям квартир, выделенных в натуре (разделённого дома) по решению суда от 21.12.1982 г. Решение прилагается. Каждая часть дома находится на собственном отдельном участке (Так же по решению суда от 27.06.1983 г. закреплённым за каждым предыдущим владельцем). Вопрос: я являюсь правприемником бывшего владельца дома, разделённого по суду по ст.121

ГКРФСР?

Могу ли я продать или подарить свою 1/2 долю имущества в общей долевой собственности с бывшим мужем, если она не выделена в натуре? У нас достаточный для раздела участок, на нем два жилых дома и другие постройки, т.е. раздел возможен, что и подтверждено экспертизой. Совладелец раздела не хочет, суд длится уже второй год. Спасибо.

Если кто то сталкивался, прошу расписать все условия, при который суд может посчитать, что выдел долей в натуре возможен. Не надо писать о проведении экспертизы. Пишите, что эксперт должен увидеть, чтоб понять возможно или нет. К примеру, я так полагаю у каждой доли должен быть организован отдельный туалет, кухня и выход (или иметься тех возможность). В ответах ссылайтесь на нормы (пусть и строительные если надо), практику судов, пленумы и т.д.

Как я могу продать квартиру? Владеем с отцом в равных долях квартирой по 1\2.Я в ней проживаю, отец проживает в своем доме. Я хочу ПРОДАТЬ квартиру, он нет. В просьбе подарить мне вторую часть отказывает. Предложение выкупить у него или продать ему вторую часть тоже отвергает. Подскажите, что делать в данной ситуации?

Жила бабушка в своей квартире 2 х комнатной. Когда её не стало после неё осталось завещание, что данная квартира переходит в наследство двум её дочерям. 1 дочка бабушки сразу заехала в квартиру и прописала там 2 х своих внуков и дочку, 2 дочка бабушки сказала давай продавать квартиру или часть денег от квартиры если там хочешь жить. 1 дочка бабушки сказала что ты нечего не сделаешь теперь с квартирой так как я прописала 2 х несовершеннолетних. Как поступить в этой ситуации 2 дочке бабушки? Какие есть варианты?

Я получила в наследство 1/4 долю квартиры. Наследница 3/4 доли хочет продать квартиру, ей нужны деньги. Я предложила ей выкупить у неё её долю. Она сказала, чтоеё не устраивает такая цена и что она принудительно через суд выкупит у меня мою долю, т.к. она меньше, т.е.незначительная. И будет владеть всей квартирой. Квартира двухкомнатная, общ. площадь 51 кв.м.,комнаты изолированы. Может ли она это сделать? Или только я могу распоряжаться своей долей? И на чьей стороне будет суд?