Квартира в наем

8 800 505-92-64
Бесплатно

Краткое содержание:

Советы юристов:

1. Я сдаю квартиру по договору найма, подскажите пожалуйста нужно ли мне платить налог и с какого периода. Договор на 10 месяцев.

1.1. Только в случае пролонгации договора, на более длительный срок.

Вам помог ответ? Да Нет

2. Сломался счётчик электроэнергии в квартире соц. найма, кто должен платить?

2.1. Это текущий ремонт, обязанность по которому возлагается на нанимателя.

Вам помог ответ? Да Нет

2.2. --- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, вы и должны его оплачивать, а кто же ещё?

Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А.В.

Вам помог ответ? Да Нет

3. Как оформить соц. найм на квартиру если она не стоит на балансе у города.

3.1. По договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда. Так что - никак.

Вам помог ответ? Да Нет

4. Можно ли содержать квартиру с договором соц. найма но не быть в ней прописанным?

4.1. Содержать любую квартиру-это Ваше право. Вопрос в том, на каком основании Вы на нее претендуете. При снятии с рег. Учёта Вы утрачиваете право на данную жилплощадь.

Вам помог ответ? Да Нет

5. Скажите можно ли получить квартиру в социальный найм? Недвижимости у меня нет.

5.1. Можно, если Вы будете признаны малоимущей семьей и нуждающейся в улучшении жилищных условий.

Вам помог ответ? Да Нет

6. У нас квартира соц. найма в общежитии, можем ли мы её приватизировать?

6.1. Если общежитие передано на баланс государственным и муниципальным органам (администрации), то Вы можете обратиться за приватизацией.

Вам помог ответ? Да Нет

6.2. Если Вы уверены, что это именно социальный найм, а не специализированный найм, - то можете.

Вам помог ответ? Да Нет

7. Договор соц. найма о проживание детей с матерью на съёмной квартире.. Как делается.

7.1. Не очень понятна ситуация в которой вы находитесь.
Если вы проживаете в квартире, которая принадлежит муниципальному образованию и хотите ее в последующем приватизировать, то для получения договора социального найма жилого помещения, находящегося в собственности муниципального образования, обратитесь с заявлением в местную администрацию.
Если вы проживаете в квартире, собственником которой является физ. лицо, то нужно составить договор найма жилого помещения.

Вам помог ответ? Да Нет

8. Пришла квитанция за кап ремонт а квартира в соц. найме. Как поступить посоветуйте?

8.1. Александр! Направьте региональному оператору письмо (с приложением копии договора социального найма) о том, что Вы не являетесь собственником квартиры и, стало быть, не можете нести обязанности по перечислению взносов на капремонт. Как региональный оператор на это отреагирует - сказать трудно, но, во всяком случае, Вы его известите.
С уважением, А.Д.Руслин.

Вам помог ответ? Да Нет

8.2. По договору соц. найма собственником как правило является муниципалитет (местная администрация), взносы оплачиваются им. Обратитесь письменно в фонд капитального ремонта, с приложением договора соц. найма.

Вам помог ответ? Да Нет

9. Должен ли пенсионер платить за найм жилья в неприватизированной квартире.

9.1. Что сказано в договоре? Если найм, значит есть договор.

Вам помог ответ? Да Нет

9.2. Марина, должен платить за найм муниципальной квартиры, если является нанимателем / членом семьи / бывшим членом семьи нанимателя.

Вам помог ответ? Да Нет

10. Как выкупить квартиру коммерческого найма.

10.1. Нет таких правовых оснований.

Вам помог ответ? Да Нет

11. Оторвалась трубу, квартира соц найма, должна ли я платить за замену.

11.1. Все зависит от того, что прописано в Договоре соц. найма. Не видя договора могу предположить, что за содержание имущества, которое находится в квартире отвечает непосредственно наниматель.

