Подвальное помещение в собственности / Право собственности - 880 советов адвокатов и юристов

Вопрос у меня такой. Как у мэрии осудить подвальные помещения?

У мэрии есть свидетельство о праве собственности на подвалы. А по закону подвальные помещения являются общедолевой собственностью жильцов. Мэрия сдаёт наши подвальные помещения арендатора, а те сдают ещё другим. Получается субаренда. По плану в подвальных помещениях находились котельная, прачечная, душевой комплекс на м и ж, кладовки и угольный отсек, так как в 30 е годы было водяное отопление. Совет дома на собрании принял решение о подаче иска в суд о признании права долевой собственности на подвальные помещения за жильцами в МКД.

Правилен ли иск и в каком суде рассматриваться иск будет?

У нас нет ТСЖ, мы подчиняемся УК ЖЭУ.

У нас в собственности подвальное помещение с отдельным входом! Здание нежилое, офисы, магазины и прочее.

Хотим ко входу построить небольшую пристройку (вход со двора, где есть ещё два собственника с отдельными входами). Постройка некапитальная! Нужно ли какое-либо соглашение с собственниками? И какое именно? Спасибо!

Я проживаю в многоквартирном доме в подвальном помещении в котором находится 3 магазина... вопрос если они в аренде то кому идут деньги с аренды... хотя вроде все собственники дома считаются собственниками и подвального помещения тоже?

Нормы права:

ГРАЖДАНСКИЙ КОДЕКС РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Статья 247. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности

1. Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

2. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации. Входят все помещения. Частный дом по наследству, наследников было четверо, мать и три дочери, мать свою долю отписала на двоих дочерей. В доме есть подвальное помещение. Входит ли подвал в раздел в натуре? У третьей дочери осталось 15 м 2, у двоих дочерей каждой по 50 м 2.

Решением суда был удовлетворён иск мужа о признании права собственности на самовольное строение.

Со времен создания управляющей компании у нас в подвальном помещении появилась аварийная служба той же УК. В нашем доме нет ТСЖ. Управлением дома занимается УК. Как возможно заключить договор аренды с УК? либо выселить ее? Подвальное помещение не выведено в нежилые помещения и у УК нет свидетельства о праве.

Может ли арендатор подвального помещения в одностороннем порядке перевести арендуемое помещения в частную собственность без согласия остальных жильцов.

Хочу сдать подвальное (нежилое, цокольный этаж частного дома) помещение в аренду под производство полуфабрикатов. Какие документы требуются, возможно ли вообще при высоте потолка 1,95 м?

Имеет ли право, управляющая компания, без проведения общего собрания и голосования, самопроизвольно занимать подвальное помещениеобщее имущество жильцов в многоквартирном доме, для своих нужд, если это создает проблемы жильцам?

Спасибо.

В МКД, подвальные помещения застройщик приспособили под подсобные помещения, на помещения получил кадастровый номер и теперь продает. Через часть помещений проходят магистрали трубы отопления, стояки со сливными кранами гор и холодной воды, стояки канализации и трубы ливневки. Помещения закрыты и доступ к ним очень ограничен.

1.На сколько законно все эти помещения отделены от общедомового имущества.

2.Все ли помещения в подвале являются общедомовым имуществом, или только те где проходит коммуникации обслуживающие 2 и более помещений

3. Если туалет в квартире, где проходят коммуникации всего подъезда является частным имуществом, то насколько это распостраняется для подвальных помещений.

4. При прорыве трубы, засорах канализации подвал затапливается, вместе с подтоплением подвала идет подтопление частных кладовок. Кто несет ответственность за ущерб причененый подтоплением? Управляющая компания?

В договорах на долевое участие в строительстве квартиры имеется пункт "Нежилые помещения №№, расположенные в цокольном (подвальном) этаже дома, не предназначенные для размещения инженерного оборудования Дома и/или доступа к указанному оборудованию, не являются общей долевой собственностью. Строительство указанных помещений производится за счет иных источников финансирования". Договора собственников квартир прошли госрегистрацию, также зарегистрирован и подвал на физ. лицо (имеется свидетельство на право собственности). Имеет ли право собственник подвальных помещений продавать подвал? Может ли ТСЖ отсудить подвальные помещения?

