Ври земельных участков / Земельное право - 1252 советов адвокатов и юристов

Можно ли в здании расположенном на зем. участке с ВРИ - спорт (зем. участки предназначенные для размещения административных зданий, объектов образования, науки, здравоохранения и социального обеспечения, физической культуры и спорта, культуры, искусства, религии (1.2.17) разместить офисы? Вроде есть письмо Минфина от 27.09.2017 в соответствии с которым можно, но не более 20 от всего здания? Или все таки есть противоречие с ВРИ?

Мой зем. уч-к имеет вид раз. исп-я (ВРИ) - для ведения личн. Подсобн. Хоз-ва. Могу ли я после утверждения ПЗЗ изменить ВРИ на один из установленных для моей зоны?

В Выписке ЕГРН указано ВРИ: "для ведения гражданами садоводства и огородничества, а в кадастре: "садоводство". Как привести ВРИ в кадастре в соответствие с указанным в Выписке ЕГРН, т.е, чтобы в кадастре тоже было указано: "для ведения гражданами садоводства и огородничества"?

Облагается ли НДС земельный участок коммерческого использования, находящийся в собственности частного лица?

Участок земли, 3,6 соток, без построек. Земля поселений, ВРИ строительство садового домика.

Вопрос: 1.возможно ли строительство дома, площадью ориентировочно 60 квм, с мансардным этажем? .

2.возможно ли подключение магистрального газа в последующем?

ВРИ указано для индивидуальной жилой застройки, но категория земли не установлена. Можно ли такой участок считать ИЖС и могут ли быть проблемы при покупки и стройки на такой земле?

Мой отец написал на меня дарственную на землю. Получила выписку из ГРН, а там написано следующее.

Категория земель-данные отсутствуют.

ВРИ-для строительства жилого дома.

Подскажите пожалуйста, почему категория не установлена, а ВРИ установлено? И как узнать ИЖС это или СНТ?

Местная администрация несколько лет назад сдала участок земли в долгосрочную аренду на более 40 л. Этот участок находится очень близко к жилым домам и там собираются строить гаражи. Законно ли это и можем ли мы как этому противостоять или чтобы отозвали аренду?

Сосед на частом участке сделал общественную спортивную площадку для игры в футбол. Площадка от жилых окон находится в 20 метрах, разрешенное использование земельного участка ижс. Имеет ли сосед право делать такую площадку у себя на участке и если нет, то к кому обращаться?

Какой порядок действий чтобы изменить ври? и какие штрафные санкции ждут собственника за бездействия? Ситуация в следующем: Купили земельный участок с квартирой в двухквартирном доме, квартира была с узаконенной через суд в далёком 2012 г пристройкой. Решили сделать пристрой. При подаче заявления на реконструкцию в отдел градостроительства выяснилось, что данная КВ стоит на земле ИЖС и чтобы получить разрешение на реконструкцию нужно изменить ВРИ на блокированую застройку.

В аренде участок земли ИЖС, на нем стоит фундамент, и зарегистрирован, как объект незавершённого строительства (жилой дом). Сейчас хотим выкупить, на основании имеющегося свидетельства, землю в собственность. Но потом построить на данном фундаменте не жилой дом, а магазин. Как правильно провести процедуру с изменением назначения земли и регистрацией по свидетельству о недострое, нежилого здания?

Надо смотреть ВРИ земельного участка, посмотреть ПЗЗ по данной зоне в вашей местности. Может и возможно строительство данных объектов.

Зона ИВ-1 предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон и озеленения водных объектов. При утверждении проектов санитарно-защитных зон предприятий и объектов в Карту градостроительного зонирования вносятся соответствующие изменения.

Все зависит от перечня основных, условно-разрешенных и вспомогательных видов и параметров разрешенного использования ЗУ и объектов ОКС.

Нужна информация: территория, информация из выписки ЕГРН и ПЗЗ. На юге есть участок земли 1, 5 га в собственности, категория земли ив-1 ЗОНА ОЗЕЛЕНЕНИЯ СПЕЦИАЛЬНОГО НАЗНАЧЕНИЯ и часть проходит в зоне ИТ-2. граничит с размежованными участками ЛПХ с одной стороны и с другой граничит с землей покрытая поверхностным водами (эта информация с генплана). Можно ли строить на этой земле глемпинг с некапитальными строениями или капитальные строения?

У меня есть участок в собственности, он фасадной располагается рядом с проезжей частью, по этой причине хотел установить на нем не капитальные сооружения (ларек, палатка) под сведение бизнеса (торговля продуктами, фастфудом, возможно сдача этих помещений арендаторам). Хотел узнать, уточнить порядок оформления такого вида деятельности, открывать ИП или ООО, и как оформить под данные виды деятельности участок, с какими государственными службами это необходимо согласовывать? На данный момент я знаю, что надо межевать участок и там где будут располагаться некапитальные сооружения, переводить землю под другие цели. За ранее огромное спасибо!

