Патент на сдачу квартиры / Жилищное право - 95 советов адвокатов и юристов

Добрый день. Подруга хочет сдать квартиру на лето. Сказала, что ввели патент. Я считаю, что это невыгодно ей. Она не ИП и будет сдавать не более 3-х месяцев. Ей придется регистрировать ИП, платить 6% с максимального дохода и еще страховые взносы. Квартира в Казани. Скажите, пож., кто из нас прав.

ЖИВУ В ПОДМОСКОВЬЕ, ЗАРЕГИСТРИРОВАН В СИБИРИ, ПО МЕСТУ РЕГИСТРАЦИИ НЕ ПОЯВЛЯЮСЬ,

ХОЧУ СДАВАТЬ КВАРТИРУ = гДЕ МНЕ ПОЛУЧИТЬ ПАТЕНТ НА СДАЧУ КВРТИРЫ.

Крымчанка, гражданка России. Хочу сдавать свою квартиру в аренду на длительный срок. Куда обращаться за получением патента и какова его стоимость?

Сдаю 2 квартиры. Плачу стандартный подоходный налог. Недавно услышал что можно преобрести патент на сдачу квартиры и платить единовременно. Вроде говорили что выйдет меньше. Так ли это?

Нам нужно оформить документы для сдачи их в регпалату на собственность квартиры в Красносельском районе СПб.

Нужно грамотно составлять документы. А вообще вопрос бухгалтерский, а не юридический. Наймите бухгалтера, пусть изучит составленные вами документы, сходит в налоговую, при необходимости Самозанятый. Вот, что бы я посоветовал. Зарегистрировала ИП на УСН доходы минус расходы 2 ноября 2023 г. Т к сдаю квартиру, решила совместить режим с патентом. Подала заявление на патент (сдача в аренду) 17.11.23, но забыла сказать, что мне нужно совместить режимы, а не перейти на режим патент. Вопрос: сменят ли мне систему налогообложения на патент в ФНС, т к в течение 30 дней по закону я могу выбрать систему налогообложения или нет? И нужно ли что-то делать или всё в порядке?

Будьте добры, ответьте на вопрос: я снял у соседа квартиру помесячно (договор аренды не составляли, жилье у них в собственности), и решил сдавать ее посуточно, чем это мне может обернуться? Заранее спасибо!

Всем, доброе время суток!

Господа юристы пожалуйста рассудите, подскажите как осуществляется уплата налога за сдачу квартиры и заполнение декларации? 🤷‍♂️

Я в 2015 г. снимал квартиру с оформлением договора найма на 11 месяцев и не какие налоги никому не приходили.

Также передачу по телеку недавно видел, там тоже понимали этот вопрос, что типа если договор заключается сроком менее года, то налог не платится.

В налоговой же наоборот говорят, что хоть на месяц сдал, то заполняется декларация и уплачивается налог.

Как работает этот механизм и как избежать уплаты налога за сдачу квартиры? Я являюсь съёмником и этот хомут по уплате налогов вешает.

Муж оформляет патент на работу, является гражданином Украины. Получилась задержка с поиском работы, так как никто не сказал, что уже на момент оформления необходимо знать работодателя и указать его данные. Вопрос в течении какого времени необходимо сдать все документы (в наличии все по медицине, страховка, сертификат по русскому...), осталось только найти место работы. И еще, может ли он работать от себя (не у юр или физ лица), не являясь ИП,занимается отделкой квартир (ремонтом)?

Сдача квартиры без Налога. Слышал что договор можно заключать на 9 месяцев и тогда не надо подавать данные в Налоговую. Как ещё можно не платить офицально и без патента налог на сдачу квартиры?

Жена готовится к банкротству с 1 июля. Общая сумма без штрафов по 2 банкам набегает 700 тыс. руб.Не может платить уже 2 месяца. Имущества нет. Живём и прописаны в 1 комнатной квартире, которая приватизирована и оформлена на совершеннолетнюю дочь. Сейчас жена имеет патент Инд. предпр., но собирается его на днях сдавать. В прошлом году мама её подарила ей часть своей квартиры (жена там не прописана, мама там живёт).Сегодня жена передарила маме эту часть обратно. Скажите имеет ли смысл при этих моментах надеяться на успешное банкротство или отменят дарение и продадут эту часть жилплощади и как будет решаться вопрос со сданным патентом (кредит коммерсантбрался в банке ВТБ на физическое лицо)? Будут банкротить как физическое лицо или, независимо что уже нет патента, через арбитраж? Спасибо!