Вам помог ответ? Да Нет

11.2. Галина, поскольку квартира не является вашей собственностью, то оплату за проведение ремонта должен произвести муниципалитет.

Вам помог ответ? Да Нет

12. Сдаю квартиру в наем за 16 тыс. в мес. Что будет в случае неоплаты мной 13% налога?

Вам помог ответ? Да Нет
13. Работаю в МВД. Заключил договор найма жилого помещения (квартира) с ДГИ на пять лет По ходатайству от работы. В МВД мне рассказывают, что поживи пять лет и потом будем думать как его тебе в собственность оформить. Квартира принадлежит Департаменту Городского Имущества. В каком случае можно перевести в собственность данную квартиру?

13.1. Только в том случае, если ты за 5 лет не накосячиш и тебя не уволят, что очень маловероятно, поэтому хватит верить в сказки.

Вам помог ответ? Да Нет
Консультация по Вашему вопросу
8 800 505-91-11
звонок с городских и мобильных бесплатный по всей России
14. Мой супруг военный служит по контракту. Своего жилья у нас нет, снимаем квартиру. НО на меня уже много лет как записана квартира родителей, но там живут мои родители и сестра и мы с супругом не можем жить. Будут ли нам предоставляться выплаты за наем жилья в таком случае? И могу ли я переписать квартиру на одного из родителей и потом уже подавать документы на получение выплат за наем жилья?

14.1. Будут, если в ином населенном пункте жилье.
А, что Вам еще остаётся сделать то?
Только подарить.. через 5 лет на учет..

Вам помог ответ? Да Нет

14.2. Здравствуйте, если квартира перешла к Вам в собственность до вступления в брак и супруг в нее не вселялся, то он вправе претендовать на обеспечение служебным жильем или выплату ему денежной компенсации за наем жилье, без учета Вас, предварительно ему необходимо быть признанным нуждающимися в жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
15. В 2014 году получила квартиру, как сирота, специализированного жилищного фонда. В 2019 году отказали в переводе в соцнайм из-за низкого дохода. Сейчас хочу подать в суд на администрацию города, чтобы перевели договор в соцнайм (могу доказать, что доходы значительно превышают минимум). Вопрос вот в чём, администрация находится в одном районе, а квартира в другом, в какой именно районный суд нужно подавать иск?

15.1. Рекомендую вам подать в суд где вам удобно, подавайте заявление в порядке КАС РФ, это обоснованно сложившейся практикой.

Вам помог ответ? Да Нет
16. Я являюсь офицером запаса, проживаю в выданной нам квартире по договору соц найма от министерства обороны. Квартира выдавалась на меня, жену и дочь. За это время была куплена еще одна квартира. С женой развожусь. Она с детьми собирается выписаться из этой квартиры. Ответственный квартиросъемщик - я. Будут ли у меня проблемы при приватизации из-за того что площадь теперь сильно превышает нормы при выдаче или иные проблемы?

16.1. Скорее всего на практике будут проблемы. Найдется тот человек, который увидит нарушение.
А вообще не должно быть.

Вам помог ответ? Да Нет
17. Зинаида:
Добрый вечер, подскажите пожалуйста, может ли жена вступить в приватезацию муниципальной квартиры если в ней прописан только муж? И договор соц. найма тоже на мужа заключён.

17.1. В приватизации принимают участие только зарегистрированные граждане в квартире.

Вам помог ответ? Да Нет
18. Может ли муж прописать жену в квартиру, если в договоре соц. найма прописано: наниматель вправе:
Вселить в установленном законодательством Российской Федирации, порядке в занимаемое жилое помещение иных лиц.

18.1. Для этого необходимо согласие всех зарегистрированных в данной квартире лиц.

Вам помог ответ? Да Нет
19. Может ли человек прописанный по договору соц. найма, но фактически там не проживающий, сдавать квартиру лицам без договора найма жилья, и постоянно нарушающих закон?