На моем участке расположено строение, зарегистрированное в собственности в Росреестре. Назначение: нежилое. Наименование дом. Имеется технический паспорт, но на кадастровой карте не обозначен, на ГПЗУ не обозначен.

Планирую построить с уведомлением администрации в расстоянии в 1 м. от него новый жилой дом с соблюдением указанного в ГПЗУ пятна застройки, учитывая все отступы. Соответственно, расстояние между строениями составит 1 м. в разрешенном пятне застройки моего участка.

Будут ли в связи с постройкой нового жилого дома соблюдены мной все действующие градостроительные и пожарные правила? Есть ли регламент расположения (отступ) нежилого дома и жилого дома на одном участке относительно друг друга)?

Имеется земельный участок разделенный на 20 небольших участков. У каждого долевого члена оформлены права собственности на долю общего участка. Общий участок граничит с СНТ. Какие документы необходимы для вхождения данного участка в СНТ, если некоторые владельцы доли против вхождения в СНТ. и обязаны ли владельцы доли на этом участке подчиняться уставу СНТ если они были против вхождения в СНТ.

Я хочу приобрести участок под строительство. У прежнего хозяина оформлены документы только на объект незавершенного строительства (фундамент), а вот сам участок-нет. Даже аренда завершена. Я хотела заключить договор купли - продажи на этот объект и следом оформить землю в собственность, так как есть льгота на получение земельного участка - 3 ребенка. Но мне сказали, знакомые, что только специально выделенные участки можно оформить, а этот нет. Надо будет продлять аренду, строить под ключ и только тогда. Могу я оформить этот участок по льготе? И если продлять аренду, мне придется доплачивать? Кемеровская область.

Купили участок 8 соток с незавершенным строительством (ЗДАНИЕ 4 х ЭТАЖНОЕ)! ПЛАНИРУЕМ ДОСТРОИТЬ И СДАВАТЬ НОМЕРА В ЛЕТНИЙ СЕЗОН! Нужно ли менять назначение участка по документам выдан под ижс!?

Участок в собственности, для ведения ЛПХ (земли поселений). Можно ли на этом участке построить пансионат для пожилых людей и какие действия необходимо произвести?

Можно ли открыть шиномонтаж на собственном участке в СНТ (Красноярский край) используя ФЗ 422 о специальном налоговой режиме для самозанятых и ИП.

Скажите пожалуйста можно ли строить дом на земле сельхоз назначения с ври для садоводства и огородничества, но по документу для дачного строительства? Вообще что значит ври по документу?

Можно узнать, что означает Ври зем участка Жилой дом указаного в кад паспорте, можно ли с таким ври делать самовольную пристройку к квартире (квартира в одно этажном доме в собственности) , сам жилой дом многоквартирный, зем участок не оформлен в собственность.

Я с братом хочу приобрести участок в Лен. обл. и построить на нем дом на две квартиры с последующей пропиской. Вопрос: Какой статус земли для этого подойдет, какой минимальный размер участка и как необходимо будет оформлять документы, чтобы и земля и недвижимость была пополам. Спасибо.

Мой участок в Чеховском районе Московской области имеет статус "Земли населенных пунктов", использование "для садоводства и огородничества". Разрешение на строительство дома мне выдать отказались, сказали, что нужно поменять разерешенное использование на ИЖС. В МФЦ сказали, что согласно постановлению правителства МО №1190/57 от 31.12.13 я должна заплатить за смену ВРИ 10% от разницы между рыночной стоимостью моего участка и суммой, которая указана в кадастровом документе (т.е. около 60 тыс. рублей в моем случае). Неужели действительно я обязана платить такую большую сумму за изменение ВРИ? Есть ли документы, на которые можно сослаться, чтобы не платить такую сумму?

Можно ли подать в суд на Росреестр? Я в 2017 году разделила участок на 2. Исходный участок имел ВРИ ИЖС, а два вновь образованные стали "коттеджи", т.к. участки на 28 кв.м. меньше минимально допустимых размеров по ПЗЗ. "Коттеджи" это и не ИЖС, и не жилой блок блокированной застройк. Ни то, ни сё. В итоге мне нельзя построить индивид. Жилой дом и жилой блок на 2 семьи. Ни садовый дом, ни ЛПХ, ничего. Росреестр говорит, что кадастровый инженер сам в декларации выбрал этот вид. Но разве Росреестр имел право регистрировать этот мёртвый, неактуальный, недействующий вид, который отсутствует в Классификаторе ВРИ?