Хотела бы услышать однозначный ответ. Могут ли пенсионеры Москвы не бояться сдавать квартиру и платить налог, чтобы от этого не пострадала пенсия, в том числе и городская надбавка и все остальные начисления и льготы?

Каким образом сейчас оплачивается налог на прибыль от сдаваемой квартиры. Обязательно ли сейчас покупать патент за 60 тыс и надо ли оформлять ИП, можно ли оплачивать 13% налога как физ. лицо, какие документы надо предоставить для оплаты налога на прибыль в налоговую инспекцию.

Как мне сдавать несколько квартир с регистрацией как ИП и с уплатой всех налогов? Хотелось бы не иметь патент на каждую жилплощадь, а генерализированно сдавать и платить соответствующие налоги.

Объясните доступными словами, что такое патент иностранцу на право трудовой деятельности? Без цитат из закона, я сама могу это прочесть. Может ли нанять меня, гражданку Украины, как няню физическое лицо (не ИП) - резидент РФ? И какие документы нужны для подачи на получение патента? Спасибо.

Я индивидуальный предприниматель на "упрощенке". Сейчас не могу заниматься своей деятельностью по семейным обстоятельствам. Хочу сдать квартиру внаем. Как я могу дополнить вид своей деятельности (добавить как вид индивидуального предпринимательства сдачу приватизированной квартиры в наем) и платить 6% налог, как раньше? Надо ли снова подавать заявление на упрощенку? На какое время я могу приостановить вид основной деятельности? Спасибо.

Хотелось бы получить информацию вот по какой ситуации: имеется двухкомнатная квартира. Собственники я и мой 12 летний ребенок. У каждого по 1/2 доли. Хочу сдать квартиру в аренду. Официально. Платить налоги тоже хочу.

Реально ли сдать легально квартиру, в которой есть доля несовершеннолетнего? Или только нелегально (без уплаты налогов) можно сдавать?

Если сдавать легально, то нужно ли разрешение органов опеки для сдачи в аренду квартиры, в которой есть доля несовершеннолетнего? Декларации для уплаты налогов надо заполнять две? За себя и за ребенка? Какие суммы писать в декларации? Беру общую сумму, полученную за аренду за год, и делю ее пополам, каждому эту половинку вписываю в декларацию, правильно?

Заранее спасибо за ответ.

ФМС принял документы на РВП и на основании этого продлена регистрация гражданину Узб. Жена россиянка вовремя не обменяла паспорт на его фамилию и надо все кроме пошлины и перевода паспорта делать заново... Если есть регистрация и патент на работу, надо ли делать выезд-въезд? И действует ли в этом случае закон 90/180?

С 2014 года я сдаю квартиру военным. И вот в конце 19 года мне из налоговой пришло извещение, что я должна заплатить налог за сдачу жилья за 18 год. Квартиранту найм жилья оплачивается. Я так понимаю, что это первый год военком или налоговая сделали друг другу запрос. Получается, что за 18 год я обязана явится в налоговую с договором (который квартирант у себя заключает) и оплатить налог. А вот за 19 год так же с меня спросят или это выборочная проверка была?

Я хочу сдать квартиру в аренду. Зарегистрировать ИП и купить в январе патент на сдачу, но квартира находится в долевой собственности с сыном. Говорят, что в таком случае сын должен оформить ДУ на меня. Так ли это? И где договор ДУ оформляется? Может ли сын оформить кроме доли в квартире и вторую квартиру (полностью принадлежащую ему) в одном договоре на меня? Заранее спасибо. Ирина

з.

Собираемся семьёй ехать в РФ на ПМЖ, остаётся квартира в Казахстане, которую продавать не хотим. Думаем сдать квартирантам.

Вопрос - Обязательно ли оформляться как ИП (или оформлять патент) для того, чтобы сдавать квартиру в аренду на длительный срок? Слышала, что до определенной суммы дохода ИП оформлять не нужно. Спасибо!

