Перераспределение земельных участков / Земельное право - 1370 советов адвокатов и юристов

Администрация отказывает в перераспределении зем. участка. Ссылаясь на... Согласно с п. п. 9.п 9 ст. 39.29 Земельного Кодекса РФ. Много лет пользуемся участком, подавали документы на оформление, документы утеряли наши. Поздно спохватились, конторы той уже нет. Нас упорно гонят на торги, говоря, что могут проложить дорогу к участку и выставить на торги. Хотя участок изолированным практически...

1|2 доли в праве на дом и 1/2 доли в праве на земельный уч. Соседи расстраиваются и хотят изменить доли в праве на дом и уч. Можно ли это?

Вопрос такой: Хотим с соседом заключить соглашение о перераспределении земельных участков, меняем только границы. Он мне кусок я ему. Земельные участки в собственности. Сделали кадастровый план. Нужно ли межевание на новообразованные земельные участки?

Нужен образец соглашения о перераспределении долей в общей долевой собственности на земельный участок для регистрации в юстиции. Каждому из наследников выдано свидетельство по 1/3 доли; 2/3 (чуть меньше) решено продать, а свою долю я хочу оформить в отдельный участок; размежевание проведено (min допустимые размеры участков соблюдены), кадастровые паспорта выдадут в течение 1 месяца.

Если можно алгоритм действий, соседний участок на котором частично находится наш дом, в аренде от куми у частника под ижс. на перераспределение не согласен, гнет цену в 4 ляма. Дом и участок в собственности.

У меня и сестры в долевой собственности находится земельный участок с нежилым строением на нем. Хотим поделить его так, чтобы у одной в собственности был земельный участок, а у второй - земельный участок со строением. Как это оформить?

Помогите разобраться в ситуации.

Я гражданин россии, проживаю в германии с 1993 года. Ранее жил в красноярском крае, работал в колхозе. Уезжая колхоз действовал. Но позже развалился, но всем своим колхозникам были распределены земельные участки-паи. мой старший брат жил и живет сейчас там. когда распределяли земельные участки он оформил мой участок на мое имя. у меня сейчас возник конфликтный вопрос с братом, он хотел бы продать этот участок. Документы на этот участок мне не высылает, более того, сказал, что для оформления дальнейшего ему нужна копия моего немецкого паспорта. Я понимаю, что немецкий паспорт здесь не нужен. Но он ссылается, что иначе земля уйдет в государственную собственность. Как я могу без моего брата сейчас оформить эту землю в собственность. Куда могу обратиться для запроса документов на земельный участок?

Огромное спасибо.

Денис.

Соседка приобрела дом с земельным участком на материнский капитал. Половина участка у нее заброшена уже третий год и в дальнейшем использовать его она не собирается. Хотим выкупить эту заброшенную часть. Возможно ли это и какие сложности при выкупе нас ожидают.

Купили жилой дом с земельным участком, находиться в собственности, но по плановой проверке выяснилось, что было присвоение небольшого земельного (участка)отрезка, просто по плану участок был искривлен, а бывшая хозяйка сравняла и поставила огрождение. Нужно ли нам платить в администрацию за этот участок, самовольно присвоенный, после межевания, или действует дачная амнистия? Спасибо.

Мы продаём земельный участок с двумя жилыми домами, земельный участок не разделён, но у каждого дома свой кадастровый номер, адрес один (Хакурате 8) стоимость всего участка с двумя домами 600 т.р. Нашли покупателей, но у них 600 лежит в банке на имя детей и опека наложила обременение на эти деньги, так как они предыдущий дом продали с материнским капиталом. Они оставили мне задаток в 10000 рублей. Опека потребовала у них предварительный договор. Мы пошли составили предварительный договор на продажу 1/2 доли земли и 1 дома за шестьсот тысяч и отдали опеке! У меня возникает вопрос, как теперь быть со второй долей и вторым домом? Все оформлено на маму! Дарить ее? Они хотят составить отдельный договор на вторую долю формально за символическую сумму. Почуму я так переживаю, это мама подписала, Маня не было! И у меня возник вопрос, а если что-то с ней случиться и захочет вернуть 600 и подаст в суд на признание сделки не действительной и захочет на халяву оставить вторую половину.

Рошу помочь в решении Вопроса о приватизации жилья и земельного участка под ним. Квартира и земельный участок находятся в муниципальной собственности. На жилье заключен договор приватизации и подано заявление на регистрацию права собственности в росреестр. Однако государственный регистратор приостановил регистрацию, ссылаясь на ст.28 закона о приватизации, указывая на необходимость одновременной передачи в собственность как квартиры так и земельного участка. Прав ли государственный регистратор? Муниципалитет с ним не согласен.

