Риэлтор / Жилищное право - 13114 советов адвокатов и юристов

Заключили договор о продаже дома с риэлтором, он у нас до 9 августа договор, сегодня риэлтор позвонил и сказал, что нашёл покупателей и до 14 июня мы должны найти себе жильё, если нам что то не нравится, после 14 он будет подавать на нас в суд, чтоб мы ему выплачивали неустойку. Как быть? И можно ли отказаться от такого риэлтора. У меня дочь инвалид 1 группы.

Риэлтор покупателей моей квартиры продала им квартиру по завышенной цене (на 62 т.р.) без моего согласия, т.е. без согласия собственника. Никаких договоров на данную разницу нет ни с покупателями, ни с продавцом. Ранее риэлтором покупателей была выдана расписка на получения 72 т.р. для оплаты аванса за мою квартиру. Авансовым соглашением оформлены только 10 т.р. Где остальные деньги неизвестно. В юстиции во время сделки у покупателей была выкрана и расписка на 72 т.р. и договор на оказание услуг подбора, есть свидетели. В агентстве открыто смеются: нет оригиналов расписки и договора - нет и факта мошенничества. Но тем не менее, после написания покупателем заявления в УВД - ей агентство вернуло почему-то 31 т.р. Я считаю, что мои права, как собственника квартиры были нарушены, и хочу, чтобы мне возместили мой ущерб. Подскажите куда мне следует обратиться и имею ли я на это право?

Хочу продать трех комнатную квартиру и купить однушку через инком недвижимость. Можно ли полностью доверять риэлтору или. лучше продать самому. На что следует обратить внимание что бы в будущем не возникли проблемы чтобы обезобасить себя с покупной квартирой. На какие документы я должен обратить внимания?

Риэлтор требует деньги, 5000 рублей, просто за консультацию. Типа она в дом клик заходила, в сбер банке запрашивала информацию по клиенту и тд. Я не понимаю, какое она права имеет требовать что-то, мы даже договор с ней не заключили, просто спросила её и все. На что она материала, оскорбляла всячески и сказала, что в статусе ватсап и своей базе обязательно разместит моё фото, что я крыса и не пересылаю ей деньги. Что мне делать?

Я хочу продать свою долю в квартире. Второй собственник извещен еще в прошлом году, цену знает. Письменный отказ не дает, долю не выкупает. Я обратилась к риэлтору. Риэлтор настаивает. Что бы я сделала дарственную. Открыла счет. Открыла аккредитив. Мне переведут деньги на счет аккредитив. Счет блокируется и как только я ставлю подпись на дарственную счет раз блокируется автоматически и я получаю деньги. Возможно ли такое и не противоречит ли закону?

Один и тот же риэлтор оформил несколько продаж квартиры, оформил выписку хозяина и прописку покупателей... подано два заявления о мошенничестве... но следователь не выяснял и не разыскивал его..

В прошлом году у меня умер отец, и я наследовала его квартиру, находящуюся в другом городе. Квартиру я оформила в собственность и выставила на продажу. Мне позвонил риэлтор и сказал, что моей квартирой заинтесевались и попросил отсканировать и выслать ему на эл.почту свидетельство о собственности и план квартиры. Нужно ли мне высылать ему копии этих документов? Я опасаюсь, что он продаст мою квартиру без меня.

При съеме квартиры, сразу оплатили услуги риэлтора (перевод по номеру на сбер), но риэлтора так и не увидели, просмотр, получение ключе и подписание договора проходило без него. От него только получили номер собственника квартиры и ссылку на скачивание договора аренды. Так же при желании подписать договор на оказание его услуг постоянно откладывал ввиду его занятости и невозможности подъехать.

Приобретаю комнату в "общаге". Документы готовы к сделке. Но! У продавца долг по кварплате 18000. Риэлтор предложил выйти на сделку и прописать в договоре, что продавец обязуется в течении 10 дней выписаться. Правомерны ли действия риэлтора. Или стоять на своём и ждать когда погасят долг и выпишутся?

Риэлтор обманул женщину на 1600000. Женщина подала заявление в полицию и просит возбудить уголовное дело, но у риэлтора есть расписка на получение денег женщиной. Но полиция делает экспертизу расписки и если она липовая, что светит риэлтору у неё 4 несовершеннолетних детей.