Я и дочь прописаны у отца он теран жить с ним невозможно (пьет), живём у жены там прописан сын. ситуация та же.на очередь не ставят. У жены в квартире прописаны 14 человек на 5 комнат,+2 семьи многодетные. Все хотят получить квартиры а делать ни чего не хотят, да и должен быть размен. Переносиление по жилплощади. Вопрос как нам встать на очередь? Ситуация очень сложная. Квартиры муниципальные мы малоимущие.

Я гр. Украины наожусь на тер. РФ 35 дней. Так как я не уложился в 30 дневный срок сдать документы на патент мне нужно сделать вьезд выезд, ближе всего Казахстан, но я по внутренему украинскому паспорту не могу пересечь РК. Можно ли мне пересечь только границу РФ и вернутся обратно не пересекать РК?

Имею в собственности квартиру, в которой никто не прописан. Управляющая компания всячески вписывает мне в платежные документы якобы проживающих лиц, в связи с чем я подаю на Управляющую компанию в суд. Была такая ситуация: жена решила сделать ремонт в данной квартире и заключила договор со строителями якобы на найм жилья, со сроком на 10 месяцев. Случайно, а может по просьбе Управляющей компании пришел в квартиру участковый и снял на мобильный данный договор. Жена к данной квартире не имеет юридически прав, но ей пришло письмо из налоговой чтобы она заплатила налоги т.к. по имеющейся у них информации квартира сдается. Договор не был нигде зарегистрирован, стоит номер (с потолка) №1 от 19.11.2012 г.

Вопрос: обязана жена платить налоги, считается фото с мобильного юридическим документом и тем более прав для сдачи у нее нет. Как доказать налоговой, что договор фиктивный, составлялся на время 1 мес. для ремонта и защиту от порчи имущества?

Прошу Вас помочь мне в моем вопросе. Приехал работать в Москву из Одессы 22.09.2014 г., оформил патент и до 27.01.2015 г. работал пока не внесли изменения. Сделал въезд выезд 27.01.2015 г. В миграционном листе цель поездки отметил, работа. На данный момент патент не могу оформить т.к. не имею средств. Домой вернуться не могу т.к. преследуюсь за уклонение от военной службы. Могу ли я с таким положением получить статус временного убежища? Есть принемающая сторона в г. Смоленск, родственники. Спасибо.

(или указаны общае правила формирования таких тарифов)

Спасибо за помощь!

С уважением,

Мария.

Не совсем понятен прошлый ответ, поэтому задаю снова. Предприниматель зарегистрирован, проживает и осуществляет свою основную деятельность в Московской области. В Крыму у предпринимателя есть личная квартира, которую он сдаёт по патенту и там же есть два наемных работника, которые оформлены по трудовому договору. Куда нужно платить налоги за этих работников в налоговую и пенсионный Московской обл. или в Крымские органы?

Выборы правления и председателя гаражного кооператива проведены в присутствии 6 уполномоченных вместо общего собрания.

Я с семьей проживаюю в 2 х комнатной квартире. Рядом живут квартиранты в 4 х комнатной, человек 10 точно. Я недавно сделала ремонт в общем кармане на 2 квартиры. Соседи не помогали. Постелила половики свои, повесила зеркала, картины и др. Чтобы было красиво. Так вот они пол мыть не хотят и получается, что я два года с лишним мою пол одна. И еще недавно, они стали курить у себя на кухне, но в железной двери у них отверстие, а вторую дверь свою они тоже не закрывают и весь дым идет в коридор и к нам в квартиру, мы задыхаемся от этой вони. Коридор не проветривается, весь ремонт насмарку, вонь стоит, как у бомжей. Что мне с ними делать можно? Как наказать? Пойти в полицию? Но она говорят с этим, (с курящими) не работает. Пойти в налоговую? Налоговая тоже не занимается налогами за сдачу квартиры. Получается все законы на стороне правонарушителей и им все можно., пакостить особенно.

По-видимому, неработающий пенсионер с 1 группой инвалидности пожизненно (онкозаболевание) ни на какую компенсацию рассчитывать не может? Он же не работает, какие налоговые вычеты? Интересно, на что-то он может рассчитывать, или при отсутствии денег сидеть - смерти ждать?

Помогите подайлуста советом. У меня есть план помещения. Я хочу в нем открыть пивной бар с алкоголем. Хватит мне в нем квадратов для всех тонкостей.

Добрый день! Какой оквед подобрать на патент для сдачи в посуточную аренду собственного жилья?