Мы пользуемся земельным участком 15 соток, из которых 6 соток в собственности, 9 соток никому не принадлежит. Поправьте меня, если она не принадлежит муниципалету. Росреестр ежегодно штрафует за самовольное занятие земли. Вопрос в следующем: для того, чтобы избежать очередного штрафа по инициативе Росреестра, хотим замежевать землю и подать заявление ее на выкуп, тем самым показав, что идет урегулирование вопроса, что штрафовать пока нет необходимости. В случае отсутствия выкупа, может ли муниципалитет, учитывая, что земельный участок теперь отмежеван, распоряжаться им в своем интересе? Сдать в аренду, продать?

Пытаюсь повторно задать вопрос о действиях регистрационной палаты. Должны ли регистраторы принять документы на регистацию доли дома и доли земельного участка, полученные на основании свидетельств на наследство этих долей, (все документы собраны - техпаспорт БТИ, земельный план с карастровым номером и т.д.), без согласия других совладельцев долей этого наследства. В ФЗN122 от 1997 г. были положения, что рег. палате требуется согласия всех сособственников.

Какая может быть связь между совладельцами долей, если доли уже определены, почему нужно согласие других сособственников, они ведь регистрировли только свои доли?

Заранее благодарна, Марина.

С 90-х годов в аренде земельный участок. Межевание не проводилось. На кадастровом учете с текущего года. ВОПРОС. Можно ли УЗАКОНИТЬ увеличение за прошедшие десятилетия площади участка в 2, 2,5 раза? Слышал, что оформление входит в обязанности кадастрового инженера или нет? Подробнее, со ссылкой на нормы права. Спасибо.

Имеем в долевой собственности дом и земельный участок. Доля в доме нам не нужна, но хотелось бы увеличить долю земли. Один из дольщиков согласен увеличить долю в доме и уменьшить долю земельного участка.

Какие действия и в какой последовательности предпринять, если сложилась следующая ситуация? Есть выписка из ЕГРН от 2017 года на земельный участок, где указан правообладатель. В 2019 году соседи менялись, при межевании соседнего участка были выявлены неточности, провели межевании и у себя, по утонченным данным была получена новая выписка ЕГРН, где присутствует фраза "Сведения для заполнения раздела о правообладателях не найдены". Никаких действий с участком кроме межевания не совершалось.

У нас с соседкой дом и земельный участок в долях, у соседки 2/3 а у меня 1/9, есть и участок земли общего пользования, где есть ворота и калитка для общего пользования, (у меня есть ещё один вход, но только для входа). Я пристроил к своей части дома две комнаты, соответственно увеличилась площадь в доме. По плану в моей части получилось 100 м 2, а у соседки 60 м 2. когда я предложил пересчитать доли в доме она на отрез отказалась это сделать, сказав что нужно выходить из далей, но если выходить из долей то я теряю ворота и калитку для въезда в общий двор к своему подсобному строению. Дом с новыми пристроями я зарегистрировал сам, за свой счёт, сделав гиадезию и топосъёмку и новый план дома. Она что-то решила сделать сама, но что не знаю, она что-то всё мериет с рулеткой. Сможетли она что-то сделать без меня? И подскажите что мне делать дальше, суд или что-то ещё. Заранее спасибо.

Был зарегистрирован земельный участок согласно долей в домовладении 68/107 и 39/107 а фактически пользуемся по 1/2 каждый собственник как и было с момента первой продажи домавладения по 1/2 что надо сделать чтобы было по закону и платиь налоги за фактическое пользование землей.

Зем. уч. образован в 2003 году s-889 м 2, присвоен кадастровый номер, в момент инвентаризации по данному адресу был другой участок с больщей площадью 1283 м 2,можно ли увеличить площадь при межевании сославшись на материалы инвентаризации, приобретен был участок в 2015 году, соседи не подписывают акты согласования, свои границы согласовали в муниципалитете района, подала в суд и в суде утверждают что часть которую я хочу прирезать принадлежит муниципалитету, а они не являются ответчиками.

Я приобрела участок в Лен. области, сейчас хочу возместить часть расходов за счет земельного сертификата и регионального материнского капитала. Нужно ли выделять доли для всей семьи? И если да, то как продать этот ЗУ. Прочла что нужно будет разрешение опеки. На чей счет будут переведены деньги после продажи? На счет владельца сертификата или на детей тоже нужно открывать счета?

От родителей достался построенный ими дом с земельным участок 14 соток. Из них в собственности только 6 соток, остальные в аренде. Подскажите, с чего начать и куда обратиться, чтобы оформить в собственность оставшуюся землю.