Продаем квартиру. Риэлтор покупателя включила в договор купли продажи следующее: Стороны подтверждают, что они приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе, СВОБОДНЫ В ВОССТАНОВЛЕНИИ СВОИХ ПРАВ И ОБЯЗАННОСТЕЙ НА ОСНОВЕ НАСТОЯЩЕГО ДОГОВОРА И В ОПРЕДЕЛЕНИИ ЛЮБЫХ, НЕПРОТИВОРЕЧАЩИХ ЗАКОНОДАТЕЛЬСТВУ УСЛОВИЙ ДОГОВОРА, а также, что у них отсутствуют обстоятельства, вынуждающие совершать данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях. Как следует понимать текст, который я выделила заглавными буквами? Спасибо.

Мы нашли для покупки квартиру. Хозяйка живет за рубежом. Продажа будет оформляться по генеральной доверенности на родственника. Она прописана в квартире и приехать сама не может. Риэлтор сказала, что после покупки мы по суду можем выселить ее.Есть такая практика. Пожалуйста, подскажите, стоит ли приобретать жилье на таких условиях. Заранее спасибо.

Заселился в квартиру риэлтор не присутствовал на показе и договоре. Через 10 дней у нас появились тараканы. Собственнику сообщил о рассторжении договора Я съехал с квартиры. Комиссию агенту Я отправил на карту. Он говорит Я не буду возвращать деньги. Услугу говорит сделал.

У меня хотят купить квартиру, но риэлтор предлагает что с начало они дают мне за кВ один миллион рублей, а остальные добивают после того как квартира моя будет у них в собственности, т.к им остальную часть доплатит государство.

Была сделка по квартиры, мы дали задаток, и риалтору 50% от сделки, сделка сорвалась не по нашей вине, риэлтор не хочет отдавать деньги правильно ли это?

Нужно ли платить риэлтору (договор заключён на маму). маме одобрили ипотеку, началась подготовка к сделке, и в последний момент, банк отказал. Нам пришлось брать ипотеку на меня (дочь), с риэлтором никакой договор я не заключала.

Хочу купить квартиру, которая была приватизирована в 1994 году мужем и женой. Муж умер. Часть квартиры перешла по наследству его дочери. На данный момент дочь с двумя несовершеннолетними детьми прописана в этой квартире. Как обезопасить себя при покупке такой квартиры? Риэлтор говорит, что просто выпишем всех из квартиры до сделки. (иначе: два собственника. Один из них собственник по наследству +двое детей). Спасибо!

Я собираюсь менять жилье с 2-х комнатной на 3-х комнатную. В квартире, которая мне понравилась, прописаны 4 человека, два уже выписаны, двое - отец и сын остаются прописаны. Риэлтор объясняет, что они ждут отуркытия прописки в новом доме, куда переезжают. Мне хотят дать наториальное заверение, что эти люди обязуются выписаться и плюс к этому некую сумму денег мы оставим в банковской ячейке для моей гарантии. Правомерны эти действия? Чем мне в дальнейшем это может грозить? Судом? Или настаивать на выписке до заключения сделки.

Я продаю квартиру, нашлись покупатели (ипотечные, Сбербанк) на квартиру. Риэлтор покупателей просит прислать правоустанавливающие документы на квартиру и паспорта всех собственников (все страницы!) электронно.

Правомерно ли это? Безопасно? Для чего нужны все страницы?

Покупаем дом по ипотеке через агенство недвижимости. Но Риэлтор не успел в сроки собрать необходимые документы. Срок по ипотеке закончился, необходимо оформлять новую заявку на ипотеку, но с большей процентной ставкой. Можем ли подать на агенство иск в суд на моральный ущерб.

Сегодня должна была быть сделка по покупке дома через риэлтора, мы подготовили деньги и стали ей утром звонить, трубку она не брала, потом перезвонила и сказала к сожаления сегодня дом купили другие люди! Что нам делать? Наша семья расстроена! Вчера с риэлтором договаривались об этой сделке.

В августе прошлого года мы заключили договор с риэлтором на ускоренную приватизацию квартиры. Сами на тот момент не могли этим заниматься в силу определённых причин.