А сколько примерно нужно заплатить чтобы перевести 8 соток земли садового участка из сельхозназначения в иную?

У меня есть участок возле моря ТСН Учкуевка, до моря 500 м,я хочу дождаться перевода земли из сельхозназначения на земли населенных пунктов и построить 3 этажа для мини гостиницы. На данном этапе ВРИ мне какой нужен именно что бы сдавать платить налоги принимать гостей и для себя в том числе. Мне ИЖС подойдёт или малоэтажка.

Можно ли строить дом и потом там прописаться на земле с Категорией: Земли населенных пунктов с ВРИ сельскохозяйственное использование?

Хочу построить дом 600 кв. м (собственник один) и сдавать внаем квартиры с санузлом, кухонной зоной (не продавать), т.е. это не гостиница. Требуется ли изменение ВРИ, если да, то какое.

Смотрели участок земли для постройки загородного 2 ух этажного дома. Есть два соседних участка. Один 752 кв метра и ее купили уже в паспорте указан для индивидуального жилищного строительства, второй который предлагают нам 706 кв метров в паспорте указано для жилищного строительства. Можно ли покупать данный участок под наш запрос?

Алексей Юрьевич

Россия, г. Санкт-Петербург

Здравствуйте! Можно ли на участке земли поселений предназначенного для индивидуального жилого строительства построить мини-гостиницу?

Алексей Юрьевич

Гаврилова Анна Юрьевна

Гаврилова Анна Юрьевна

Адвокат 9111.ru Отзывов: 5 179 | Ответов: 18 831

Нет нельзя. Это земля индивидуального жилого строительства. Можете построить, но впоследствии его снесут.

Алексей Юрьевич

Антюхин Алексей Владимирович

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист 9111.ru Отзывов: 85 344 | Ответов: 254 387

Добрый вечер. Да возможно без проблем. КТО ИЗ ЮРИСТОВ ПРАВ.

У нас на дачном участке построен магазин. Разрешенное использование-для ведения садоводства. Какие могут быть проблемы с нецелевым использованием земли и что нам нужно сделать, чтоб этих проблем избежать?

Можно ли к установленной ВРИ земли добавить (не заменить) еще один ВРИ из списка разрешенных основных ВРИ?

Что важнее целевое использование или ВРИ. В свидетельстве указано целевое использование одно, а в кадастре ВРИ другая формулировка, какая важнее?

У бабушки участок в аренде под огородничество на 49 лет. На основании постановления правительства от 9 апреля 2022 г.номер 629, выкупить арендованную землю можно без проведения торгов. Подскажите пожалуйста, какая будет стоимость выкупа (по кадастровой стоимости или нет)? И возможно ли после выкупа поменять ВРИ на садоводство или ИЖС?

Скажите пожалуйста, у мамы 10 соток, она единственный владелец участка, на участке построен её дом и мой дом. Может ли она подарить мне 2.5 сотки? И могу ли я зарегистрировать дом построенный на 2.5 сотках? Нужно делить участок на доли?

На участке в СНТ, (категории земель-земли населенных пунктов, назначение земли-садоводство) строится частный дом. Подскажите пожалуйста, как правильнее поступить, сначала перевести участок в ИЖС или построить дом, ввести в эксплуатацию по дачной амнистии, а затем изменить статус земли? И почему?

Тема: Туристическая деятельность

Здравствуйте! Планирую открыть небольшой загородный дом отдыха на базе частного коттеджа на личном земельном участке. Участок расположен на землях поселений, назначение - ИЖС. Как я понял из Земельного кодекса, подобные заведения открываются только на рекреационных землях. Чтобы избежать административных и финансовых сложностей, думаю начать работать как ИП, заменяя де факто гостинничные услуги де юре услугами по сдаче жилья в наем. Кроме этого, планирую оказыват другие услуги - баня, катание на лошадях и др. Отсюда вопрос - сдавать собственное жилье я могу по закону, как оформить налоговую отчетность со сдачи помещений в аренду я тоже могу представить, но как узаконить получение прибыли от оказания услуг? И как оформить налоговую отчетность?

Заранее спасибо, с уважением, Дмитрий.

Участок ИЖС 24 сотки в долей собственности по 1/3. Оформляем выделение участков каждому собственнику. Так как у каждого собственника не получается по 12 соток Федоровская администрация предлагает перейти на ЛПХ Почему я должна менять вид собственности. Спасибо.

Есть участок ИЖС. Находится у дороги в городе. Могу ли я построить магазин и вести коммерческую деятельность (сдать в аренду, работать сам)?

Есть участок с ВРИ 2.1 с размещенным на нем индивидуальным домом. Если перевести участок в ВРИ 2.6, что будет с домом? Он потеряет статус ИЖД, его надо буд немедленно снести?