Купил подвальное помещение в многоквартирном жилом доме (являюсь собственником), хочу открыть пив маг! Жильцы дома против! Все условия соблюдены, все документы в порядке! Жильцы грозятся закрыть магазин! Смогут ли они это сделать официально?

Хотим (собственники помещений) получить под социально-бытовые нужды часть подвального помещения, которое сейчас сдано аренду. Совет дома.

Помещение подвального типа, выкупленное собственником. Договор с ЖСК, на оказание коммунальных услуг исполняется и оплачивается в срок.

Имеет-ли право собственник не пускать кого-либо (в т.ч. председателя дома) в данное помещение?

Если можно, дайте пожалуйста, ссылку на статью закона. Спасибо.

Арендую подвальное помещение в жилом доме. Организовал зону отдыха и продаю безалкогольные напитки. Прокуратура добивается закрытия заведения по жалобе соседки. Грозит ли что-нибудь, если в свидетельство о собственности написано подвал, а не цоколь? Можно ли использовать подвал в предпринимательских целях. Желательно ссылка на закон.

Я с 1988 года арендую подвальное помешение москомимещества не более 100 кв.м. Хочу приобрести го в собственность. Есть ли для этого основание.

Можно ли, и если да, то как оформить в аренду часть подвального помещения в многоквартирном жилом доме?

Планируется использовать не для жилья.

Управляющая компания - муниципальная.

Другими жильцами подвал не используется совсем.

Необходимо будет оборудовать электропроводку и воду, как учитывать расход воды и электроэнергии?

В доме 40 кв и столько же подвальных помещений, но когда я спросил у председателя тсж она мне ответила что свободныхуже нет. как мне добиться своей доли?

Мы собственники МК (у нас обслуживает дом УК) хотим узнать кому принадлежат подвальные помещения. Как это с

делать?

Планирую приобрести коммерческую недвижимость в жилом доме, состоящую из торгового павильона и склада. При этом помещение склада находится в подвале, в нем проходят трубы отопления и водоснабжения на весь дом. Свидетельство ФРС подтверждает права собственности продавца на оба помещения. Однако меня беспокоит вопрос - не будет ли сделка в части приобретения подвального помещения впоследствии признана недействительной, т.к. по закону такие помещения могут быть только в общей собственности жильцов дома, а не одного лица. Опасаюсь, что и свидетельство ФРС не поможет, т.к. может быть также признано недействительным.

Может ли УК продать подвальное помещение? В подвале нашего дома открыли пивбар. Хозяева говорят, что они купили его и они имеют полное право на открытие своего заведения в нашем доме.

Здравствуйте! Чтобы встать на очередь по улучшении жилья пожалуиста скажите какие надо собрать документы? Пенсионер малообеспеченныи проживает в подвальном помещении.

Сейчас собираемся подавать документы на госрегистрацию права пользования земельным участком под многоквартирным домом. Так как часть подвалов (непонятным для нас, собственников квартир) переведена в собственность, владельцы этих подвальных помещений требуют включения их в общий список претендующих на долю земельного участка. На какие правовые статьи необходимо ссылаться?

Мы арендуем подвальное помещение под магазин, с жильцам до 2015 г был заключен договор, но при оформлении лицензии на вино-водочные с нас потребовали, что бы договор был зарегистрирован в юстиции. При обращении ыв юстицию нам ответили, что данное подвальное помещение не оформлено в общую собственность и данный договор не имеет силы. Жильцы требуют оплаты аренды а нам нужен договор правильный. Дом сдан в 1990 г. В подвале нами сделан ремонт, может ли сумма за ремонт возместить аренду? И какие наши дальнейшие действия.

Хозяин подвального помещения в многоквартивном доме отключает воду, имеет ли он на это право? Так же интересует список лиц умеющих на это право с сылкой на НПА.

В нашем многоквартирном доме есть свободное подвальное помещение которое мы можем дать работниам жкх (дворникам) .для хранения рабочего инвентаря, предназначенного, для уборки нашей придомовой территории. Достаточно ли, согласия домового коммитета? Или же надо согласия всех собственников нашего многоквартирного дом?

Зравствуйте! Жилец дома с другого подъезда захватил подвальное помещение под квартирой. Просьбы открыть помещение в случае мажорных ситуаций (прочистка канализации - например) приводит к конфликтным ситуациям Вопросы: что делать в данном случае и имеет ли право жители дома на самозахват подвальных помещений.