19.1. Вы не собственник жилья, чтоб сдавать его в аренду. Собственником является государство без согласия собственника сдавать в аренду нельзя! Могут с вами договор социального найма расторгнуть.

Вам помог ответ? Да Нет

19.2. Юлия.
Однозначно - Нет. Если гражданин, которому предоставлено жилое помещение по договору соц. найма не проживает в данной квартире - Договор с ним может быть расторгнут, как не нуждающимся в обеспечении жилым помещением.

Вам помог ответ? Да Нет
20. Может ли жена вступить в приватезацию муниципальной квартиры если в ней прописан только муж? И договор соц. найма тоже на мужа заключён.

20.1. Нет, она в данном случае не сможет участвовать в приватизации.

Вам помог ответ? Да Нет

20.2. Сможет, но если получить регистрацию, а на это должен дать согласие муж.
С уважением.

Вам помог ответ? Да Нет
21. Сгорело жилье соц. найма. Прописаны я и моя двоюродная сестра, но по факту мы там не проживаем. Она живет в другом городе. У меня своя семья, снимаем квартиру тоже. Можем ли мы претендовать на две раздельные квартиры? .

21.1. Смотрите местное законодательство. В рамках федерального - нет, там просто предоставляется нехудшее жилье.

Вам помог ответ? Да Нет
22. Что делать с соседом по коммунальной квартире, который курит на кухне, живет комнате по соц. найму и не прописан официально (Прописана его жена). Мне не разрешают поставить в коридоре или на кухне стиральную машинку - напрямую говорят, что испортят ее как и прежнюю. Я собственник 1 комнаты. Угрожают сдать в психбольницу. Простите, но телефона нет. есть ноутбук и почта. ludmila-lider@mail.ru

22.1. Людмила Алексеевна! Для начала --сделать видеофиксацию или аудиозапись "разговора с соседом", и, обладая доказательной базой, написать заявление в полицию.

Вам помог ответ? Да Нет
23. Могут ли забрать квартиру за долг ЖКХ у ребенка сирота по договору найма или высилить из квартиры.

23.1. Иван.

Если сирота достиг совершеннолетия, - да, могут забрать и выселить по суду из-за задолженности по оплате коммунальных услуг. Следует незамедлительно погасить долг, чтобы избежать таких последствий.

Вам помог ответ? Да Нет
24. После смерти мужа в квартире остался прописан наш несовершеннолетний сын. Я прописана в другом месте. Я перезаключила договор соц найма на себя. Я должна прописаться в этой квартире, чтобы приватизировать её?

24.1. Участвовать в приватизации имеют право ответственный наниматель – тот, с кем подписывался договор найма жилплощади; члены семьи нанимателя – прописанные в квартире лица, необязательно родственники.
С уважением,
Удачи!

Вам помог ответ? Да Нет
25. Скажите пожалуйста у моего мужа умерла мать. Он в квартире прописанн с племянницей ей 16 лет. У нее имеется опекун. Квартира муниципальная. Как ему сделать договор социального найма. И обязательно оповещать опекуна, что бы я стал наниматель данной квартиры.

25.1. Ольга.

Опекуна несовершеннолетней девочки не только нужно письменно уведомить, но и получить его письменное согласие на изменение договора социального найма и установления другого нанимателя, согласно требованиям ч. 2 ст. 82 ЖК РФ.

После получения согласия опекуна нужно обратиться в муниципалитет. Если согласие не будет получено, вопрос придется решать в судебном порядке.

Вам помог ответ? Да Нет
26. У меня квартира специализированного найма, в ней не кто не проживает, долг за воду за два года ооочень большой для меня матери одиночки, у меня двое детей. Счётчик стоит в перерасчёте мне отказали, могу ли я надеяться что перерасчёта все же можно добиться. Я не отказываюсь плотить но эта сумма для меня не подъёма, да и я да же кран не открывала в этой квартире не говоря уже о массовом потребление воды.