Доброго времени суток уважаемые юристы, у меня вопрос; по документам участок земли 4 сотки, при межевании выяснилось что участок 5,7 соток как оформить 1,7 соток что по док-там было 5,7 соток заранее спасибо!

Скажите пожалуйста применяется ли практика перераспределения земель сельхозназначения (вид: для ведения лпх), один участок в частной собственности другой оформлен у администрации, оба прошли регистрацию росреестра. Спасибо.

Согласно Правил определения размера платы за увеличение площади земельных участков, находящихся в частной собственности, в результате их перераспределения с земельными участками, находящимися в федеральной собственности

(утв. постановлением Правительства РФ от 3 декабря 2014 г. N 1308) --- пункт 3. Размер платы определяется как 15 процентов кадастровой стоимости земельного участка, находящегося в федеральной собственности...

15 % ...

Имеют ли право муниципальные власти увеличить эту плату? (как утверждают - губернатором утверждено - 100 % кадастровой стоимости)

Заброшенные земельные участки, собственники не обнаружены. Фитосанитарный надзор КК обязал председателя СНТ, устранить нарушения (выкосить сорняки),. возможно ли перераспределить заброшенные з/у, членам СНТ, с дальнейшим переходом права собственности.

Скажите пожалуйста! Может ли суд назначить перераспределение границ земельного участка без согласия соседей? Нам техник отметил наши точки границ и соседям это не понравилось. Как вариант они могут попросить сделать перераспределение границ. Мы этого не хотим. Они не идут на разговор, сказали, что вызовут техника своего и вот уже пошел второй день и тишина. Что нам делать?

Имею в собственности земельный участок в СНТ. есть акт собственности от 1999 г. 14 лет не появлялись на данном участке. Наши дети выросли и решили облагородить землю. По приезду были обнаружены постройки. Председатель сказала, что было перераспределение и не нужно было забрасывать. Об изъятии земель нас никто не предупредил. Налог на землю оплачивали до начала 2000 х годов. Потом его перестали присылать. Взносы в СНТ не оплачивались. Имею ли я какое-нибудь право на эту землю?

В садоводческом товариществе много лет не используются участки, собственность не оформлена, может собрание перераспределить эти участки, будет ли аукцион, по новому земельному кодексу?

В данный момент дело о банкротстве находится на стадии конкурсного производства. Оценка имущества проведена, утверждено Положение о продаже имущества в октябре 2012 г. были назначены торги по реализации имущества, не обремененного залогом, но они не состоялись. После в ходе анализа имеющихся документов у конкурсного управляющего, было установлено, что дополнит. Соглашением к договору аренды земельных участков, один из участков был передан в собственность другому лицу еще в 2010 г. Данное доп. соглашение было зарегистрировано в УФРС. Может ли конкурсный управляющий исключить данный земельный участок а денежные средства спорного земельного участка распределить на другие объекты имущества, не обремененные залогом?

Как правильно составить соглашение об изменение (перераспределение долей) долей в праве общей собственности на земельный участок между при подаче документов на постановку кадастровый учет. Земельный участок общей площадью размежеван на два участка (20 и 30), в собственности у ребенка 1/8 часть общего участка и у матери 7/8 общего участка.

Земельный участок в аренде под временный вид. Исп повельен собственник Арменин за аренду не платит и не пользуется учас. Уже лет 5 я хочу забрать его участок в аренду. Можно ли перераспределить его в мою пользу.

Скажите пожалуйста, мною был куплен земельный участок в 2010 г., затем в 2012 г. был сформирован новый земельный участок согласно заключенному с соседом Договору о перераспределении наших земельных участков. Вопрос - через сколько лет я смогу продать данный земельный участок без уплаты налога?

Заранее спасибо.

Имеется земельный участок в долевой собственности у двух людей. У первого 2/3, у второго 1/3. Сколько первый должен подарить второму, чтобы у обоих стало по 1/2?

Мы купили дом по материнскому капиталу, дом и земельный участок поделили на пять членов семьи, у каждого 1/5 часть, муж хочет отказаться от своей части на дом и на землю в пользу жены. Как это сделать?

Жилой дом и земельный участок куплены в 2002 году. В 2 о 2 о году было соглашение о перераспределении земли, присвоен новый кадастровый номер. В 2021 продаём дом 2000000) и земельный участок (450000). Сейчас приходит требование об уплате налога за земельный участок, как за вновь образованный объект. Как можно не платить налог, увеличение площади на 76 квм, фактически в собственности 20 лет. И увеличение за счёт перераспределения, а не раздела или объединения?