В итоге теперь мы занимаемся этим сами, так как риэлтор оказался шарлатаном.

Куда нам лучше обратиться (сразу в суд или в прокуратуру) для возврата наших денег?

Заключен договор с риэлтором на услуги по поиску дома, дом найден, задаток внесен, услуги риэлтора оплачены. Через некоторое время выяснилось, что общая площадь дома на несколько кв.м. меньше, чем указано в договоре продавца и риэлтора. ДКП был предварительный т,к, дом в процессе постановки на кадастровый учет. С продавцом договор расторгли без проблем, задаток вернули. А вот риэлторы отказываются вернуть оплату, ссылаясь на то что они услуги выполнили. Хотя в договоре неверно указан кадастр номер участка и общая площадь указана не та. Скан документов могу приложить.

Мы заплатили в декабре 5000 т.руб риэлтору, мы договорились что мы поедим на квартиру и снимем ее,но как оказалось деньги у нас взяли, а квартиры нет и прождали с маленьким ребенком 8 часов на улице, написали на возврат денег, а деньги не вернули.

Попала в неприятную ситуацию. Искала квартиру и нарвалась на риэлторов. Они показали мне 3 квартиры. Последняя мне понравилась, внесла залог хозяйке 1000 рублей и они запросили столько же. Отдала. Вечером того же я приехала подписывать договор. После подписания они запросили ещё 3500. Хозяйка квартиры ничего не говорила. После того как я отдала им деньги и они ушли она сказала что не обращалась к ним. То есть договор на платные услуги они ни со мной, ни с ней не заключали.

Скажите могу ли я вернуть свои деньги? Считается ли это мошенничеством?

Риэлтору позвонили из рег палаты и сказали что в договоре прописать пункт 1 пунк ст 558 гк мне она обьяснила что это защищет меня от третьих лиц. правильно ли это или есть в этом подвох? Когда сдавали документы там не было прописанных из жека справка. Собственик 1 он получил квартиру по пожизненому содержанию с еждевением.10 лет была в обременение а в декабре он получил права продавать ее.

Я захотела ипотеку, обратилась к риэлтору, мне одобрили ипотеку, она попросила у меня 30’000 тысяч рублей, я ей отдала, она предоставила только договор было написано что все услуги под ключ прям все, 30 тысяч, она показала мне одну кв, которая не подошла мне, я ей постоянно писала, звонила спрашивала есть ли другие кв и тп, время ипотеки истекло спустя 3 месяца, за все это время просмотрели 3 кв две кв нашла я в авито, пишу когда вернёте деньги, то игнорит, то отвечает через жопу, в итоге я ей сказала что так не делается возвращай деньги, иначе придётся предпринимать юридическую силу, и она сказала что заплатила налог и тп, я даже согласилась, в упрощенке налог составляет 1800 руб, пускай возьмёт себе 1800, а остальное возвращает…. делайте что хотите ничего не отдам, такой был ее ответ. Сейчас отказывается обратно возвращать денежные средства.

Перечислила деньги на л/с риэлтору, они меня до последнего убеждали что квартира есть, а вечером говорят что она сдана, деньги естественно не возвращают, трубку не берут.

Риэлторы предлагают завысить стоимость продаваемой мною квартиры на величину первоначального взноса, для получения покупателем ипотечного кредита без первоначального взноса.

Соответственно я должен подтвердить документально получение первоначального взноса. Стоит ли пойти на это? Как перестраховаться? Налоги в счет не стоит брать, сумма разницы не велика.

Мы 2 года назад выставляли комнату на продажу. Она за все это время так и не продалась. Теперь хотели бы снять с продажи, но риэлторы сказали, что вы нам должны за рекламу. Так ли это?

Я обратилась к риэлторам за помощью в подборе аренды квартиры, они с меня взяли 4000₽ ,но квартиру ни одну не показали, когда я пришла за возвратом, мне отказали, сказали написать обьяснительную. И всё тишина. Я из Челябинска.

Позвонили риэлторы, просят предоставить фотоскан свидетельства о том что квартира у меня есть, причем серию и номер также должно быть видно на фотоскане. Квартира продается госдепартаменту через фирму посредникс смайл. Очень сомневаюсь в законности таких просьб. Подскажите, что мне делать? Отсылать ли требуемые фотосксны или нет?