26.1. Вам нужно подготовить претензию. На основании Постановления РФ от 23 мая 2006 г. 307 " О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам" перерасчет размера платы за коммунальные услуги осуществляется исполнителем в течение 5 рабочих дней на основании письменного заявления потребителя.
С уважением, Татьяна Викторовна
В случае, если потребуются разъяснения, Вы можете получить их обратившись в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет
27. Я основной наниматель квартиры, может ли бывший муж прописаться без моего согласия, если он есть в договоре соц. найма?

27.1. Да, может. До того момента пока Вы не обратитесь в суд с исковым заявлением о признании утратившим право пользования жилым помещением.
С уважением, Татьяна Викторовна. В случае, если потребуются разъяснения, Вы можете получить их обратившись в личные сообщения.

Вам помог ответ? Да Нет
28. У родственника умерла мама. Квартира муниципальная. Он оформил соц найм так как был в ордере на квартиру. У матери долги за квартиру. В наследство он не вступал. Долг должны списать? Он не прописан.

28.1. Не имеет значения, что квартира муниципальная.
Важно, что не вступал в наследство. Это значит, что долги ему платить не придется.

Вам помог ответ? Да Нет

28.2. Все лица являющиеся стороной договора социального найма несут солидарную ответственность по оплате коммунальных услуг. Поскольку договор социального найма фактически не был заключен на момент образовавшейся задолженности (ордер не является его аналогом, это лишь документ на вселение, основание для заключение договора найма), у Вашего родственника есть основания оспорить предъявленные ему требования о погашении задолженности образовавшейся до заключения им договора. Однако если он вступит в наследство на какое-либо имущество матери, он будет нести ответственность за погашение всех ее долгов в рамках стоимости полученного в наследство имущества.

Вам помог ответ? Да Нет
29. У меня большие долги по кредитам наличными, просроченные на сумму более 1 485 000 руб. Есть дом с землей в собственности. Сам проживаю с женой и двумя несовершеннолетними детьми в квартире по соц найму (квартира была признана непригодной для проживания в 2015 году). Что с моим имуществом могут сделать судебные приставы в счет погашения задолженности? И что произойдет в случае признания меня банкротом?

29.1. Если у Вас дом является единственным жильем, то его не арестуют и не изымут.

Вам помог ответ? Да Нет
30. Ситуация такая! Имею ли я право снимать квартиру по договору найма МВД в городе в котором я проходу службу? Если я прописан уже в этом городе но не у родителей. Женат. Жена прописана за городом. На что сослаться.

30.1. Вы имеете право снимать квартиру по договору найма, если у Вас или у Вашей супруги отсутствует жилье на праве собственности.

Постановление Правительства РФ от 30.12.2011 N 1228 (ред. от 27.11.2019) "О порядке и размерах выплаты денежной компенсации за наем (поднаем) жилых помещений сотрудникам органов внутренних дел Российской Федерации, лицам, проходящим службу в войсках национальной гвардии Российской Федерации
2. Денежная компенсация выплачивается сотруднику, не имеющему жилого помещения в населенном пункте по месту службы, если ему не было предоставлено жилое помещение специализированного жилищного фонда, формируемого Министерством внутренних дел Российской Федерации, иным федеральным органом исполнительной власти, в котором проходят службу сотрудники.
В) необходимо представить справки территориального органа Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии и федерального государственного унитарного предприятия "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" о наличии (отсутствии) у сотрудника и членов его семьи в собственности жилых помещений в субъекте Российской Федерации, в котором он проходит службу
. Выплата денежной компенсации производится со дня найма (поднайма) жилого помещения по день утраты сотрудником права на ее получение. Основанием для прекращения выплаты является приказ руководителя органа.
С уважением адвокат Муковнина Наталья Федоровна эл.адрес: viola344@mail.ru

Вам помог ответ? Да Нет

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских