Общедолевая собственность супругов / Право собственности - 472 советов адвокатов и юристов

Есть нежилое помещение, используется к коммерческой деятельности. Собственники супруги. Вид права - общедолевая собственность, по 1\2 доли оформлена на физлица. У супруги УСН 3%, у супруга УСН 6%. Хотят продать помещение. Так как недвижимость использовалась в коммерческой деятельности, то доход от его продажи подлежит квалификации в качестве дохода от предпринимательской деятельности.

Вопрос: Можно ли в договоре купли продажи указать, что вся сумма перечисляется через аккредитив супруге (супруг не против), поставить эту сумму в доход и заплатить с нее 3%?

Речь не идёт об уклонении от налогов. Но в возникает несколько вопросов, связанных со сделкой. В банке ВТБ сообщили, что они могут перечислить сумму только одному из продавцов. Кроме того, придется ради одного чека покупать или арендовать кассовый аппарат. Если придется переводить сумму каждому из продавцов, то надо будет платить за 2 кассовых аппарата.

Спасибо.

ДД! У меня такой вопрос. У моего мужа дом. Дом был куплен до меня в первом браке. При разводе дом разделили по 1/2 бывшей жене и 1/2 мужу но общедолевая собственность у них. Бывшая жена проживает там, а муж сдает в аренду 2 квартиры. Сейчас муж находится в тяжелом состоянии не дееспособный, бывшая жена хочет собирать деньги за аренду, хотя я настоящая жена и у меня кредиты, я с этих денег плачу за кредиты мужа... Имеет ли она право собирать деньги при общедолевой собственности с бывшего супруга? Какая это статья?

Здравствуйте!

Состою в браке. Оформляю ипотеку без созаемщика (супруги). Разрешат ли мне прописать супругу в дду? Чтобы (как) в последствии сделать общедолевую собственность?

Спасибо!

Квартира преобретена в браке в ипотеку, муж-заемщик, жена-созаемщик, во время проведения сделки оговаривалось, что квартира приобретается в общедолевую собственность (без выделения долей). В договоре фигурирует один собственник, каковы вещные права у жены, она выплачивает кредит в большей части, чем муж.

У меня следующие вопросы: я собираюсь покупать квартиру за счет материальной помощи, выдаваемой мне на работе плюс средства материнского капитала. Какую долю собственности я обязана выделить мужу. Могут ли на долю мужа наложить арест, если квартира в общедолевой собственности? И может ли муж при разводе отказаться от данной доли собственности, если брачного контракта не составлялось? Могу ли я в отрицательном случае доказать, что жилье приобреталось за мой счет (во избежание ареста)?

С мужем состоим в законном браке, у него есть дети от предъидущих браков, как луше оформить недвижимость, в общедолевую собственность или на кого-то одного.

Развожусь с мужем причина постоянные пьянки, угрозы расправы со мной и детьми (13 лет и 2 года) как будет разделена квартира при условии, что дети остаються со мной и машина, квартира в общедолевой собственности 1/2 доли у меня, 1/4 у сына и 1/4 у мужа маина в собственности у мужа.

Разводимся с мужем. У нас в совместной собственности есть квартира, она остается мне и детям. Но, с условием мужа. Квартиру мы оформляем в общедолевую собственность (50/50), он свою половину предоставляет детям, обеспечивая таким образом их жильем. Оформлять доли на детей он не хочет. Меня это не устраивает. Как объяснить мужу, что общедолевая собственность - это неудобно. Ведь мы будем абсолютно чужими людьми. Но оставлять всю квартиру мне он не хочет. Может, если всю квартиру оформить на меня, можно составить какое-то обязательство, что по достижении детьми совершеннолетия я обязуюсь оказать им помощь в приобретении жилья в сумме, которой сейчас оценивается половина нашей квартиры? Понимаю, что звучит бредово, но муж уперся.

Добрый день! Хочу выкупить долю бывшего мужа в квартере, находящейся в общедолевой собственности. Как это сделать, если муж бывший предлагает завышенную цену.

Мы с мужем купили квартиру и сейчас документы на оформлении. Я полностью доверила оформление ему, так как он бывший риелтор - понимает в документах. Оформление стали делать по общедолевой. А сейчас я узнала, что общедолевая, значит, при разводе пополам. Но дело в том, что бОльшая часть денег, вложеных в покупку квартиры - мои. То есть первоначальный взнос 900 тысяч и ипотека в 600 тысяч, оформленая на меня. Стоимость самой квартиры 1700. И еще у нас ребенок. Документы будут готовы после 2 апреля. Скажите, могу ли я отозвать документы и переделать их с указание, кто сколько денег внёс? И будет ли выделена какая-то часть ребенку в случае нашего развода, если оставить общедолевую?

С бывшей женой развелись более 3-х лет назад. У нас с ней квартира в ипотеке в совместной общедолевой собственности. Я женился повторно.

Хочу вместе с новой женой рефинансировать ипотеку и вывести бывшую жену из состава собственников. Что нужно от бывшей жены? Она согласна на любые варианты.

Приобрели с супругой квартиру и оформили общую совместную собственность. Может ли супруга завещать половину квартиры нашей дочери? Или нужно было оформлять долевую собственность? Если для этого необходима общая долевая, то как изменить?

Мы с бабушкой владеем общедолевой собственностью в виде 2 х комнат в коммунальной квартире. Может ли она написать дарственную на кого либо? И кто в случае ее смерти будет наследником?

Может ли мировой судья вести дело о реальном разде земельного участка в общедолевой собственности, на участке находятся два отдельно стоящих дома.

Есть земельный участок в общедолевой собственности (8/20 у нас, 12/20 у соседа), на нашей части есть дом, хотим построить еще один на этом же участке за счёт материнского капитала. Земельный участок оформлен на свекровь. В каком порядке что делать?

между родными братьями, обязательно подтверждать родство? Это влияет на стоимость услуг нотариуса? Или единый тариф для родственников и не родственников?

С налоговой понятно надо, чтобы не платить налог.

Спасибо

Квартира приватизирована в общедолевой собственности, по 1/6 каждому проживающему (Мама, супруг мамы, два сына, два внука). После кончины мамы один из сыновей подал заявление о принятии наследства нотариусу.

Вопрос: Должны ли оставшиеся родственники проживающие в приватизированной квартире (Квартира приватизирована в общедолевой собственности, по 1/6 каждому) также подать заявление о принятии наследства нотариусу? И если не подавать заявление о принятии наследства, могут ли быть риски потерять приватизированное в долях имущество остальным родственникам проживающим в квартире. Спасибо большое.

Росеестр зарегистрировал квартиру по соглашению о разделе имущества бывшими супругами, где бывшая жена приобретает убывшего мужа 1/2 принадлежащие ему доли по договору купли продажи по двум правоустанавливающих документам - договор купли продажи и соглашение о разделе как общедолевую собственность. В свидетельстве право на квартиру ужины полностью. В соглашение сказано что вся квартира принадлежит жене. Имел ли право росеестр так регистрировать. Какая же это общедолевая собственность и что делать.

Два года назад купили дом на мат кап. с добавлением личных средств. При оформлении в общедолевую собственность я включен не был. недавно супруга подала на развод. При разводе инею я право на чассть жил помещения.

Приветствую, вопрос такой: у меня общедолевая собственность 1/3 в 3 х комнатной квартире (все комнаты разные по метражу) и я там прописан (единственное жилье), остальные доли принадлежат моей бывшей супруге и сыну (18 лет). бывшая жена мне сказала, что меня она может не пускать ВООБЩЕ в квартиру! Правомерно ли это с ее стороны и какие мои дальнейшие действия в этом случае? Заранее спасибо за ответ.

Совместно нажитое имущество, офисное помещение в Москве, было в браке зарегистрировано на супруга в 2014 г. При разводе в 2016 стала - общедолевая собственность, 1/2 доля, по решению суда, без определения даты собственности. В 2019 году регистрируем право собственности в Росреестре.

Налог при продажи помещения с какого времени рассчитывается?

Нужна помощь! При бракоразводном процессе между мной и бывшим супругом была поделена земля и здание магазина, расположенном на этой земле в общедолевую собственность в 2011 г и плюс мне выделена 1 комнатная квартира, взамен супругу я должна выплатить 1 млн руб. Квартира куплена на деньги нашего сына для него же по его же просьбе, тк он временно проживал в другой стране (доказать в суде не удалось по ряду причин) В магазине я осуществляю и всегда осуществляла предпринимательскую деятельность, муж никогда. Магазин арестован в 2014 судприставами из за моего долга. Бывший муж подал иск об обращении взыскания на мою долю земли и здания. В соответствии со ст 278 ГК РФ, 552 ГК РФ и 35 земельного кодекса. Небольшую часть долга я заплатила и готова выплачивать частями, но экс супруг против. Как мне сохранить имущество?