Риэлторы ввели в заблуждение при аренде квартиры на 1 месяц на время командировки, Сейчас не могу отчитаться по авансу за командировку тк предоставили совсем не те документы которые были нужны, в процессе подбора я не однократно предупреждала что нужны документы для отчетности было обещено все как надо сделаем!

Коронавирус дал огромный толчек для развития технологий, как уже становится видно - вымрет много профессий, я уже писал о том что школьный учитель в скором времени перестанет существовать, а школьники перейдут на дистанционное обучение полностью. На этот раз хочу поделиться мнением

У нас есть расписка от риэлтора, по которой мы оставили задаток. В квартиру в срок, указанный в расписке, мы не въехали (по вине риэлтора).

Риэлтор обладает правами от собственника по распоряжению имуществом (она же является владелицей риэлторского агентства).

По расписке 20 тысяч нам должно агентство (часть суммы комиссии) и 10 тыс. руб. этот риэлтор как физическое лицо (деньга за найм квартиры).

У нее возникли денежные проблемы. Вторую неделю нас кормят обещаниями. Риэлтор (девушка), по словам ее родственников, избита и лежит в больнице. На нее/ее агентство заведено уголовное дело, офис опечатан.

Денег они должны не только нам.

Родственника выходят на связь, говорят, что пытаются взять кредит и имеют намерение отдать все деньги.

Мой вопрос в том, имеет ли смысл идти сейчас в мировой суд?

Что произойдет в том случае, если имущество компании арестовано или его попросту нет?

Дал риэлтору 15000 руб. под рассписку в оказание услуг (квартира до оговоренного числа не была продана). Риэлтор (выступает как физическое лицо) не возвращает деньги.

Расписка.

Я, Ф.И.О. паспорт... получила аванс в размере 15000 руб. за продаваемую квартиру по улице...

Квартиру не продали, а позже я передумал ее продавать. Теперь риэлтор не возвращает деньги.

Опираясь на статьи 807-810 ГК и статью 395 ГК РФ подал заявление в суд с требованиями вернуть 15 тыс. возложить расходы на пошлину на риэлтора и 5 тыс. за моральный ущерб включая 395 ст. На что судья попросил расписать расходы или объяснить за что я прошу 5 тыс. на что дал 5 дней. Что делать?

Я самозанятость риэлтор. Нашла большой дом, из которого планирую сделать несколько квартир. Выступаю как риэлтор-посредник между продавцом и будущими покупателями, теми которые согласятся купить. Им показываю в как будут выглядеть квартиры. Моя цель организовать общую сделку где встречаемся я,продавец и несколько покупателей. Я нанимаю бригаду подрядчиков для работ, работы за счёт покупателей. Какой нужно заключить договор мне с каждым покупателем,, с продавцом? Покупатели рассчитываются на месте, продавец забирает свои деньги и уходит. Нужен ли общий договор на всех, может ещё договор оказания услуги? Как правильно и грамотно всё оформить чтобы всем было спокойно, так как у нас такой практики нет, юристов грамотных в недвижимости нет. Нужно ли присутствие натариуса о том что покупатель отдаёт мне стоимость квартиры а я её принимаю? Или расписка о получении суммы? Спасибо!

Приобрел квартиру риэлтор не показал поквартирку перед сделкой, сказал что все хорошо (не первый раз пользуюсь его услугами поэтому доверился), после приобретения квартиры и получения поквартирки оказалось что на квартире висит долг примерно 300000 р. Старый хозяин платить не собирается, риэлтор на связь не выходит. Как мне теперь поступить если я захочу продать квартиру, ведь ни кто не захочет покупать квартиру с долгом.

Риэлтор без моего согласия и без заключения со мной договора выставила мою квартиру на продажу на нескольких сайтах. После звонка в её риэлторскую контору руководитель обещала снять её с продажи, но спястя 2 суток объявления висят. Хочу подать на них в суд, так как от их действий я теряю потенциальных покупателей. А именно: люди просматривают объявления, звонят не на мой номер, а на номер риэлтора, которая за сделку требует 50000 рублей (практика этого агенства брать и с покупателя и с продавца по 50000 рублей!), в результате потенциальный покупатель отказывается, так как он не нанимал риэлтора, а я теряю время и деньги. Скажите, могу ли я подать на риэлтора в суд, ведь это мошенничество.

Мы с мужем хотели взять ипотеку, обратились в агентство недвижимости, нашли квартиру, внесли аванс, договор составили. К сожалению банк не одобрил ипотеку. Риэлтор отказывается возвращать аванс. Хотя в договоре указано, при срывание сделки аванс возвращается в полном объёме в течение 2 х дней, данную квартиру уже продали другим. Аванс мы вносили за квартиру которую хотели приобрести. Риэлтор сказала ничего не вернёт. Так как другой банк одобрил вам, ищите квартиру у вас есть 2 месяца. А на самом деле ничего не одобрили... Пожалуйста подскажите куда можно обратиться что бы вернули аванс?

Заключила договор о поиске покупателя со знакомым риэлтором. Прошло пол-года и ни одного просмотра. Т.к. это знакомая, то я позвонила и попросила снять объявление о продаже квартиры. Через три дня оно появилось вновь на сайте. Риэлтор говорит должны заплатить проценты за её работу. Которой по факту не было. Как быть?

Заключила договор с риэлтором, продать мою квартиру, двухкомнатную и купить мне однокомнатную. Риэлтор продал мою квартиру, через ипотеку (при этом еще и снизила цену, самостоятельно, сказав, что торг попросили покупатели, а они не просили, а увидели у риэлтора в объявлении уже сниженную цену. Взамен мне ничего подходящего не нашли по срокам, я уже должна освободить свою и они мне предлагают теперь, что попало, лишь бы освободить мне свою проданную.

За все время сделки, не одной квартиры ими, мне не было показано, а я искала сама подходящую по цене, которую я озвучила в договоре (не более той суммы, что мне нужна). Жилья, они мне не подыскать, а теперь требуют, что-бы,я им оплатила,50000-руб, за якобы выполненную работу, ьо что они тратили свои деньги на оформление (хотя сделка проходила через банк и ипотеку), проверки и госпошлины. Что в этом случае, я должна им оплатить полную сумму? Ведь договор до конца не выполнен!? Спасибо.

Мою знакомую риэлтор (как он утверждает с юридическим образованием) заставил написать долговую расписку в которой говориться что риэлтор передает 5 тысяч рублей на оплату коммунальных платежей за квартиру, договора на сьем квартиры нет у знакомой, заселили ее знакомые, расписка можно сказать была написана под давлением и угрозой выселения, по факту никакие деньги не были переданы, есть свидетель! Посоветуйте что делать?

Хотела продать дом, но ситуация изменилась, решила не продавать. Риэлтор взял с покупателя 40 тыс. руб. Эти деньги должны были остаться у риэлтора, как оплата его услуг за продажу дома. А теперь он требует с меня 80 тыс. руб. Это законно? Ведь я никакой задаток не получала.

Моей 18-ти летней дочерью были оплачены услуги риэлтора при покупке квартиры, риэлтор отказался давать квитанцию. Теперь он пишет моей дочери претензию, якобы деньги переданы не были. Подскажите, могу ли я в суде выступать как свидетель того, что моя дочь передала ему оплату наличными из рук в руки и он отказл в квитанции?

Моей 18-ти летней дочерью были оплачены услуги риэлтора при покупке квартиры, риэлтор отказался давать квитанцию. Теперь он пишет моей дочери претензию, якобы деньги переданы не были. Подскажите, могу ли я в суде выступать как свидетель того, что моя дочь передала ему оплату наличными из рук в руки и он отказл в квитанции? На сколько мои показания будут учтены судом?

Риэлтор подала иск в суд, ссылаясь что все выполнила по договору, но недвижимость мы нашли сами, задаток был уплачен, в процессе оформления документов - у нас с риэлтором возникали разногласия - в устной форме - я сказала, что прекращаю сотрудничать …. Итог-иск в суд просит выплатить всю сумму, в процессе сделки я предлагала ей Оплатить 1/3, т. К. Объект мы нашли сами - она согласилась, но потребовала оплату до завершения сделки, я предлагала после окончания сделки - итог - не договорились