В 2010 году МЖК (4 семиэтажных дома) были судом признаны собственностью одного хозяина, чтобы узаконить строкния на участках земли, которые он купил. В дальнейшем от участков он отказался, многие квартиры им проданы и отданы под социальное жилье. Но, подвальные помещения, где проходят общедомовые коммуникации и все элетрооборудование домов (такой проект) до сих пор принадлежит бывшему хозяину, который не хочет нести за них бремя ответственности и не хочет пеоедать их в общедомовую собственность. Правильно ли: подать иск об отмене решения суда или иск о признании данных помещений общедомовым имуществом? Бывший хозяин предъявил в качестве документов на эти помещения только копию решения суда от 2010 года, и то без штампа о вступлении в силу. Спасибо.

Я ИП из Крыма. Снимаю подвальное помещение в МКД под магазин. Договор аренды заключен с ЖЭКом (так было на Украине). Сейчас приходит понимание, что договор аренды надо заключать с собственниками квартир, через проведение общего собрания. Арендная плата должна уплачиваться на какой-то аккумулирующий счет, распоряжаться которым может только общее собрание жильцов. У собственников квартир возникает доход облагаемый НДФЛ, а у меня, как налогового агента, обязанность по его расчету и уплате. Дом большой, сотни собственников. Как я должен это делать практически? Спасибо.

Я собственник нежилого подвального помещения в многоквартирном доме. Обязан ли я платить за отопление помещения, если я не веду там никакой деятельности (помещение закрыто, договоры с коммунальными службами не заключались, купили у администрации города помещение в разрушенном состоянии, ремонт сделать пока нет возможности) отключить отопление нет возможности, т.к. Это внутридомовые инженерные сети. Обязана ли я платить за отопление помещения, если этими коммуникациями отапливается весь многоквартирный дом?

Какие документы необходимо предъявить в росреестр для регистрации договора аренды со сроком более 1 года подвального помещения в многоквартирном доме?

В подвале многоквартирного дома блохи. Когда приходишь из подвала домой, на своей одежде приносишь их в квартиру. Должна ли УК проводить дезинфекцию подвальных помещений?

Я подала исковое заявление на УМС по поводу продажи подвального помещения частным лицам. Дом находится на Красной линии. Привела нарушения законодательства по пунктам: 290 ГК,36 ЖК, 44 ЖК, 248 ГК, 1541-1 Закон РСФСР. Хотела уточнить: у какойорганизации нужно искать документы, подтверждающие, что жильцы-собственники платили за подвальное помещение (графа: содержание дома?), в то время как УМС сдавал плдвал в аренду и жильцам ничего не платил. Или в каких графах платежки за квартиру может быть включена оплата жильцами за подвал?

Следущее: с какого года мы может истребовать возврат денег жильцам-собственникам за подвал с УМС, если закон о приватизации с 1991 г., а первая приватизайия прошла в доме в 1994 г?

С уважением Светлана.

Я живу в кооперативной квартире. В подвале нашего дома недавно разместилась мастерская. Могу ли я как член ЖСК опротестовать сдачу в аренду подвального помещения в нашем доме?

Я задавала вопрос о том, как в подвальном помещении многоквартирного дома размнстить тренажерный зал и парикмахерскую. Мне дали ответ, но я хочу уточнить: зачем переводить в нежилое помещение подвал, если он и так нежилой и им никто их жильцов не пользуется?

С уважением Наталья.

Написал заявление председателю ТСЖ о просьбе провести собрание жильцов дома для принятия решения использовать часть подвального помещения под моей квартирой. Могу я до такого собрания собрать подписи у жильцов на то, что они не возражают и будет ли это законно с точки зрения ТСЖ? если нет и кворум во время собрания не состоится, что делать дальше?

Имеет ли право управляющая компания продавать подвальное помещение без разрешения собственников дома. Закон укажите на каком основании они продают.

Мне принадлежит 1/2 доля подвального помещения, вторая доля принадлежит бывшему супругу, он отдал помещение в аренду, без моего согласия, у нас границы в помещении не разделены, имеет ли он право отдать в аренду, без моего согласия?

Наш МКД-бывшее общежитие. Почти все собственники жилья. У нас имеется много мест общего пользования, кухни на каждом этаже, умывалки, а этажей 5. Можно нам сдать эти помещения в аренду под жилье? А так же подвальное помещение?