Продали приватизированную квартиру, купили по договору купли-продажи новую, всего собственников 5 человек, получили 5 свидетельств на общедолевую собственность: муж, жена, внук, внучка, невестка. Вопрос: может ли муж подарить свою долю по договору дарения жене (чтобы у нее было св-во на 2 доли, т.к. имеются еще 2 наследника первой очереди). Какие могут быть еще варианты без участия других родственников?

Прошу помочь, покупаем квартиру находящуюся в общедолевой собственности, продает муж те 1 собственник. Заключили предварительный договор купли продажи. На момент заключения предварительного договора квартира обременена ипотекой на 300 тыс. Остаток ипотеки закрыли только вчера, сегодня сдали доки в регпалату на снятие обременения, говорят в пятницу забирать. По предварительному договору внесла задаток в размере 300 тыс, остальная сумма при заключении основного договора Вопрос: необходимо ли согласие супруга на продажу квартиру и несовершеннолетних детей, расписку (на 300 тыс) продавец написал от руки, без удостоверения нотариуса.

Ситуация такая. Есть квартира в общедолевой собственности на троих человек. У каждого по 1/3. Это моя теща, жена и ее дочка. Все они там зарегистрированы.

Теперь же жена подарила мне свою 1/3 доли. В связи с этим вопрос: правильно ли я понимаю, что моя жена по-прежнему имеет право проживать в этой квартире, не обладая правом собственности до тех пор пока кто-либо из сособственников не подаст иск в суд о снятии ее с регистрационного учета и выселении. Или как моя жена она имеет право проживать со мной безо всяких условий?

У моего мужа с сестрой общедолевая собственность 3 комн квартира, она подала в суд на раздел и выделить хочет свою долю, мирно она договариваться не хочет. У моего мужа это единственное жильё,он там прописан один она нет. Мы с мужем ни когда не были на судах и не знаем что это такое и как нам быть что делать. Спасибо заранее за ответ.

Вопрос такой: Может ли дольщик, имея долю в квартире, при общедолевой собственности, подарить часть своей доли другому лицу, без согласия другого дольщика, доли не выделены, т.е комнаты не закреплены, каждый имеет по 1/2 доли в двухкомнатной квартире.

Я живу в приватизированной квартире в общедолевой собственности на 2 человека. Разведен. Плачу за коммунальные услуги только за себя. Бывшая жена не платит 4 года. Водоканал начисляет ежемесячно долг по прописке.

Частный дом в общедолевой собствености матери и дочки. Дочь за мужем. Имеет ли юридическое право муж дочери проживать в этом доме будучи не прописанный в нем? И,как быть, если мать дочери не согласна.

Имеет ли право бывший супруг вселить на нашу обшедолевую собственность свою мать алкоголичку? Квартира однокомнатная, дом только сдался и там черновая отделка, т.е бетон и отсутствие сантехники.

С женой развелся в прошлом году, предстоит раздел совместно нажитого имущества. Под раздел попадает квартира в ней я имею 1/4 долю в общедолевой собственности. Остальные доли принадлежат детям и бывшей жене. Квартира приобреталась на мои денежные средства которые были получены с продажи квартиры которая мне была подарена моей мамой в браке. Так же был использован материнский капитал при покупке квартиры. Вопрос что я могу сделать в данной ситуации: 1)Отсудить компенсацию 2) Отсудить долю жены или уменьшить доли детей из расчета суммы материнского капитала 3) Истребовать компенсацию за свою долю (выкупать супруга её отказывается)

У меня с мужем 2 комнаты Общедолевой собственности в коммунальной квартире, муж умер, у него долги по кредитам, если я в туплю в наследство, могут ли у меня забрать эту долю.

Бывшая жена хочет подарить свою долю в общедолевая собственности 1/3 доли новому супругу. В смежноизолированной двух комнатной квартире ещё собственниками являются бывший муж и несовершеннолетняя дочь. Бывшие супруги приобретали квартиру в браке. Нужно ли согласие на дарение доли бывшего супруга в этом случае.

У меня умерла мама, мы с ней сособственники (частный дом в Подмосковье), собственность общедолевая.

Вопрос в том, к кому по праву сейчас переходит право на ее долю, кто ее наследует (у нее три взрослых дочери, прописана только одна в том доме, и муж, с которым зарегистрированы в браке).

Завещания нет.

Скажите пожалуйста, моими родителями был куплен дом, оформлен он был на моего отца и мою дочь, их внучку, общедолевая собственность. На какую часть дома может претендовать мой отец в случае развода с моей матерью, в случае если та будет претендовать на часть супружеской доли в этом доме. Т.е. будет ли делится как то часть моей дочери?

Как правильно оформить квартиру после ипотеки вложен мат капитал. Подали заявление на снятие обременения. Дальше распределение долей. У нас общедолевая с мужем. Муж хочет отказаться от доли в пользу ребёнка. Можно это сделать или нужно выделить доли а потом уже.

Мы развелись в 2022 г. в общедолевой собственности квартира купленная в ипотеку с привлечением мат. капитала. Часть суммы была внесена после продажи супругой своей доли и доли ее матери в другой квартире. На сегодняшний момент бывшая супруга ограничена в род. правах по псих. Заболеванию, дочь и сын проживают со мной по постановлению суда. Ипотека на меня, она созаемщик, всегда все оплачивал я, детей содержу тоже я полностью. Из-за ее неадекватного поведения я хочу разделить квартиру. Могу ли я исключить ее из обязательной доли мат. капитала и забрать квартиру себе с выплатой компенсации только ее 1/2 доли от продажи ее квартиры? Можно ли считать долю ее матери 1/2 как дарение?

У нас квартира в общедолевой собственности по 1/4 доли у всех. Я, муж, сын 20 лет и дочь 26 лет. У дочери сын 2 года. Дочь с внуком живут в другом городе в однокомнатной квартире отца и прописаны там же. Хотим что бы отец подарил дочери квартиру, где она с сыном живет, а она нам подарит свою долю в нашей квартире. Можно ли так сделать? Какие могут у нас возникнуть проблемы в связи с наличием у дочери малолетнего сына. Все собственники согласны.

Квартира однокомнатная в общедолевой собственности с бывшем мужем. (купили ее еще в браке) После развода 3 года проживала там с детьми и он периодически. Оплачивала я услуги жкх и свет, сейчас я переехала, а он там живет, а квитанции приносит мне, мол оплачивай. Как мне разделить лицевые счета (где это делается?) и можно ли с него взыскать половину оплачиваемых счетов за 3 года, квитанции все имеются?

У родителей квартира, оформлена на отца (у мамы доли нет, но все равно общедолевая собственность). Так же есть брат и сестра, но от другого отца, иждевение по ним не оформлялось, все совершеннолетние, под 50 лет. У обоих оформлена инвалидность 2 группы. Как будет распределяться наследство?

Квартира в общедолевой собственности, супруга в декрете, я в данный момент безработный, можем ли мы получить и как налоговый вычет?

158 ук рф, 167 ук рф. Да, можно привлечь за кражу и порчу имущества. Бывшая супруга похитила стройматериалы из дома находящегося в общедолевой собственности при этом нанесла значительные повреждения фасаду дома и перевезла материалы в собственное жильё. Данный жилой дом находится в общедолевой собственности, в которой 33/200 принадлежит ей, остальное мне и детям, судебным решением определены только доли в жилом доме. Раздела имущества не было. Подпадают ли её действия под какую либо статью УК или ГК РФ.

Отец составил завещание, в котором указал, что принадлежащий ему на праве собственности земельный участок и находящийся на нем дом он завещает мне (сыну) и невесте в равных долях. Вскоре брак был зарегистрирован. После смерти наследодателя мы, решив принять данное наследство, обратились к нотариусу. Нотариус выдал каждому из нас свидетельство о праве на наследство, состоящее из 1/2 доли в праве общей собственности на земельный участок и находящийся на нем дом. Мы возразили нотариусу, что, поскольку наш брак зарегистрирован, имущество по закону должно поступить в их совместную собственность.

Кто из нас прав.

Муж и жена. Квартира в совместной собственности по Росреестру с 2017 года.. Свою долю намерен передать супруге, что бы она была единственным собственником. После регистрации перехода собственности в Росреестре, сможет жена продать квартиру без уплаты налога на доход или придется ждать 3 года?

Квартира в общей совместной супругов, куплена за мат кап и кред средства. Хотим соглашением выделить доли детям, а оставшуюся часть доли оставить в общей совместной согласно п. 90.1 порядка ведения егрн. Нужно ли нотариально удостоверять соглашение? Спасибо.