Здравствуйте имеется земельный участок ИЖС общей площадью 484 м 2, на земельном участке расположены 4 жилых дома (условно лит. А, лит. Б, лит. В, лит. Г). Вся недвижимость (как строения так и земля) находится в долевой собственности на 6 собственников в долях 1/4,1/4, 1/8, 1/8, 1/8, 1/8. Хотим перераспределить доли следующим образом: собственник 1-лит. А-100% собственник 2-лит. Б-100% собственники 3,4 - лит. В по 50% собственники 5,6 - лит. Г по 50%

Земельный участок хотим оставить в тех же долях как и есть 1/4, 1/4, 1/8, 1/8, 1/8, 1/8 (в Крыму участки менее 500 м 2 не подлежат разделу).

Скажите, пожалуйста, такое перераспределение долей возможно? И нужно ли нотариальное заверение такого договора?

Спасибо!

В собственности находится земельный участок 15 соток и дом. Ижс. Установлен забор, выходящий за границы земельного участка по фасаду на 4 метра (что составляет 1 сотку) . Сейчас оформляем документы на перераспределение земли и будем выкупать лишнюю сотку. Произведён обмер и получено Постановление. Готовим документы на постановку участка на кадастр.

Вопрос: если будет проведена административная проверка границ земельного участка до оформления прав собственности на участок по новым границам, то правомерно ли наложение административного штрафа? Стоит ли обжаловать в суде? Заранее благодарна за ответ.

Имею земельный участок 10 соток, получила распоряжение Администрации на перераспределение участка, 14,442.

Необходима срочная продажа участка (10 соток). Возможно ли оформление передачи права новому собственнику на распоряжение по перераспределению участка?

До брака я приобрела земельный участок на нем построила дом. Начинала оформлять ввод в эксплуатацию до брака, но возникла проблема - до вышел за пределы участка. Пришлось делать перераспределение земельного участка. Его я делала уже в браке, и оформление документов на дом то же. Имеет ли право на раздел земельного участка и дома мой муж. Спасибо за внимание.

Является ли оплата целевых взносов на садовом участке - на проведение газовой сети, электросетей, трубы питьевой воды и трубы технической воды, а также асфальтной дороги на садоводстве неотделимыми улучшениями земельного участка, если это улучшило инфраструктуру садоводства и повлияло на конечную цену земельного участка? Может ли один из долевых собственников данного участка, оплативший все эти коммуникации, требовать перераспределения долей всвязи с этой платой?

Подан иск об определении порядком пользования на земельный участок.

Могу ли я подать ходатайство о перераспределении долей в обще долевой собственности на земельный участок.

Купила земельный участок в 2012 году. В 2017 было перераспределение с землями администрации (прирезали 4 сотки, выкупив по кадастровой стоимости). В связи с образованием др.участка изменился кадастровый номер. Сейчас хочу продать. Попадаю ли я на налоги или моё право исчисляется с 2012 года?

Спасибо.

Мой муж оформил дарение своему брату земельный участок и один дом без моего согласия, когда получили кадастровый паспорт нас не устроил метраж земли. Они сделали перераспределение земли. Сколько же подарил земли. Считается по дарению или после перераспределения.

Можно ли давать соседям ксерокопию свидетельства на участок при оформлении ими своей доли и имеющемся предварительному перераспределению части земельной площади в их пользу после оформления нашей доли участка. Заранее благодарна за помощь.

Произвели реальный раздел дома находящ в долевой собственности. Получилось: часть 1 домовладения-право за 1 собственником, часть 2-по 1/2 доли за 2 другими собственниками. Как разделить теперь землю? Было 1000 кв.м следующим образом:600/1000 за одним и по 200/1000 за 2 другими право собственности. Можно ли сделать соглашение о перераспределении долей на земельный участок самим договориться, 1/2 доли (т.е. 500 кв.м) за 1 собственником и по 1/4 доли за 2 другими. И какие документы предоставлять? Спасибо.

Мой муж в 2015 году оформил дарственную на часть земли и часть дома, затем в 2015 году сделали перераспределение земли после этого в этом году налог на земельный участок и дома пришёл только брату, а мужу моему ничего не пришло. Что делать никуда обратиться.

Мы с гражданским мужем имеем в общей долевой собственности земельный участок и дом. Зарегистрированные доли-1/2 у каждого. По обоюдному согласию хотим произвести перераспределение долей в размере 1/3 и 2/3. Был произведен дорогостоящий ремонт дома. Как правильно оформить документы? Можно ли прикрепить проект соглашения? Будут ли начислены налоги? Большое спасибо...

Собственников на землю 5 человек.

Какие последствия могут возникнуть для собственников общедолевой собственности после перераспределения двух собственников между собой долей земельного участка. Собственников на землю 5 человек.

Требуется ли нотариальное заверение соглашения о перераспределении долей земельного участка долевыми собственниками после внесения изменений 31 июля 2019 г. в закон 218 ФЗ?